工程量清单计价课件.pptx

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1、4、计价规范的主要内容：包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力正文共五章：总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及计价表格附录包括：附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则第1页/共62页（一）分部分项工程量清单1 1、概念：是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单。2 2、分部分项工程量清单“五统一”：项目编码统一 项目名称统一 项目特征统一 计量单位统一

2、工程量计算规则统一第2页/共62页分部分项工程量清单格式序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称 项目特项目特征描述征描述计量计量单位单位工程工程数量数量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价第3页/共62页项目编码以1212位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。各级编码代表含义：第一级表示分类顺序码（分二位）；建筑工程为0101、装饰装修工程为0202、安装工程为0303、市政工程为0404、园林绿化工程为0505第二级表示专业工程顺序码（分二位）第三级表示分部工程顺序码（分二位）第四级表示分项工

3、程项目名称顺序码（分三位）第五级表示清单项目名称顺序码（分三位）第4页/共62页 0202 01010202002002001001 第五级为清单项目名称顺序码 第四级为分项工程项目名称顺序码，002002表 示块料楼地面 第三级为分部工程顺序码，0202表示块 料面层 第二级为专业顺序码，0101码表示楼地 面工程 第一级为分类码，0202表示装饰装修工程 以建筑工程为例：第5页/共62页项目名称分部分项工程量清单中的项目名称的设置应按清单计价规范附录中的项目名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定。（1 1）项目名称应以附录中的项目名称为主体，原则上已形成工程实体而命名。（2 2）项目

4、名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。第6页/共62页项目特征分部分项工程量清单中的项目名称的设置应按清单计价规范附录中的项目名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定。在进行项目特征描述时，必须描述的内容：（1 1）涉及正确计量的内容，如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；（2 2）涉及结构要求的内容，如混凝土构件的混凝土强度等级；（3 3）涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等；（4 4）涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式。第7页/共62页计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：（1 1）以重量计算的项目吨

5、或千克（t t或kgkg）；（2 2）以体积计算的项目立方米（m m3 3）；（3 3）以面积计算的项目平方米（m m2 2）；（4 4）以长度计算的项目米（m m）；（5 5）以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、台等。第8页/共62页工程量计算规则工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。第9页/共62页工程量计算规则按主要专业主要划分为六个专业部分：（1 1）建筑工程（2 2）装饰装修工程（3 3）安装工程（4 4）市政工程（5 5）园林绿

6、化工程（6 6）矿山工程第10页/共62页（1 1）建筑工程 土石方工程 地基与桩基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程第11页/共62页（2 2）装饰装修工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他装饰工程第12页/共62页第13页/共62页第14页/共62页分部分项工程量清单编制程序施工组织设计、施工规范、工程验收规范确定项目名称确定项目编码确定计量单位计算工程量确定综合工程内容完成清单编制建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)第15页/共62页（二）措施

7、项目清单（1 1）措施项目概念指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。（2 2）措施项目分类 通用措施项目各专业工程的“措施项目清单”中均可列的项目 专业工程措施项目 建筑工程措施项目装饰装修工程措施项目安装工程措施项目市政工程措施项目园林绿化工程措施项目矿山工程措施项目第16页/共62页序号序号项目名称项目名称1 1现场安全文明施工现场安全文明施工1.11.1基本费基本费1.21.2考评费考评费1.31.3奖励费奖励费2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设

8、备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9 9已完设备保护已完设备保护1010临时设施临时设施通用措施项目一览表第17页/共62页序号序号项目名称项目名称1.11.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.21.2脚手架脚手架1.31.3垂直运输机械垂直运输机械建筑工程措施项目序号序号项目名称项目名称2.12.1脚手架脚手架2.22.2垂直运输机械垂直运输机械2.32.3室内空气污染测试室内空气污染测试装饰装修工程措施项目第18页/共62页措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用

9、分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现规范及附录中未列的措施项目，可根据工程具体情况对措施项目清单作补充。注意：第19页/共62页（三）其他项目清单其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求。应按照下列内容列项：1 1、暂列金额；2 2、暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3 3、计日工；4 4、总承包服务费。第20页/共62页暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所

10、需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。第21页/共62页计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第22页/共62页（四）规费项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费：包括养老保险费、失

11、业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。第23页/共62页（五）税金项目清单税金项目清单应包括下列内容：营业税；城市维护建设税；教育费附加。第24页/共62页二、工程量清单计价一）概念工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人或招标人委托具用资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。第25页/共62页分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费税金实体项目费用非实体项目费用特殊项目费用第26页/共62页招标控制价国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招

12、标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。第27页/共62页招标控制价编制依据：本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。第28页/共62页招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目

13、工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单规费项目的内容及其工程量清单税金项目的内容及其工程量清单第29页/共62页投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价第30页/共62页二）工程量清单计价工程量清单计价是投标人根据施工图

14、纸和招标人在招标文件中表达出的工程量清单、企业定额和市场价格信息计算投标报价的过程。主要内容包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价。第31页/共62页1 1、分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价是工程量清单计价中最为复杂同时也是最主要的一部分内容，是投标人按招标文件中提供分部分项工程量清单的工程数量，依据企业定额和市场价格信息，逐项以“综合单价”的形式，计算拟建工程中所有分部分项工程造价的过程。第32页/共62页序序号号项目项目编号编号 计量计量单位单位工程数工程数量量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价1 10201002010200202002001

15、01块料楼地面块料楼地面m m2 2383.92383.92 分部分项工程量清单计价表工程名称：1.地砖600mm600mm2.60厚C10细石混凝土垫层3.100厚碎石垫层干铺项目特征项目名称63.1524244.55第33页/共62页 分部分项工程量清单综合单价分析表序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称 工程内容工程内容单单位位数数量量 综合单价（元）综合单价（元）人工人工费费材料材料费费机机械械费费管管理理费费利润利润小计小计定定额额编编号号工作内容工作内容1 1020102002001块块料料楼楼地地面面m2383.383.929213.5913.59 43.7243.720.59

16、0.59 3.553.551.71.763.1563.15129100厚碎石厚碎石垫层干铺垫层干铺m338.838.814.5614.5661.2661.260.970.973.883.881.861.8682.5382.53121160厚厚C10细细石混凝土垫层石混凝土垫层m323.223.24 435.3635.36158.69158.694.344.349.939.934.364.36213.08213.081294地砖地砖600mm600m10m238.738.77 798.8498.84276.46276.462.272.2725.225.28 812.1312.13414.9841

17、4.98分部分项工程量清单综合单价分析表第34页/共62页例4-14-1：在 计 价 规 范 中“平 整 场 地”项 目 编 码：010101001*010101001*，计量单位：m m2 2，计量规则：按建筑物首层面积计算，工程内容：土方挖填，场地找平，土方运输。现有某建筑物底层占地为10.2440.24m10.2440.24m。经查江苏省建筑与装饰工程计价表平整场地定额项目为“1-98”1-98”，综合单价为18.7418.74元/10/10 m m2 2。假定按此价格进行工程量清单计价，求报价综合单价。第35页/共62页解：（1 1）根据工程量清单工程量计算规则：平整场地工程量为：10

18、.2440.2410.2440.24412.06 m412.06 m2 2（2 2）施工工程量根据计价表计算规则：14.2444.2414.2444.24629.98 m629.98 m2 2（3 3）施工工程量 629.98629.98 1.531.53 清单工程量 412.06412.06（4 4）报价综合单价 18.74 1.5318.74 1.5310 10 2.872.87元m m2 2第36页/共62页2、措施项目清单与计价表（一）序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率金额（元）金额（元）1 1现场安全文明施工现场安全文明施工2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4

19、 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施，建筑物的临地上、地下设施，建筑物的临时保护设施时保护设施本表适用于以“项”计价的措施项目第37页/共62页措施项目清单与计价表（二）序号序号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特项目特征描述征描述计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价本表适用于以综合单价形式计价的措施项目第38页/共62页3 3、其他项目清单计价其他项目清单与计价汇总表序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金额金额备注备注1 1暂列金额暂列金额2 2

20、暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价2.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价3 3计日工计日工4 4总承包服务费总承包服务费第39页/共62页四、工程计价汇总分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表规费其他项目清单计价表税金单位工程费汇总表单项工程费汇总表工程项目总价表投标总价表工程量清单报价表封面全部工程量清单计价工作第40页/共62页*工程工 程 量 清 单 报 价 表投 标 人:（单位签字盖章）法定代表人:（签字或盖章）造价工程师及注册证号:（签字并盖执业专用章）编 制 时 间:第41页/共62页 1 1、单位工程费汇总表序号序号项目名称项目名称金额（元）金额（元）1 1分部分

21、项工程量清单计价合计分部分项工程量清单计价合计2 2措施项目清单计价合计措施项目清单计价合计3 3其他项目清单计价合计其他项目清单计价合计4 4规费规费5 5税金税金6 6合计合计工程名称：某学校综合教学楼土建工程部分第42页/共62页 2、单项工程费汇总表序号序号项目名称项目名称金额（元）金额（元）1 1 土建工程部分土建工程部分2 2装饰装修工程部分装饰装修工程部分3 3给排水工程部分给排水工程部分4 4采暖工程部分采暖工程部分5 5通风、空调工程部分通风、空调工程部分6 6合计合计工程名称：某学校综合教学楼第43页/共62页 3、工程项目总价表序号序号项目名称项目名称金额（元）金额（元）

22、1 1综合教学楼综合教学楼2 2食堂食堂3 3宿舍宿舍4 4实验楼实验楼5 5道路及操场道路及操场6 6合计合计工程名称：某学校第44页/共62页三）建筑分部分项工程量清单计价第45页/共62页例4-2 4-2：设某钢筋混凝土带形基础断面为1.8m0.4m1.8m0.4m，混凝土垫层断面为2.0m0.1m2.0m0.1m，挖深3.0m3.0m。试分析工程量清单计价的“施工增加量”。解：设基础长度为L L。清单工程量 2.03.0L2.03.0L6L6L（m m3 3）设定施工方案放工作面0.30m0.30m，放坡1 1：0.330.33，施工工程量（2.42.42.42.40.9920.992

23、）3.02 L3.02 L10.2L10.2L（m m3 3）以清单工程量为依据计算含量：10.2L6L10.2L6L1.71.7施工增加量为70%70%第46页/共62页例题：某建筑物如图所示。内、外墙与基础均为砖砌，均用M5M5水泥石灰砂浆砌筑。内外墙厚度均为240mm240mm，外墙为清水砖墙，原浆勾缝，外墙裙顶标高为1.2m1.2m。圈梁用C20C20混凝土，沿外墙附设断面为240mm180mm240mm180mm。基础为三级等高大放脚砖基础，砖基础下垫层为C10C10混凝土垫层，垫层底宽830mm830mm，厚100mm100mm，垫层底标高为1.6m1.6m。门窗洞口为：M-1M-

24、1尺寸1200mm2400mm1200mm2400mm；M-2M-2尺寸为900mm2000mm900mm2000mm；C-1C-1尺寸为1500mm1800mm1500mm1800mm。第47页/共62页第48页/共62页第49页/共62页第50页/共62页第51页/共62页第52页/共62页序号序号项目编号项目编号项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程数量工程数量1 1010301010301001001001001砖基础砖基础C10C10混凝土垫层，厚混凝土垫层，厚100mm100mm三级等高大放脚砖基础，三级等高大放脚砖基础，基础深：基础深：1.5m1.5mM5M5水泥石

25、灰砂浆砌筑水泥石灰砂浆砌筑m m3 320.1520.152 2010302010302001001001001实心砖墙实心砖墙清水砖清水砖外墙外墙砖尺寸：砖尺寸：240mm115mm53mm240mm115mm53mm，墙厚：墙厚：240mm240mm墙高：墙高：10.2mm10.2mmM5M5水泥石灰砂浆砌筑。水泥石灰砂浆砌筑。原浆勾缝原浆勾缝m m3 363.8863.883 3010302010302001001002002实心砖墙实心砖墙混水砖混水砖内墙内墙砖尺寸：砖尺寸：240mm115mm53mm240mm115mm53mm，.墙厚：墙厚：240mm240mm墙高：墙高：9.3m

26、m9.3mmM5M5水泥石灰砂浆砌筑。水泥石灰砂浆砌筑。m m3 322.5322.53 招标人根据建设工程工程量清单计价规范的规定，编制三条分部分项工程量清单第53页/共62页招标人在编制分部分项工程量清单，三条清单项目的工程量的计算过程如下：第54页/共62页投标人报价计算本例中的人工、材料、机械台班消耗量以及材料和机械台班单价采用江苏省计价表中相应项目的量、价取定。第55页/共62页 分部分项工程量清单综合单价分析表序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价（元）综合单价（元）人工费人工费材料费材料费机械机械费费管理管理费费利润利润小计小计定定额额编

27、编号号工作工作内容内容1 1010010301301001001001001砖砖基基础础m m3 320.1520.15223.4223.48 83-13-1换换砖基砖基础础m m3 320.1520.1529.6429.64142.89142.892.472.478.038.033.853.85186.8186.88 82-2-120120C10C10垫垫层层m m3 33.583.5835.6235.62151.41151.414.234.239.969.964.784.78206.0206.00 0第56页/共62页序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称工程内容工程内容单单位位数量数量

28、综合单价（元）综合单价（元）人工人工费费材料费材料费机械机械费费管理管理费费利润利润小计小计定定额额编编号号工作内容工作内容2 2010010302302001001001001实实心心砖砖墙墙m m3 363.8863.88204.9204.99 93-3-2929一砖外墙一砖外墙m m3 363.8863.8835.8835.88145.22145.222.422.429.589.584.64.6204.9204.99 9第57页/共62页序序号号项项目目编编码码项项目目名名称称工程内容工程内容单单位位数量数量综合单价（元）综合单价（元）人工人工费费材料费材料费机械机械费费管理管理费费利润

29、利润小计小计定定额额编编号号工作内容工作内容2 2010010302302001001001001实实心心砖砖墙墙m m3 322.2322.23192.6192.69 93-3-3333一砖内墙一砖内墙m m3 322.2322.2332.7632.76144.49144.492.422.428.88.84.224.22192.6192.69 9第58页/共62页投标人在确定砖基础、实心砖墙工程量清单的综合单价时，以江苏省计价表为依据，其计算过程如下：第59页/共62页分部分项工程量清单与计价表序序号号项目项目编号编号项目名项目名称称项目特征项目特征计量计量单位单位工程数量工程数量金额（元）

30、金额（元）综合单综合单价价合价合价1 1010301030101001000100101砖基础砖基础C10C10混凝土垫层，厚混凝土垫层，厚100mm100mm三级等高大放脚砖基础，三级等高大放脚砖基础，基础深：基础深：1.5m1.5mM5M5水泥石灰砂浆砌筑水泥石灰砂浆砌筑m m3 320.1520.15223.48223.484503.1224503.1222 2010301030202001000100101实心砖实心砖墙墙清水砖外墙砖尺寸：清水砖外墙砖尺寸：240mm115mm53mm240mm115mm53mm，墙厚：墙厚：240mm240mm墙高：墙高：10.2mm10.2mmM5

31、M5水泥石灰砂浆砌筑。水泥石灰砂浆砌筑。原浆勾缝原浆勾缝m m3 363.8863.88204.99204.9913094.7613094.763 3010301030202001000100202实心砖实心砖墙墙混水砖外墙砖尺寸：混水砖外墙砖尺寸：240mm115mm53mm240mm115mm53mm，.墙厚：墙厚：240mm240mm墙高：墙高：9.3mm9.3mmM5M5水泥石灰砂浆砌筑。水泥石灰砂浆砌筑。m m3 322.5322.53192.69192.694341.314341.31第60页/共62页见书P P246246例4-94-9四）装饰装修分部分项工程量清单计价第61页/共62页感谢您的观看。第62页/共62页