陕西省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷A卷附答案.doc

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1、陕西省陕西省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力检测试卷能力检测试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】A2、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D3、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】C4、我国目前大多数房地产开发项目所采

2、用的开发方式是()。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】B5、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B6、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。A.1 家B.2 家C.4 家D.5 家【答案】B7、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.

3、人力资源管理D.企业财务管理【答案】A8、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】D9、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C10、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安

4、全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A11、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】B12、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装 1 块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车 50 秒，将楼板送至 12 米高度 35 秒，起重机回转悬臂 40 秒，将楼板放于安装地点 30 秒，摘钩时的停车 50 秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升 65 秒，总计 270 秒。该机械在 8 小时工作班内纯工作 6.5 小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B13、属于国

5、务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】B14、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】A15、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】D16、已知某竣工建筑工程项目人工费成本

6、资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B17、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B18、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落

7、实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】B19、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】D20、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】C21、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】D22、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不

8、高于()核定。A.3B.5C.7D.10【答案】A23、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】D24、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】D25、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资 l000 万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】C26、某

9、建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C27、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个B.6 周和 3 个C.3 周和 9 个D.6 周和 9 个【答案】C28、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C

10、.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】C29、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】D30、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16B.3 和 17C.5 和 18D.5 和 19【答案】D31、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】A32、控制工程成本首先应根据需要制定相应的

11、工程（）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】C33、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】A34、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C35、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地 3500 平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米 30 元，则

12、应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B36、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】D37、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D38、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27B.35C.51D.53【答案】D39、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天

13、工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D40、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】C41、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D42、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B

14、.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】C43、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D44、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B45、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修

15、和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】C46、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D47、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】C48、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】A49、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】B50、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位B.上层

16、建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有（）。A.职工人数B.监理业缋C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】AD2、具备（）资质的企业，都可从事工程项目管理活动。A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理【答案】ABC3、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.小型公用事业工程B.成片开发建设的住宅小区工程C.利用国际组织贷款的工程D.利用外国政府援助资金的工程【答案】BCD4、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂

17、获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.出售B.租赁C.交换D.抵押【答案】AC5、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.主体工程用工数B.主体工程人工费日单价C.装饰工程用工数D.装饰工程人工费日单价【答案】AD6、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB

18、7、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。A.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.工程结算成本E.企业管理费用和财务费用【答案】ABCD8、绿色施工的评价指标由（）组成。A.控制项B.一般项C.优良项D.合格项E.优选项【答案】AB9、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.与其他专业工种配合中不可避免的停歇时间B.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间C.材料在现场加工的用工D.移动临时水电线路引起临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间【答案】ABD10、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，

19、其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计，减少工程量【答案】ACD11、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C.施工现场管理D.车辆停放管理E.客户管理【答案】ABC12、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.环境因素B.资金因素C.设备因素D.人为因素【答案】BCD13、根据我国担保法，不可以作为抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.医院D.土地所有权 E:抵押人所有的

20、交通运输工具【答案】BCD14、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.调查供方质量保证能力B.实际检查供方产品质量C.确认供方的企业性质D.对供方的综合比较【答案】ABD15、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有（）。A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证【答案】ACD16、材料题A.2.123B.2

21、.425C.2.788D.3.093【答案】ABC17、建设工程施工合同（示范文本）由（）等部分组成。A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.一般条款【答案】ABD18、国有建设用地租赁，可以采用（）方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.出售【答案】ABD19、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.停止施工B.拆除已建工程C.罚款D.没收违法所得【答案】ACD20、关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）。A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政

22、府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于 5%核定E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今

23、年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【

24、答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】七、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其

25、资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】八、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。实际成本降低率为()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】一十、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】