一般抵押.docx

《一般抵押.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一般抵押.docx（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、般抵押一般抵押（精选4篇）一般抵押篇1一般抵押合同范本合同编号:合同签订日期:合同签订地点:抵押人（以下称甲方）:抵押权人（以下称乙方）:一般抵押篇2合同编号：合同签订日期：合同签订地点：抵押人（以下称甲方）：抵押权人（以下称乙方）：为确保 号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财 产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同:第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币 万元整,抵押率为%,实际抵押额为 万元整。第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维 修、保养、保证完好无损的责任，并随时

2、接受乙方的检查。第四条抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵 押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式 转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、 运输、保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵 押人同意并达成书面协议。第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并， 由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被 宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款 优先受偿。第十条出现下列情况之一时，乙方有权

3、依法定方式 处分抵押财产。1 .主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所 延期限届满仍不能偿还;或.2 .债务人被宣告解散、破产;或3 .债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的， 乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给 甲方。第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终 止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理 核销登记。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自 变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商 一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有 效。第十三条违约责任：1 .因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，

4、乙方有权要 求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财2 .甲方违反本合同第五条规定才亶自处分抵押财产的， 乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下 的债权，并可要求甲方支付该债权总额%的违约 金。3 .甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、 被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经 济损失的，应予赔偿。4 .甲、乙任可一方违反本合同第十二条规定，应向对 方支付主合同项下被担保总额%的违约金。5 .本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条 款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合 同。第十四条争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双

5、方 应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲 裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条双方商定的其它事项：第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负 责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条本合同正本一式份,甲、乙双方各执T分。甲方：（印章）授权代表（签字）：年 月 日乙方：（印章）授权代表（签字）：年 月 B一般抵押篇3甲方（主合同债权人）：身份证号：邮政编码：联系电话：乙方（抵押人）：证件种类：证件号码：联系电话： 邮政编码：地址：为保证甲方与（以下称债务人）签订的（20xx）ZYT借 字第号合同（以下称主合同）的

6、履行，乙方愿意以其拥有的 财产向甲方提供抵押。甲、乙双方经协商一致，现同意签 订本合同，愿遵守以下条款。第一条抵押担保的范围。本合同抵押担保范围为以 卜第（壹）种:（壹）主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或 有债务）本金、利息、罚息、赔偿金、实现债权的费用。债 务本金为人民币（大写）。（贰）按份担保的情况下，担保范围为主合同项下债务 人所应承担的债务（包括或有债务）本金（折合）币（大写） 中的（折合）币（大写），以及相应的利息、复利、罚息及实 现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即 有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责 任。（叁）实现债权的费用包括但不限于公告费、

7、送达费、 汽油费、路桥费、停车费、邮递费、电话费、鉴定费、公 证费、取证费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖 费、财产保全费、强制执行费等。第二条抵押物（-）抵押物的详细情况如下：1、房产地址：区（楼盘名称以及具体楼号、房号）;2、该房产的建筑面积（套内面积）为平方米，土地使用年期为号：，房屋类型：，房屋结构：；3、购买总价：人民币（币种）佰拾佰拾）0（二）抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管， 乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维 修、保养、保证完好无损的责任并随时接受甲方检查。抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲 方有权

8、要求乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有 权要求乙方恢复抵押物的价值或提供经甲方认可的新的 抵押财产。因恢复抵押物原状或设定新增的抵押物所花费 用，由乙方承担。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的， 乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证 明文件交由甲方保管，甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应 承担补办费用。抵押期间，经甲方同意，乙方可转让已办理抵押登记 的抵押物。转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可 以要求乙方提供相应的担保;乙方不提供的，不得转让抵押 物。乙方转让抵押物所得的价款，应当

9、向甲方提前清偿所 担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。超过债权数 额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。（三）抵押物登记本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙 双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及 有关资料到相应的政府登记管理机关办妥抵押物登记。本合同项下抵押物依法无须办理抵押物登记的，甲乙 双方均自愿办理抵押物登记，甲乙双方应自本合同签订之为确保 号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的 财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合 同：第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。第二条本合同项下抵押财产共作价

10、（大写）人民币 万元整，抵押率为%,实际抵押额为万元整。第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维 修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押 财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转 移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。日起30个工作日内，持本合同及有关资料到乙方所在地 的公证部门办妥抵押物登记公证。如发生变更、注销登记 的，按登记部门的规定办理。（四）当全部抵押债务及相关费用清偿完毕后，甲方需 及时将抵押物权利证明文件交还乙方,并向乙方出具债务 还

11、清证明，以注销抵押登记。第三条抵押期间和抵押物保险（一）抵押期间自抵押登记之日起至主债务发行完毕 止。（二）借款期间，借款人/抵押人应按贷款人的要求办妥 足额抵押物财产保险，并确保该保险的第一受益人为贷款 人。借款期间，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。第四条抵押权的实现(-)在债务人不能偿还主合同债务时，甲乙双方可以 以协议方式对抵押物加以处理，以清偿债务人到期债务。(-)出现下列情况之一的，甲方有权依法以该抵押物 折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：1、债务人未依法履行到期(含合同到期和提前到期) 债务的；2、乙方或第三人擅自处分抵押物的；3、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到

12、期债务 的；4、乙方被宣告解散或破产的；5、乙方、债务人或第三人发生损害抵押物价值的。(=)甲方为实现抵押权而依法处理抵押物用于清偿 主合同项下的全部债务时，所得款项超过甲方债权部分归 乙方所有;所得款项不足弥补主合同项下全部债务的，由甲 方继续对债务人行使追索权。第五条乙方的声明与保证乙方在法律上有资格签订和履行本合同，并且，签订 和履行本合同已获得其董事会或任何其他有权机构的充 分授权(如需授权)。乙方保证向甲方提供的各项申请资料是真实、合法、 有效的，不含有与事实不符的任何重大错误或遗漏任何重 大事实。乙方合法拥有对抵押物设置抵押的权利，且没有 与任何第三人发生争议。乙方签署和履行本合同

13、，与其签 署和履行的其他任何合同均无抵触。乙方在变更住所、通讯地址、联系电话及营业范围、 法人代表等事项时，保证在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方按照原通讯地 址寄送有关通知、文件的，视为已送达乙方。乙方已经充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签 署本合同是其实意思表示。第六条一旦发生下列情况，乙方应主动采取补救措施并及时书面通知甲方：（-）抵押物发生灭失、毁损等使抵押物价值消失或降 低的情况。（二）抵押物权属发生变更或发生争议。（三）抵押物遭查封或冻结。第七条乙方所提供的抵押为独立的抵押，不受其他 担保人所提供担保的影响或被代替。第八条无论何种原因导致主合同在

14、法律上成为无效 或部分条款无效，主合同债务人仍应履行一切还款责任， 乙方对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条 件承担担保责任。第九条甲乙双方因缔结和履行本合同所产生的全部 费用，包括公证或见证费、登记费、变卖或拍卖的费用等, 均由乙方负担。第十条合同的修改（-）合同任何一方需变更或解除本合同，须事先书面 通知对方，并与对方达成书面协议。在变更或解除本合同 的书面协议未达成之前，本合同继续有效。（二）甲方对乙方的宽容，不视为对本合同的变更或解 除，除非按前款达成书面变更协议。（三）主合同修改时，甲方应及时书面征求乙方的同 意，乙方同意后对变更后主合同的债务继续承担连带担保 责任，但主合同

15、的修改使债务人的债务得到减轻的情况除 外。第十一条法律适用及争议解决(-)本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人 民共和国法律。(-)本合同的争议按主合同约定方式解决。第十二条本合同由双方签字、盖章(盖章不适用于当 事人为个人时)后生效。法律规定必须办理抵押物登记的， 本合同自抵押物登记之日起生效。第十三条甲乙双方约定的其他事项：第十四条附则（一）本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方、债务 人及各执壹份，每份均具同等法律效力。（二）本合同附表为本合同有效组成部分与本合同具有 同等效力。甲方（签字盖手印）：乙方（签字盖章/手印）：年月曰年月曰一般抵押篇4抵押人：抵押权人：为确保债务人与债权人（即

16、抵押权人，下同）签订的编 号为的合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意 为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵 押担保;抵押权人对抵押房屋进行了充分了解，同意抵押人 用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义务，根 据我国物权法、担保法、合同法及有关法律、 法规和规章的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原 则，经协商一致,特订立如下条款：一、被担保的主债权种类和数额：被担保的主债权种类为：，被担保的主债权数额（币 种及金额）为：二、债务人履行债务的期限：债务人履行债务的期限为，即从起至止。三、抵押房地产的基本情况：房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以 一处房屋设定抵

17、押的，房屋基本情况如下:房屋座落：房屋所有权人：房屋所有权证号/预售 合同号：国有土地使用证号：抵押面积：其他情况：以 多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一抵押房屋 清单;以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件 二在建建筑物抵押清单。四、抵押担保的范围：抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利 息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。五、抵押权登记的约定：本抵押合同签订后日内，抵押双方应向长沙市房地 产交易管理所申请办理房屋抵押权登记;抵押合同发生变 更、抵押权灭失或出现法律法规规定或双方约定的抵押情 况发生变化的其他情形，抵押双方应在事实发生后日内 向长沙市房地产交易管理所

18、办理抵押权变更登记、注销登 记或其他相应的登记。房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵 押。房屋抵押权自登记之日起生效。房屋所有权证旗告登记证明由保管他项权证/抵押 预告登记证明由抵押权人保管。六、双方的权利义务：1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应 妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督、检查。抵押权 人有权利也有义务定期或不定期对抵押房地产进行监管 和检查。2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅 自将抵押房地产进行转让或以其它方式处貉方氐押房地产 发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应 当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩 大，抵押权人有权

19、就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优 先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。第六条抵押财产意外毁坏的风险承担:第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运 输、保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押 人同意并达成书面协议。第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由 变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣 布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优 先受偿。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处 分抵押财产。1 .主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所 延期限届满仍不能偿还;或.3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履 行

20、相应的义务。七、违约责任：违反本合同义务，违约方应向守约方支付违约金。八、争议解决的方式：本合同在履行中若发生争议，抵押双方应协商解决， 协商不成，可选择方式解决：1、诉讼：向人民法院提起诉讼；2、仲裁：提交仲裁机构申请仲裁。九、其他补充约定：本合同一式份，抵押双方签字或盖章后生效，合同 附件与本合同具有同等效力。本合同由抵押人执份，抵 押权人执份，债务人执份，办理抵押登记时，抵押双方 向长沙市房地产交易管理所提交一份。抵押人（签章）抵押权人（签章）身份证明号：身份证明号：法定代表人（签章）:法定代表人（签章）：代理人（签字）：代理人（签字）：年月曰在签订2 .债务人被宣告解散、破产;或3 .

21、债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的， 乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给 甲方。第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终 止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理 核销登记。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变 更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一 致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条违约责任:1 .因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财2 .甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产 的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可

22、提前收回主合同 项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额%的 违约金。3 .甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、 被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经 济损失的，应予赔偿。4 .甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对 方支付主合同项下被担保总额%的违约金。5 .本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条 款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合 同。第十四条争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方 应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲 裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲 裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条双方商定的其它事项：1.3.第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责 人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。甲方:（印章）授权代表（签字）:年 月 日乙方:（印章）授权代表（签字）:年 月 日附:抵押财产清单:抵押人名称:地址:电话/传真:抵押物名称:规格:单位:数量:帐面原值:抵押现值:折扣率:抵押价值:存放地点:保险单:原值:净值:保险号码:起止时间: