深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定.docx

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1、深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定DepthRegulationsfortheCompilationofConstructionDrawingDesignDocumentsinShenzhen2021年12月目录1总则.12施工图设计.22.1一般要求.22.2总图.32.3建筑.72.4结构.152.5建筑电气.222.6给水排水.282.7空气调节与通风.322.8燃气.362.9热能动力.383专项设计.423.1基坑工程设计.423.2钢结构深化图设计.443.3建筑幕墙设计.463.4建筑智能化设计.493.5建筑夜景、照明设计.553.6景观设计.563.7装修设计.614专

2、篇说明及其他.644.1规划指标及核增、核减建筑面积专篇.644.2建筑安全专篇.644.3消防设计专篇.664.4水土保持专篇.714.5人防地下室专篇.724.6装配式建筑设计专篇.794.7抗震支吊架专篇.794.8管线综合专篇.804.9节能设计专篇.814.10绿色建筑设计专篇.844.11海绵城市设计专篇.974.12建设项目用水节水评估报告专篇.994.13建筑防水设计专篇.1014.14建筑产品使用说明.1015附录：本规定引用及参照国家、行业、地方标准及规定.1031总则1.0.1为满足深圳市建设项目在设计、审批、施工、验收等环节对设计文件深度和行政管理需求，实现建设国际化、

3、现代化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，推进建筑设计的标准化和规范化，保证施工图阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。1.0.2本规定以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范规定为基础，参照国内外同类技术标准与规定，结合深圳市施工图设计实际情况制定。1.0.3本规定适用于深圳市行政区域内新建、改建和扩建的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程建筑施工图设计工作。1.0.4建筑工程施工图设计应根据项目性质、规模等实际情况，在规划等部门报建审批的报建文件基础上编制并在方案设计、初步设计的基础上进行，设计文件应符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量

4、、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定，同时适应现行国家、地方建设工程行政管理改革要求。1.0.5建筑工程施工图设计应遵循安全、适用、经济、绿色、美观的原则，并符合前期策划、规划、卫生、环保等要求，做到节地、节能、节水、节材。1.0.6施工图设计文件应分专业出图，同时应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的要求。注：对于项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应满足各承包或分包单位设计的需要。1.0.7装配式混凝土建筑设计内容应包括在各专业相关施工图纸中，表达深度应满足深圳市装配式混凝土建筑设计文件编制深度标准T/BIAS4的相关要求，其设计阶段

5、BIM技术应用深度应满足深圳市装配式混凝土建筑信息模型技术应用标准T/BIAS8的相关要求。1.0.8本规定对施工图设计文件编制深度的要求具有通用性。对于具体的工程项目设计，应根据项目的内容和施工图设计范围按本规定的相关条款执行。当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足本规定和设计合同的要求。1.0.9在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明所应用规范及图集的名称。1.0.10设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，其质量要求应符合国家规定的标准。1.0.11当建设

6、单位另行委托相关单位承担项目专项设计（包括二次设计）时，主体建筑设计单位应提出专项设计的技术要求，并对主体结构和整体安全负责。专项设计单位应依据主体建筑设计单位提出的技术要求及本规定相关章节的要求进行专项设计，并对专项设计内容负责。1.0.12装修、改扩建项目应根据相关规定对原建筑结构安全、交通、消防、设施等进行评估，确保建筑功能的合理、完整，消防、结构、设施的使用安全，并符合相应规范规定要求。1.0.13要求实施BIM技术的项目，尚应包括BIM模型。BIM应采用正向设计，其交付应符合本市现行建筑工程信息模型设计交付标准SJG76。12施工图设计2.1一般要求2.1.1施工图设计文件1合同要求

7、所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸封面、图纸目录、说明和必要的设备、材料表）；对于涉及专项设计的专业，其设计说明及图纸应有相应的专项设计内容；2合同要求的工程预算书；3各专业计算书。计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制并归档保存。2.1.2封面标识内容1项目名称；2设计单位名称；3项目设计编号；4设计阶段；5专业类别；6编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和专业负责人的姓名及其签字或授权盖章；7设计日期（即设计文件交付日期）。2.1.3图纸幅面规格及图框标示内容1图纸幅面规格应符合房屋建筑制图统一标准GB/T50001的规定；2图纸标题栏应包含以下内容：1）

8、项目名称及设计编号；2）建设单位名称；3）设计单位名称（包含单位设计资质证书编号）。当由两个及两个以上的设计单位合作设计同一工程时，应依次列出各设计单位名称；4）设计阶段及图纸版本号；5）图纸图名和图纸编号；6）专业类别；7）图纸比例；8）设计日期；9）项目负责人、专业负责人、设计人、校对人、审核、审定人的打印实名列和签名列；10）出图签章（包含注册章、工程设计专用章等）；11）大型复杂项目宜有项目总平面分区示意图；3需其他专业会签的图纸应有会签栏，会签栏应包含：专业，姓名（印刷体）及签名；4修改图纸还应备注修改原因、版本、编号、修改时间等，若修改内容涉及其他专业时，尚应注明其他相关专业的相应

9、修改图纸编号等内容。2.1.4图纸、文件目录、图框、图幅、线层合理，文字图元、图名信息等均应符合AI审图、图纸上传要求。22.2总图2.2.1设计文件概要在施工图设计阶段，总图专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。2.2.2图纸目录图纸目录一般按如下顺序编排，根据不同工程情况，可适当合并或增减：1总平面图；2竖向布置图；3消防总平面图；4人防总平面图；5绿化布置图；6管线综合图；7土方图；8详图。2.2.3设计说明一般工程的设计说明可分别写在有关的图纸上，必要时也可单独成图。注明地形图、市政条件、相关批复文件（土地合同、用地方案、用地规划许可证等）、标准规范等基础资料及相关设

10、计依据，列出主要技术经济指标表（该表也可列在总平面图上）。2.2.4总平面图总平面图应采用建筑物屋顶平面表达，亦可分设为屋顶总平面图和一层（或首层）总平面图，内容应包括：1项目区位示意图；2保留的地形和地物；3用地红线及其坐标；4测量坐标网、坐标值；5场地范围的城市道路、建筑控制线及其它规划控制线的位置、相关尺寸；6场地四邻（一般按周边约50m范围）现状及规划情况（包括相邻用地性质及开发强度、城市绿地、城市道路及轨道交通等市政基础设施），周边地上、地下主要建筑物、构筑物的位置、名称、性质、层数或高度；7标注拟建建筑物使用性质、名称及楼栋编号（按深圳市建筑设计规则相关要求）、正负零标高、层数、高

11、度（特殊控制区域如航空管制区、风貌控制区等还应标注建筑物最高点海拔高程）、建筑外轮廓总尺寸，标明拟建建筑之间及与周边相邻建筑之间间距；8标注拟建地上、地下建筑退用地红线距离，拟建建筑与市政基础设施（或其保护控制线）、周边邻避设施之间的距离；9建筑物控制点、定位轴线及坐标，跨越城市道路的天桥、连廊、地下通道等建筑连接体的控制尺寸、坐标及标高；10拟建道路、广场、停车场、公共空间、活动场地、绿地、围墙、无障碍设施、排水沟、台阶、挡墙、护坡等的位置；11道路、停车场、回车场、运动场、围墙、挡土墙、护坡等主要构筑物应标注尺寸及定位，公共空间应标注功能、名称、范围、面积等并注明开放时段及开放对象；12标

12、注机动车停车位编号以及机动车、车库、人行出入口的位置；基地机动车出入口应注明宽度、转弯半径、定位坐标，出入口与城市道路交叉口及相邻出入口之间间距，表达管理闸口及安全减速设施等；313消防车道、消防车登高操作场地的位置、范围及相关尺寸；14表达建筑物出入口、场地、城市道路开口处的无障碍设施，总平面图作为无障碍设计专篇附图时，应表达场地无障碍流线；15拟建配套公共服务设施和主要市政公用设施（如雨水调蓄池、雨水收集回用池、污水处理设施、储油罐等）的功能名称、位置（如所在楼层）、指标等，独立占地的学校、幼儿园、公交场站等公共服务设施应标注占地范围及坐标、占地面积；16标注垃圾收集点、生活垃圾分类收集容

13、器的位置；17主要技术经济指标表（参表2.3.3）；18指北针（或风玫瑰图）、单位、图例、比例（比例尺）、所采用的坐标和高程系统以及其它必要的文字说明；19分期建设项目应标注分期界线及各期范围，并附分期示意图，同时注明本次报建与已报建、未报建内容及实施计划等。2.2.5竖向布置图竖向布置图应采用建筑物首层平面表达，内容应包括：1总平面布置；2保留的地形和地物（含地形等高线及高程点）；3场地范围的城市道路、相邻地块、水系等的控制性标高；规划城市道路应标注其规划标高，如涉及防洪（潮），应注明相应防洪（潮）标高；4拟建建筑正负零及首层不同地坪标高、建筑及车库出入口标高、建构筑物主要角点地面标高、地下

14、建筑的顶板面标高及覆土高度限制、空中廊桥及架空通道底部净高；5拟建道路起点、变坡点及终点的设计标高（路面中心线），标注坡度、坡长及关键性坐标、路面横坡型式，区分立道牙和平道牙；6排水沟或线性排水设施（如植草沟）的起点、变坡点、转折点和终点的沟底设计标高，标注坡度、坡长及关键性坐标，宜表示道路、广场雨水口的位置；7广场、停车场、回车场、集中绿地等标注控制点标高，景观水系应标注水面标高、水深或水底标高；8挡土墙、护坡、台阶及土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；9用坡向箭头表示地面设计坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，应标注坡度或用设计等高线表示，竖向关系复杂地段应绘制场地断面或剖面图

15、；10指北针（或风玫瑰图）、单位、图例、比例（比例尺）、所采用的坐标和高程系统以及其它必要的文字说明；11竖向布置图作为竖向设计专篇附图时，应附土方图或土方工程平衡表。2.2.6消防总平面图消防总平面图应采用建筑物屋顶平面表达，内容应包括：1总平面布置；2场地内外相邻建、构筑物之间防火间距，以及周边现状民用建筑的层数、高度、耐火等级与厂房仓库的火灾危险性类别；3场地内消防车道、消防登高面、消防车登高操作场地的位置及尺寸，穿越建、构筑物的消防车道应注明净宽及净高，地形或竖向较复杂时，应标明消防车道及消防车登高操作场地的坡度；4标注消防车道定位、转弯半径，消防车道、消防车登高操作场地与建筑之间的间

16、距；5标注消防车出入口、人员疏散出入口、消防控制室及停机坪（如有）的位置，示意消防车行流线；4绿地类别折算系数实际绿化面积（）折算绿化面积（）备注地面绿地1.0屋顶绿地（D3.0）1.0屋顶和架空层绿化（覆土厚度m）D3.00.91.5D3.00.81.0D1.50.60.5D1.00.50.3D0.50.30.1D0.30.1其他载体（立体）绿化墙面墙体0.2棚架阳台0.2合计绿化覆盖率下沉式绿地面积6注明指北针（或风玫瑰图）、单位、图例、比例（或比例尺）等，注明允许消防车最大荷载，以及其它必要的文字说明。2.2.7人防总平面图人防总平面图应采用建筑物屋顶平面表达，内容应包括：1总平面布置；

17、2人防地下室范围（至少标注一个角点的定位坐标），各防护单元战时主要、次要出入口出地面段位置（楼梯、坡道等）并标注其与上部建筑外轮廓的最近距离；3人防报警间、战时风井的具体位置；4场地及周边道路主要控制性标高，人防地下室顶板结构底面标高；5坡地建筑或场地有较大高差时，应标注较低一侧距地下室外墙16m范围内（含16m）场地标高；6人防主要技术经济指标表；7指北针（或风玫瑰图）、单位、图例、比例（比例尺）、所采用的坐标和高程系统以及其它必要的文字说明。2.2.8绿化布置图绿化布置图可采用建筑物首层平面表达，如有屋顶、架空层等立体绿化，可增加相应楼层平面表达，内容应包括：1总平面布置；2用地红线内地面

18、、屋顶、架空层、墙面墙体、棚架阳台等各类绿地的位置，注明各类绿地范围、面积及覆土厚度，如有下凹式绿地，应注明其范围及面积；3绿地统计表（参表2.2.8），列明各类绿地位置及不同绿化覆土厚度折算结果、绿化覆盖率；表2.2.8绿地面积统计表注：表列项目可根据实际情况增减。4注明指北针（或风玫瑰图）、单位、图例、比例（或比例尺）等，其它必要的文字说明。2.2.9管线综合图管线综合图应采用建筑物首层平面表达，内容应包括：1总平面布置；5项目土方量备注挖方（m）填方（m）场地平整地下室基坑、建筑物基础地下室顶板、室内地坪回填道路、管沟开挖包括路堤填土、路堑和路槽挖土其他清表、清淤、绿化土等土方损益指土壤

19、经过挖填后的损益数合计总土方量余缺土方量余土/缺土2保留、新建的各专业管线（管沟/管廊）及检查井、化粪池、蓄水池、储罐、箱变、调压站等附属设施的平面位置，标明管线干管及重要设施的定位尺寸或坐标；3场外或市政管线接驳点位置和坐标以及排水管底标高；4管线密集或复杂地段宜增加管线断面图，标明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及各管线之间的距离，注明主要交叉点上下管线的标高或间距；5注明指北针（或风玫瑰图）、单位、管线及设施图例、比例（或比例尺）等，注明所采用的坐标及高程系统，其它必要的文字说明；6当已有景观设计图纸时，宜表达景观总平面内容（灰度表示），并对管线及景观工程进行综合协调。2.2.10土方图土

20、方图宜采用建筑物首层平面表达，内容应包括：1场地范围的现状地形；2总平面布置（用细虚线或灰度表示）；3一般用方格网法（也可采用断面法、几何法等），根据用地规模及实际需要确定方格网尺寸，一般采用10m10m、20m20m、40m40m等，标注基准点坐标、各方格网编号及方格交点的现状标高、设计标高、填挖高度、填方区和挖方区的分界线以及土方计算边界，计算各方格土方量，统计总土方量；4土方工程平衡表（参表2.2.10）。表2.2.10土方工程平衡表注：表列项目可根据实际情况增减，单位也可采用万m。2.2.11详图1道路横断面、场地断面或剖面，道路、广场及停车场构造，挡土墙、护坡、围墙、排水沟、台阶、池

21、壁、运动场地、活动场地等详图；2不同路面构造适用的部位及范围，应在总平面图上注明或作统一说明；3当场地范围内景观、挡土墙、护坡、围墙、排水沟、海绵设施、运动场地等另有专业设计时，应注明详专业设计；4注明单位、比例、施工要求等。2.2.12设计图纸的合并或增减1当工程设计内容较为简单时，竖向布置图可与总平面图合并；2当建筑物出现错层或分台关系复杂、平面或竖向关系难以在一张图上表达清楚时，可增加局部总平面图；6一、项目概况项目名称用地单位宗地号/宗地代码用地位置二、主要技术经济指标22建设用地面积m总建筑面积m2容积率/规定容积率计容积率建筑面积m22地上规定建筑面积m不计容积率建筑面积m23当建

22、筑物或定位点数量较多，总平面图难以表达时（应保证每栋建筑至少两个定位坐标），可增加建筑物定位图；4当道路系统复杂时，可增加道路平面图，专门表达道路相关的设计内容（如道路定位、竖向、平曲线、竖曲线等）；5管线综合图、土方图可根据实际需要确定是否出图；6详图内容较少时，可与其他图纸合并出图。2.2.13计算书设计依据及基础资料，有关日照、土方、绿化覆盖率等计算分析及成果资料，计算书一般供内部使用，也可附在相关图纸上。2.3建筑2.3.1在施工图设计阶段，建筑专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。2.3.2图纸目录应按设计说明、平面图、立面图、剖面图、详图的顺序编排。大型建筑项目，

23、可按通用图、地下室、地上建筑等子项分别编排目录。先列新绘制图纸，后列选用的标准图或通用图。目录应包含图名、出图时间、版本，修改图应备注主要更改原因等信息。2.3.3设计说明1设计依据：依据性文件名称和文号，如批文、政府部门认定的工程设计资料、技术标准规范（规范名称、编号、年号和版本号）以及设计合同；2项目概况：内容一般应包括项目名称、建设地点、周边概况、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标

24、，如住宅的套型和套数（包括套型总建筑面积、套内使用面积等）、旅馆的客房间数和床位数、医院的床位数、学校的班级数、车库的停车泊位数等；3主要技术经济指标：主要技术经济指标应与规划报建指标表一致（参表2.3.3-1）；项目规模较大需分期时，应有各分期指标及总指标，如有必要还可增加分栋指标（参表2.3.3-2）。表2.3.3-1主要技术经济指标表地下规定建筑面积m地上核减建筑面积m27地上核增建筑面积2m地下核减建筑面积2m地下核增建筑面积2m建筑覆盖率（一/二级）%最大层数（地上/下）层建筑基底面积2m建筑最高高度m机动车停车位（地上/下）辆绿化覆盖率%自行车停车位（地上/下）辆绿地面积/折算绿地

25、面积2m其它三、本期建设指标本期建筑面积及分配建筑功能2建筑面积m规定核减合计总建筑面积计容积率建筑面积m2计规定容2积率建筑面积m地上地下地上核增建筑面积2m不计容积率建筑面2积m地下核增建筑面积2m本期地上建筑分栋指标栋号高度m层数建筑功能建筑面积核减面积核增功能核增面积合计合计注：1总建筑面积计容积率建筑面积不计容积率建筑面积2计容积率建筑面积地上规定建筑面积地上核减建筑面积地上核增建筑面积3计规定容积率建筑面积地上规定建筑面积地上核减建筑面积4不计容积率建筑面积地下规定建筑面积地下核增建筑面积5容积率（地上规定建筑面积地上核减建筑面积地上核增建筑面积）/建设用地面积6规定容积率（地上规

26、定建筑面积地上核减建筑面积）/建设用地面积表2.3.3-2分栋指标（必要时）4设计标高：工程的相对标高与总图绝对标高的关系；5总平面设计：内容主要包括基地概况、规划布局、竖向设计、交通组织、总平面消防设计、公共空间、公共配套设施、绿化景观、日照分析计算及结论等；6用料说明和室内外装修构造：1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等处的材料和做法，墙体、保温等主要材料的性能要求，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号，其中应包括节能材料的说明；8部位名称楼、地面踢脚板墙裙内墙面顶棚备注门厅走廊2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达（参表2.3.3-3），在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表及表达室内施工图设计内容，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意；表2.3.3-3室内装修做法表注：表列项目可增减。3）用料说明和室内外装修做法可另列装修材料选用表和建筑构造做法表。7对采用新技术、新材料和新工艺的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；8门窗