商业门面房租赁合同-门面租用合同.docx

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1、商业门面房租赁合同以下是关于商业门面房租赁合同，希望内容对您有帮助, 感谢您得阅读。商业门面房租赁合同（一出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市 的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲 方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门 面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经 营。该门面建筑面积共 平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。不得用于汽车修理、 酒店、废品回收等脏污严重的行业2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的 书面同意，乙方不得擅自改变

2、门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式押或转让给第三方的。4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或 解除合同：1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履行的。3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的。4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致 该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行 的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解 除合同，并有权要求违约方

3、按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约 金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方 同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支 付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同 等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙

4、双方各执一份甲方：乙方：商业门面房租赁合同三）甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规 定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条 款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东 大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx 使用。二、租期从年月日起至年月 日止即：年。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交 清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金 不计利息，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收 取0.取的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房

5、屋整体结构的前提 下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处 理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按 表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定, 如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电, 致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔 偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如 委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不 作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室 内的各种设施包括门窗）维修费用均由乙方负责。九

6、、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本 合同那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三 方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房 屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并 取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲 方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约 金XXX元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押 金，并赔偿缺乏局部损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应 优先乙方。十三、本合同未尽事

7、宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签 订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月曰租金为元每年大写：圆整。租金按年以现金支付， 下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设 施、水电费押金为元大写：人民币整），待租赁期满且 结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的门面转租卖

8、给任何第三者；或在租赁期 内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共 同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁 门面办理好水电落户，以及配备水电等根本设施等，其所有权 归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所 有，未能移动、撤除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日 内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗 的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营 业需要对上述门面进行装修，甲方不得干预。3、在租赁期内，因租

9、赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费等一切费用由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原 因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知 后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用 由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备 处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行 检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应 予配合

10、。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙 方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个 月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实 际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的 日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按50

11、0元/平方米向甲方支付该门面占用 使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可, 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方， 征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让 给他人或与他人承租的门面交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；11）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租门

12、面的。4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。2甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵 押或转让给第三方的。3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或 解除合同：1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的。3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素 导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续 履行的。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之 终止，甲方应退回剩余租金。如系

13、单方面原因被解除的，违约 方应赔偿另一方因此遭受的损失。十一、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违 约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方 同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损 失。3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租 金的剩余局部外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承当乙方由此 造成的经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于 甲方的各种

14、费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约, 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同 等金额的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还 租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同 等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方甲方：承租方乙方）：签约日期：签约日期商业门面房租赁合同二）出租方下称甲方）：承租方下称乙方：根据中华人民共和国合同法相关规定，经

15、双方友好 协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协 议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经 营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并 且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押 担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的 书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门 面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月曰起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的根底上递增 5%,租金提前一个月支付

16、，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费由乙方自行承当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支 付履约保证金元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金 由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋 钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范 围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有 可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、

17、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗 的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上，有权根据营 业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干预。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方 自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪 活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优 先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍 未修复的。3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租房屋的。14）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房 屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵