房产转让合同(1).docx

《房产转让合同(1).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产转让合同(1).docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【热】房产转让合同【热】房产转让合同 随着法律观念的深化人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢？以下为我精心整理的房产转让合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房产转让合同1 转让方简称甲方：_ 受让方简称乙方：_ 经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将本人拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成下面协议条款，以资共同遵守： 第一条、房屋转让的基本情况 转让房屋下面简称该房屋位于望城县_四楼套间，房屋构造为砖混构造，建筑面积120平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施，并且享有

2、一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。 第二条、转让价格 双方约定该房屋转让价格为人民币￥_整，大写：人民币_圆整。 第三条、付款方式 双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房_元大写：_圆整；剩余房款_元大写：_万整，甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。 第四条、房屋过户 房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承当一半。 第五条、甲方的承诺保

3、证 甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 第六条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 房产转让合同2 卖方： 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 国籍 住址 电话 身份证号码 买方： 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 国籍 住址 电话 身份证号码 买卖双方根据中国法律和深圳经济特区商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产 个单元

4、座落在深圳市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方立即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方

5、不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。 卖方： 买方： 一九 年 月 日 房产转让合同3 出让方：_下面简称甲方 当事人或代理人身份证号：_ ：_ 联络 _ 承受方：_下面简称乙方 当事人或代理人身份证号：_ ：_ 联络 _ 根据中国城市房地产管理法、城市房地产转让管理确定、新疆维吾尔自治区

6、城市房地产交易管理办法及本市有关房地产政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护地产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲、乙双方充分协商特签定本合同，以求共同守信。 第一条甲方因_的原因，将其合法拥有的位于乌鲁木齐市_区_路街_巷号号房的房产依法转让给乙方。 第二条甲方转让的房产性质为_私有、全民、集体或其它，其基本情况如下表： 甲方拥有的房产中未获得房产所有权证书的房屋分别为： 第三条甲方拥有的房产来源_自建、购买、受赠及其它修建于_年_月，房产所有权确权日期为_年_月以房产证颁发日期为准。 第四条甲方拥有的土地使用权日期为_年_月以土地使用证分颁发日期为准，是以_出让、划

7、拨方式依法获得，使用期限为_年。 第五条乙方对甲方的房产情况已充分了解，并与甲方协商一致后，以_有偿、无偿，其它方式承受该房产。 第六条以有偿方式转让房产的，双方协商转让总价格为人民币：_元大写：_。 第七条有偿转让房产的，成交金额明显低于市场价格的，必须有房地产估价资质的机构进行估价，并按估价结果办理转让结果为办理转让过户手续。 第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费，甲乙双方应按规定缴纳，如另有约定、注明： 第九条已有偿方式转让房产的，乙方自本合同签订之日起分_次在_年_月_日内，以_方式将房款全部支付完毕。 第一次于_年_月_日以内，支付房价的_ %。第二次于_年_月_日以内，支付房价的

8、_ %。第三次于_年_月_日以内，支付房价的_ %。 第十条以有偿方式转让房产，如双方约定，由乙方向甲方支付定金_元大写_，合同书签订后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，应向乙方支付两倍的定金。 第十一条有偿转让已出租的房产时，甲方应提早三个月书面通知承租人，并获得承租人的书面同意。有同等条件下，有偿转让房产时，承租人优先购买权。 第十二条有偿转让的房产属按份共有的，必须获得共有人的书面同意或法律公证的全体共有人的同意证实。 第十三条本合同签订后，甲方必须保特该房产的完好性，并由甲、乙双方特有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续。 第十四条本合同签订后，或房产

9、转让过户手续办理完毕后，双方协商一致，甲方必须于_日内，在_年_月_日以前将房屋交付乙方。 第十五条违约责任： 1、甲方违背本合同第十一条规定，造成乙方不必要的损失的，乙方可扣房款的_%。 2、甲方违背本合同第十四条规定，逾期交付房屋的，甲方应赔偿乙方购房款的_%。 3、甲方违背本合同第十三条规定，未在约定时间内向乌鲁木齐房屋产权交易管理中心申请办理产权过户手续；乙方可扣房款的_ %。 4、本合同签订后，房产交易过户手续已办理，乙方中途毁约，甲方收取定金不退或可扣已交房款的_ % 5、双方约定的其它违约责任： 第十六条甲乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在协商未获得一致意见时，可向乌鲁

10、木齐市仲裁委员会申请仲裁；可以向人民法院起诉。 第十七条凡属以下情况之一的，签订的房产转让合同均视为无效合同 1、在甲、乙双访签订的转让合同培养解除前，甲方与第三方签订该处房产转让合同的。 2、合同甲、乙双方当事人聘请代理人时，代理人超越代理权限与别人签订合同的。 3、所转让的房产属于司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 4、所转让的房产已属于征迁范围的。 5、所转让的房产权属有争议的。 6、行政法规规定不能转让的房产。 第十八条以其它形式合法转让房产的包括赠与、继承等；应另附公证书，或其它有效证实。 第十九条本合同经甲、乙双方签字盖章，方才生效。 第二十条本合同

11、书一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙双方各一份，乌鲁木齐市房屋交权交易管理中心一份，公证机关一份。 第二十一条本合同诸条款中未尽事宜，经双方协商，可增订补充条款。 甲方签字：_乙方签字：_ 盖章_盖章_ 合同签订日期：_年_月_日 房产转让合同4 转让方(简称甲方)：_ 受让方(简称乙方)：_ 经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将本人拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成下面协议条款，以资共同遵守： 第一条 房屋转让的基本情况 转让房屋(下面简称该房屋)位于望城县_xx四楼套间，房屋构造为砖混构造，建筑面积_120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属

12、设施和装修设施)，并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。 第二条 转让价格 双方约定该房屋转让价格为(人民币)￥_.00整，大写：(人民币)_圆整。 第三条 付款方式 双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房_.00元(大写：_圆整)；剩余房款_130000.00元(大写：_万整)，甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。 第四条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在_一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到

13、乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承当一半。 第五条 甲方的承诺保证 甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房产转让合同5 卖方： 姓名 性别出生日期 国籍 住址 电话 身份证号码 买方： 姓名 性别出生日期 国籍 住址 电话 身份证号码 买卖双方根据中国法律和深圳经济特区商品房产管理规定，经 过友好协商，自愿制定本房产

14、转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计 面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万 千百拾元整。原楼价为币百拾万千百 拾元整。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述 房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方立即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收 到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权 转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价

15、款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款， 并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲 裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份， 均具同等效力。 卖方：买方： 年月日 房产转让合同6 转让方：(下面称甲方)_ 地址：_ 身份证号：_ 受让方：(下面称乙方)_ 地址：_ 身份证号：_ 甲乙双方根据中国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双

16、方协商一致，就土地承包经营权转让签定本合同，以供遵守。 一、转让标的 甲方将xx地的使用权和经营权全部转让给乙方。 二、转让期限 转让的土地使用权和承包经营权年限为永久，自甲乙双方签定合同之日起计。 三、转让费 转让土地使用权和承包经营权(包括现有的所有植物)的转让金为￥元，大写。无补偿息和其他费用。 四、付款方式和时间 乙方采用现金方式支付转让金。支付的时间和方式为签定合同时一次性付清。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方。交付方式为实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的十分约定 1、转让土地使用权和承包经营权必须经

17、甲方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后，甲方终止土地使用权和承包经营权。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准。 3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利。 4、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务，依法保护和合理使用土地。 5、在乙方修建墓地经过中，甲方不得以任何理来历干预和阻止。由此造成的一切损失全部由甲方承当。 6、在合同施行中，如有争议，甲乙双方协商解决，协商不成向有关法律部门起诉。 7、本合同经政村签字、盖章，并三方签字后生效。一式四份，由甲乙双方、政村和中介人各执一份。 甲方(公章)

18、：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产转让合同7 甲方转让方： 乙方受让方： 以上双方经友好协商，根据中国法律法规的规定，双方本着互惠 互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。 一、转让房地产的界定： 甲方将其坐落于开远市人民中路1号A套资产：土 地使用证地号：D29414F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第201402622号，用处：商业用房，建筑面积：1009。25平方米的房屋产权及土 地使用权全部转让给乙方。 二、转让价款及付款方式： 经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整￥3

19、，600，000。00元分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整￥1，000，000。00元，第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整￥2，000，000。00元，第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整￥600，000。00。 三、房地产转让税费的承当： 乙方负责办理该宗资产房屋所有权证和土地使用证的过户变更登记手续，乙方承当该产权过户变更登记所产生的一切费用。 四、违约责任： 乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间

20、支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。 五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。 六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方签章：开远晋云经贸有限公司乙方签字： 甲方法定代表人签字： 协议签订日期： 年 月 日 房产转让合同8 房产转让合同 甲方：_ 住所地： _ 法定代表人：_ 乙方：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商，并根据中国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地

21、面积共计_亩，四至见附图。 二、因根据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违背本合同： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款

22、项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同经过中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。 附1、土地四至图(略) 2、抵押合同(略) 甲方 乙方 合同签定地： 合同签定时间： 房产转让合同9 甲方转让方 姓名： 国籍： 【

23、身份证号码】【护照号码】 寓居地址： 【委托代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： XX编码： 乙方受让方 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】。 寓居地址： 【委托代理人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： XX编码： 根据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况 甲方拟将位于_的房地产房屋平面图见附件 一转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其

24、中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米以上面积均以房地产权证登记的面积为准该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有用证号码为_。 第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金币_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付 第一期房款币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付 第二期房款币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付款币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整

25、，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15

26、天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在_日内退回乙方，另赔偿甲方币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务承当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法 本合同履行经过中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁

27、委员会仲裁。 2、依法向人民起诉。 第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议附件 二，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。 出卖人签章 买受人签章 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 签章 签章 _年_月_日_年_月_日 签于 签于 房产转让合同10 顶让方乙方： 身份证号码： 房东丙方： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成下面协议： 一、丙方同意甲方将本人位于街路号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙

28、方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期提早一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，大写：，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其

29、他相关费用，除此之外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾祸等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国

30、家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 转让方(下面简称甲方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(下面简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将本人合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成下面合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(下面简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋构造为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方约定该房屋转让价

31、格为(人民币)元整，大写(人民币) 。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 甲方： 乙方： 签到日期： 房产转让合同11 甲方：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 乙方：_

32、住所地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商，并根据中国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产国有土地使用权地号为_有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩。 二、因根据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额以工程造价部门的预算额为准的_%，双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违背本协议： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款包括利息外，还需向乙方支

33、付违约金_元。 2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必须于本协议签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让协议中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款包括利息违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至_市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协议经过中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议_式_份，甲

34、，乙双方各执_份，并在双方盖章、签字后生效。 甲方：_乙方：_ _ _ 签定时间：_签定时间：_ 房产转让合同12 出让人：_下面简称甲方 受让人：_下面简称乙方 见证方：_下面简称丙方甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成下面条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法获得_的房屋所有权证书，所有权证书_房权证第_号。甲方为该房屋的现在状况负全责。该房屋的构造为砖混构造，使用面积为_平方米不含柴棚。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违背国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任

35、由甲方来承当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整含_。 第五条付款方式 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的_的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前_年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_个工作日内，将乙方的已付款不计利息返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的_倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。每逾期_天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过_天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空，每逾期_天，甲方应按乙