湖南省2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)练习试卷B卷附答案.doc
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1、湖南省湖南省 20232023 年一级造价师之工程造价案例分析(土年一级造价师之工程造价案例分析(土建建+安装)练习试卷安装)练习试卷 B B 卷附答案卷附答案大题(共大题(共 1010 题)题)一、某地区 2004 年初拟建一工业项目,有关资料如下:1.经估算国产设备购置费为 2000 万元(人民币)。进口设备 FOB 价为 2500 万元(人民币),到岸价(货价、海运费、运输保险费)为 3020 万元(人民币),进口设备国内运杂费为 100 万元。2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23,2001 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息,如表
2、 5.1所示,建筑工程综合费率为 24.74。设备安装费用为设备投资的 9,其他费用为设备投资的 8,由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和1.16.3.基本预备费率按 8考虑。表 5.12001 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2004 年初价格信息表问题 1.按照答题纸表 5.2 的给定数据和要求,计算进口设备购置费用。2.计算拟建项目设备投资费用。3.试计算:(1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。(3)2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数
3、点后两位)。4.估算拟建项目工程建设静态投资。【答案】问题 1表 5.2进口设备购置费用计算表问题 2拟建项目设备投资费用:4044.54+2000.00=6044.54(万元)问题 3(1)人工费:2400028=67.20(万元)材料费:4402410+1201251+850352+1985000=349.47(万元)则已建类似工程建筑工程直接工程费:67.20+349.47+66.00=482.67(万元)已建类似工程建筑工程费用:482.67(1+24.74)=602.08(万元)(2)人工费占建筑工程费用的比例:67.20602.08100=11.16材料费占建筑工程费用的比例:34
4、9.47602.08100=58.04机械台班费占建筑工程费用的比例:66.00602.08100=10.96(3)2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数:人工费差异系数:3228=1.14二、某新建建设项目的基础数据如下:1.项目建设期 2 年,运营期 8 年,建设投资 4000 万元,除 300 万形成无形资产外,其余全部形成固定资产。2.项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为 2000 万元,贷款年利率7.2%(按月计息),贷款在运营期前 5 年等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。3.项目固定资产使用年限 10 年,残值率 5%,直线法折旧。4.无形资产在运营期均匀
5、摊销。5.项目生产经营所必需的流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 2 年投入。6.项目运营期达生产年份不含税销售收入为900 万元,适用的增值税税率为 16%。增值税附加按增值税的 10%计取。项目达产年份的经营成本为 260 万元(含进项税 60 万元)。所得税率为 25%。7.运营期第 1 年达到设计产能的 80%,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%,以后各年均达到设计产能。8.在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额,上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。(不考虑公积金、公益金的提取及投资者股利分配
6、)问题:1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。2.列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第 1 年的总成本费用(不含增值税)。【答案】问题 1 年实际利率=(1+7.2%/12)12?1=7.44%建设期第 1 年贷款利息=1000/27.44%=37.20(万元)建设期第 2 年贷款利息=(1000+37.2+1000/2)7.44%=114.37(万元)建设期贷款利息=37.20+114.37=151.57(万元)固定资产总投资=4000+151.57=4151.57(万元)问题 2 年折旧费=(4000-300+151.57)(1-5%)/10=337.10(万元)
7、年摊销费=300/8=37.50(万元)固定资产余值=(4000-300+151.57)5%+(10-8)337.10=916.78(万元)运营期第 1 年的利息支付=(2000+151.57)7.44%=160.08(万元)总成本费用=(260-60)80%+337.10+37.50+160.08=694.68(万元)问题 3 运营期第 1年的利润总额=90080%-694.68-(90016%-60)80%10%=18.60(万元)三、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定,投标人必须为国有一级总承包企业,且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标,必
8、须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议,若某联合体中标,招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定,开标前投标人可修改或撤回投标文件,但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同,每月工程款在下月末支付:工期不得超过 12 个月,提前竣工奖为 30 万元/月,在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算,总成本为 1000 万元,其中材料费占 60。预计在该工程施工过程中,建筑材料涨价 10的概率为 0.3,涨价 5的概率为0.5,不涨价的概率为 0.2.假定每月完成的工程量相等,月利率按 1计算。建/设工程/教育|网整理问题:1该项目的招标活动中
9、有哪些不妥之处?逐一说明理由。2按预计发生的总成本计算,若希望中标后能实现 3的期望利润,不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?3若承包商 C 以 1100 万元的报价中标,合同工期为 11 个月,合同工程内不考虑物价变化,承包商 C 程款的现值为多少?4若承包商 C 每月采取加速施工措施,可使工期缩短 1 个月,每月底需额外增加费用 4 万元,合同工期内不考虑物价变化,则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?建/设工程/教育|网整理(问题 3 和问题 4 的计算结果,均保留两位小数。)【答案】问题 1:(5 分)该项目的招标活动中有下
10、列不妥之处:(1)要求投标人为国有企业不妥(0.5 分),因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(或限制了民营企业参与公平竞争)(0.5 分);(2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥(0.5 分),因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(或限制了外省市企业参与公平竞争)(0.5 分);(3)规定开标后不得撤回投标文件不妥(0.5 分),提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回(0.5分);(4)规定若联合体中标,招标人与牵头人订立合同不妥(0.5分),因为联合体各方应共同与招标人签订合同(0.5 分)问题 2:(6分)方法一:设不含税报价为 x 万元
11、,则:x-1000-100060100.3-10006050.5=10003(3 分)解得 x=1063(万元)(1分)或 1000+100060100.3+10006050.5+10003=1063(万元)(2 分)相应的利润率为(1063-1000)/1000=6.3(2分)建/设工程/教育|网整理方法二:A 材料不涨价时,不含税报价为:1000(1+3)=1030(万元)(1 分)b 材料涨价 10时,不含税报价为:1000(1+3)+10006010=1090(万元)(2 分)四、背景:某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积 30 亩,
12、建筑面积 11000m2,其项目设计标准、规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同,已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2,建筑工程的综合用工量为 4.5 工日/m2,综合工日单价为 80 元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为 50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日,材料费修正系数为 1.1,机械使用费用的修正系数为 1.05,人材机以外的其他费用修正系数为 1.08。根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为 2000 万元。设备安装工程费用为设备投资的 15%,项目土地相关费用按 20 万元/亩计算,除土地外的工程
13、建设其他费用为项目建安工程费的 15%,项目的基本预备费为5%,不考虑价差预备费。2.项目建设期 1 年,运营期 10 年,建设投资全部形成固定资产,固定资产折旧年限为 10 年,残值率为 5%,按直线法折旧。3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。4.项目正常年份不含税销售收入为 1560 万元,项目正常年份含税经营成本为 430 万元(其中可抵扣进项税为 30 万元),项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85,运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量,运营期第 1 年的销售收入,经营成本均为正常年份的 85%。企业所得税税率为 25,增值税为 13%,增值
14、税附加税率为 12%。问题:1.列式计算拟建项目建设投资。2.若该项目的建设投资为 5500 万元(不考虑可抵扣进项税),建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为 3000 万元,贷款年利率为 7.2%(按月计息),约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本、利息照付的方式,分别列式计算项目运营期第 1 年,第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金。(不考虑企业的公积金、公益金计取及及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)【答案】问题 1.(1)计算拟建项目的建筑工程费、设备安装工程费:同类项目建筑工程费用中的人工费占比=4.580/1600100%=22.50%同
15、类项目建筑工程费用中人、材、机以外的其他费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.50%拟建项目的单位建筑工程费用:1600(22.50%100/80+50%1.1+8%1.05+19.50%1.08)=1801.36(元/m2)拟建项目的建筑工程费=1801.3611000/10000=1981.50(万元)拟建项目的设备投资费为 2000 万元;拟建项目的设备安装工程费=200015%=300(万元)(2)计算拟建项目的工程建设其他费:拟建项目的土地相关费用=2030=600(万元)除土地外的工程建设其他费=(1981.50+300)15%=342.23(万元)拟建项目的工程建设其他费
16、用=600+342.23=942.23(万元)(3)拟建项目的基本预备费=(2000+1981.50+300+942.23)5%=261.19(万元)五、某拟建工业项目建设投资 3000 万元,建设期 2 年,生产运营期 8 年。其他有关资料和基础数据如下:1.建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为 8 年,残值率为 5%,采用直线折旧。2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为 1800 万元,贷款年利率为6%,按年计息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前 4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。4.生产运营第一年由资本金投入 300 万元,作为生产运营期间的流动资金。5.项
17、目生产运营期正常年份营业收入为 1500 万元,经营成本为 680 万元,生产运营期第 1 年营业收入和经营成本均为正常年份的 80%,第 2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为 25%,营业税金及附加税率为 6%。问题:1.列式计算项目的年折旧额。2.列式计算项目生产运营期第 1 年、第 2 年应偿还的本息额。3.列式计算项目生产运营期第 1 年、第 2 年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第 1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由。5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果保留两位小数)。【答案】1.答:建设期第一年贷款
18、利息=1800/2x50%x6%=27 万元建设期第二年贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=82.62 万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62 万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000+109.62=3109.62 万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27 万元2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62 万元(2)还款期 4 年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%,4)=551.10 万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=11
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