2023年个人售房协议协议书(三篇).docx

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1、个人售房协议协议书篇一买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平 和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于 的房屋，房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号储藏室一 并出售给乙方。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）： 万一千一百拾一元整。（小写： ）甲、乙双方同意，自本协议 签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。第三条甲、乙双方同意，木协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20_ 年月日将上述房产交付乙

2、方。交付乙方后，该房可产生的一切费用均由乙方承担。第四条税费分担 经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过 户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费 用均由乙方承担，甲方无偿提供协助办理相关手续。第五条上述房产风险责任自本协议签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的 一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。第六条协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、 诉讼方式解决。第七条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充 协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：（签章

3、）乙方：（签章）经办证明人：20 年 月 日个人售房协议协议书篇二卖方：买方：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有 关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜 达成如下协议：第一条：房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 区（县） 小区（街 道）幢/座/号（楼）单元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建 筑面积共 平方米。第二条：房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号 为：, 土地使用权年限自年月 日至年月 日止。乙方应当办理土地使用

4、权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条：买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本协议房屋总价的3%,买卖 双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论 任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条：成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋 相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本协议

5、签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币兀O3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币TCo第五条：权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，日本协议签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请 办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内 （最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退 房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利 率付给利息。（三）卖方应当在该

6、房屋所有权转移之日起30 口内，向房屋所在地的户籍管理机关 办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾 期日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买 方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并 按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条：房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系， 附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰

7、装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完成，对纳入附件一的各项房 屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费 用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳 的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买 方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房 价款万分之五的违约金。第七条：房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时, 应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对

8、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本协议规定办理户口迁出手续；5、本协议规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本协议规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条：本协议签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋 所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退 还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条：税、费相关规定

9、本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖 双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：营业税;城市建设维护税;教育费附加；印花税;个人所得税;土 地增值税；房地产交易服务费;土地使用费。提前还款短期贷款利息（如有）；提前还 款罚息、（如有）2、买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费；房地产证贴 花；3、其他税费由买卖双方各承担半：权籍调查费;房地产买卖协议公证费（如有）； 评估费;保险费（如有）；其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对 方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条：违约责任

10、一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本协议第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的， 按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 卖方应按FI计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交 付之日起3日内向买方支付违约金，协议继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之起3 口内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日 止，买方按日

11、计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付 款之日起3日内向卖方支付违约金，协议继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除协议。卖方解除协议的，买方应当自解除协 议通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还 买方全部已付款。第十一条：不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除 责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的方当事人应当及时告知另方当 事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋 风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条：争议解决方式本协议发生的争议，由双方协商解

12、决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起 诉；第卜三条：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本协 议中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本 协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律 效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方：买方：日期：年 月 日个人售房协议协议书篇三甲方：乙方：依据中华人民共和国协议法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自 愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区,产权证第 号，建筑面积 平方米的

13、房产一套。第二条：付款方式.双方议定上述房产出售价格为 元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。1 .甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条 为准）2 .办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准）3 .余款 元整，由银行直接划拨给甲方.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任 何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责 任方赔偿守约方。第四条：双方责任.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权

14、清晰，无抵押、杳封 和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造 成的责任由甲方承担。1 .甲方应在年 月 日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。2 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。3 .甲方在本协议生效之日起日内将户口迁出。4 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。5 .房屋公共维修基金随房产转移。第五条：协议变更.在协议履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更协议内容，应书面通知对 方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三口内）签订变更协议，否则造 成损失由责任方承担。1 .本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第六条：违约责任本协议签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定 金不退。第七条：协议争议的解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有 管辖权的人民法院起诉。第八条：本协议经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本协议共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：