辽宁省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷B卷含答案.doc

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1、辽宁省辽宁省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷模拟考试试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次，票面利率为 8%，发行费用率为 0.5%，公司所得税率为 25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B2、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】B3、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）

2、。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】B4、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】A5、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】C6、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1B.2C.3D.5【答案】B7、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【

3、答案】A8、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】A9、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A10、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为 30 年【答案】C

4、11、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C12、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A13、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】D14、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】A15、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费

5、C.规费D.间接费【答案】C16、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】C17、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】B18、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】D19、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实

6、现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B20、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D21、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】D22、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案

7、】A23、契税属于()。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】D24、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】A25、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A.报告书B.报告表C.登记表D.测评报告【答案】B26、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司

8、主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】A27、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C28、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】D29、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D30、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个

9、类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】D31、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】B32、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.50 年B.70 年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】D33、某公司

10、2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30B.90C.120D.180【答案】B34、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】A35、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】D36、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线

11、报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】C37、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】B38、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C39、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年

12、净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C40、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】B41、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是（）A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】A42、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用

13、林地从事非农业建设【答案】D43、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】C44、砼梁的保修期限为（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C45、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】C46、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】B47、在进入

14、建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】C48、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元B.超支了 100 元C.节约了 115 元D.超支了 115 元【答案】A49、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于 2012 年 1 月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为 50 年。2012 年 12 月 304 室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013 年 5 月又发现 5 层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包

15、报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】A50、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】AD2、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.

16、6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.时间定额与产量定额互为倒数B.产量定额单位为平方米/工时C.产量定额是劳动定额的一种表现形式D.时间定额是预算定额的一种表现形式【答案】ABC3、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD4、下列建设工程必须实行监理的有（）。A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工

17、程E.娱乐设施【答案】AC5、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.类推比较法B.经验估计法C.统计分析法D.成本分析法【答案】ABC6、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC7、进度检查主要包括（）等几个方面的工作。A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.实际进度与计划进度的对比E.进度计划的实

18、施【答案】ACD8、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性【答案】AB9、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等B.各个施工段上均无空闲时间C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲【答案】AD10、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）。A.编制招标文件的能力B.评标专家库C.组织评标的能力D.上级主管部门的审批

19、文件E.项目法人资格【答案】AC11、建设工程合同管理的特点有（）。A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】ABCD12、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC13、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BC

20、D14、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.工日变动影响程度B.日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD15、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.标价的降低程度D.有关优惠条件的比较E.确定符合招标文件要求的最优设计方案【答案】ABD16、建筑业在国民经济中的作用有（）。A

21、.可以为社会创造新价值，扩大国家积累基金B.可以改善人民物质生活条件C.显著提高城市居民收入D.可以提供大量的就业机会E.抑制经济过热【答案】ABD17、网络计划按目标的多少区分可分为()。A.双代号网络计划B.单目标网络计划C.单代号网络计划D.多目标网络计划 E:综合网络计划【答案】BD18、关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有（）。A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优点D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令E.矩阵式监理组织形式优

22、点是容易进行项目的纵横协调【答案】ABC19、年度土地储备计划应包括（）A.年度储备土地规模B.年度土地前期开发规模C.年度储备土地临时利用计划D.行使优先购买权取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC20、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有（）。A.施工合同估算价为 150 万元，项目总投资为 3 200 万元的矿井建设工程B.经济适用住房建设项目，设计单项合同价 128 万C.某镇医院建设项目，勘察单项合同价 48 万元D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价 200 万元E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同 98 万【答案】ABD大题（共大题（共 1010

23、题）题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】三、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20

24、万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。今年的保本点产值最低为()万元。【答案】四、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质

25、量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】六、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】七、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】八、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】一十、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】