4.8中央空调机房设备维修保养项目.docx

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1、中央空调机房设备维修保养项目1.0 目的：按期维护保养空调机设备2.0 适用范围：适用空调技术人员定期维护空调设备3.0 主要职责：空调技术人员定期维修和保养空调设备4.0 程序内容：4.1 开利、离心式冷水及澳化理机组：4. 1.1年度保养项目：机组外表油漆、整修保温层、清洗冷凝器管簇、清洗 蒸发器管簇、从油槽取出油样、进行化学分析(开利公司提供服务)、 电气控制柜保养(电气)。4. 1.2月度检查保养项目：机组外表清洁，检查控制箱接线是否松动、烧损、电 线是否有过热现象，检查机组控制器工作性能，检查液位(以上电器部分请电工 协助)。注：年度保养项目在每年设备停用后进行，月度保养项目在设备启

2、用后 由日班进行。4.2 水泵：4. 2. 1 冷却水泵、空调循环水泵：(1)季度检查保养项目：水泵轴承、联轴器、密封件检查更换，马达 检查(电工)，水泵外表清洁、油漆。(2)月度检查保养项目：水泵外表清洁、加油。(2)日常检查保养项目：水泵运转是否正常？轴承联轴器、密封件、 油位、马达是否正常？4. 2.2 常用备件：(1)年度保养项目：每年设备停用后进行或切换备用设备进行。(2)月度保养项目：每月中旬进行。(3)日常保养项目：每班检查。4. 3 冷却塔：4.3.1 年度检修保养：补水管检查、清洁，塔体内垃圾清除，浮球阀检修、 调整，电机检查保养（电工），包括管道阀门检查、修理.，检查保养， 塔体冲洗（包括支架、扶梯、所有钢铁结构件），管道保温的保养，阀 门保养。4. 3.2 日常检查保养：浮球阀、机械设备等。注：年度检查保养项目每年设备停用后进行，日常检查保养项目每日 检查一次。4.4 管道、阀门、管道过渡器：4.4.1 年度检查保养项目：管道过滤器清洗、管道阀门进行保养；检修更 换、保温层修补。4. 4.2 日常检查保养项目：阀门、保温层。注：年度检查保养项目每年进行一次，设备停用或切换检修；日常检 查保养项目设备运行时每日至少二次。5.0 相关文件和记录设施设备定期维护保养（检查）记录表设施设备故障维修记录表