房屋建筑工程质量监督计划及告知书土建部分.docx

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1、房屋建筑工程质量监督计划及告知书（土建部分）工程名称：建设单位：工程所在镇（街）：监督登记号：质量监督员（编制人）：监督室主任（审核人）：佛山市南海区建筑工程质量监督站2019年6月版监督工作计划根据法律法规和有关规范性文件，我站受建设行政主管部门委托对 项目实施质量监督，并制订本监督工作计划。一、工程慨况工程名称工程地址监督登记号工程总造价 （万元）工程规模结构型式/层数：框架/ 总栋数：建筑面积：m2建设单位施工单位监理单位勘察单位设计单位二、监督组织该工程质量监督工作由项目监督员 协管监督员 组成的监督小组负责实施。监督室主任为。三、监督工作内容及要求1、工程报监后5个工作日内，监督小组

2、到现场进行监督告知及交底。2、抽查工程质量责任主体和工程质量检测等单位的工程质量行为，具体详见“工 程质量行为抽查内容表”。3、施工过程中，抽查抽测涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质 量、主要建筑材料及建筑构配件，具体详见“工程实体质量抽查内容表”。4、监督桩基础（或天然地基、复合地基）子分部、地基基础分部、主体结构分 部、建筑节能分部、住宅工程分户验收抽查等工程的验收。验收前建设单位（监理单 位）应协同施工单位预先告知项目监督小组到场监督。5、工程完工后，对竣工验收实施监督。6、工程竣工验收后，出具工程质量监督报告。工程实体质量抽查内容表重要质量控制点监督要求地基与基础验槽（天然

3、地基、复合地基）责任主体验收合格后隐蔽前48小时通知承台、底板钢筋隐蔽及桩基础子分部验收责任主体险收合格后隐蔽前48小时通知主体结构钢筋工程二层楼面、中间层、屋面责任主体验收合格后隐蔽前24小时通知钢结构连接、安装责任主体验收合格后隐蔽前24小时通知建 筑 节 能 工 程施工图设计文件审查、备案情况：专项施工方 案和监理细则编制、审批情况：贡任主体对示 范样板的确认情况节能工程施工前5天通知，现场抽查墙体及屋面隔热层施工提前通知，随机抽查建 筑 装 饰 装 修防水：外墙防水、有防水要求的建筑地面1 .抽查外墙防水淋水试验：2.抽查有防水隔离层的蓄水试 验、行防水要求的建筑地面的泼水试验护栏和扶

4、手制作与安装提前通知,随机抽查幕墙安装提前通知，随机抽查监 督 抽 检主要包括现场钢筋抽检、主体结构混凝土强度、 楼板厚度、主要受力钢筋数量、位置及保护层 厚度。按我局相关文件规定，由建设、施工单位委托南海区建筑 工程质量检测站实施。工 程 验 收桩基础子分部工程子分部工程完工，计划验收前5天送齐有关资料核查；验 收前2天告知。地基基础分部工程分部工程完工，计划验收前5天送齐有关资料核查：验收 前2天告知。主体结构分部工程分部工程完工，计划验收前5天送齐有关资料核查：验收 前2天告知。建筑节能分部工程施工单位、监理（建设）单位已分别审查合格，组织验收 前七天送齐专项资料。住宅工程分户验收抽查建

5、设单位组织分户验收合格后，提前七天送齐验收成果等 资料核查。竣工工程质量控制资料抽查施工单位、监理（建设）单位已分别审查合格，组织验收 前十天送齐。具体详见“工程竣工验收条件审核表”。竣工验收工程具备法定的竣工验收条件：竣工验收组织形式、参与 验收单位和人员符合有关要求：竣工验收过程履行必要的 程序。工程质量行为抽查内容表抽查内容工作要求建 设 单 位项目管理机构提供管理机构人员名单及有关资料分包单位资质是否符合规定，有无与总包单位签订 合同。现场核查有关资料重大修改是否通过施工图审查机构审查，并得到有 关主管部门批准。现场核查有关资料是否执行见证取样送检制度现场核查勘察及设计单位有无及时进行

6、技术交底、参与有关工程验收和处理 质量问题现场核查有关资料设计变更签字签章是否齐全现场核查有关资料监 理 单 位现场有否建立项目监理机构，总监、专业监理人员 资格是否符合相关规定。现场核查上岗证、资格证（原件）总监担任的监理项目有否超项，委托授权总监代表 手续是否合法。一名总监只宜担任一项；经建设单位同意，最多不能 超三项；现场核查有关资料。有无采取旁站、巡视和平行检验等形式现场监督核荏是否按照规定及时签署验收文件现场监督核查是否严格执行见证取样送检制度现场监督核查施 工 单 位项目经理与施工许可证是否一致现场对照核查项目经理.、技术负责人、质安员等专业管理人员是 否配套，并具有相应资格及上岗

7、证书。现场核资上岗证、资格证（原件）是否有各项质量贡任制度、符合要求的管理规定和 经批准的施工方案现场对照核查质保资料整理是否及时、真实、完整，并能及时.、 真实做好分项、分部工程的检查评定验收工作。现场监督核查是否严格执行见证取样送检制度和材料、半成品的 检验制度现场监督核查有否违法分包、转包工程项目的行为查阅施工合同等相关资料检 测 单 位检测项目是否超越资质范围抽查检测资料项目检测是否符合规范要求现场监督核查有无及时向监管平台上传检测数据现场监督抽杳项目监督员（签字）：佛山市南海区建筑工程质量监督站（盖章）监督告知一、说明1、根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及国家、省、市

8、的其他有关规定，受佛山市南海区住房城乡建设和水利局委托,我站依法对本工程质 量实施监督管理。2、本告知书为该工程项目监督员的首次综合告知，施工过程中，监督员还可根 据工程具体情况补充告知内容。3、告知书须经监督室登记，由监督员亲自带到现场告知。4、建设各方项目负责人及有关人员须在告知书签名，并落实执行。6、本告知书的未尽事宜仍按有关标准、规定执行。7、本告知书一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、监督站各存一份。二、重要事项告知（一）施工管理注意事项1、工程必须有完善的勘察资料，民用建筑应提供地基土壤的氢浓度检测报告。 对于单桩单柱、地质复杂的桩基工程还应做超前钻，确定持力层的位置。2、建设

9、单位要在开工前对工地现场相关范围内的管线、道路、高压线、标准点、 地区历史背景，危房等做详细调查，并向勘察、设计、监理、施工等单位提供有关资 料。3、建设单位、监理单位应组织施工单位、设计单位、勘察单位进行图纸会审， 未经施工图会审的工程，不得施工。4、施工现场必须在桩基施工前设置混凝土、砂浆试块的标准养护室（或养护箱）, 建立标准养护室（或养护箱）的管理制度并严格执行，专人负责管理；标准养护室中 需配置温度计、湿度计，养护箱使用前经检定合格；试块制作终凝前用铁钉刻上制作 日期、工程部位、设计等级等，不允许试块在终凝后用毛笔等书写。5、施工现场必须按广东省住房和城乡建设厅印发广东省房屋建筑工程

10、质量样 板引路工作指引（试行）的通知（粤建质函（2010） 485号）的要求做好质量样板引 路工作。6、材料进场检验（见证取样送检）（1）对进入现场的建筑材料、构配件、设备及器具均要对其出厂合格证、检验 报告等进行检查，并按照国家标准要求进行进场检验，禁止未检先用或边检边用。对 检验不合格的材料，按要求复检，检验不合格的材料不能在工地使用。（2）材料的见证取样及送检必须由专人负责，由监理单位有资格的材料见证员 与施工单位专职材料抽验人员在现场进行取样或制作试件后见证送检。（3）商品混凝土进场应有出厂合格证、配合比通知单、原材料试验报告及三方 交货检验记录，并按有关要求留置试件，进行养护及送检。

11、（二）检测注意事项1、桩基础应按规范要求进行桩基完整性检测及承载力试验，天然地基及复合地 基应按规范要求进行触探（或标贯）试验、承载力试验，主要检测依据建筑地基基 础检测规范（广东省标准DBJ 15-60-2008）。委托检测前，各责任主体共同确定检测 方案并报监督站备案后方可进行检测。2、施工单位必须按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）的 规定留置柱、墙、梁等结构构件的混凝土同条件养护试件及进行结构实体钢筋保护层 厚度检验，填写检验记录，所检验的结构构件或部位应由监理（建设）、施工等各方 共同选定。3、主体结构分部工程验收前，应委托第三方检测机构进行结构检测。检测项目

12、主要为楼板厚度、钢筋保护层、混凝土强度。4、建筑装饰装修工程应按建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018） 的要求进行材料复验、功能测试。5、外墙砖饰面完成后，除施工单位按规范要求进行自检外，应委托具有资质的 检测机构做粘结强度抽检试验。6、幕墙、钢结构等其它检测按有关要求进行。7、民用建筑工程竣工办理质量验收前，建设单位必须委托有资质的检测单位进 行室内环境检测。（三）重要分部（子分部）工程监督管理要求1、桩基础子分部（或天然地基、复合地基、地基处理）隐蔽前必须由监理单位 组织勘察、设计、施工等单位进行验收，并提前通知监督站到场监督。2、地基与基础分部必须及时组织验收，提前将验

13、收资料报送监督站抽查，验收 前通知监督站到场监督。3、主体结构分部、幕墙工程安装工程，在完工后监理（建设）单位必须及时组 织设计、施工等单位进行验收，提前将验收资料报送监督站抽查，验收时监督站到场 监督。4、建筑节能工程监督管理要求（1）建设及施工单位不得擅自更改已审查合格的节能设计文件，凡涉及节能保 温效果的变更均应由原设计单位出具正式变更文件并经原设计图纸审查机构重新审 查通过，按规定程序报监理单位批准后方可实施，同时报送一份到监督站。（2）建设单位、施工企业应按要求进行节能公示。（3）监理单位应对节能施工方案应进行审查，对节能材料的现场复验和试块制 作进行见证，检查保温材料的燃烧性能是否

14、符合要求，保障相关质量控制文件完整有 效。（4）节能工程应合理划分检验批，其划分应在专项方案中明确。节能隐蔽工程 在自检、验收合格后，书面报送监督站抽检。（5）建筑节能分部必须及时组织验收，提前将验收资料报送监督站抽查，验收 前通知监督站到场监督。（四）住宅工程质量分户验收凡属住宅工程，竣工验收前建设单位要先按印发广东省住房和城乡建设厅关于 住宅工程质量分户验收的管理办法的通知（粤建质（2015） 8号）组织分户验收； 采用广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2016版）填写相关表格。（五）无障碍设施建设的要求无障碍设施的施工必须严格按设计图纸的要求施工，并按照关于进一步加强南 海区房

15、屋建筑和市政基础设施无障碍建设工作的通知（南建（2010） 61号）的要求： 建设单位在组织竣工验收时，建设单位（项目）负责人应组织施工（含分包单位）、 设计、监理等单位（项目）负责人按照有关标准规范的要求对无障碍设施进行专项检 查验收，填写房屋建筑和市政基础设施无障碍工程验收记录表。（六）白蚁防治管理的基本要求根据建设部关于修改城市房屋白蚁防治管理规定的决定（建设部令第130 号）和佛山市南海区国土城建和水务局关于进一步加强房屋白蚁防治管理的通知 （南建设（2018） 38号）等有关规定：白蚁预防工程由建设单位负责组织监理单位、 施工单位按照现行国家和省行业标准规定进行施工质量专项验收，白蚁

16、预防工程专项 验收合格后，应签署房屋白蚁预防工程施工质量专项验收表。（七）工程技术资料的基本要求1、施工单位应认真组织做好各项施工技术资料的收集与整理工作，确保工程技 术资料的完整性、准确性、系统性。2、建筑工程竣工资料编制统一使用广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统 一用表（2016版）。3、工程竣工档案归档整理按建设工程文件归档规范（GB/T50328-2014）执 行。建设单位须收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，并 向城建档案管理机构移交一套符合规定工程档案。4、建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分包单位形 成的工程档案，并及时向建设单位移交

17、。5、工程技术资料内的工程名称应与监督登记表、施工许可证及施工图纸相一致, 如有变更，则应按规定办理变更手续；所有资料内的工程总体概况及单位工程建筑面 积应与建设工程规划许可证内所注面积一致。6、工程技术资料必须是原件，如为复印件时需注明原件存放处，并加盖原件存 放单位章及经手人签名。7、施工单位对单位工程的沉降观测记录应经监理单位确认。（八）设置永久性标牌要求按广东省住房和城乡建设厅关于在新竣工的房屋建筑和市政基础设施工程设置 永久性标牌有关事项的通知（粤建质（2014） 242号），建设单位应当于工程竣工验 收前在每个单体的建筑物主立面明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、 施工、

18、监理单位等工程质量责任主体的名称、法人代表、项目责任人等。（九）工程竣工验收主要工作程序1、工程施工完工达到竣工验收条件后，建设单位将工程竣工技术资料，连同验 收组成员名单、验收方案等送监督站抽查，并同时提交一份符合建设工程文件归档 规范规定的竣工图（扫描电子文件PDF格式）归监督档案存档，监督站在5个工作 日内完成抽查，并将抽查情况回复建设单位；建设单位向南海区建设工程竣工联合验 收办公室申请组织工程竣工联合验收。2、由建设工程竣工联合验收办公室组织各相关部门及建设、勘察、设计、施工、 监理等单位进行工程竣工验收，验收通过后，由建设单位负责整理各方的验收意见。3、监督站对工程竣工验收的组织形

19、式、验收程序、执行验收标准等情况实施现 场监督。现场监督发现有未按图施工或影响使用功能等质量问题（缺陷）的，发出责 令改正通知书（质量），责令相关单位整改，整改完成后，重新组织验收。4、验收通过后5个工作日内，建设单位向监督站补充提交单位（子单位） 工程质量竣工验收记录（表式GD-E1-913口口口）、工程竣工验收报告（表式 GD-El-914Qnn）o收件齐全后监督站5个工作内向工程竣工验收备案机关报送工 程质量监督报告。（十）其它事项三、监督告知会签表建设项目负责人：联系电话：单位年 月 日项目经理：联系电话：施工单位项目质量技术负责人：联系电话：年 月 日总监理工程师：联系电话：监理单位专业监理工程师：联系电话：年 月日勘察项目负责人：联系电话：单位年 月日设计项目负责人：联系电话：单位年 月日项目监督员：联系电话：监督协管监督员：联系电话：站专职协管员：联系电话：年 月 日