东海改造安置小区施工组织设计方案.pdf

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1、1 一、施工组织设计编制的依据及说明 11 编制依据 111 重庆东海改造安置小区 15楼工程地勘资料。112重庆东海改造安置小区 15楼工程建筑施工图、基础、主体结构施工图、总平面图、图纸会审交底记要、合同文件。113国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规。114国家工程建设标准强制性条文、施工验收规范。115工艺标准及操作规程。116（集团）公司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册、程序文件及作业指导书。12 编制说明 本施工组织设计主要针对工程的施工总体目标、施工组织安排、总平面布置、施工进度控制、主体结构施工方法、装饰装修工程施工方法、质量保证措施、安全文明施工保证措施等进行详细阐

2、述，其他如基础施工、大体积混凝土施工、支模架施工、施工测量、防水施工等单独编制施工方案。编制施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工，是贯彻预防为主的思想，控制工程施工的全过程，以确保工程质量、进度达到预期目标，施工中应严格按照本施工组织设计的需求进行实施，如因设计变更或其它特殊原因造成大的变动应另编制专项补充施工方案。二、工程概况 21 工程基本情况 2 工 程 名 称 东海改造安置小区 15#楼工程 工 程 地 址 重庆南岸区涂山镇新兴村沙岚垭斑竹林社 建 设 单 位 重庆东海房地产开发有限公司 设 计 单 位 广东省华城建筑设计有限公司 监 理 单 位 重庆市建永工程监理有限公司 质量监

3、督单位 重庆市质量监督总站 合 同 范 围 包括基础、主体结构和砌体、粗装饰、内外墙装饰（不包括铝合金门窗、阳台栏杆、幕墙及精装饰）、散水内室外环境 合 同 性 质 建筑施工承包合同 投 资 性 质 自筹 业主 工期要求 15#楼 合同总工期15个月 合同质量目标 合格，结构工程获得重庆市优质结构工程奖 22 施工现场条件 本工程为重庆东海大石坝片区旧城改造拆迁安置项目A区1#5#楼工程，位于南岸区主干道海弹路旁边，属于旧城改造项目。本施工区域周边分布多家企事业单位、厂房，有市药研所、化工厂、皮鞋厂、橡胶厂、包装厂等以及社区居民。当地地势大致呈东南西北走向，东南地势较高，东北西南呈现一条沟带，

4、本工程即处于此沟带范围。221 土石方开挖工作已由土石方公司完成除边坡未处理及1#、4#、5#车库土方未完成外，我方入场后2#、3#楼“五通一平”基本形成）。222施工用地较窄，且高差大，施工占地面积约17550m2。223材料进出场道路基本畅通。224 本工程为创重庆市三峡杯优质结构工程奖及市级文明工地称号，给施工质量以及文明施工提出更高的要求，因此必须严格执行质量验收规范以及遵守有关环保方面的法规，并认真贯彻执行安全生产、文明施工的规定。23 建筑设计情况 3 本工程为一类建筑，建筑耐火等级一级，屋面防水等级二级。本工程是一个集停车库、住宅、商铺为一体的小区综合性建筑。其中1#、2#、4#

5、楼为错、跃层式高层住宅，负一层为商业用房，标准层建筑面积为：700.63755.21，每层为8 户，电梯2 台；3#楼为办公大楼及公寓，12F商业用房，36F办公室，716F公寓，楼层面积 738.451673.56，电梯4台；5#楼为地下单层车库及商业用房。231 建筑设计基本情况 建筑设计基本情况表 建 筑 面 积 A1 23894.35 层数 331(-1层为商业用房，以上为住宅)A2 26038.39 层数 331(-1层为商业用房，以上为住宅)A4 24490.59 层数 331(-1层为商业用房，以上为住宅)A3 15672.34 层数 161此楼为办公用房及公寓 A5 4902.

6、00 层数 为地下停车库及商业一层 建筑用途 综合性 抗震等级 六级 建筑层高 住宅楼-1 层层高6.3m4.7m，标准层层高住宅楼 3.0m（H+3.0m）,办公楼3.3m、5.5m，车库层高6.3m 建筑高度 -6.30109.80 m 0.000相当于绝对标高 275.30 m 232 建筑装饰装修情况 2321 外墙装修 1#、2#、4#楼标准层外墙面为塑钢窗，4595外墙面砖，局部线条为外墙涂料。3#楼外墙为玻璃幕墙。2322 室内装修 1.楼地面：地下车库地面作法：粘土或1：3灰土分层夯实，80厚1；3水泥沙浆垫层，4 厚APP改性沥青聚脂胎一道，20厚1：3 水泥沙浆保护层，C2

7、04（200厚）砼面层；地下一层机房地面：水泥砂浆结合层一道，1：2.5 水泥砂浆找坡层，改性沥青一布四涂防水层，30 厚 1：2.5 水泥砂浆面层；住宅户内地面：水泥砂浆楼面；室外楼梯：防滑地砖踏步；室内楼梯间作法：水泥砂浆面层加咀砖踏步；厨房、卫生间、阳台作法：地砖楼面，防水层分为改性沥青一布四涂防水层和丙希酸脂防水涂料两种；底层商铺作法：C10 砼找坡层、改性沥青一布四涂防水层、水泥沙浆面层；公共交通部分：C10 砼找坡层，改性沥青一布四涂防水层，20 厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层，20厚花岗石面层水泥浆檫缝。2.地下室、设备房、二次装修房间：做150高水泥砂浆踢脚；公共交通部分：做

8、150高花岗石踢脚。3.负一层墙体采用页岩实心砖砌筑，裙楼墙体采用陶粒空心砖或加气砼砌块砌筑，卫生间周边墙体需砌1800高页岩砖，厨房周边墙体需砌1200高页岩砖。4.住宅户内墙面作法：9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层、5 厚 1：0.3：2.5 水泥石灰砂浆面层；机房：做法同上，面刷803 涂料两道；厨房、卫生间作法：纯水泥浆一道、水泥石灰砂浆扫毛、水泥石灰砂浆垫层、改性沥青一布四涂防水层、水泥石灰砂浆粘面层；公共走道部分作法：同机房做法。5.天 棚：门面、消防控制室、超市、公共走道部分：刷水泥浆一道、10厚1：1：4 水泥石灰砂浆、4厚1：0.3：3水泥石

9、灰砂浆、面涂 803涂料两道；二次装修部分、机房：刷水泥浆一道、10 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆、4 厚 1：0.3：3水泥石灰砂浆。6.油 漆：凡外露铁件均应除锈后，红丹打底二遍，银粉漆罩面。7.屋 面：裙楼屋面做法：700高矮墙上加800高不锈钢栏杆，20厚1：2水泥砂浆找平、4 厚APP改性沥青聚脂胎一道、20厚1：2 水泥沙浆找平、刷 2厚水泥基聚合物防水材料、20 厚1：2 水泥砂浆保护层、1500厚覆土层；楼顶5 屋面：女儿墙高为 1.5m，屋面分上人屋面和非人上人屋面。上人屋面：15 厚1：3水泥砂浆找平层、20厚挤塑板一道、25厚1：3水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、高分子

10、涂料一布二涂、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3 水泥砂浆保护层加 1%WG-高效复合防水剂 1 型、35厚590590地砖；非人上屋面（楼梯间及电梯机房屋面）：15厚1：3水泥砂浆找平层、20厚保温层一道、25厚1：3 水泥沙浆找平层、刷基层处理剂一道、改性沥青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3 水泥砂浆保护层加 1%WG-高效复合防水剂 1型、20厚1：2.5水泥砂浆保护层。8.挡墙防水设计：采用砼自防水，挡墙外作300厚卵石滤水层。9.管道竖井：通风、排气竖井内壁随砌随抹，排烟井用耐火砖砌筑，强、弱电井管线安装后，每两层在楼层处用砼封堵，水管井每两层在检查口处用砼封堵。1

11、0.楼梯栏杆及护栏：采用 20 mm 20mm方钢，扶手采用硬木扶手。室内：窗台低于900mm安装不锈钢栏杆。11.门 窗：室内门窗采用 6mm厚白玻塑钢窗及钢质防盗进户门，公共部分为木质防火门，所有门窗均由专业厂商设计制作。2.4 结构设计情况 本工程结构设计使用年限为 50年，本地区地震基本烈度为 6度，设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级。基础设计：基础设计等级为乙级，基础采用筏板基础、挖孔桩、地梁、独立基础相结合的较复杂基础形式。基础嵌入中风化泥岩不小于300，地基承载力特征值为1800KPa。持力层为中风化泥岩，

12、其天然单轴抗压强度标准值为7.9MPa。砼强度等级：筏板基础砼 C30，独立基础砼 C25，挖孔桩桩身砼 C30，桩帽砼C35（4楼为C30），护壁、地下室侧墙 C20，地下室外墙 C30、抗渗等级P8，垫层100 厚砼等级C15。钢筋规格为热轧、级钢筋、板筋用冷轧带6 肋、扭钢筋；大于等于直径14的水平筋和竖向筋采用闪光对焊和电渣压力焊焊接。筏板设计尺寸 1.6m，地下室底板 200mm厚。A5楼属超长结构，地下室外墙砼内掺水泥用量 8%高效防水抗裂膨胀剂 GNA；地下室墙每 30m设施工后浇带，带宽1000，施工缝采用 BW膨胀止水带。主体结构设计：负一层为停车场、商场，采用框架、剪力墙、

13、核心筒结构；1、2、4#楼一层及以上均为采用钢筋砼剪力墙结构，3楼一层以上为框架剪力墙结构。地下室外墙：250厚钢筋砼墙。结构柱的部分截面尺寸主要为：400500mm；400600mm；700900mm；7001600mm；800800mm。梁的截面代表尺寸有：8001200mm；350700mm；200600mm；200500mm；250500mm；300600mm。内 墙：主楼部分为短肢剪力墙 200250厚，隔墙采用 100、200厚膨胀珍珠岩（陶粒砼）空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。转角处设计要求设构造柱（每隔4m）。25 专业设计情况 （另详专业方案）26 工程特点 该工程是以住宅为

14、主，集办公楼、停车库、小区百货于一体的综合性建筑，该工程占地面积大，高度高，楼层多，外形呈品字（1#、2#、4楼）型、心型（3楼），设施齐全，建筑造型及结构新颖，建筑面积94998.17m2,其中负一层主要用途为停车场、设备间、门面，本工程整个地下砼挡墙较长，主楼筏板基础较大、较深，整个地基岩层分布主要为中风化泥岩。由于本工程前期拆迁量大，相应影响到平基进度，无法将整个场地按期移交，为满足业主的销售要求，及现场的平基实际情况，先施工2、3楼，再施工1#、4#、5楼。但在进行2楼基础施工时，其余位置仍在进行平基施工，使2楼处于低洼地带，且7 2楼基础施工时正直雨季，该位置的防、排水工作与防止周边

15、高处松土塌方工作将是 2楼基础施工时必须加强的重点。本工程因房屋栋数较多，体量大，前后分几期开工，因此整个工程的施工组织、布署是该工程按施工合同完成的关键。三、机构设署及施工管理网络 31 施工组织机构及职责 311 项目施工组织机构体系架构图 工 程 项 目 管 理 网 络 图 测 试 分 量 验 包 组 室 单 钢 木 砼 抹 油 水 电 位 筋 工 工 灰 工 工 工 工 工 项 目 经 理 经 营 行 政 财 务 主 任 工 程 师 执 行 经 理 机械 技术 质检 预算 物资 统计 后勤 安全保卫 土 建 工 长 专 业 工 8 32 项目部主要管理人员简介：东海改造安置小区 A区工

16、程主要管理人员名单 四、本工程采用规范标准及应收集的竣工档案资料 4.1 本工程应执行的国家、行业及地方性规范及标准 序号 标 准 名 称 标 准 编 号 1 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 2 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 3 高层建筑混凝土结构技术规程 GJ3-2002 J186-2002 4 建筑工程项目管理规范 GB1750326-2001 5 工程测量规范 GB50026-93 6 屋面工程技术规范 GB50345-2004 姓 名 职 务 职 责 张里春 第六项目工程部经理 项目工程部的统一协调管理 方才荣 项目经理 项目工程的全面协调 刘维宇 执行经理 全面

17、负责施工进度、工程质量、安全、文明施工、施工成本 徐 洪 技术负责人 负责施工组织、技术准备、工程质量等 王力群 内 业 资料收集整理 朱文垣 预算员 预算、计划、成本分析 熊勇杰 施工员 按计划实施组织施工 邓昀露 施工员 按计划实施组织施工 汪 发 施工员 按计划实施组织施工 匡厚山 施工员 按计划实施组织施工 祝 伟 质检员 全面负责工程质量检查监督 朱传庆 安全员 全面负责工程安全管理工作 刘尚君 材料员 材料采购供应、资料整理 张和宗 材料员 材料采购供应、资料整理 陈学忠 设备员 负责施工设备的安、拆、维护 9 7 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 8 建筑桩基技术规范

18、JGJ94-94 9 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 J220-2002 10 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 11 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 J254-2003 12 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 J84-2001 13 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 14 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 J253-2003 15 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 16 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 17 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JG

19、J126-2000 J23-2000 18 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 19 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 20 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 21 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 22 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 23 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 24 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 25 建设工程施工现场用电安全规范 GB50194-93 26 混凝土结构施工图平面整体表示方法制 图规则和构造详图 03J101-1 2

20、7 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 28 加气砼砌块建筑构造图集 02J102-2 4.2 本工程应收集的竣工档案资料 10 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 单位工程竣工技术文件材料目录 1 1 1 渝 建竣-1 单位工程技术人员名单 1 1 1 2 单位工程竣工验收表 1 1 1 3 单位工程开工报告 1 1 1 4 单位工程竣工报告（竣工通知书）1 1 1 5 设计交底更改 图纸会审和设计交底记录 1 1 1 6 设计更改通知 1 1 1 7 技术变更核定（洽商）单 1 1 1 8 工程定

21、位测量记录 1 1 1 9 单位工程质量综合评定表 1 1 1 统1 质量保证资料核查表 1 1 1 统2 单位工程观感质量评定表 1 1 1 统 3 分部工程质量评定表 1 1 1 统4 分项工程质量检验评定表 1 质量事故 工程质量事故登记表 1 1 1 工程质量问题查处通知 1 1 1 渝 建竣-11 竣工 图 单位工程竣工图 1 1 1 基础竣工图 1 1 1 地下工程竣工图 1 1 1 地下管网(含电缆)竣工图 1 1 1 11 序号 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 20 设备及建筑构配件质量证明资料 设

22、备出厂质量证明及合格证 1 1 1 渝 建竣-18 建筑构配件出厂质量证明及检验单汇总表 1 1 1 渝 建竣-19 砼构件出厂质量证明资料 1 预制构件结构检验报告 1 1 渝 建试-23 其他建筑构配件出厂质量证明 1 21 其他材 料 质 量 证 明 资 料 材料出厂质量证明和试验报告汇总表 1 1 1 渝 建竣-18 砼用砂检验报告 1 渝 建试-7 砼卵石、碎石检验报告 1 渝 建试-9 保温材料出厂质量证明资料 1 焊接材料质量证件 1 电气材料质量证件 1 管道材料质量证件 1 仪器仪表质量证件 1 其他材料质量证件 1 22 其他质量证明 及检 验资 料 材料出厂证明及检验报告

23、汇总表 1 1 1 渝 建竣-18 土工试验报告 1 1 1 渝 建试-12 现场整体结构试验报告 1 1 1 其他试验检验报告 1 渝 建竣-8 12 序号 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 24 地基与基 础 钢筋砼钻孔灌注桩施工记录 1 1 34 不收集 基础坑(槽)验收检查记录 1 1 1 36 砌筑基础隐蔽检查记录 1 1 1 37 不收集 设备基础隐蔽检查记录 1 1 1 38 回填土夯实隐蔽检查记录 1 1 1 39 钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录 1 1 1 40 砼搅拌浇灌记录 1 1 1 41 大体积

24、砼施工温度记录 1 1 1 42 大体积砼施工温度测量记录汇总表 1 1 1 44 25 主体工 程 施工技术交底记录 1 1 1 渝 建竣-24 轴线标高抄测记录 1 1 1 45 砌体配筋隐蔽检查记录 1 1 1 46 钢筋及预埋铁件隐蔽检查记录 1 1 1 40 砼搅拌浇灌记录 1 1 1 41 砼浇灌许可证 1 1 焊接接头检查记录 1 1 1 50 木结构隐蔽检查记录 1 1 1 51 不收集 木材含水率测量(电测法)1 1 1 52 不收集 建(构)筑物沉降缝、伸缩缝、防震缝隐蔽检查记录 1 1 1 53 不收集 13 序号 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档

25、案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 地面、楼面工程隐蔽检查记录 1 1 1 渝 建竣-26 地面、楼面工程施工记录 1 1 1 渝 建竣-56 26 屋面 工 程 施工技术交底记录 1 1 1 渝 建竣-24 屋面结构隐蔽检查记录 1 1 1 渝 建 竣-26 屋面防水隐蔽检查记录 1 1 1 26 防水工程试水记录 1 1 1 57 防水胶结材料热作温度记录 1 1 1 58 不收集 屋面防水施工记录 1 1 1 59 27 门窗工 程 施工技术交底记录 1 1 1 渝 建竣-24 木质门窗安装固定隐蔽检查记录 1 1 1 26 钢、铝质门窗固定预埋件隐蔽检查记录 1 1

26、 1 26 钢、铝质门窗安装检查记录 1 1 1 26 门窗玻璃安装检查记录 1 1 1 56 28 装饰 及 装 修工 程 施工技术交底记录 1 1 1 24 抹灰工程施工记录 1 1 1 60 饰面工程施工记录 1 1 1 61 油漆及刷（喷）浆工程施工记录 1 1 1 62 玻璃幕墙及玻璃工程施工记录 1 1 1 56 14 序号 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 29 采暖卫生 煤 气 工 程 设备基础复测记录 1 1 1 64 设备开箱记录 1 1 1 65 设备缺陷修复记录 1 1 1 66 设备安装精校

27、记录 1 1 1 67 设备安装清洗调整记录 1 1 1 68 阀门检查试验记录 1 1 1 69 管道隐蔽检查记录 1 1 1 26 管道设备焊接检查记录 1 1 1 70 管道系统强度试验记录 1 1 1 71 管道系统严密性试验记录 1 1 1 71 排水管道灌水试验记录 1 1 1 73 污水立管通球检查记录 1 1 1 74 饮用水系统吹洗(扫)记录 1 1 1 75 饮用水系统消毒记录 1 1 1 76 卫生洁具蓄水试验记录 1 1 1 77 设备单体试运转记录 1 1 1 79 系统试运转记录 1 1 1 7-80 30 电气安 装 工 程 施工技术交底记录 1 1 1 渝 建竣

28、-24 电气配管(线)隐蔽检查记录 1 1 1 82 电线敷设检查记录 1 1 1 83 防雷接地隐蔽检查记录 1 1 1 84 成套开关柜(盘)安装检查记录 1 1 1 88 隔离开关安装调整记录 1 1 1 89 保护装置整定记录 1 1 1 90 电器设备测试调整记录 1 1 1 91 15 技 术 资 料 名 称 竣工时应有数量 重要工程交城建档案馆(室)统一用表编号 备 注 交业主 施 工 企业存 通风 与 空 调 工 程 施工技术交底记录 1 1 1 24 设备基础复测记录 1 1 1 64 设备开箱检查记录 1 1 1 65 设备缺陷修复记录 1 1 1 66 设备安装清洗调试记

29、录 1 1 1 68 设备安装精校记录 1 1 1 67 阀门检查试验记录 1 1 1 69 系统强度试验记录 1 1 1 71 系统严密性试验记录 1 1 1 71 通风 与空 调工 程 系统吹洗（扫）记录 1 1 1 75 通风、空调机组调试记录 1 1 1 92 通风、空调系统调试记录 1 1 1 93 通风、空调系统试运转记录 1 1 1 80 电梯 安 装 工 程 施工技术交底记录 1 1 1 24 电梯井道检查验收记录 1 1 1 94 设备开箱记录 1 1 1 64 设备安装清洗调试记录 1 1 1 68 电梯 安装 工程 接地电阻测试记录 1 1 1 86 电梯安全保护装置调试

30、记录 1 1 1 95 电梯整体试运转记录 1 1 1 96 消防灭火、通讯弱电及其它安装测试资料 1 1 1 本工程形成的声像材料 1 1 1 中间验收记录 1 1 98 不收集 16 五、施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工目标、施工组织、施工总体安排等三大部分组成，而在考虑这些问题时，我们综合分析公司及项目工程部的实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按IS09001质量管理体系进行质量控制。遵循“确保结构施工安全，赶抢结构施工

31、工期，穿插粗装修、协调装饰及安装作业，全面落实完成“质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。以下将对施工目标、施工组织、施工总体安排进行详细阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。5.1 工程总体目标 5.1.1 工期目标 按合同要求整个工程的工期为15个月，整个工程开工时间为 2005年9 月5 日；每栋楼的具体开工时间：A2#楼为2005年 9 月 5 日，A3#楼为2005年 9月15日，A1、A4#楼为2005年12月1 日（因业主平场施工正在进行，此时间为预计时间），A5#楼为2005年 5 月 15 日（此时间为A3#楼结构完工后三天开始）。根据现场实际情况经项目部认真讨论分为基础、

32、主体结构、装饰装修三个阶段作为主要控制总工期时间，同时结合业主对工期的要求，在各阶段施工中采取较科学合理的各工序安排，穿插和抢工期措施以及采取新工艺，新技术，新材料，新设备确保整个工程的完工时间。详见东海工程施工总进度计划。5.1.2 质量目标 工程质量按GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准组织施工及进行评定验收要求达到合格标准，结构工程获得重庆市三峡杯优质结构工程奖。17 5.1.3 安全目标 安全严格按行业标准 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准执行，并贯彻执行公司颁发的 2003-150#文件,争创市级建筑文明工地，杜绝重大安全事故。5.1.4 环保目标 由于该工程

33、面积大，工期长，所以在施工过程中，我们必须做到废水排放、噪音、粉尘、固体废物能符合国家和环保部门标准,进行统一收集、处理，工作环境符合国家的标准要求。5.2 施工组织 施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：5.2.1 人员组织 主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。5.2.1.1管理人员配备 用施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子参与本工程的建设和管理。5.2.1.2.劳务人员的配备 劳动力是工程具体的实施

34、者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中我司考虑全部采用成建制劳务队伍，与我司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术过硬，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。目前我司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备，包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进入本工程。5.2.2机具组织 目前，本工程的主要机械设备已经全部落实，随着施工进度，我司将立即组织大型机械进场。且根据现场的实际情况补充柴油空压机、发电机。5.2.3材料组织 18 本工程材料采购除甲供材料外均由我司自行采购，我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购，同时对于各分包

35、单位采购材料，我部将在合同要求下，对进场材料质量进行把关。本工程所用周转材料，均由项目工程部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。5.2.4现场及运输组织 运输组织遵循如下原则：5.2.4.1.必须按重庆市政府规定易撒漏物资实行封闭运输；5.2.4.2.根据业主提供的施工用地及现场踏勘合理安排、生活区、生产区及办公区域；5.2.4.3.材料堆放场地、半成品加工场地、设备用地等分别考虑多点集中，减少材料的场内二次搬运；5.2.4.4.场外运输以社会运输力量为主，集司及项目工程部为辅。5.2.5协调组织 我们将把协调组织工作放在重要位置

36、，着重对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包单位提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。5.3 施工总体安排 根据本工程规模、结构特点和工期要求，结合本工程的实际情况，按施工总体安排，在施工过程中，尽量做到充分利用各工作面的空间及时间，见缝插针插入各分部分项工程中的各工序施工工作，充分发挥人力、物力的企业优势，在保证质量的前提下尽量抢工期。认真执行重庆市“安全文明施工规定”，施工用地及施工车辆出入道路做好地面的硬化处理，沿建筑物周边设置好施工排

37、水及雨水排水沟，施工区和生活区分开搭设临时设施，让整个施工过程都有一个宽松的工作、生活环境，以文明施工窗口形象，展示广厦重庆一建综合施工管19 理水平。5.3.1工程施工总体安排 5.3.1.1施工现场拟采用隔离全封闭施工，在涉及过往行人安全的区域设专人执勤和搭建安全通道。5.3.1.2整个施工现场安装 4台塔吊，1、2、4#楼设置1台施工电梯，在施工至三层安装本公司设计制作的钢制落料平台,以满足钢筋垂直运输、墙砌体、室内装修施工。5.3.1.3本工程商品砼采用“永固”搅拌站集中泵送供应泵送至作业面，并在砼中掺入适量的外加剂，以加快工程进度、保证工程质量和保护环境及文明施工。5.3.1.4基础

38、施工平面设置多个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水排入业主指定的排水道。5.3.1.5由于工期较紧，整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。5.3.1.6 1、2、4#楼裙房采用落地式双排钢管脚手架，塔楼结构及外墙装修施工防护均采用自爬式外架；3#楼结构施工采用悬挑式双排扣件式脚手架，外墙装修采用电动施工吊篮进行。5.3.1.7本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，用100200mm厚 C20 砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟

39、，将施工用水、雨水排入业主指定的排水道。5.3.1.8本工程钢筋砼柱、梁、剪力墙模板全部采用18mm厚优质九夹板组装施工，板模板采用 10mm厚覆膜板组装施工。支撑系统和操作脚手架采用直径为483.5mm扣件式钢管搭设。5.3.1.9钢筋施工采用场现机械加工制作，塔吊吊运，人工组装成型的方法组织施工，大于直径14的竖向筋采用对焊和电渣压力焊焊接。20 5.3.1.10室内装修工程所用材料的水平运入采用公司设计、制作的移动式悬挑平台，材料用塔吊吊入平台，再由人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全。5.3.1.11地下室砌筑砂浆及抹灰用砂浆在楼层集中搅拌,塔楼用抹灰及砌筑砂浆在地下室屋顶集中

40、搅拌,塔吊吊运至使用楼层。5.3.1.12后浇带模板及支撑架在两边结构施工完后不拆除,以保证结构不产生变形产生破坏。5.3.1.13结构施工时水平防护棚的搭设安排，间隔8-10 层搭设，首层水平防护棚搭设宽度 4.5m，其余水平防护棚搭设宽度 3m。5.4 施工流水段的划分 对于本工程的施工段划原分则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序穿插来加快施工进度，从而缩短工程工期。5.4.1 本工程由于施工范围较大，塔楼工程总高度高、楼层多，故在施工过程中，为了充分发挥人力、物力资源、科学合理地组织现场施工作业。本工程A1A4#楼工程

41、以每一栋楼为一流水段，A5#楼以设计的后浇带来划分流水段。5.4.2 施工验收批的划分 本工程施工检验批计划按照砼结构工程施工质量验收规范的规定各分部分项具体按以下划分及向监理公司报请验收。5.4.2.1分部分项工程验收是保证下一分部分项工程的前提，其验收应及时，结构验收分施工段进行，主体结构验收分段进行，共分三次，分+0.000以下结构，主体结构二次；+0.000以上塔楼标准层楼按每层划分一个检验批。四栋塔楼划分四个检验批，标准层砌体及装饰按三层划分一个检验批。外墙面砖应按300m2来划分检验批，每栋塔楼每层划分一个验收批。5.4.2.2基础检验批划分见基础专项方案；基础分部在施工过程中的各

42、分项工程验收批按土石方坑槽开挖、地梁钢筋加工、机械连接接头、绑扎及砼分21 项划分，并按检验批划分的部位组织过程自检合格后后报监理单位验收。5.4.2.3主体结构分部在施工过程中的各分项工程验收批按：1.砼主体结构钢筋：柱钢筋、筒体墙钢筋、梁钢筋、板钢筋、4 个子分项进行验收。2.砼主体结构模板：柱、筒体墙、梁、板模3个子分项进行验收。3.围护结构：外墙围护砌体、内墙围护砌体、拉墙筋、砼构造柱4 个子分项进行验收。5.4.2.4其它各分部分项工程验收按照规范规定的分项工序进行验收。5.4.3 施工流程 5.4.3.1 施工总流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据

43、本工程特点、规模要求工期，对本工程作出总流程规划。结构从下到上顺序施工，内装饰工程从下向上顺序分段分区域进行施工。具体开工时间及砌体、抹灰、外墙、装饰装修等的插入时间详见施工总进度计划。5.4.3.2基础工程施工流程另详基础专项施工方案 5.4.3.3 结构施工流程 四栋塔楼分别组织四个结构班组同时施工，先进行剪力墙、柱子钢筋绑扎，支模、校正、固定，板支模扎筋，钢筋隐蔽检查验收合格后，同时浇筑梁、板、柱砼，随后进入第二层施工；砌体插入的时间及砌体施工的顺序安排，是两层同时进行。因现场场地所限，A2、A3#楼基础及首层先施工塔楼部分，待业主将平场至设计标高，将场地移交我司后，再施工；A1、A4#

44、楼在业主平场施工全部完成后，再开始施工，因此按设计基础及首层裙楼、塔楼一起施工。塔楼结构施工中准备3 套模板，周转施工。待第一层砼强度达到拆模强度后拆除第一层的梁板模板及支撑，在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。22 5.4.3.4装修阶段（包括屋面防水工程）施工流程 本工程的装修阶段采用四条作业线：第一条为室内粗装修墙体内抹灰，的顺序自下而上施工；第二条为，外墙装修、楼地面及门窗栏杆；第三条线为屋面及其他防水工程施工自上而下分层施工。工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。第四条线为公

45、共部分装修及单元房涂饰工程施工。室外环境工程可根据前四条线的工作情况，适时穿插各项工作。0.000 层主体结构施工完成后（包括后浇带），即插入地下室结构底板及挡墙外防水层施工，尽快进行室外环境的回填工作。具体的外墙插入的顺序与时间，楼地面、单元房腻子、电梯大堂装修插入时间见详细的施工进度计划。5.5 施工进度计划管理 5.5.1 施工进度计划 该工程合同要求工期为 457天。本工程进度主要分三个施工控制阶段：基础、主体、装饰装修，安装根据施工时进度适插入。5.5.2施工进度计划实施 施工进度计划是工程质量和工期的保证，工程所有的材料、人员、资金和质量根据施工进度计划为依据面准备，该工程施工进度

46、计划分为三级计划管理，一级是施工网络总计划，二级计划是项目部编制月计划，三级计划是施工组编制的周计划，周计划是完成月计划的保证，月计划的完成是施工网络总计划的保证。5.5.2.1施工网络总计划：根据合同工期要求，确定各主要分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由项目部编制，项目工程部审核，它是进度计划的总方针。详见施工总进度计划 5.5.2.2月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该

47、计划工期的要求，另23 外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由工程项目技术负责人编制报项目经理审批。5.5.2.3周进度计划管理：由项目部施工组编制，第一周为本周的执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划（第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期的目的），完成上一周前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计

48、划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。计划管理首先要求施工组各分包单位，根据项目部月进度计划要求，在周例会时报出下周周计划，给项目部审查，同时上周周末，项目部根据网络总计划报出次月计划报监理、业主审批，层层控制把关，确保月、周计划完成。5.6 施工质量计划 5.6.1 质量方针 工程质量方针“强化过程管理，创建优质工程，诚信经营服务，追求各方满意”。5.6.2 质量目标 结构工程获得重庆“优质结构工程奖”，工程目标为按建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2001 一次性交验合格。5.6.3 质量控制原则 1建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管

49、理人员，强化“项目管理，以人为本”。2严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，实现一体化管理手册要求，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为具有代表性的优质工程。24 3创定质量目标，将目标层层分解，质量责任，全力彻底落实到严格奖罚制度。4严格样板带路制度及三检制，工序交接制度，质量检查和审批制度。5大力加强图纸会审和读图工作与设计院密切联系，用确保设计图的质量来保证工程施工质量。5.6.4 质量管理组织机构 建立由项目经理领导，技术负责人策划、组织实施，现场施工员中间控制，专职质检员检查监督的管理系统，形成项目经理部，专业承包单位，施工组的质量管理网络。5.7 重点难点工

50、序 5.7.1 人工挖孔灌注桩施工 该工程地质情况复杂，以中风化泥岩为主，砂岩、回填土各有部分。给人工挖孔的开挖速度造成很大难度，另该工程每栋楼基础都有人工挖孔桩基础、独立基础、筏板基础。而且底标高也不一样，因此本工程基础施工主要难点在基础施工的处理上。基础施工详见专项方案。5.7.2 大体积砼浇注施工技术 本工程塔楼基础包括四个深筏板基础，平面尺寸15m8m，一次砼浇注量约 200m3左右，根据规范规定，砼结构单面散热厚度大于1000mm，预计其内部最大温差超过 250C的结构称大体积砼结构工程，其施工应该按照大体积砼考虑，根据项目部施工大体积砼成熟的“大体积砼浇注”施工技术，在施工中将采用