贵州省2023年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案.doc

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1、贵州省贵州省 20232023 年房地产经纪人之职业导论通关提分题年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案库及完整答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】B2、售楼处管理制度的核心部分是（）。A.收款方式规定B.接待时间规定C.工作流程规定D.关键内容说辞规定【答案】C3、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。(2009 年真题)A.法定代理

2、B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】C4、房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。A.流程控制B.客户服务C.数据管理D.辅助决策【答案】D5、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度【答案】A6、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】D7、房地产经纪人应当具备()以上学历。A.高中B.中专C.大专D.本科【

3、答案】C8、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到 2010 年 5 月，全国房地产经纪行业从业人员近 100 万人，房地产经纪机构()万余家。A.3B.4C.5D.6【答案】C9、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D10、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】D11、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过()才

4、能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。A.考核B.会审C.鉴定D.注册【答案】D12、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】C13、下列选项中，()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。A.双务合同B.对等合同C.有偿合同D.对价合同【答案】A14、房地产经纪机构的特点不包括（）。A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范

5、围【答案】B15、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求信息、价格信息D.权属状况、物质状况【答案】C16、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】A17、（）是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准。A.道德规范B.执业规范C.技术规范D.法律规范【答案】B18、

6、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担()的服务。A.如实报告交易机会B.尽力提供说合服务C.为委托人保守秘密D.代收、代管房款【答案】D19、房地产经纪合同中应当有()签名。A.执行该业务的房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产交易双方D.房地产经纪机构的法务人员【答案】A20、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C 项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能

7、并从事房地产经纪服务的人员。房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。【答案】C21、持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人()。A.一年内交易量不能大于 8 宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在 18 岁以上，但不超过 55 岁【答案】C22、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析D.识别、预测、衡量【答案】B23、违约责任是以（）为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】B24

8、、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿【答案】B25、把经营战略的重点放在一个特定的目、标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务的是房地产经纪机构的()。A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略【答案】A26、下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性【答案】A2

9、7、房地产经纪合同是()为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A.房地产经纪人或房地产经纪人协理B.房地产经纪机构或房地产经纪人C.房地产经纪机构或房地产经纪人员D.房地产经纪机构或房地产经纪人协理【答案】B28、房地产经纪人员接待客户，最好()。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】A29、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。A.个人独资

10、房地产经纪机构B.合伙制房地产经纪机构C.房地产经纪公司D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】B30、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节()。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】C31、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。A.低成本战略B.多样化战略C.聚焦战略D.一体化成长战略【答案】A32、联合国 1971 年颁布、1986 年修订的全部经济活动的国际标准产业分类索引，将全部经济活动分为 10 个大项，房地产经纪业属于第 8 项中的()。A.不动产业B.商

11、业性服务业C.金融业D.保险业【答案】A33、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。A.股份有限公司B.个人独资企业C.合伙企业D.个体工商户【答案】D34、经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。A.中介性B.服务性C.专业性D.地域性【答案】C35、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的()。A.规范性B.专业性C.灵活性D.针对性【答案】C36、门店的任务目标设定原则不包括（）。A.创新性B.数量化C.及时调整D.挑战性【答案】A37、民事责任重在（）。A.惩罚性B.恢复性C.悔改性D.补偿性【答

12、案】D38、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构【答案】B39、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】D40、关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客

13、源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告【答案】C41、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（）战略。A.横向多样化B.前向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】D42、在双务合同中，双方当事人之间存在着()的关系。A.互惠互利B.公正、公平C.互为对价D.合作、对立【答案】C43、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑()等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管

14、理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】D44、房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】D45、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（）。A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B.经纪机构有权收取佣金C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金【答案】C46、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务。A.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织【答案】B47、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产

15、管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构【答案】B48、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()名义与第三方进行交易，需要并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A49、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】C50、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审

16、查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（）。A.债权债务信息B.实物信息C.配套设施设备D.周边环境信息E.交通道路信息【答案】ABC2、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。A.吕某提供的是房地产信息居间服务B.吕某提供的是房地产卖方代理服务C.吕某出售住宅过程中产生

17、的费用应由委托人承担D.吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同【答案】BCD3、清暑益气汤、竹叶石膏汤、导赤散的共有药物是A.生地黄B.知母C.木通D.竹叶【答案】D4、下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张【答案】BD5、朱砂安神丸组成药物中无A.黄连B.炙甘草C.生地黄D.熟地黄【答案】D6、下列关于房地

18、产经纪人员职业技能的说法正确的是（）。A.收集信息和市场分析的技能是房地产经纪人必须掌握的技能B.人际沟通的技能是指房地产经纪人员与不同类型的客户打交道C.供需搭配的技能决定了工作效率的高低D.议价谈判最重要的是一点：将坚持原则和适当让步有机结合E.把握好交易的时机，能够提高房地产经纪人员自己的工作效率同时增进客户的利益【答案】AC7、执业规范具备的特点有（）。A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性E.广泛性【答案】ABC8、关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（）。A.房地产经纪人职业资格原则上每年举行 1 次考试B.房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效C.房地产经纪专业人员资格证书

19、实行登记服务制度D.房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于 100 学时E.通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照暂行规定要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同【答案】ABC9、下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有（）。A.向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业B.解决经纪工作中的一些技术性问题C.开展国际交往活动，参加相关国际组织D.提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性E.开展业务培训【答案】AC10、一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略，其类型包括（）。A.后向一体化B.前向一

20、体化C.横向一体化D.纵向一体化E.水平一体化【答案】D11、如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的（）风险。A.经济B.政治C.社会D.市场E.金融【答案】AC12、在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.格式合同空白处留白D.未约定违约责任E.未明确履行期限【答案】ABC13、房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。A.企业的经营理念和口号B.房地产管理部门颁发的备案证明C.服务内容、服务标准及业务流程D.投诉方式和渠道E.税务登记证明【答案】BCD14、补阳还五汤

21、中黄芪的原方用量是A.一两B.二两C.三两D.四两【答案】D15、由小承气汤变为厚朴三物汤属于A.药味增减变化B.药量增减变化C.剂型更换变化D.药味、药量同时增减变化【答案】B16、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体【答案】BCD17、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体【答案】BCD18、济川煎组成药物中无A.大黄B.当归C.牛膝D.肉苁蓉【答案】A19、逍遥散的功效是A.疏肝解郁,养血健脾B.透邪解郁，理气疏肝C.清利肝胆，和胃化痰D.疏肝健脾，行气止痛【答案】A20、房地产经纪机构的沟通对象包括（），经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。A.开发商B.业主C.代理商D.购买者E.承租人【答案】ABD