湖南省2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)押题练习试题B卷含答案.doc
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1、湖南省湖南省 20232023 年一级造价师之工程造价案例分析(土年一级造价师之工程造价案例分析(土建建+安装)押题练习试题安装)押题练习试题 B B 卷含答案卷含答案大题(共大题(共 1010 题)题)一、2009 年初,某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万吨产品的类似项目。投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009年每年平均造价指数递增 3%.拟建项目有关数据资料如下:1.项目建设期为 1年,运营期为 6 年,项目全部建设投资为 700 万元,预计全部形成固定资产。残值率为 4%,固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第 1
2、 年投入流运资金 150 万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。3.在运营期间,正常年份每年的营业收入为 1000 万元,总成本费用为 500 万元,经营成本为 350 万元,营业税及附加税率为 6%,所得税率为25%,行业基准投资回收期为 6 年。4.投产第 1 年生产能力达到设计能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的 60%,总成本费用为 400 万元,投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题:1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2.编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入答题纸
3、表 1.1 中,并计算项目投资财务净现值(所得税后)。3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后),并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)【答案】分析:本案例一缺少条件:固定资产使用年限(题目见附件),导至固定资产余值没法算。折旧费无论怎么做题都不能自圆其说的:做法一:700*(1-4%)/6=112 万元,固定资产余值按残值 28 万元,但正常年份 350(经营成本)+112(折旧)500(总成本),何况题目哪里告诉余值残值;或题目也没有告诉运营期固定资产使用年限?做法二:按正常年份 500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧),计算期第 2 年 400(总成本
4、)-210(经营成本)=190(折旧),则190+150*5700(全部建设投资),且固定资产余值没有了。做法三:按正常年份 500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧),计算期第 2 年 400(总成本)-210(经营成本)=190(折旧),则固定资产折旧计提按 190(运营期第 1年)+150*3(运营期第 24 年)+32(运营期第 5 年)+28(残值,运营期第 6 年),导致运营期第 5、6 年的总成本就不是正常年份 500 万元了。目前唯一可以做题的是应提供固定资产使用年限。答:1、单位生产能力估算法:适用条件 Q2:Q10.52.0;C2:Q2fC1:Q1 即:C2C1(
5、Q2/Q1)f=500*(15/12)*1.033=682.95(万元)2、项目投资现金流量表假设:运营期固定资产使用年限=6 年固定资产余值=残值=700*4%=28(万元)折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)二、案例分析一【背景资料】某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积 30 亩,建筑面积 11000m2,其项目设计标准,规模与该企业2 年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2,建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2,综合工日单价为 80 元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为 50
6、%,机械使用费占比为 8%,考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日,材料费修正系数为 1.1,机械使用费的修正数为 1.05,人材机以外的其它费用修正系数为 1.08。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为 2000 万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按 20 万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%,项目的基本预备费率为 5%,不考虑价差预备费。2.项目建设期 1 年,运营期 10 年,建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为 10 年,残值率为 5%,直线法折旧。3.项目运营期第 1 年投入自有资金200 万元
7、作为运营期的流动资金。4.项目正常年份销售收入为 1560 万元(不含销项税额),增值税税率为 17%,增值税附加税率为 10%,项目正常年份年经营成本为 400 万元(不含可抵扣的进项税额 30 万)。项目运营第 1 年产量为设计产量的 85%,第 2 年及以后各年均达到设计产量,运营期第 1 年的销售收入,经营成本,增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的 85%。企业所得税率为 25%。问题:1.列式计算拟建项目的建设投资。2.若该项目的建设投资为 5500 万元(不含可抵扣的进项税额),建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为 3000 万元,贷款年利率为 7.2%(按月计息),
8、约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1 年,第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)。3.列式计算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。(计算结果保留两位小数)【答案】1.人工费占比=4.580/1600=22.5%,人工费修正系数=100/80=1.25 人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600(22.5%1.25+50%1.1+8%1.05+19.5%1.08)=1801.36 元/m2 建筑工程费=1
9、801.3611000/10000=1981.496 万元设备安装工程费=200015%=300 万元工程建设其他费用=2030+(1981.496+300)15%=942.224 万元建设投资=(1981.496+300+2000+942.224)(1+5%)=5484.91 万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%建设期利息=3000/27.44%=111.60万元每年还本额=(3000+111.60)/5=622.33 万元运营期第 1 年应还利息=(3000+111.60)7.44%=231.50 万元运营期第 2 年应还利息=(3000+111.63-622.3
10、26)7.44%=185.20 万元折旧费=(5500+111.60)(1-5%)/10=533.10万元运营期第 1 年总成本费用=40085%+533.10+231.50=1104.60 万元三、办公楼施工招标文件的合同条款中规定:预付款数额为合同价的 20%,开工日前 1 个月支付,上部结构工程完成一半时一次性全额(如结算工程款不够,可分次按最大限度扣款额)扣回,工程款按季度结算,经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。承包商 A 决定对该项目投标,经造价工程师估算,总价为 1470 万元,总工期 15 个月,其中:基础工程估价为 150 万元,工期为 3 个月;上部结构工程估价为 6
11、00 万元,工期为 6 个月;装饰和安装工程估价为 720 万元,工期为 6 个月。投标小组经分析认为:该工程虽然有预付款,但平时工程款按季度支付,不利于资金周转,决定除按上述数额报价,另外建议业主将付款条件改为:预付款为合同 10%,工程款按月度结算,经造价工程师审核后于该月度的下一个月末支付,其余条款不变。(假定贷款月利率为 1%,季度利率按 3%考虑。各分部工程每月完成的工作量相同,且能按规定及时收到工程款。以开工日为折现点,计算结果保留两位小数)、该承包商所提出的方案属于哪一种报价技巧该报价技巧的运用是否符合有关要求、按建议的付款条件与按原付款条件哪个对承包商更为有利【答案】【1】属于
12、多方案报价法。该报价技巧运用符合有关要求(即对招标文件要做出实质性响应),因为承包商 A 的报价既适用于原付款条件,也适用于建议的付款条件。【2】(1)计算按原付款条件所得工程款的现值:预付款 A0=147020%=294(万元)基础工程每季工程款=150/1=150(万元)上部结构工程每季工程款=600/2=300(万元)装饰和安装工程每季工程款=720/2=360(万元)则按付款条件所得工程款的现值:PV=294(F/P,1%,1)+150(P/F,3%,1)(P/F,1%,1)-294(P/F,1%,7)+300(P/A,3%,2)(P/F,1%,4)+360(P/A,3%,2)(P/F
13、,1%,10)=2941.01+1500.9710.990-2940.933+3001.9130.961+3601.9130.905=1341.60(万元)(2)计算按建议付款条件所得工程款的现值:预付款 A=147010%=147(万元)基础工程每月工程款=150/3=50(万元)上部结构工程每月工程款=600/6=100(万元)装饰和安装工程每月工程款=720/6=120(万元)则按建议的付款条件所得工程款的现值:四、【背景材料】拟建设计年产 30 万吨产品的建设项目,已知 2013 年年产 20 万吨已建类似顶目的设备购置费 1250 万元,生产能力指数为 0.75,设备购置费的调价系数
14、为1.1;建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 35%、20%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为 1.25,项目的工程建设其他费用按 100 万元估算,基本预备费率 5%。估算日期到开工日期 1 年,建设期 2 年,静态投资在建设期内均衡投入,预测建设期间投资上涨率为 3%。其它有关数据如下:1.运营期为 8 年。每吨产品含增值税售价 117 元(增值税率17%)。运营期第 1 年达产 80%,以后各年均达产 100%。2.建设投资中有 300 万元可抵扣进项税额,有 540 万元形成无形资产,其余形成固定资产,直线法折旧,折旧所限 10 年,残值率 5%。固
15、定资产余值在运营期末回收。3.无形资产在运营期前 6 年均匀摊入成本。4.流动资金 300 万元,运营期第 1 年投入。5.运营期第 1 年的经营成本为 2000 万元,可抵扣进项税额250 万元,以后各年经营成本为 2400 万元,可抵扣进项税额为 300 万元。6.增值税附加税率 10%,建设投资可抵扣进项税额每年最多可抵扣 60%。所得税率为25%。问题:1列式计算项目的建设投资。假设建设投资为 3600 万元回答下列问题:2列式固定资产折旧费、固定资产余值、无形资产摊销费。3列式计算运营期各年应交纳的增值税和增值税附加。【答案】问题 1:设备购置费=1250(30/20)0.751.1
16、=1863.68 万元建筑安装工程费=1863.68(35%1.25+20%1.25)=1281.28 万元工程及工程建设其它费用=1863.68+1281.28+100=3244.96 万元基本预备费=3244.965%=162.25 万元静态投资=3244.96+162.25=3407.21 万元价差预备费=3407.2150%(1+3%)1.5-1+3407.2150%(1+3%)2.5-1=207.89 万元建设投资=3407.21+207.89=3615.10 万元问题 2:折旧=(3600-540-300)(1-5%)10=262.2 万元余值=3600-540-300-262.2
17、8=662.4 万元摊销=5406=90 万元问题 3:第 3 年:五、某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料,见表 1-1:表 1-1已建类似项目工程造价结算资料表 1.1 中,A 生产车间的进口设备购置费为 16430 万元人民币,其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中,设备货价(离岸价)为 1200 万美元(1 美元=8.3 元人民币),其余为其他从属费用和国内运杂费。问题:1类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为 13.5、61.7、9.3、15.5,因建设时间、地点、标准等不同,相应的价格调整系数分别为
18、 1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了 20,其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。2试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。3拟建项目 A 生产车间的主要生产设备仍为进口设备,但设备货价(离岸价)为 1100 万美元(1 美元=7.2 元人民币);进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调 25。A 生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10。试计算拟建项目 A 生产车间的设备购置
19、费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。4假设拟建项目的建筑工程总费用为30000 万元,设备购置总费用为 40000 万元;安装工程总费用按表 1.1 中数据综合上调 15;工程建设其他费用为工程费用的 200/6,基本预备费费率为5,拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的 3。试确定拟建项目全部建设投资。(问题 14 计算过程和结果均保留两位小数。)【答案】问题 1:(5 分)(1)建筑工程造价综合差异系数:13.51.36+61.71.28+9.31.23+15.51.18(1.5 分)=1.27(0.5分)(2)拟建项目建筑工程总费用:(21734.00-4470.0020
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