湖南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版.doc
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1、湖南省湖南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、与旧城相比,城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高,开发难度大B.拆迁量大,地价高C.拆迁量小,配套建设投资大D.地价高,配套建设投资大【答案】C2、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】B3、房屋征收的主体是()。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】C4、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普
2、通商品住宅用地的土地使用权,出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资 6000 万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资 1000 万元。A.300B.400C.500D.600【答案】C5、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员,其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C6、工程质量管理的目的是()。A.以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下,以合同工期完成合
3、同要求的工程C.在合同价格下,按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下,完成一定量的工程【答案】A7、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】A8、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A9、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法,正确的是()。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费
4、为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法,计算速度快,但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C10、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】D11、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】B12、组织一项成倍节拍流水施工,各施工过程的流水节拍分别为 t12 天,t24 天,t36 天,则第 2 个施工过程的专业工作队数为()。A.1 队B.3 队C.2 队D.4 队【答案】C13、工程勘察合同生效后,发包人无故要求
5、终止或解除合同,完成计划工作量超过 50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B14、确定工程项目需要施工招标时,第一步工作应该是()。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D15、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业,划分的依据是()。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】B16、单位估价表是由()构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】A17、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行
6、为,业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告,不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B18、土地用途管制的核心是()。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D19、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括()。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】D20、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时,分包单位应承担()。A.全部责任B.主要责任C.共
7、同责任D.次要责任【答案】B21、规定在一定劳动时间内,生产合格产品的数量标准,是指()。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】A22、某施工队在 200 个工日内完成了 800m2 的工程,但有 400m2 不符合质量要求。A.8 小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A23、为保证施工项目目标的顺利实施,项目开工前必须进行充分的施工准备,其主要内容不包括()。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A24、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式,下列说法不正确
8、的是()。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】C25、在建设项目初步可行性研究阶段,投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】C26、在工程网络计划中,判别关键工作的条件是()。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】D27、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监理的()。
9、A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】B28、2010 年 6 月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】A29、某种材料的实际耗用量 35 吨,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为 40吨,每吨收入单位为 55 元。根据以上资料,回答下列问题
10、:A.超支了 175 元B.节约了 175 元C.超支了 180 元D.节约了 180 元【答案】A30、关于工程建筑全寿命周期的说法,正确的是()。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D31、在工程网络计划执行过程中,如果发现某工作进度拖后,则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B32、施工阶段投资控制的任务是,按设计要求
11、实施,使实际支出控制在()之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】C33、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D34、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程,其质量验收因此()。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C35、关于合同价款约定一般规定的说法,正确的是()。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A36、国有建设
12、用地使用权的设立,不包括()方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】B37、某土建分项工程,工程量为 100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为 08 工日、2m3 和 05 台班,其他材料费 10 元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为 35 元工日、60 元m3 和 160 元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为()元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D38、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较分析报告的是()。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D39、房屋买
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