产权交易合同(非常规范).pdf

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1、 项 目 编 号：产 权 交 易 合 同 1 合同使用须知 一、本合同文本是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国企业国有资产法和企业国有资产交易监督管理办法等有关法律法规的规定制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。三、转让方：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。四、受让方：指通过无锡产权交易所有限公司，以协议

2、成交或竞价或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的转让方、受让方是多方的，均应分别载明。六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括股权、土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞买或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济

3、性质的产权。八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让2 标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，包括对产权转让涉及的土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。十二、产权交易凭证：是指产权交易机构为产权交易各方出具的证明产权转让标的通过产权交易机构履行相关程序后达成交易结果的凭证。十三、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适

4、用违约金或定金条款。十四、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。3 本合同涉及的当事人 转让方（以下简称甲方）：住所：电话：法定代表人：职务：企业类型：邮编：注册资本：开户银行帐号：受让方（以下简称乙方）：住所：电话：法定代表人：职务：企业类型：邮编：注册资本：开户银行帐号：4 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国企业国有资产法和企业国有资产交易监督管理办法等有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：1 （产权转让标的企业的名称）成立于 年，注 册 资 本 为 人 民 币

5、万 元，系 （出资人/股东名称）出资 万元（出资人/股东是多名的应分别载明）,占注册资本的%。2经评估（审计），截止 年 月 日，（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币 元，负债合计为 元，净资产为 元。3本次 （产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。第一条 产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的 有偿转让给乙方。第二条 产权转让的方式 本合同项下产权交易（于 年 月 日至 年 月 日在无锡产权交易所网站进行信息预披露，并）于 年 月 日至 年 月 日，经无锡产权交易所正式公开挂牌，挂牌期间征集到乙方一个意向受让方，按照产权交易规则确定乙方为转让标的受让方，乙方同意依法受让本合同项下产权

6、转让标的。或：本合同项下产权交易（于 年 月 日至 年 月 日在无锡产权交易所网站进行信息预披露，并）于 年 月 日至 年 月 日，经无锡产权交易所正式公开挂牌，挂牌期间产生 个意向受让方，并于 年 月 日以【电子竞价】方式组织实施竞价，按照产权交易规则确定乙方为产权转让标的受让方，乙方同意依法受让本合同项下产权转让标的。第三条 产权转让的价格 5 甲方将上述产权以人民币（小写）万元【即人民币（大写）万元】转让给乙方。（转让方或受让方是多方的均应载明）第四条 价款支付方式（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）4.1 乙方已支付至无锡产权交易所的保证金计人民币（小写）万元【即人民币（大写）万元

7、】，在本合同生效后直接转为本次产权交易价款的一部分。4.2 除 4.1 款中保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起 个工作日内，将其余的产权交易价款人民币（小写）万元【即人民币（大写）万元】一次性支付至无锡产权交易所指定银行账户。（一次付清的方式）或：乙方首期付款（含保证金）不得低于总价款的 30%，合计人民币（大写）万元，并在产权交易合同生效之日起五个工作日内支付；其余款项人民币（小写）万元【即人民币（大写）万元】，由乙方提供合法担保（具体另附担保合同），并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向甲方支付延期付款期间的利息，且在 年 月 日（不超过合同生效

8、后 1 年）前付清。（分期付款方式）4.3 乙方同意无锡产权交易所在出具产权交易凭证后 3 个工作日内，将乙方已支付的交易价款划转至甲方指定银行账户。第五条 产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）第六条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）乙方受让产权转让标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产6 权转让后的标的企业继续享有和承担。第七条 产权转让中涉及的资产处置 经甲

9、、乙双方约定，作如下处理：（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）第八条 产权交割事项 8.1 本合同的产权交易基准日为 年 月 日，甲、乙双方应当共同配合，于合同生效后 个工作日内（或 年 月 日前）完成产权持有主体的权利交接，并在获得无锡产权交易所有限公司出具的产权交易凭证后 个工作日内（或 年 月 日前），配合标的企业办理所转让产权的权证变更登记手续。8.2 产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，甲、乙双方应共同履行向有关部门申报的义务。8.3 由交易基准日起至股权转让变更之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由 方按比例享有和承担。甲方对本合同项下的产权转让标的、股东

10、权益及标的企业资产负有善良管理的义务。第九条 产权转让的税收和费用 产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由 方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）第十条 违约责任 10.1 任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，均应按照本合同转让价款的%向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.2 乙方未能按期支付产权转让价款，每逾期壹天，应按逾期支付部分价款的 向对方支付违约金。逾期付款超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款

11、项不予退还，同时甲方有权要求乙方7 承担甲方因此遭受的损失。10.3 甲方若逾期不配合乙方完成产权交割变更，每逾期壹天，应按乙方已支付交易价款的%向对方支付违约金。10.4 经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十一条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；协商不成的，可向无锡产权交易所有限公司申请调解；调解不成的，可依法采取下列方式：1向无锡仲裁委员会申请仲裁。2.向 人民法院提请诉讼。3甲、乙双方约定的其他方式。第十二条 合同的变更和解除 发生下列情形的，可以变更或解除合同：1、因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。2、因不

12、可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3、因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。本合同解除或变更合同主要条款的，无锡产权交易所有限公司出具的产权交易凭证失效，甲、乙双方必须签订变更或解除合同的协议，报无锡产权交易所有限公司备案，并将产权交易凭证交还无锡产权交易所有限公司。第十三条 甲、乙双方的承诺 13.1 甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：（1）执法机构查封资产的情形；8（2）权益、资产担保的情形；（3）资产隐匿的情形

13、；（4）诉讼正在进行中的情形；（5）影响产权真实、完整的其他事实。13.2 乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。13.3 乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，不违背中国境内的相关产业政策。13.4 甲、乙双方签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均合法有效，本合同成立和产权转让的前提条件均已满足。13.5 未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容，但依照国家有关规定要求披露的除外。第十四条 其他（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）除依法律、行政法规规定需要报审批机构批准后生效的情形以外，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，无锡产权交易所有限公司留存壹份用于备案，市场监管部门、备查各壹份。（或：其他用于办理产权交易的审批、登记手续。）（以下无正文）9（此页无正文）转让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人（签字/签章）：法定代表人（签字/签章）：签约地点：签约时间：年 月 日