湖南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷B卷附答案.doc

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1、湖南省湖南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷能力测试试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A2、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】A3、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来

2、分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】B4、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为 13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】D5、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】B6、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准

3、的总建筑面积为 70000 平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】A7、某施工队，有粉刷工 7 人，共工作了 8 天（7 小时/天），粉刷墙壁 480m2，则其产量定额为（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A8、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】D9、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技

4、术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】B10、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】A11、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】C12、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100 元B.节约了 115 元C.超支了 100 元D.超支了 115 元【答案】A13、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅

5、小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A14、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】B15、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.

6、1992 年B.1994 年C.1993 年D.1995 年【答案】B16、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】A17、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A18、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主

7、管部门【答案】C19、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A20、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为 4、5、4、4 周和 4、3、4、4 周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D21、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】D22、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答

8、案】A23、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B24、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】C25、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且B、C、D 三项工作的最迟完成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作A 的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B26、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A27

9、、工作 E 是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作 E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作 E 将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B28、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】C29、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】D30、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成

10、初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】C31、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】B32、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】B33、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987 年 9 月 9 日B.1987 年 9 月 26 日C.1987 年 11 月 29 日D.1987 年 12 月 1 日【答案】C34、

11、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C35、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】D36、居住用地最高使用年限是（）。A.100 年B.70 年C.50 年D.40 年【答案】B37、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D

12、.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C38、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】A39、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D40、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日B.15 日C.20

13、日D.30 日【答案】D41、下列各项业务中，应征收契税的是()。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A42、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】C43、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D44、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位B.投资人C.建设单

14、位D.施工单位【答案】C45、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】C46、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】B47、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4

15、【答案】A48、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D49、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B50、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B多选题（共多选题（共 2

16、020 题）题）1、施工总承包企业可以对其所承接的施工总承包工程内各专业工程（）。A.全部自行施工B.依法分包给一家具有资质的劳务分包企业C.依法分包给多家具有资质的劳务分包企业D.分包给施工总承包企业E.依法分包给具有资质的专业承包企业【答案】A2、住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向（）自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款。A.购买B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】ABC3、按照经营能力不同，建筑企业可以分为（）。A.生产性企业B.服务性企业C.工程总承包企业D.施工承包企业E.专项分包企业【答案】CD4、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（

17、）。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC5、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC6、施工总承包企业可以对其所承接的施工总承包工程内各专业工程（）。A.全部自行施工B.依法分包给一家具有资质的劳务分包企业C.依法分包给多家具有资质的劳务分包企业D.分包给施工总承包企业E.依法分包给具有资质的专业承包企业【答案】A7、工程施工成本控制的对象包括（）。A.预测、计划、分析活动B.施工准备

18、、施工和竣工阶段C.施工队、作业班组D.对外经济合同E.分部、分项工程【答案】CD8、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.小型公用事业工程B.成片开发建设的住宅小区工程C.利用国际组织贷款的工程D.利用外国政府援助资金的工程【答案】BCD9、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD10、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用专户核算的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作

19、业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC11、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一级B.二级C.三级D.四级E.五级【答案】CD12、编制定额应简明适用，是指（）。A.项目齐全，便于使用B.粗细适度，步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便，宜于掌握【答案】AB13、发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。

20、A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失 100 万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚E.施工扰民造成社会影响【答案】CD14、按建筑自然层计算建筑面积的有（）。A.室内楼梯间B.电梯井C.烟道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD15、设计概算可分为（）。A.单位工程概算B.设备及安装单位工程概算C.单项工程综合概算D.工程建设其他费用概算E.建设项目总概算【答案】AC16、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.控制装饰工

21、程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加装饰工程的用工数D.增加主体工程的日单价【答案】AB17、建筑业企业资质包括（）。A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACD18、下列选项中，属于项目实施阶段工作的有（）。A.编制项目建议书B.编制设计任务书C.竣工验收D.设施管理E.保修【答案】BC19、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.无限制的市场

22、进入C.有限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入【答案】AC20、工程质量检测机构的检测依据有（）。A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来

23、说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】五、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成

24、本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元，那么实际成本为()万元。【答案】六、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】七、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本

25、，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】