2022年可行性报告模板-可行性报告模板规范.docx

《2022年可行性报告模板-可行性报告模板规范.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年可行性报告模板-可行性报告模板规范.docx（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产工程可行性研究报告目录调查人员声明4第一局部：工程总论51.1工程背景5L 2工程概况51工程名称51.2. 2工程建设单位概况52. 3工程地块位置及周边现状51.2 . 4工程规划控制要点7. 5工程开展概况71.3 可行性研究报告编制依据71.4 可行性研究结论及建议8第二局部：市场研究82.1宏观环境分析82. 2全国房地产行业开展分析83. 3本市房地产市场分析82. 3.1本市房地产市场现状82. 3. 2本市房地产市场开展趋势92.4板块市场分析92.4. 1区域住宅市场成长状况92. 4. 2区域内供给产品特征102. 4. 3区域市场目标客层研究102. 5工程拟定位方

2、案105. 1可类比工程市场调查101. 5. 2工程SWOT分析115. 3工程定位方案11第三局部：工程开发方案111.1 工程地块特性与价值分析112. 2规划设计分析123. 3产品设计建议133. 4工程实施进度153. 5营销方案163. 6机构设置163. 7合作方式及条件17第四局部：投资估算与融资方案174.1投资估算171.1投资估算相关说明174. 1.2分项本钱估算171.3总本钱估算204. 1.4单位本钱201.5销售收入估算204. 1.6税务分析201.7工程资金预测214. 1.8现金流量表211.9自有资金的核算214. 2融资方案222.1工程融资主体22

3、4. 2. 2工程资金来源222. 3融资方案分析225. 2. 4投资使用方案222. 5借款归还方案22第五局部：财务评价235.1财务评价根底数据与参数选取235. 2财务评价（方案1） 232.1财务盈利能力分析235. 2. 2静态获利分析242. 3动态获利分析245. 2. 4偿债能力分析242. 5综合指标表245. 3财务评价（方案2） 255. 4财务评价结论25第六局部：不确定性分析255.1 盈亏平衡分析256. 2敏感性分析266. 2. 1变动因素一本钱变动266. 2. 2变动因素二售价变动266. 2. 3变动因素一容积率变动266. 3风险分析273. 1风险因素的识别和评估276. 3. 2风险防范对策27第七局部：综合评价276.1 社会评价（定性）277. 2环境评价影响及对策）277. 3公司资源匹配分析27第八局部：研究结论与建议278. 1结论27& 2建议27第九局部：附录289. 1 附件：289. 2 附表：289. 3 附图：29