15层商住楼施工组织设计.docx

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1、汇祥园商住楼施工组织设计一、施工组织设计编制依据：1、国家颁发的建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标 准；2、新疆纺织设计研究院设计的汇祥园商住楼施工图纸；二、工程设计概况：1、工程名称：新疆广汇房地产开发有限公司汇祥园高层商住 楼2、工程地点：乌市南湖路十字路口3、建筑面积：24183. 8m24、工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积 为1839.2/ 地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三 十五层为民用住宅。该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高 达40C。，冬天最低气温达-20C。左右。5、建筑设计概况：(1)该工程为框架一剪力墙结构。墙身砌体：外墙为250厚加

2、气块，内墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。(2)楼、地面工程：室内处回填土须分层夯实，夯实土壤每层 不大于200nmi厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的 室内楼地面，需做596坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高 均应比四周楼地面低20mm基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫 好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰拼，用1:3 干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平，厚度约为20MM,刮平时 砂浆要拍实，划毛并浇水养护等。A、弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预 铺设花砖、砖缝预留2MM,按预埋的位置墨线弹出水泥面砖四边边 线，再在边线上画出每行砖

3、的分界点。B、浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水2-3h (至无乞泡放 出为止)再取出阴干后使用。C、铺贴顺序：铺砖应先铺好花框的3个面即镶边部份，留出 一面作出入口，铺实后沿花框砖缝依次挂线，按图案铺中花，再 铺封口花框，最后铺花框外的素面砖，用尼龙线挂线。D、浇水拨缝：铺实后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小 木锤拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。E、填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，须清扫干净，用1：1 稀水泥砂浆填缝，然后再拍打一遍，用锯未扫干净。完工24h后 浇水养护。完工后3-4d内不得上人踩踏。(-)安装工程施工方案：安装工程施工必须配合土建，跟随土建的主体结构进行留好 埋好预

4、留孔，预埋敷设。并在主体结构施工期间，穿插从下向上 的安装施工，保证土建进度的顺利进行。1、水暖安装施工方法：(1)管道敷设：管道沿主梁敷设，以避免管路吊在板下，使楼 板集中受荷，小管径管道，每个吊架负荷不超过1KN时，可以吊 在楼板下。柱间距较大，敷设小口径管子时应在两柱之间设吊架。(2)管道布置：热介质管道在上，冷介质管道在下，小管应尽 量支承在大管上方，不经常检修的在上，检修频繁的在下。保温 管在上，不保温管道在下，金属管在上反之在下。大管靠墙，小管在外，常温管道靠墙，热介质管道在外，支 管少的靠墙，支管多的在外；不经常检修的靠墙。管道间距以便于对管子、阀门、保温层进行安装和检修的原 则

5、，对于管子的外壁，法兰边缘等管道最突出部分距墙或(柱)边 不小于100nm1,并排管道上的并列阀门手柄净距为100mm。(3)隐蔽管道：管埋设，暗装前进行水压试验，试压后应将介 质放尽。管材及连接件运输，保管到安装结束期间，管腔内积存 了各种脏存物，因此必须吹洗，吹洗必须在设备连接之前进行， 吹洗一般程序是观察介质清除程序。如果进、出口水的透明趋向 一致即可合格。管道螺纹连接应不紧不松，螺纹无断丝，接口处无外露油麻 等缺陷。管道的法兰连接：法兰平面必须互相平行，同心度一致，法 兰平面应与管道中心线垂直，法兰中心须与衬垫片中心一致，孔 内径一致，管口伸入法兰的和长度在法兰度的2/3处，法兰应紧

6、密，不得松动。阀门必须按设计要求的型号、规格、耐压强度。为了防止安 装后出现渗漏和失去调节功能。对主干道起切断作用的阀门应逐 个做强度和严密试验。2、电气安装施工方法：(1)电气配管：电气配管采用丝扣连接的，其圆钢跨接接地线的直径不得小于6mm,焊接长度不得小于圆钢直径6倍，焊接应牢固、平 整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。镀锌钢管不应采用熔焊连接，应采用螺纹连接或紧定螺钉式 套管连接。接地应用专用接地线卡，不应熔焊连接地线。（2）钢管敷设采用的管卡、支架、螺钉等附件，均宜用镀锌制 品，管卡、支架设置应对称，间距应符合规范规定。厚壁和薄壁 的管卡不得混用。不得使用水管的90C。

7、月弯或大小头等配件，也 不得将钢管直接焊在各种型钢及支架上。（3）钢管进入箱盒50以下管径必须用锁紧螺母固定，露出 锁紧螺母的丝扣为2扣，63以上的管径进入箱盒，可“点焊” 固定，管口露出箱盒应小于5mm。箱盒，柜应机械开孔，严禁电焊 扩孔或所焊割孔，箱柜与基础型钢连接不得焊接。（4）平顶内配管：宜按明配管要求施工，做到横平竖直，支架 安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，不应有晃动，不得将 钢管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于 检修，并加盖板，使用金属软管接到灯头上，其长度一般一宜超 过1%金属软管应焊跨接地线，不得作保护线，各种导线不得在 平顶内裸露。（5）灯具、开关、

8、插座等电气设备的安装坐标应符合设计要求, 上、下层同一轴线的坐标误差不得大于50nl九开关或插座不应装 于门后。暗开关、插座的面板应统一，不得出现两种以上不同的 型号，开关一般应向下为开启。（6）导线连接：多股铜芯线应相同规格的铜接头压接或做成“羊眼圈”状搪锡；单股铜芯线采用安全型接帽压接或搪锡；导 线搪锡部位应均匀、饱满、光滑、不损伤导线绝缘层，导 线的连接除进灯具需要外，不准使用磁接头。四、工程质量保证措施：本工程地处南湖路十字交叉路口，地理位置重要，影响及知 明度高，我公司作为重点工程项目。首先择优组合建成跨度合理, 管理职能齐全，技术力量较强，精干而又高效的管理班子一项目 经理部，特指

9、派吴延林同志为工程项目经理，全权负责处理与项 目有关的内外事务，项目经理部履行施工总承包的职责，对工程 施工实行全过程管理施工。我公司将项目的质量管理目标为确保优良工程，为了实现质 量管理目标高速、文明、安全完成汇祥园商住楼，我公司特调派 素质较高的职工队伍进行施工，平均技术等级为4.25级。该工程项目首先抓好施工组织设计的编制，在总的进度计划 指导下，根据工程进展及时编制各阶段确保质量实施计划，编制 专业班子质量、技术交底，每周组织一次各类工种质量实测，验 收评定，召开一次总结、评比、奖罚会议，及时解决各工序衔接, 工种间配合、成品保护等问题，落实以下保证质量措施。1、建立周密的质量保证体系

10、，形成公司、项目部、施工班组 三结合质量管理网络。运转的基本方式为PDCA循环管理活动，通 过计划实施、检查和处理四个阶段，把经营和施工过程的质量有 机联系起来，制定质量保证体系流程表（见附表），使之达到实现 质量目标。明确和落实各管理岗位，各施工班组的质量责任制, 工人上岗前由管理人员进行技术质量交底。施工中有质量 监督人员进行全过程监督，使之处于受控制状。2、施工组织设计需经公司总工程师审定，在施工中必须严格 贯彻执行，因故变更施工方案、措施，需按审批程序逐级办理变 更手续。3、发挥技术优势，促进技术进步，关键分部，分项工程专门 制订有针对性的技术质量保证措施。4、推行样板引路制，扩大样板

11、效应，提高总体质量水平。5、质量监督人员充分行使质量否决权。严肃挖土令、砂浇灌 令等制度，摆正进度与质量的关系。6、奖金分配与工程质量挂钩，发挥经济杠杆的调节作用，引 导施工人员遵章创优、遵章守纪，增强质量意识。7、加强计时检测、原材料质量把关、产品保护等工作，贯彻 质量与效益统一的思想。8、严格做好上、下道工序交接验收，上道工序质量不符要求, 下道工序不得施工。9、柱、墙、梁侧模全部用穿墙螺栓固定。柱、墙垂直钢筋 采取增设水平筋定位钢箍等限位措施，以防止钢筋位移。10、对柱、墙处楼板碎采取两次复振办法，防止碎沉落，板 面出现裂缝。11、模板每周转一次，先铲除表面残余位并经修整和涂刷脱 模剂后

12、，再继续使用。12、每一楼层放线时，进行闭合测量，并经技术员复核后方准施工。浇捣楼板时，除用插入式震动器外，另用平板式震 动器来回拖振，并在位初凝前用木蟹进行两次抹面，以消 除表面收水裂缝。13、现浇钢筋碎梁板，当跨度等于或大于4m时，模板应起 拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000。14、对已浇筑完毕的碎，应在浇筑完毕后的12h,对碎加以 覆盖和浇水，砂的浇水养护的时间，对采用普通硅酸盐水泥或矿 渣硅酸盐水泥拌制的位不得少于7丸浇水次数应能保持碎处于湿 润状态。15、抹灰工程在砌体结构，碎结构等相接处基体表面的抹 灰，先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不

13、小于100mm,抹灰前并检查门、窗位置是否正确，与墙连接要牢固， 连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实，室内墙面、柱面和门 洞口的阳角，用1 ：2水泥砂浆做护角，高度为2m,每侧宽度为50mm。16、外墙镶贴平整，填嵌密实，突出的檐口、窗台，两缝、 阳台、压顶等，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽，滴水 槽深度和宽度均不应小于10mm,并整齐一致。17、采暖与卫生工程施工：管道和设备安装前，必须清除内 部污垢和杂质物，安装中断或完毕敞口处临时封闭；管子的螺纹 应规整。断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数10%,管道穿过地下室或 地下构筑物处墙时，采用柔性防水套管。在同一房间内，安装同类型的采暖设备、

14、卫生器具及管道附 件，除有特殊要求的，分别安装在同一高度上；明装钢管成排安 装时，直线部份应相互平行，曲线部份当管道水平或垂直并行时, 应与直线部份保持等距；管道水平上下并行时，曲率半径相等。管道采用法兰连接时，法兰垂直于管子中心线，表面相互平 行。采暖和热水供应管道的法兰衬垫，采用橡胶石棉垫；给排水 管道的法兰衬垫，采用橡胶垫；法兰中间不得放置斜面垫或几个 衬垫，连接法兰的螺栓，螺杆突出螺母长度不宜大于螺杆直径的 1/2。18、室内给水系统：给水引入管与排水排出管的水平，净距 不得小于1%室内给水排水管道平行铺设时，两管间的最小水平 净距为500mm。交叉铺设时，垂直净距为150mm,给水管

15、应铺在排 水管上面。室内给水管道，必须认真的进行压力试验，试验压力不小于 6Kg/cm2o生活饮用水，消防合用的管道，试验压力应为工作压力 的L 5倍，水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.5Kg/cm2。19、室内采暖、热水供应系统安装，管道及汽水同向流动的 蒸汽和凝结水管道，坡度控制为6 003,汽水逆向流动蒸汽管道坡 度不小于0. 005o管道从门窗或其它洞口，梁、柱、墙垛等处绕过，其转角处 如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点应分别安装排 气和泄水装置。管道穿过墙壁和楼板，应设置钢制套管。安装在 楼板内的套管，其顶部应高出地面20mli1,底部应与楼板底面相平, 安装在墙内的

16、套管，其两端应与饰面相平。安装管径小于或等于 32nmi不保温的采暖双立管道，两管中心距应为80皿1送水或送汽 管应置于面向的右侧。五、主要安全技术措施：1、建立和建全各项安全管理制度，落实安全生产责任制，在 布置生产任务的同时计划、布置、检查、总结、评比安全工作。2、针对工程特点和施工难度，编制相应的安全技术措施，并 确定专人及实施。对工程主体交叉施工，采用不同的脚手架形式 确保施工安全。3、加强职工的安全教育工作，制定安全技术交底制度，配合 公司“标化”检查，定期进行安全检查，确定安全第一的思想， 当安全同进度矛盾时，以安全为前提保证工程进度。4、参加施工的工人的熟知本工种的安全技术操作规

17、程。在操 作中，应坚守工作岗位，严禁酒后施工操作。电工、焊工、起重 机司机必须经过专门训练，考试合格发给操作证，方准独立操作。5、架空输电线路，应均设有隔离防护措施，度用防护绝缘塑 料包裹线路，起重时不得在架空输电线下面工作。在架空输电线 路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与 架空输电线的最近距应不小于5MO6、行灯电压不得超过36伏。7、从事高空作业人员要定期体检，经医生诊断，凡患高血压、 心脏病、贫血病、癫痫病以及其它不适应高空作业的人员不得从 事高空作业，并且在高空作业时衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉 易滑的鞋。8、预留洞口 ：边长或直径在20-50CM的洞口，可用碎板

18、钢筋 或固定盖板防护；50-150CM的洞口，可用碎板内钢筋贯穿洞径构 成防护网间距大于20MM要另外加密；150cM以上的洞口，四周设 护栏，洞口下张设安全网，护栏高1M,设二道水平杆电梯井门口， 安装固定栅门或护栏。9、底层通道口 ：固定出入口通道，搭设防护棚，棚宽大于道 口，棚顶双层满铺木板或竹笆。10、塔吊确保“三保险”、“五限位”齐全有效，一个星期检 查一次。四级风以上应停止爬升，如爬升过程突然遇到大风必须 停止作业，并将塔身螺丝紧固。爬升过程中，严禁回转，必须按 说明书规定步骤操作，注意撑脚和销子的到位，升节必须有专职 安全员监护，附着形式和位置，必须按施工组织设计的规定进行, 垂

19、直偏差须校正在千分之一以内。每次升节、附着后必须按规定, 由专职安全员验收通过后，才能投入施工。11、大风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、 临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏电等现象，应及时修理加 固，有严重危险的立即排除，现场道路应加强管理和维护，斜道 和脚手板应有防滑措施。夏季作业应调整作息时间，从事高温工 作的场所，应加强通风和降温措施。六、现场施工标准化管理及相邻关系措施：1、现场施工标准化管理措施：标准化管理是综合体现一支施工队伍的管理水平，潜在素质 的重要方面，是抓好安全生产的重要环节。根据公司以往的成绩, 我们深刻体会到；推行施工现场标准化管理是实现安全生产的基 本措

20、施，推行施工现场标准化管理是强化基础管理的有效途径， 推行施工现场标准管理是参与市场竞争的重要手段，更是推进现 代化管理的必要条件。因此，我公司在本工程的现场施工中，抓 住安全工作为标准化的突破口，在安全管理方面，强调“安全第 一、预防为主”的方针和“管生产必须管安全”的原则。即：施 工现场必须有施工总平面等“四牌一图二施工工地要有安全生产 宣传牌；施工管理人员和操作人员要佩带不同颜色的袖章和安全 帽；现场要落实“五有”措施；开发班前班后“四交底”、“四检 查”活动；各种机械、安全设施实行验收挂牌制度。在安全技术方面，针对建筑业安全生产的“高空坠落、起重 伤害、物体打击、触电、机械伤害”等主要

21、危险点，采取重点防 护措施，制订“现场安全防护标准我们认为只有抓好标准化管理工作，才能确保工程顺利进 行，在实施标准化措施过程中，我们既要抓好硬件，又要抓好软 件，抓硬件是搞好现场的安全设施，增加防护是至关重要，抓软 件是指搞好对人的思想教育，把班组的安全活动落实，明确班组, 必须组织“四交底”、“四检查”和每周一次安全讲评活动，根据 “施工现场标准化管理规定及检查评分标准”,该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层, 且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。(3)粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装 修所用的颜色须经设计单位认可后方可大面积施工，粉刷工程的 基面需清理干净，

22、碎表面需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆， 以保证粉刷质量。凡是外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨 篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。(4)屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥清 油毡。所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找坡 2%,最薄处厚30mni,上面现浇1 ： 10水泥珍珠岩180厚。屋面水泥 砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形，基层完全干燥后，方可 施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管均由 专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。(5)门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯 间前室，疏散楼梯间门，电梯间的防火门，应达到乙级防火标准。

23、(6)油漆工程：本工程木材木门均刷普通调合漆二遍，颜色为 乳白色，外露金属刷防锈漆一道，银灰色调合漆二遍，钢窗为灰 绿色，所有预埋墙内的木砖、木配件均应做防腐处理。(7)为确保埋件，预留洞口位置无误，施工前与各专业会审有 关设计图纸，施工时各专业单位密切配合施工安装。6、结构设计概况：材料：位标号：地下室至七层为C40,八层以上为C30,钢筋采用一 级钢()和二级钢()其它型钢，预埋件及机房吊钩均为3号钢。位保护层：规定的十项内容，同时必须将现场的“四牌一图”及安全生 产宣传牌在开工之前，在现场布置完毕。在正常施工后，班组开 展的“四交底”、“四检查”活动，做好记录，同时在管理人员中 抽出一定

24、的精力，共同搞好标准化工作。2、相邻关系措施：我公司将以传统的经营作风，有计划的、有措施的落实处理 相邻周边的关系，首先通过相邻组织部门，召开各部门协调会， 让他们了解我公司，了解工程建设的重要性，听取他们的建议和 意见，开工后，逐月召开一次协调会，通过协调会来改进我们施 工对环境所造成的影响。平时派专人进行走访，及时解决居民提 出的问题，认真的向居民解释；得到他们的谅解和信任。把相邻 环境、卫生等工作列入议事日程，对出入工地的车辆进行检查， 确保无漏、滴、脏等现象，凡工地内排出的污水必须通过沉淀池 再排出，将噪声大的施工项目尽量安排白天进行施工。夜间尽量 不安排施工和安排无噪声工作。建筑物四

25、周的脚手架等采用封闭 形式，周边道路加设照明装置，确保居民及行人的行走安全，建 筑物内清理时，洒水湿润做到无灰尘、低噪声施工。总之只要我 们想以居民所想，做以居民所做，是定能搞好相邻关系的。七、材料节约措施：1、为了加强对本工程的计划管理和科学组织施工，确保本工 程的质量和安全，采用现场办公，直接领导和指挥本工程的施工。2、各种材料的使用坚决实行领料制度，无卡不发料，节约有 奖，超标浪费，追究当事人的责任。3、加强原材料，外购件的进场，入库检验，坚决“贷比三家”、 “价比三家”的原则。4、搞好材料消耗的“两算”对比分析，及时核算材料节超情 况；分析原因；采取措施。5、加快施工进度，合理配备劳力

26、，加强计划管理，控制不必 要的开支。6、采用新工艺、新方法、推广先进经验、集中下料、合理利 用废料、合理利用场地，减少二次倒运。7、加强质量管理，使各项工程一次成活，杜绝返工浪费，每 月进行一次经济活动分析，发现问题及时处理。说明：本工程的施工组织设计的编制由于时间仓促，没有能 对现场环境的历史资料及地质等资料调查，待以后进一步了解环 境、地质等情况后，再研究出针对性方案及技术措施。十四日城建股份有限公司二零零零年十月-质量保证体系流程表表一目标项目目标值分管负 责人技术员施工员钢筋翻样木彳翻7地基与基础工程OOO主体工程OOO地面与楼面工程门窗工程OO装饰工程OOO屋面工程OO采暖卫生电气安

27、装工程根据工程项目的重要程度和本项目所能达到的管理, 操作水平确定工程项目的质量目标及分部项目的质量目 标。表示强关联 表示关联序号隐蔽工程验收名称隐蔽工1地基验槽记录槽底标高、平面尺寸、2基础钢筋验收数量、品种、规格、3基础硅验收截面尺寸、表4基础回填土验收基坑内情况、王5柱、梁、墙、板钢筋验收数量、品种、规格、6女儿墙压顶钢筋验收数量、品种、规格、7底层至顶层铝合金、塑钢、门窗脚头验收脚头港8主体位验收截面尺寸、表9屋面保温验收保温材料产10屋面防水层验收防水层品种、油毡层数、冷11变形缝填充材料验收变形缝12天棚吊顶验收龙骨材料、规格、吊筋材工程技术复核计划序号隐蔽工程验收名称隐蔽工程验

28、收内容1地基验槽记录槽底标高、平面尺寸、土质情况、暗洞加固位置及方法2基础钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、位置、保护层厚度3基础佐验收截面尺寸、表面质量状况及处理鉴定意见4基础回填土验收基坑内情况、环卫测试情况、回土土质5底层至屋面避雷电焊验收主筋规格、焊缝形式、焊条型号6底层至屋面扶梯钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度7电梯井、墙板钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度8底层至顶层砌体墙拉结筋验收接结筋位置、规格、数量、间距或档数9底层至顶层铝合金塑钢门窗脚头埋设验收脚头数量、伸入长度10女儿墙压顶钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护

29、层厚度11柱、墙、梁板钢筋验收数量、品种、规格、搭接长度、焊接形式、保护层厚度12屋面保温验收保温材料厚度、泛水、排气孔13屋面防水层验收防水品种、油毡层数、冷底子油、搭接长度、铺贴施涂刷度数14天棚吊顶验收龙骨材料、规格、吊筋材质、规格间距、吊顶面与楼板底间距15部分预制板搁置及锚固筋板搁置长度、排列、离缝尺寸、座灰、锚固筋卜一、主要材料计划表序号材料名称单位数量1钢材T15002水泥525.T15003水泥425#T16004水泥325,T30005砂子M3240006石子M380007竹胶合板M280008砌块M370009外面砖M2700010-+4- ULJ LJ 化冈石M23600

30、11地面砖M2230012石灰T80十二、主要机械配备一览表:序号机械名称规 格单位数量1塔 吊QTZ60T QTZ35T台22搅拌机Ji-400台23对焊机UN1-100台14插入式振动器ZX50台65平板振动器ZB5台36圆盘锯台37电焊机BXL-500F3台58套筒挤压机套19卷扬机JJM-3台310切断机Y112M-4台111切割机GW6-400A台312蛙式打夯机HW-32台313龙门架座214弯曲机GWL-40台215自动压刨台216水 泵LD-Z台217手提冲击器BCSZ台318弯管机台119套丝机QT4-B台1十五、劳动力各工种比例配备计划序号工 种施工准备 阶段基础施工阶段主

31、体施工阶段装饰阶段总体扫尾阶段1竹 工105050102木工20808060203钢筋工5505054粉刷工10101080305架子工5525156管道工481220167电 工481212108电焊工21010649油漆工245503010起重工66611辅助工451061012其它用工44101010合 计70240280280130基础为35mm,梁柱为25mm,其它部位为15mmo(3)剪力墙构造要求见结施-13。(4)梁构造要求及统一规定见结施-6及96G101o(5)钢筋的搭接和箍筋的要求见建筑施工规范大全。(6)在土建结构施工前详细核对建筑、水道、电气燃气等工种 的有关施工图，

32、对碎结构的予留孔、预埋件、预埋管的位置作详 细了解及落实，以免遗漏及错位。(7)沉降观测：沉降观测点及做法见图：本工程由供电部门供给二路380/220V, 采用三相四线制，配电干支线以钢管沿墙暗设，分支线采用 BV2. 5 铜线。管理人员一览表:序号姓名职务职 称1王建军项目经理工程师2袁家国技术负责工程师3赵东技术员助理工程师er4程全平施工员助理工程师5王军质检员技术员6符常杰安全员技术员7盛拥军材料员技术员8史国友保管员技术员9孙异芸会计会计师10邓玉平预算员技术员7、接地装置：本工程接地采用TN-C-S系统，进户处作一组重复接地，距室 外地坪3m,深度在冻土层下。接地扁铁进入总配电箱，

33、接地电阻 小于10Q o8、防雷装置：为防止直接雷击，在屋面采用1。镀锌圆钢设于女儿墙沿口。 装设成环状避雷带，并与屋面金属设备可靠连接，利用柱内主筋 作接地引下线，下端与综合接地板连接。9、给水系统：本工程给水分高低两个区，一至五层为低区，七层以上为高 区。给水管采用UPVC管。10、消防系统：本工程消防系统采用高压给水系统，每层设消火栓，地下室 管网为环状系统，系统设两个水泵接合器，一、二层设自动喷水、 喷雾灭火系统。11、排水系统：本工程排水室内污、废水合流制，室外雨污水采用内落水。 排水管采用柔性抗震铸铁管。三、施工部署及项目管理组织机构：1、工程质量 该工程质量控制的管理目标为优良工

34、程,安全、 文明施工要求为达标工地。工程工期：根据我公司的机械设备能力，技术力量以 及多年从事高层施工经验，我公司经过周密的计划安排， 初步计划该工程总工期为270天，开工日期初步定为 年 月 日，竣工日期为 年月 日，其中准备工作阶段10天，基础阶段30天，主体 120天，装饰安装阶段100天，调试竣工验收阶段10天，详见总 进度计划表。2、施工部署：（1）基础施工设围护结构，然后进行开挖土方。（2）主体结构采用分段流水作业，分段分组流水施工，在施工 主体阶段，穿插进行从下往上墙体砌筑。（3）现浇钢筋碎模板，柱梁墙板采用组合竹胶合模板，配以钢 管、配件、杨木杆进行加固。（4）施工外脚手架采用

35、钢管搭设的满堂闭合脚手架，垂直运输 以一台QTZ60T塔吊，一台QTZ35T塔吊为主，配以二台高层龙门 架协助运输。主要施工机械详见机械一览表。（5）混凝土部分；基础为商品混凝土，其余为自制混凝土。（6） 土建、安装采用交叉施工方法，其原则是：主体施工阶段： 以土建为主，安装配合；装饰阶段：土建、安装、并进，分层、 穿插，装饰阶段的后期：安装在前，土建紧跟在后。3、管理机构：为了确保汇祥园商住楼能达到优良及标化工地，我公司经过 精心安排组织了一个强有力的管理班子，该班子由人组成，持有 建设部一级项目经理证书 人，高级工程师一人，工程师 一人负责施工技术，助理工程师 人，会计师人负责财务统计管理

36、。调入职工平均技术等级为4. 25级的 工程队，同时与建设单位密切配合、科学管理、精心施工，对工 程的质量、安全、进度、实行目标化管理和全面负责。项目经理总工程师副经理（经济管理）副经理（施工管理）预成定计机施资安质材算本额划械工料全量料决核管管管翻管管管管算算理理理样理理理理人人人人人人人人人人4、劳动力计划：1、花岗岩地面铺贴施工：花岗岩是石是高级建筑装饰材料，装修造价高，施工操作要 求严格。料具选用：A、材料要求：花岗岩饰面板规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺棱掉 角，表面裂纹和污染变色等缺陷。B、施工机具：墨斗线、石材切割机、橡胶锤、水平尺、靠尺板、钢丝钳、 尼龙线等。(2)铺贴施工

37、：A、施工要点：a.设计开料图，并按图编号定货。开料图中应力求减少石材 的规格种类。b.事先将有边掉角，裂纹和局部污染变色的的大理石板材挑 选出来，完好的进行整方检查，规格尺寸如有偏差，应磨边修正。c.用草绳等易褪色材料包装花岗石板时，拆包前应防止受潮 和污染。B、操作方法：a.铺设要点：在碎楼板基层上铺设花岗石，施工时一般应在 顶棚，立墙抹灰后进行，先铺地面，后安踢脚板。b.对色编号：花岗石地面铺设前，应对块材进行试拼，先对 色、拼花、编号、以使便于对号入座。c.基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和 修补，并将基层清扫干净。d.找水平、弹线：在素位找平层上贴水平灰饼，弹线找中找

38、 方。施工前Id洒水湿润基层。铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标 筋作用。一般先由厅堂中线往两侧采以退步法铺贴。凡在 柱子的大厅，宜先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两 旁展开，最后收口。e.铺贴：花岗石铺贴之前应先泼水湿润，阴干后备用。先作 试铺，在找平层上均匀刷道素水泥浆，随刷随铺，用20MM进厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层平整密实。f.擦缝：花岗石饰面板铺设干硬后，再用有色水泥稠浆填缝 嵌实，面层用干布擦试干净。g.养护：板材铺设24h后，应洒水养护厂2次，以补充砂浆 在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。养护期 3d之内禁止踩踏。2、地面砖的铺贴：(D施工要点：A、地面砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝，掉角和表面缺陷 的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得泥杂使用。B、铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，灰浆厚度 10-15MMoC、面砖与结合层间以及在墙角，镶边和靠墙处，均应紧密贴 合，不得空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。D、地面砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求 面砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的面 砖挤出的水泥砂浆予以清除。E、地面砖在铺贴1-2d后，用1:1稀水泥砂浆填缝。面层上 溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆结后,再将面层清洗干净。（2）操作方法：