工程造价的定额计价方法.pdf

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1、 第二章工程造价的定额计价方法 第一节概括 一、定额的产生与发展 社会主义市场条件下工程建设定额的作用 1、在工程建设中，定额拥有节俭社会劳动和提升生产效率的作用；2、定额有益于建筑市场的公正竞争；3、定额是对市场行为的规范；4、工程建设定额有益于完美市场的信息系统；二、工程建设定额的分类和系统结构 （一）工程建设定额及分类 工程建设定额是：工程建设中单位产品上人工、资料、机械、资本耗费的规定额度。1、按定额反应的物质耗费内容分类：劳动、机械、资料耗费定额三种；（1）劳动耗费定额：达成一件合格产品（工程实体、劳务）规定活劳动耗费的数目标准。劳动定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。（2

2、）机械耗费定额：达成一件合格产品（工程实体、劳务）规定机械耗费数目标准。机械耗费定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。（3）资料耗费定额；达成一件合格产品所需耗费资料数目标准。2 、依照定额的编制程序和用途分：施工、估量、概算定额、概算指标、投资估量指标。（1）施工定额：施工公司组织生产和增强管理在公司内部使用的一种定额。属公司生 产定额的性质，也是工程建设的基础性定额。以工序作为研究对象 由劳动定额、资料定额、机械定额构成。主要用于施工管理，编制施工设计、施工估量、施工作业计划等，编制估量定额的基础。（2）估量定额：编制施工图估量时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、资料需要量

3、使用的定额。估量定额是一种计价性质的定额，是概算定额的编制基础。以分部分项作为研究对象 它是调整工程估量和工程造价的重要基础，编制施工组织、施工技术财务计划的参照。（3）概算定额：是编制扩大初步设计概算时，计算和确立工程概算造价、计算劳动、机械台班、资料需要量所使用的定额，是估量定额的综合扩大。以扩大分部分项作为研究对象。（4）概算指标：是在三阶段设计的初步设计阶段，编制工程概算，计算和确立工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、资料需要量时所采纳的一种定 额。是在估量、概算的基础上编制，比概算定额更为扩大。其是控制投资 的有效工具，也是计划工作的依照和参照。是概算定额的扩大分部分项作为研

4、究对象，以整个建筑物为研究对象 （5）投资估量指标：是项目建议书和可行性研究阶段编制投资估量、计算投资需要 量时使用的定额，其依据历史的预决算资料编制，编制基础是：估量、概算定 额。3、按投资的花费性质分：工程、安装、花费、工用具、其余花费 （1）建筑工程定额 （2）设备安装定额 （3）建筑安装工程花费定额（其余直接费定额、现场经费定额、间接费定额）（4）工用具定额 （5）工程建设其余花费定额 4、按专业性质分：全国通用定额；行业通用定额；专业专用定额。三用 5、按主编单位和管理权限分：全国统必定额；行业统必定额；地域统必定额；公司定额；增补定额。（1）全国统必定额由国家建设行政主管部门依据相

5、关状况编制，在全国范围内履行。（2）行业统必定额只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额。（3）地域统必定额考虑地域特色，对全国统必定额作适合的增补调整。（4）公司定额只在公司内部使用，是公司素质的一个标记，其水平一般要高于国家现行定额；（5）增补定额指随设计、施工技术的发展而增补的，只好在指定范围内使用，能够作 为此后修制定额的基础。（二）工程建设定额的系统 三、工程建设定额的特色科系统权准时 1、科学性；2、系统性；3、一致行 4、威望性；其客观基础是是科学性，只有科学的定额才拥有威望。5、稳固性和时效性；在一段时间内表现出稳固的状态，第三节建筑安装工程人工、机械台班、资料定额耗费量

6、 确实定方法 一、工作时间的研究和分类 （一）动作研究和时间研究 1、动作研究：也称工作方法研究，包含对多种过程的描绘、系统地剖析和对工作方法的改良。2、时间研究：也称时间权衡。是在标准测定条件下，确立人们作业活动所需时间总量的 一套程序。二者互为条件、互为增补。改良工作方法包含五个影响因素：人地活动；工作场所地改良；工艺过程和工作次序地改变；产品或劳务地产出设计地改变；物质、原资料等投入的形式、条件、规模和时间的改变。（二）施工过程及分类 1、施工过程的含义：是在建设工地范围内所进行的生产活动。就是施工建设的生产过 程。施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人达成的，并且一定有必定的

7、劳动对象：建筑资料、半成品、配件、预制品等；必定的劳动工具：手动工具、小型工具、机械等。即：劳动者、劳动对象、劳动工具 每个施工过程的结果，都获取必定的产品；都有必定的工作地址。2、施工过程的分类：目的是经过对其构成部分进行分解，并按其不同的劳动分工、工艺特色、复杂程度，来差异和认识施工过程的性质和包含的所有内容。（1）按性质不同分：建筑过程；安装过程；建筑安装过程；（2）按达成方法不同分：手工操作过程；机械操作过程；机手并动过程。（3）按劳动分工特色分：个人达成；小组达成；分队达成。（4）依据施工组织上的复杂程度分：工序、工作过程、综合工作过程。工序：是组织分不开和技术上相同的施工过程。特色

8、：工人编制、工点、施工工具和资料 均不发生变化。工序是工艺方面最简单的施工过程，但又可分为：操作和动作。如：平直钢筋、曲折钢筋、切断钢筋、动作：是施工工序中最小的可测算的部分，是工人接触资料、构配件的行为，目的：是使之 移位、固定或对之进前进一步的加工。动作是由很多动素构成。操作：是一个施工动作接一个一个施工动作的综合。工作过程：由一个或一个小组所达成的在技术操作上互相有机联系的工序。如：砌墙与勾缝，摸灰与粉刷。综合工作过程：在组织上有机的联系在一同，最后获取产品。（5）按施工工艺分：循环施工过程、非循环施工过程。循环的施工过程：以相同的序次不停的重复，每次重复都产出相同的产品。非循环的施工过

9、程：若施工过程的工序或其构成部分不是以相同的序次重复，或许生产的产品各不相同。3、施工过程的研究常采纳模型剖析法：实物模型、图式模型、数学模型三种。4、动素的研究：是把人的手和身体在施工中的动作分红更为详尽的部分加以研究。（三）工作时间的分类 研究工作时间分类的目的：确立施工的时间定额和产量定额。工作时间：工作班持续时间。又可分为：工人工作时间和机器工作时间 1、工人工作时间，工人在工作班内的耗费时间。分为：必需耗费时间和损失机间 准备与结束工作时间 一定 有效工作时间 基本工作时间 工 耗费 协助工作时间 人 的时 工 间 作 歇息时间 时 施工工艺惹起的包含；间 不行防止中止时间 组织不合

10、理惹起的不计。损失 剩余和有时时间 有时工作能获取产品，应试虑 施工自己造成的歇工时间 如：资料供给不实时，不考虑 时间 歇工时间 非施工自己造成的歇工时间 停水、停电，应合理考虑 违反纪律损失机间 必需耗费时间是：工人在正常条件下为达成必定产品（任务）所耗费的时间，是拟定定 额的主要依照。损失机间是：和产品生产没关，而和施工组织和技术弊端相关，与工人的个人过错和偶 然因素相关的时间耗费。必需工作时间分：有效工作时间；歇息时间；不行防止中止时间（施工工艺特色相关 的中止，应包含在定额时间内；组织不合理造成的中止，不可以计入定 额时间）；有效工作时间分：准备和结束工作时间；基本工作时间；协助工作

11、时间；损失机间分：歇工时间；剩余和有时时间（有时工作时间，定额中适合的考虑，如补 遗留的墙洞）；违犯劳动纪律损失机间。歇工时间分：施工自己造成的歇工时间；非施工自己造成的歇工时间（定额中应 适合的考虑，如：停水、停电）。3、机器工作时间：分必需耗费时间和损失机间 有效工作时间 正常负荷下 计入 一定 有依据的降低负荷下 如：运输体积大，重量轻 机 耗费 不行防止的无负荷工作时间 如：运土空车返回 的时 与工艺过程的特色相关 如：汽车装卸货 器 间 不行防止的中止时间 与机器相关 如：养护 工 工人歇息时间 尽量利用空隙 作 剩余工作时间 不（缺料）时 施工自己造成的歇工时间 不 间 损失 歇工

12、时间 非施工自己造成的歇工时间 如：下雨，应试虑 时间 违反劳动纪律时间 不 低负荷下工作时间 不 必需耗费时间分：有效工作时间；不行防止的无负荷工作时间；不行防止中止时间。有效工作时间分：正常负荷下；有依据的降低负荷下；低负荷下（不算在定额时间 内）。不行防止中止时间：与工艺过程的特色相关；与机器相关；工人歇息时间 。损失机间分：剩余工作时间；歇工时间；违反劳动纪律时间。歇工时间分：施工自己造成的歇工时间；非施工自己造成的歇工时间 （计入时间定 额）。二、测准时间耗费的基本方法计时察看法 （一）计时察看法的观点 是研究工作时间耗费的一种技术测定方法，它以研究工时耗费为对象，以察看测时为手 段

13、，经过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。在机械化程度不太高的建筑施工中宽泛应用。（二）计时察看前的准备工作 1、确立需要进行计时察看的施工过程；2、对施工过程进行预研究；区分若干构成部分（区分至工序）；确立准时点（上下两个相连接构成部分的分界点）和产品计量单位。3、选择施工的正常条件；4、选择察看对象；察看对象就是对其进行计时察看的施工过程和达成该施工过程的工人。5、准备好必需的工具和表格；（三）计时察看的方法 对施工过程进行察看、测时；计算实物和劳动产量；记录施工过程所处的施工条件和确 定影响工时耗费的因素，乃计时察看法的三项主要内容。测时法 选择测时 间隔的选择施工中非紧连结的部

14、分（工序或操作）计（一个时段）接续测时 连续测定一个施工过程各工序或操作的持续时间 时 写实记录法 数示法 2 个人（可对半个或一个工班进行长时间察看）观 图示法 3 个人之内 （一个过程）察 混淆法 3 个人以上 法 工作日写实法 （一个工作日）1、测时法：合用于准时重复的循环的工作耗时，精准度较高。一个时段。有选择法和接续法 2、写实记录法：是研究各样性质的工作时间的方法。此法可获取剖析工作时间耗费的所有资料。一个过程。数示法：精度最高，可对两个工人同时进行察看。图示法：可对三个工人同时进行察看。混淆法：可对三个以上工人同时进行察看 3、工作日写实法：是一种研究整个工作班内的各样工时耗费的

15、方法。一个工作日此法有两个目的：一是获得编拟定额的基础资料。二是检查定额的履行状况，找出弊端，改良工作。工作日写实法、写实记录法、测时法拥有技术简易、费劲不多、应用宽泛和资料全面的长处。三、确立人工定额耗费量的基本方法 （一）剖析基础资料，拟定编制方案 1 、确立影响工时耗费的因素 依据施工过程影响因素的产生和特色：（1）技术因素：（2）组织因素 依据影响因素对工时数值的影响程度和性质。分：系统性因素、有时因素。2、计时察看法的资料整理；多采纳均匀修正法：剔除偏高、偏低的可疑数值，保证不受有时因素影响。当测时数列不受或极少受产品数目影响时，采纳算术均匀值可保证获取靠谱的值，之采纳加权均匀值。3

16、、平常累积资料的整理和剖析；反 4、制定定额的编制方案；（二）确立正常的施工条件 1、制定工作地址，洁净、有条不紊，减少疲惫、提升工作效率。2、制定工作构成，人员按级别高低配制。3、制定施工人员编制，数目、分工、协作技术工人的装备。（三）确立人工定额耗费量的方法 时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。互为倒数。作业时间=基本作业时间/（1协助工作时间%）作业时间 定额时间=1规范时间%规范作业时间=歇息时间+不行防止中止时间+准备与结束时间（包含歇息时间）协助工作时间和准备结束工作时间所占比重不超出 不行防止中止时间跟工艺特色相关时，才能计入。四、确立机械台班定额耗费量的基本方法 （一）

17、确立正常施工条件 56%时，可概括为一项。主假如：工作地址的合理组织、合理的人员编制 （二）确立机械一小时纯工作正常生产率 关于循环动作机械：机械一次循环的正常持续时间=（循环各构成部分正常持续时间）交叠时间机械纯工作 1h 循环次数=3600（s）/一次循环的正常持续时间 机械纯工作 1h 正常生产率=机械纯工作 1h 循环次数一次循环生产的产品数目关于连续动作机械：工作时间内生产的产品数目 连续动作机械纯工作 1h 正常生产率=工作时间（h）（三）确立施工机械的正常利用系数 机械在每一个工作班内纯工作时间 机械正常利用系数=一个工作班持续时间（8h）（四）计算施工机械台班定额 在确立了机械

18、正常施工条件、机械纯工作 1h 正常生产率、机械正常利用系数以后就：施工机械台班产量定额=机械纯工作 1h 正常生产率工作班纯工作时间 施工机械台班产量定额=机械纯工作 1h 正常生产率工作班持续时间机械正常利用系数 施工机械时间定额=1 机械台班产量定额指标 五、确立资料定额耗费量的基本方法 （一）资料耗费性质 施工中资料耗费分：一定的资料耗费、损失的资料 一定的资料耗费：是在合理用料条件下，生产合格产品所需的资料。包含：直接用于建筑和安装的工程资料（编制资料净用量定额），不行防止的施工废料和资料消耗（编制资料消耗定额）。（二）确立资料耗费量的基本方法 1、利用现场技术测定法：主要编制资料消

19、耗定额，也可供给编制资料净用量定额的参照数据。2、实验室测定法：主要编制资料净用量定额。3、现场统计法：可得资料总耗费的数据。4、理论计算法：是运用必定的数学公式计算资料耗费定额。资料的净用量和消耗量相加为：资料的耗费总量 （三）施工中周转资料的计算 施工中周转资料：施工中工程上多次周转使用的资料，亦称资料型的工具或工具星的资料。六、公司定额的用途和编制原则 （一）公司定额的定义：建筑安装公司依据本公司的技术水平易管理水平，编制达成单位合格产品所需的工、料、机耗费量，以及其余生产经营因素耗费的数目标准。（二）公司定额的作用 施工定额是建筑安装公司内部管理的定额，属于公司定额性质，施工定额又是公

20、司管理的基础，也是建设定额系统中的基础。施工定额在公司管理工作中的作用：1、是公司计划管理的依照；2、是组织和指挥施工生产的有效工具；3、是计算工人劳动酬劳的依据；4、是公司激励工人的条件；5、有益于推行先进技术；6、是编制施工估量，增强公司成本管理的基础；7、进行工程招标、编制招标报价的基础和依照；（三）公司定额的编制原则 1、均匀先进性原则；均匀先进水平：正常条件下，大部分施工队和生产者经努力都能达到和超出。2、简洁合用性原则；3、以专家为主的原则；4、独立自主原则；5、时效性原则；6、保密原则；第四节估量定额 一、估量定额的用途和编制原则 （一）估量定额的观点和用途 1、估量定额：规定耗

21、费在合格质量的单位工程基本结构因素的人、料、机的数目标准，是计算建筑安装产品的基础。基本结构因素：分项工程和结构构件，估量定额是按工程结构因素规定劳动力、资料和机械的耗费量，以知足施工图估量、规划和控制造价的要求。规定了分项工程耗费的劳动和物化劳动的数目限度。2、估量定额的用途和作用 （1）是编制施工图估量、确立建筑安装工程造价的基础。估量定额控制着工、料、机的使用数目，从而控制着建筑产品的价钱。（2）是编制施工组织设计的依照；（3）是工程结算的依照；（4）是施工单位进行经济活动剖析的依照；（5）是编制概算定额的基础；（6）是合理编制招招标标底、招标报价的基础；（二）估量定额的种类 1、按专业

22、性质分：建筑工程定额、安装工程定额 2、按管理权限和管理范围：全国统必定额、行业统必定额、地域统必定额 3、按物质因素分为：劳动定额、机械定额、资料耗费定额，但他们互相依存形成一个整体，作为编制估量定额的依照，各自不拥有独立性。二、估量定额编制的原则、依照和步骤 （一）编制原则 1、社会均匀水平确立估量定额的原则；1 考虑可变因素，幅度差。2 均匀水平，施工定额是先进水平。2、简洁合用原则；1 2 次要的。主要的、常用的、价值大的项目，分项工程要细；可放粗一些。3 还要合理确立估量定额的计算单位。3、坚持一致性和差异性相联合的原则。（二）估量定额编制的依照 （1）劳动和施工定额（2）现行设计、

23、施工、查收规范（3）代表性、典型的施工、标准图。（4）新技术工艺的施工方法（5）科学实验技术测定经验数据（6）现行的估量定额、资料价钱等。（三）估量定额编制的步骤 1、准备阶段；2、采集资料阶段；3、定额编制阶段；4、定额报批阶段；5、改正定稿、整理资料阶段。三、估量定额编制的方法 （一）估量定额编制工作中的主要工作 1、确立估量定额的计量单位；施工定额是按：工序或施工过程。估量定额是按：分部分项工程和结构特色及其变化。2、按典型图纸和资料计算工程量 3、确立估量定额各项目人工、资料、机械台班的耗费指标 ；4、编拟定额表和拟定相关说明。（二）人工工日耗费量的计算 一种是以劳动定额为基础确立；二

24、是以现场察看测定资料为基础计算；缺项时采纳现场工作日写实法确立和计算。估量定额中人工工日耗费量是指：正常施工条件下，生产单位合格产品所耗费人工工日，是由分项工程综合的各工序劳动定额包含的基本用工、其余用工构成。人工工日耗费量=基本用工+其余用工 其余用工=协助用工+超运距用工+人工幅度差 人工幅度差=（基本用工+协助用工+超运距用工）人工幅度差系数 1、基本用工：达成单位合格产品所一定耗费的技术工种用工。（1）达成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算。基本用工=（综合取定的工程量劳动定额）（2）按劳动定额规定应增添计算的用工量。（3）因为估量定额是施工定额的综合扩

25、大，包含的工作内容增加，施工的成效视详细部位而不相同，需要增添用工的，列入基本用工内。2、其余用工：包含超运距用工、协助用工、人工幅度差 （1）超运距用工：劳动定额与估量定额之间资料等从堆放地址到操作地址的水平运距之差。超出估量定额的取定运距时，可另行计算现场二次搬运。（2）协助用工，不在劳动定额而估量定额又一定考虑的用工，配合用工协助用工=（资料加工数目相应的加工劳动定额）（3）人工幅度差：估量定额和施工定额的差额，正常状况下很难防止但又很难计算的各样用工损失。人工幅度差=（基本用工+协助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差包含的内容：1、工序搭接及交错；2、机械转移，水电线挪动；3、

26、质量检查和隐蔽工程查收；4、班组操作地址的转移；5、工序交接时对上一工序的修整；6、施工中不行防止的其余零星用工。（三）资料耗费量的计算 依照用途分：1、主要资料：直接构成工程实体的资料，也包含成品和半成品。2、协助资料：也是构成工程主体除主要资料外的其余资料。如钉子、铅丝；3、周转资料：指脚手架、模板等多次周转使用的资料。4、其余资料：用量较少，难以计量的资料，如棉纱、记号用的油漆等。资料耗费量的计算方法：1、凡有标准规格的，按规范要求计算定额计量单位耗用量；2、图纸有尺寸及下料长度按设计图纸尺寸计算资料净用量；3、换算法：各样胶结、涂料等资料的配合比用料。4、测定法：包含实验室法、现场测定

27、法。消耗量 资料消耗率=100%净用量 资料消耗量=净用量资料消耗率 资料耗费量=资料净用量+消耗量 资料耗费量=资料净用量（1+资料消耗率）（四）机械台班耗费量确实定 机械台班耗费量正常条件下生产单位合格产品（分部分项工程或构件）一定耗费的某种型号机械的台班数目。1、依据施工定额确立耗费量的计算：估量定额机械台班耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差）2、以现场测定资料为基础确立机械台班耗费量。缺项时。第五节建筑安装工程人工、资料、机械台班单价 确实定方法 一、人工单价的构成和确立方法 （一）人工单价构成内容 人工单价是指：建筑安装工人一个工作日在估量中应计入的所有人工花费。包含：基

28、本薪资、协助薪资、薪资性津贴、劳动保护费和员工福利薪资 岗位薪资 基本薪资 技术薪资 年功薪资 交通津贴 流动施工津贴 薪资性津贴 房贴 薪资附带 地域津贴 物价补助 协助薪资 非作业日发放的薪资和薪资性补助 劳动保护 劳动保护费和员工福利薪资 书报费 洗理费 取暖、降温费 （二）人工单价确立的依照和方法 1、人工估量单价的内容和计算标准 1）有效施工天数：年有效施工天数=年应工作天数年非作业天数年应工作天数：减去双休日和节假往后的天数 年非作业天数：探亲、出差、学习、各样假期、天气原由等，6 个月之内的病假、产、婚假。2）生产工人基本薪资 3）生产工人薪资性津贴 4）生产工人协助薪资 5）员

29、工福利费 6）生产工人劳动保护费 2、人工估量单价的计算 （三）影响人工单价的因素 1、社会均匀薪资水平 2、生活花费指数；3、人工单价构成内容；4、劳动力市场供需变化；5、政府实行的社会保障和福利政策。二、资料估量价钱的构成和确立方法 （一）资料估量价钱构成和分类 资料估量价钱是：资料从根源地抵达施工工地库房后出库的综合均匀价钱。构成；资料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采买和保存费；分类：地域资料估量价钱、某项工程资料估量价钱。（二）资料估量价钱的编制依照和方法 资料估量价钱=（资料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输消耗资）（1+采买及保存费率）包装资料回收值 1、资料原价；

30、出厂价钱、抵岸价钱、批发价钱、零售价钱。因为采买方式不同，资料价钱不相同时。采纳加权均匀的方法确立加权均匀价钱=K1C1+K2C2+KnCn/K1+K2+Kn K：不同地址或使用点的需要量；C：不同的供给价钱。2、供销部门手续费：经过供销部门时发生，反之无。供销部门手续费=资料原价供销部门手续费率供销部门供给比重资料供给价=原价+供销部门手续费 3、包装费（按实计算）；为了便于资料运输和保护进行包装而发生的花费。包装资料回收值=包装原值回收量比率回收价值比率 4、运杂费（按实计算）；不同根源时可采纳加权均匀法：加权均匀运杂费=（K1T1+K2T2+KnTn）/（K1+K2+Kn）K：不同的需要

31、量 C；各部相同的运费 资料运输费又分外埠运费和本市运费，依据状况二者相加，再加上装卸费。运输消耗：可计入运杂费，也可独自计算 运输消耗=资料原价相应的资料消耗率 5、采买及保存费：采买过程中发生的采买费、保存、人员薪资、固定财产使用、工具使 用费、查验试验费、储存消耗等。采买及保存费=资料运到工地价钱采买及保存费率 或采买及保存费=（资料原价+供销部门手续费+运杂费+包装费+运输消耗资）采买及保存费率 （三）影响资料价钱的因素 1、市场供需变化；2、资料生产成本；3、流通环节的多少和供给系统；4、运输距离和方法；5、国际市场行情；三、机械台班单价的构成和确立方法 一台机械，在正常条件下一个工

32、作台班（8h）所发生的花费 包含：折旧费、大修费、常常维修费、安拆及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等。（一）折旧费的构成和确立 机械估量价钱（1 残值率）贷款利息系数 台班折旧费=耐用台班 1、机械估量价钱：出厂价（或到岸完税）价，及运杂费；即运抵工地的价钱 2、残值率：运输 2%，特大型 3%，中小型4%，掘进 5%；3、贷款利息系数：（n 1）贷款利息系数=1+i 2 n：规定的折旧年限；i：当年银行贷款利率 4、耐用台班：从投入使用至报废，规定应达到的使用台班。（机械技术使用寿命，机械经济使用寿命）。耐用台班是以经济寿命为基础。耐用台班=折旧年限年工作台班=大修间隔台班

33、大修周期大修周期=寿命大修次数+1 年工作台班：三年统计资料所得；大修间隔台班：两次大修得间隔应达到的台班总数 （二）大维修费的构成和确立 按规定的大修间隔台班一定进行大维修，以恢复机械正常使用功能的花费。一次大维修费寿命期内大维修次数 台班大修费=耐用总台班 （三）常常维修费 除大维修之外的各级养护、暂时故障清除、保护等。（各级养护一次花费寿命期各级养护次数）暂时故障清除费 常常维修费=耐用台班总数目 +替代设备台班摊销费+工具附具台班摊销费+例保辅料费常常维修费=台班大维修费K K=机械台班常常维修费/机械台班大维修费 暂时故障清除及保护费=（各级养护一次花费寿命期各级养护次数）3%替代设

34、备及工具附具台班摊销费=（各种替代设备及工具附具数目单价 耐用台班总数）例保辅料费：平常养护的润滑檫洗费。（四）安拆费及场外运输费 机械一次安拆费 年均匀安拆次数 台班安拆费及场外运输费=年工作台班+台班协助设备费 （一次运输、装卸费 辅材一次摊销费 一次架线费）年运输次数 台班协助设备费=年工作台班 （五）燃料动力费 燃料动力费=台班燃料动力耗费量相应单价 台班燃料动力耗费量=（实测数4+定额均匀值+检查均匀值）/6（六）人工费 台班人工费=定额机上人工工日日工薪资单价定额机上人工工日=机上定员工日（1+增添工日系数）增添工日系数=（年日历天数-规定节假公休日-协助薪资中的非工作日-机械年工

35、作台班）机械年工作台班 增添工日系数取：（七）养路费及车船使用费 养路费及车船使用费=载重量 养路费标准元 /t 月 12+车船使用税 /t 年 年工作台班 第六节 工程单价和单位估价 一、工程单价的观点与性质 所谓工程单价；是单位假设建筑安装产品的不完整价钱。往常是指建筑工程的估量单价和概算单价。分部分项工程单价的种类 1、按合用对象分：建筑工程单价、安装工程单价；2、按用途分：估量单价、概算单价；3、合用范围分：地域单价、个别单价 4、编制依照分：定额单价、增补单价 5、按单价的综合程度分：基本直接费单价、全花费单价、完整单价 基本直接费单价：如估量定额中的“基价”。只包含人工费、资料费、

36、机械使用费。全花费单价：除直接费外，还包含：现场经费、其余直接费、间接费。即所有成本。完整单价：即单价中既包含所有成本，也包含收益和税金。二、分部分项工程单价的编制方法 （一）工程单价的编制依照 1、估量定额和概算定额；2、人工单价、资料估量单价、机械台班单价；3、其余直接费、现场经费、和间接费的取费标准；（二）工程单价的编制方法 1、分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程基本直接费（基价）=单位分部分项工程人工费+资料费+机械使用费式中：人工费=（人工工日用量人工薪资单价）资料费=（各样资料耗用量资料估量单价）机械使用费=（机械台班用量机械台班单价）2、分部分项工程全花费单价 分部分项工

37、程全花费单价=单位分部分项工程基本直接费+其余直接费+现场经费+间接费 （三）工程单价计算表格的内容 1、单位估价表和单位估价汇总表 2、安装价目表 3、单位价值计算书 三、地域工程单价（基价）的编制 编制地域工程单价（基价）的方法主假如：加权均匀法。一般讲；在一个地域范围内影响工程单价的有些因素是一致的也相对固定，如估量、概算定额，薪资、台班单价。不一致、不稳固的因素主假如资料估量价钱，主假如交货、运输方式、运输地址的不相同，形成了资料估量价钱也不同。长途运输：TA=Q1T1 Q2T2?QnTn R1T1R2T2?RnTn Q1 Q2?Qn TA：均匀长途运输费 Q：不同地址起运的同一种资料

38、数目。T：不同地址至当地交货中心的资料运输费。R：不同地址至当地交货中心的资料，占总的资料数目的比重。TB=M1T1+M2T2+MnTn TB：均匀当地运输费 M：各用料点资料用量占该种资料总量的比重 T：自中心库房到各用料点的运输费 T=TA+TB 第七节概算定额与概算指标 一、概算定额的编制原则和步骤 （一）观点 概算定额：是在估量定额的基础上，确立达成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件 所需的工、料、机的数目标准，因此概算定额又称扩大结构定额。概算定额：是估量定额的归并与扩大。概算定额和估量定额相同点：都是以建筑物的结构部分和分部分项为单位表示，内容也包含工料机，并列有基价。不同点：项目

39、区分和综合扩大程度有差异，合用范围不同，概算定额合用于：设计概算的编制。概算定额基准价=定额单位人工费+定额单位资料费+定额单位机械费 =（人工概算定额耗费量人工薪资单价）+（资料概算定额耗费量资料估量价价钱）+（施工机械概算定额耗费量机械台班花费单价）（二）概算定额的作用 1、初步设计阶段编制概算、扩大初步阶段修正概算的依照；2、对设计项目进行技术经济剖析比较的基础资料；3、建设工程主要资料计划的编制依照。4、编制概算指标的依照。（三）编制原则和编制依照 1、编制原则：贯彻社会均匀水平易简洁使用的原则；应切合价值规律和反应现阶段生 产力水平，并和估量定额之间保持必需的幅度差，%，并在编制中严

40、格控制。2、编制依照：现行的设计规范和估量定额；代表性的图纸和资料；现行的工料机估量价 格。（四）编制步骤：1、准备阶段 2、编制草稿阶段 3、审察定稿阶段，报批 二、概算定额手册的内容（文字说明部分、定额项目表）三、概算指标作用和编制 （一）工程概算指标是：以整个建筑物和修建物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的工、料、机的耗费量标准和造价指标。作用：用于投资估价、初步设计阶段；匡算主要资料用量；设计方案比较，选址；固 定财产投资计划、确立投资额和主材计划的主要依照。（二）编制原则 1、按社会均匀水平 2、内容和表现形式要简洁合用 3、编制依照一定有代表性四、概算

41、指标的分类和表现形式（一）概算指标的分类 分类：建筑工程概算指标、安装工程概算指标。建筑工程概算指标包含：一般土建、给排水、采暖、通信、电气照明。安装工程概算指标包含：机械设备及安装工程、电设备、工用具及生产家具购买费。（二）概算指标的构成及表现形式 1、构成内容 （1）总说明和分册说明 （2）列表形式 以建筑物的面积、体积为单位，附必需的表示图，结构种类及各部位中结构的主要特色，主要工程量，安装工程列表形式：设备以台或 t 为计算单位，或以百分比表示，列出项目编号、名称、规格、综合指标、人工费等，及主要资料、协助资料。2、表现形式：综合概算指标和单项概算指标。综合指标：依照工业或民用建筑及结

42、构种类而拟定；单项指标：某种建筑物或修建物而编制的概算指标。五、概算指标的编制方法和应用 编制依照：概算定额、估量定额、增补定额 编制方法：1、第一选择好图纸计算出每一结构构件或分部工程的工程数目。2、在计算工程量指标的基础上，确立工料机的耗费量。3、最后计算出每平方米和每立方米建筑物体积的单位造价。计算出概算指标后，要经过比较均衡、调整和水平测算对照及试算订正，才能最后定稿。第八节投资估量指标 一、投资估量指标的作用和编制原则 （一）投资估量指标及作用 定义：是编制建设项目建议书、可行性研究报告等先期工作阶段投资估量的依照，也能够作为编制固定财产长久规划投资额的参照。作用：投资展望、投资控制

43、、投资效益剖析的作用、合理确立项目投资。（二）编制原则 1、投资估量指标确实定，应试虑后几年的需要。2、指标分类、项目区分、项目内容、表现形式等要联合专业特色和必定的深度。3、典型工程的选择，要依照国家建设政策，切合技术发展方向。4、适应先期工作深度，并且拥有更大的综合性。5、要表现对国家固定财产的调控作用。6、贯彻动静联合的原则。动向因素即：价钱、建设期利息、固定财产投资方向调理税及涉外工程汇率等因素，致使量差、价差、利息差、花费差等动向因素对投资估量的影响。二、投资估量指标内容 投资估量指标是：确立和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围 波及建设先期、建设实行期、完工查收交

44、托使用期等各个阶段的花费支出。一般可分为：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。（一）建设项目综合指标 是按规定应列入建设项目总投资的从立项到筹建开始至完工查收交托使用的所有投资额，包含：单项工程投资、工程建设其余花费和预备费等。建设项目综合指标一般以综合生产能力单位投资表示，如元/t，元/Kw，或使用功能 如医院的元/床。（二）单项工程指标 按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的所有投资额 ，包含：建筑工程费、安装工程费、设备及工用具、生产家具购买费、其余花费。单项工程指标一般以：单项工程生产能力单位投资表示，如：元/t；元/m2；元/m3 区分原则：1、主要生产设备

45、；2、协助生产设备；3、公用工程；4、环境保护工程；5、总图运输工程；6、厂区服务设备；7、生活福利设备；8、厂外工程。（三）单位工程指标 按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的花费 一般表示方式：房子以元/m2，道路的结构层以元 ，即：建筑安装工程花费。/m2，水塔以元/座，（四）投资估量指标的编制方法 1、采集整理资料阶段；2、均衡调整阶段；3、测算审察阶段。各种定额的编制原则 种类 公司定额 估量定额 概算定额 概算指标 花费定额 角度 定额水平 社会均匀先 社会均匀水平 社会均匀水平 均匀水平原则 确立定额水平的原则 进（社会必需劳动量）内容与形 简洁合用原 简洁合用原则 简洁合用原则 简洁合用原则 简洁合用原则 式 则 编制原则 以专家为主 同估量保持必定 编制依照有代表 的幅度差 性 个性化 独立自主原 坚持一致性和差异 贯彻灵巧性和正确性 则 性 各种定额的编制步骤 步骤 估量定额 概算定额 概算指标 估量指标 1 准备工作阶 准备阶段 建立编制小组采集整理资料 采集整理资 段 料 2 定额编制阶 编制阶段 按指标内容和表现形式要求进行计算 均衡调整 段 剖析 4 定额审察报 审察报批阶 审察、均衡剖析、审察定稿 测算审察 批 段