北京市房屋租赁合同（中介版）范文.docx

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1、北京市房屋租赁合同（中介版）范文出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：居间人（丙方）：备案证明编号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙 方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/公有住房租赁合同/房 屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明 名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否） 已设定了抵押。第二条房屋租赁情况

2、及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房 屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住 的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿, 并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日 起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销 手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内 告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到

3、当 地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立 本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋 所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月H至年 月 日，共计_年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进

4、行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口 口头）续租要求,协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/口季/口半年/口年），租金总计：人民 币 元整（：）。支付方式：（口现金/口转帐支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日期：。（二）押金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金 除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余 部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费电费电 话费（4）电视收视费（5）供暖费（

5、6）燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫 生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服 务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（-）本合同签订后（口即时/口日内）,甲方应向丙方支付月租金的%即 人民币一元整（：）作为佣金，支付方式：口现金/口转帐支票/口银行汇款； 乙方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整（：）作为佣金，

6、支付方 式：口现金/口转帐支票/口银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金 标准。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍 应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫 生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维

7、修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、

8、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支 付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方 支付违约金，甲方并

9、可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日 通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解 除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取 的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙 方执份，丙方执份，执份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：居间人（丙方）签章：经纪执业人员签字：联系方式：资格注册证书编号：年 月 0