湖南省2023年房地产经纪人之业务操作过关检测试卷A卷附答案.doc
《湖南省2023年房地产经纪人之业务操作过关检测试卷A卷附答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《湖南省2023年房地产经纪人之业务操作过关检测试卷A卷附答案.doc(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、湖南省湖南省 20232023 年房地产经纪人之业务操作过关检测试年房地产经纪人之业务操作过关检测试卷卷 A A 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮,宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】A2、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态,而并非简单的个人购买行为,这体现出写字楼项目代理销售的()。A.产品技术性B.销售商务性C.购房(承租)客户多为企业D.项目运作专业性【答案】C3、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源,从甲某口中得知他的购买决策只有两种,要么买,要么不买,各有 50%的概
2、率,这属于不确定水平等级中的()。A.第 1 级B.第 2 级C.第 3 级D.第 4 级【答案】A4、下列哪项不属于癌前病变?()A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】B5、一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】B6、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类,其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖,这类商业地产多为()。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.
3、专业市场【答案】A7、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括()。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】B8、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是()。A.比较费力,但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】D9、盈亏平衡定价法属于()。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】A10、子宫颈癌的病因包括()。A.口服避孕药B.HPV-16、18 感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】B11、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调
4、研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】C12、在存量房交易中,房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是()。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】B13、下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】B14、槟榔肝形成的原因是
5、()。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】D15、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户,房地产经纪人应()。(2012 年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】B16、在房地产营销中,采取委托房地产经纪公司销售时,被广泛采用的渠道是()分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】C17、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是()。A.邻里中心型大约半径在一公里,一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周,车潮或人潮流量的层面
6、来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区,可以转换而形成交通辐射地区【答案】A18、下列选项中,能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是()。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】A19、下列选项中,()不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】D20、市场营销作为企业管理的重要组成部分,必然需要一定
7、的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中,属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】B21、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括()。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】A22、写字楼()与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】B23、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区
8、域和成交区域调查【答案】B24、房地产经纪人发现,该小区 18 栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在 18 栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】B25、根据选择销售零售商的数量,分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销,其中选择分销是()。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】B26、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称
9、之大订,约()万元。A.3B.5C.10D.30【答案】C27、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在()。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换,还可能导致交易的延迟或者失败【答案】D28、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由()提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】A29、下列选项中,()是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】B3
10、0、作为买方代理人,房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过()套,否则容易给客户带来看花眼的感觉,使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】D31、下列调查项目中,属于房地产消费行为调查的是()。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】D32、下列有关新建商品推售安排的表述,不正确的是()。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】A33、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽,在
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 湖南省 2023 房地产经纪人 业务 操作 过关 检测 试卷 答案
限制150内