中山市大涌镇岐江河段沿街区域改造建议书.pptx

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1、规划策略第1页/共44页【目录】总体思路1 1、从零散地块到区域整体规划及发展、从零散地块到区域整体规划及发展 地块体量小、建筑参差 新旧混杂、简繁交错 各自规划，容易互相牵制 形成区域大势，配套齐全而不会功能重叠形成区域大势，配套齐全而不会功能重叠 互补互利，最大程度发挥各自优势互补互利，最大程度发挥各自优势 用地整体工改建，更长远的良性发展用地整体工改建，更长远的良性发展 1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格第2页/共44页【目录】总体思路2 2、现代商业体系与传统特色工艺并立、现代商业体系与传统特色工艺并立 保留传统的精粹，加以弘扬保留传统的精粹，加以弘扬 学

2、习外界的商业发展的优秀经验学习外界的商业发展的优秀经验 用先进手段筑建大涌商业：领先，国际用先进手段筑建大涌商业：领先，国际1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格第3页/共44页【目录】总体思路3 3、一大区域两大概念、一大区域两大概念 化零为整，合力产生更大的量能化零为整，合力产生更大的量能 鲜明形象，更易建立鲜明形象，更易建立“社会地位社会地位”一大区域：一大区域：“隆城隆城”两大概念：中山西北部两大概念：中山西北部 CBD CBD、RBDRBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格第4页/共44页【目录】总体思路1)项目背景2）设计策略

3、 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格NRBDCBD第5页/共44页【目录】繁华的沿河区域 沿河横向发展，及后可带动城心的纵向发展，改写大涌建设全新格局。1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格总体思路第6页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格总体思路繁华的沿河区域 沿河横向发展，及后可带动城心的纵向发展，改写大涌建设全新格局。第7页/共44页分区规划第8页/共44页【目录】CBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格NCBD第9页/共44页【目录】CBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风

4、格 现代风格 西式风格N沿江中心商务区（沿江中心商务区（Central Business DistrictCentral Business District）一方城市需要一个地标；一方城市需要一个地标；需要一个完善的区域来实现对大商贸的支持与构建。需要一个完善的区域来实现对大商贸的支持与构建。第10页/共44页【目录】CBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格沿江中心商务区沿江中心商务区（Central Business DistrictCentral Business District）主题：主题：红木产业商业化发展基地红木产业商业化发展基地主体内容：主体内容：1

5、 1、一个大涌标志物、一个大涌标志物2 2、一座大型综合写字楼、一座大型综合写字楼3 3、一群配套性商业建筑、一群配套性商业建筑4 4、一间商务型酒店公寓、一间商务型酒店公寓N第11页/共44页【目录】地标建筑，作为一个城市的形象代言，千姿百态；但它总是以最触目的造型和巨大的体量，甚至含有丰富的实用功能吸引眼球。1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格CBD第12页/共44页【目录】地标建筑地标建筑 作为旅客进入大涌所见的第一道风景线 大涌迎客的第一道礼宾标志 兼顾陆路、水路视线景观 兼备外在景观与内在使用价值1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式

6、风格CBD第13页/共44页【目录】商业建筑群商业建筑群 以红木产业为依托，建立完善的配套产业链：包括劳务、营销、报关、物流等相关配套厂企 进驻，形成真正的产业区 健全红木产业的品牌推广、销售体系，形成从 生产到销售、从工厂到商场、从产品到商品的 转化，使红木产业更富活力 为大涌商业、服务业发展建立良好的平台 为红木产业的发展提供更大的空间与舞台1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格CBD第14页/共44页【目录】商业型酒店公寓商业型酒店公寓 成为大涌红木产销展一条龙的有力保障 参照国际商务标准设立，完善CBD的高标配 为中小企提供发展空间，让产业区形成海纳百 川的良

7、好局面，也便于政府管理 小而精的商务、会务、物管、餐饮、康体等功 能配置，提升酒店公寓的品位1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格CBD第15页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格NRBDRBD第16页/共44页【目录】RBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格N城市游憩商业空间（城市游憩商业空间（Recreational Business DistrictRecreational Business District）在工作与起居之外的第三个重点生活空间；在工作与起居之外的第三个重点生活空间；丰

8、富的内涵满足外来游客与本地居民的各种需求，丰富的内涵满足外来游客与本地居民的各种需求，商机无限。商机无限。第17页/共44页【目录】RBD1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格城市游憩商业空间城市游憩商业空间（Recreational Business Recreational Business DistrictDistrict）主题：主题：隆城文化旅游休闲街区隆城文化旅游休闲街区主体内容：主体内容：1 1、一座会展商业建筑、一座会展商业建筑2 2、一间红木精品酒店、一间红木精品酒店3 3、一个观光码头、一个观光码头4 4、一条多功能滨海长廊、一条多功能滨海长廊5 5

9、、一个文化娱乐聚集区、一个文化娱乐聚集区N第18页/共44页【目录】会展商业建筑会展商业建筑 以原有建筑为载体，重新包装、划分功能 以研发中心与会展双线并存的形式丰富其内涵 深挖展会做点，包括材料、技术、艺术、历史、文化、民俗等各话题均可发挥策展 研发中心可以从技术、艺术、文化、民俗、旅 游等多方面进行新策略、新构思、新活动的策 划与运作1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD第19页/共44页【目录】红木精品酒店红木精品酒店 艺术酒店大行其道，主题各异 以红木为主题，发展特色艺术酒店，更符合当 地“国情”，同时也为旅游业带出新亮点 红木酒店能巧妙地将艺术、起居、

10、红木等元素 共冶一炉，一举多得1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD第20页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD各式艺术酒店第21页/共44页【目录】观光码头观光码头 作为岐江游船的终点站，引入大量旅客 “码头”同时也是游客的一个驻脚点 集观光、游船、过渡、文化于一体1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD第22页/共44页【目录】滨海长廊滨海长廊 长约三公里的沿河堤岸，将分成几部分，形成 丰富、多样的景点，令人目不暇给，同时又满 足游客与居民的多种需求：码头 飘出式观景餐厅 开放

11、式康体区域 开放式露天小舞台 延伸式漫步栈道 伸出式小钓鱼台 休闲单车径1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD第23页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路飘出式观景餐厅 向河面飘出，每个体量不大，缔造亲水观景的高雅休闲环境第24页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路飘出式观景餐厅第25页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路开放式露天小舞台 率性随意的街头表演第26页/共44

12、页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路开放式康体区域&休闲单车径 康体运动与单车运动第27页/共44页【目录】文化娱乐集聚区文化娱乐集聚区 沿河中段：娱乐+景观+客栈 中段建筑以改造为主，保留建筑主体，修改外 立面，风格多样而错落有致。在功能划分上，底层为观景休闲娱乐类场所，如咖啡、品茶、红酒等，甚至为小画室、小作坊、小酒吧、小书吧等，与沿河道路相融，让人随时在 街与店中游走，写意自由。建筑的二楼及以上可改成各种不同风格、不同 档次的旅馆，真正引入具有地方色彩的客栈设计，满足不同层次的消费需求。1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格

13、现代风格 西式风格RBD第28页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 气氛高涨的酒吧。第29页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 能观景的小餐厅。第30页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 能观景的小餐厅。第31页/共44页【目录】文化娱乐集聚区文化娱乐集聚区 横路改造：餐饮+商店 几条横路，全部改造成一边为餐饮一边为商卖 的步行街，每条街都有餐饮和商店，每条街都不一 样，使人百看不厌；统一规划、分散

14、布局，能合理 分流人群，形成良好的循环系统和错峰消费。1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格RBD第32页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 边行边看、有序经营的食街。第33页/共44页气氛参考第34页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 滨海长廊。第35页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 滨海长廊夜景。第36页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格

15、 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 丰富有趣的销售气氛。第37页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 井然有序的停车场也是一大景观。第38页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 街头装饰充满创意，也是一景。第39页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 各式各样的建筑外观。第40页/共44页【目录】1)项目背景2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格岐涌路改造总体思路 各式各样的建筑外观。第41页/共44页风格阐述第42页/共44页谢谢观看！第43页/共44页感谢您的观看。第44页/共44页