商用房屋租赁合同范本下载.pdf

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1、商用房屋租赁合同范本下载商用房屋租赁合同范本下载商用房屋租赁合同范本商用房屋租赁合同范本 1 1出租方、出租方、(以下简称甲方）以下简称甲方）承租方、承租方、(以下简称乙方以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守、权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守、第一条、甲方第一条、甲方(面积、面积、)租赁给乙方作为之用。租赁给乙方作为之用。第二条、租赁期为拾年即从年月日至年月日止第二条、租赁期为拾年即从年月日至年月日止.第三条、租金、费用的数额及交纳第三条、租金、费用的数额及交纳

2、 1 1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的每年分两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。一半。2 2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费、物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按乙方应按甲方管理规定交纳甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。同附件。第四条、双方的权利和义务、第四条、双方的权利和义务、1 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳

3、水、电费超过交纳水、电费超过 4545 天，甲方有权停水、停电。天，甲方有权停水、停电。2 2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见、现问题后，有权提出整改意见、3 3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。规定，领取合法证照。4 4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等

4、有损周边环境的整体美观行为巾等有损周边环境的整体美观行为.第五条、乙方提出装修方案的设计第五条、乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同方案应经甲方审核同意（甲方审核范围包括、设计风格、色调、材料、预算意（甲方审核范围包括、设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后的设计方案负责施工等），乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领甲方在乙方领取营业执照开业取营业执照开业 2020 天内按认可的结算书支付给乙方。天内按认可的结算书支付给乙方。第六条、不论因何种原因乙方停业超过第

5、六条、不论因何种原因乙方停业超过 3030 天；或乙方不天；或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租或租赁期内，未经甲方同意赁期内，未经甲方同意,擅自改变房屋结构擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过 7070 天天,甲方都有甲方都有权解除合同。权解除合同。第七条、租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过第七条、租赁期间，乙方独立经营、自

6、负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关程中发生的债权债务与甲方无关.乙方因不注意用电、防火安乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。部赔偿责任。第八条、违约责任第八条、违约责任 1 1、乙方不按期交纳租金和各项费用、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约并加收每日千分之三的违约金。金

7、。2 2、乙方未经甲方同意提前终止合同、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100100的违约金的违约金.3 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分 100%100%的违约的违约金金.3 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按

8、甲方支付的装、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方方.第九条、租金期满，本合同终止第九条、租金期满，本合同终止,乙方应在期满后三十日乙方应在期满后三十日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通应在期满前三十日通知甲方知甲方,在同等条件下，乙方有优先租赁权。在同等条件下，乙方有优先租赁权。第十条、租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协

9、商不第十条、租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。成，任何一方可以向法院提起诉讼。第十一条、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经第十一条、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。双方签字或盖章后生效。甲方、乙方、甲方、乙方、代表、代表、代表、代表、身份证号、身份证号、签约日期、年月日签约日期、年月日商用房屋租赁合同范本商用房屋租赁合同范本 2 2出租方出租方(以下简称甲方）、以下简称甲方）、_承租方承租方（以下简称乙方）、（以下简称乙方）、_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法

10、及其他有关法律、法规规定，在平等、自市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议、第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋如下协议、第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于坐落于_；建筑面积；建筑面积_平方米；平方米；第二条房屋用途该房屋用途为第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途.第三条租赁期限租赁期限自第三条租赁期限租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止日止.第四条租金该房屋租金

11、为（币第四条租金该房屋租金为（币)_)_万万_千千_百百_拾拾_元整。租赁期间元整。租赁期间,如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）币）_万万_千千_百百_拾拾_元整。租金按年结算，由乙元整。租金按年结算，由乙方于每年的第方于每年的第_个月的个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起限甲方于本合同生效

12、之日起_日内，将该房屋交付给乙方日内，将该房屋交付给乙方.第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷纷;除补充协议另有约定外除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每

13、隔施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助助,不得阻挠施工不得阻挠施工.正常的房屋大修理费用由甲方承担正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的日常的房屋维修由房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失.租租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监

14、督检查。方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备结构影响的设备,需先征得甲方书面同意需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。投资由乙方自理。退租时，除另有约定外退租时，除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用方交纳恢复工程所需费用.第十条关于房屋租赁期间的有关费第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付用在房屋租赁期间，以下费用由

15、乙方支付,并由乙方承担延期并由乙方承担延期付款的违约责任、付款的违约责任、1.1.水、电费水、电费;2 2。煤气费；。煤气费；3 3。电话费。电话费;4.4.物业管理费；物业管理费；5._;5._;6 6。_。在租赁期，如果发生政府有关部。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付乙方支付.第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁如乙方要求继续租赁,则须提前则须提前_个个月书面向甲方提出

16、月书面向甲方提出,甲方在合同期满前甲方在合同期满前_个月内向乙方正式个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿、负责赔偿、1 1。擅自将承租的房屋转租的。擅自将承租的房屋转租的;2 2。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；的；3.3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的擅

17、自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.;4.拖欠拖欠租金累计达租金累计达_个月个月;5.;5.利用承租房屋进行违法活动的；利用承租房屋进行违法活动的；6.6.故故意损坏承租房屋的意损坏承租房屋的;7 7。_。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前同，需提前_月书面通知对方月书面通知对方,经双方协商后签订终止合经双方协商后签订终止合同书同书,在终止合同书签订前，本合同仍有效在终止合同书签订前，本合同仍有效.如因国家建设、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须

18、终止甲方必须终止合同时合同时,一般应提前一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记申请登记备案备案.第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的按年度须向对方交纳年度租金的_作为违约金作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，乙方逾期未交付租金

19、的，每逾期一日，甲方有权按月租金的甲方有权按月租金的_%_%向乙方加收滞纳金。向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任成损失的，双方互不承担责任.第十七条其它本合同未尽事宜第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印

20、刷文字一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。民法院仲裁。第二十条合同份数本合同连同附件共第二十条合同份数本合同连同附件共_页页,一式一式_份，份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲、乙

21、双方各执一份，均具有同等效力 .甲方（签章甲方（签章)、_乙方乙方(签章）、签章）、_授权代表授权代表(签字）、签字）、_授权代表授权代表(签字签字)_)_ _ _年年_月月_日日_年年_月月_日日商用房屋租赁合同范本商用房屋租赁合同范本 3 3承租方、承租方、(以下简称乙方）以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的权利、义务权利、义务,甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守、甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守、第一条、甲方第一条、甲方(面积、）租赁给乙方作为之用。面积、）租赁给乙方作为之用。第二条、租赁期为拾年即从年月日至年月

22、日止第二条、租赁期为拾年即从年月日至年月日止.第三条、租金、费用的数额及交纳第三条、租金、费用的数额及交纳 1 1、租金为每年人民币五万元、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金，后九年第一年免收租金，后九年每年分两次交纳每年分两次交纳,每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。半。2 2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。合同附件。第四条、双方的权利和义务、第四条、双方的权利和义务、

23、1 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过交纳水、电费超过 4545 天，甲方有权停水、停电天，甲方有权停水、停电.2 2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见、现问题后，有权提出整改意见、3 3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定规定,领取合法证照。领取合法证照。4 4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生生,不

24、得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。巾等有损周边环境的整体美观行为。第五条、乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核第五条、乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意同意(甲方审核范围包括、设计风格、色调、材料、预算甲方审核范围包括、设计风格、色调、材料、预算等等)，乙方按审核同意后的设计方案负责施工，乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业领取营业执照开业 2

25、020 天内按认可的结算书支付给乙方。天内按认可的结算书支付给乙方。第六条、不论因何种原因乙方停业超过第六条、不论因何种原因乙方停业超过 3030 天；或乙方不天；或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅自改借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各不按期交纳各项费用超过项费用超过 7070 天，甲方都有权解除合同

26、天，甲方都有权解除合同.第七条、租赁期间第七条、租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏，经营过程乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或不注意卫生安全，全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任全部赔偿责任.第八条、违约责任第八条、违约责任 1 1、乙方不按期交纳租金和各项费用、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一甲方有权按同期一年期银

27、行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。约金。2 2、乙方未经甲方同意提前终止合同、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100100的违约金。的违约金。3 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外方。万元租金外,还应支付未履行合同租金

28、部分还应支付未履行合同租金部分 100%100%的违约的违约金。金。3 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方方.第九条、租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十第九条、租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构,乙方要负乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权.第十条、租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不第十条、租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。成，任何一方可以向法院提起诉讼。第十一条、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经第十一条、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。双方签字或盖章后生效。甲方、乙方、甲方、乙方、代表、代表、代表、代表、身份证号、身份证号、签约日期、年月日签约日期、年月日