物业承接验收全套表格.pdf

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1、-精品文档-仅供参考学习第 1 页 保证项目检验记录表 单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：序号 检 验 内 容 质量情况 1 固定件、支撑件的材质、规格 2 保温材料的材质、规格和性能 3 保冷材料的材质、规格和性能 4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5 绝热层分层厚度 6 设备铭牌覆盖 7 固定件穿透保冷层 8 隔垫设置 9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 10 主管、伴管的加热空间 -精品文档-仅供参考学习第 2 页 11 充填绝热层的密实 12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封 13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性

2、能 15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 16 绝热层的膨胀间的留设 17 保冷层伸缩缝外再保冷 18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 19 防潮层材料的材质、规格和性能 20 金属保温层材料的规格、品种 21 普通薄钢板的防腐 22 金属护壳不加固定件的部位 23 金属护壳的固定不得损-精品文档-仅供参考学习第 3 页 坏防潮层 24 金属保护层的接缝 25 保冷结构金属、保护层的接缝密封 26 毡、箔、布类材料的品种、规格 27 毡、箔、布类保护层的接缝 28 抹面灰浆材料的配比、性能 房 屋 交 接 验 收 表 1 电气系统验收表 交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验

3、收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：-精品文档-仅供参考学习第 4 页 建筑面积：项次 项目 检查结果 处理要求 负责人 1 配电箱 2 灯开关 3 插座 4 灯具 5 有线电视 6 电话 7 宽带网络 8 可视对讲 9 红外幕帘 10 燃气报警器 11 空 -精品文档-仅供参考学习第 5 页 调、新风 12 配套电器 房 屋 交 接 验 收 表 2 水系统验收表 交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：项次 项目 检查结果 处理要求 负责人 1 供水 热水 冷水-精品文档-仅供参考学习第 6 页 2 排气 3

4、燃气 4 阀门、管件 5 检修口 6 地漏 7 热水器 8 防水 9 新风管线 10 表 冷水表 燃气表 11 其它 房 屋 交 接 验 收 表 3 土建系统验收表 地产工程部：-精品文档-仅供参考学习第 7 页 负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：项次 项目 检查结果 处理要求 负责人 1 入户门 2 地面 3 墙面 4 窗户 5 空调孔 6 室内净高 7 顶面 8 阳台扶手 9 窗台 -精品文档-仅供参考学习第 8 页 10 推拉门 11 排风、烟道 12 空调室外机位 13 其他 房 屋 交 接 验 收 表 4 公共区域（

5、楼道）系统验收表 地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：项次 项目 检查结果 处理要求 负责人 强 弱 电配电箱 -精品文档-仅供参考学习第 9 页 TV 箱 开关 灯具 弱电箱 其它 土 建 墙面 地面 窗户 楼梯扶手 其它 消 防 消防箱 阀门 其它 房 屋 交 接 验 收 表 5 设备验收表 地产工程部：负责人：监理单位：负责人：-精品文档-仅供参考学习第 10 页 建设单位：负责人：验收单位：负责人：设备安装地点 规格型号 数量 安装厂家 安装负责人 联系方式 生产厂家 技术参数 配电箱（柜）设备运行 相关配套

6、设备 房屋验收记录表-精品文档-仅供参考学习第 11 页 幢号：房号：验收时间：注：1)打“”表示该项合格 华工景程公司经办人：建筑单位经办人：2)打“X”表示该项不合格 物管司经办人：3)检查日期：厨房 多功能厅（客、餐）主卧 次卧一 次卧二 公卫 主卧卫 电箱 门牌 门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）漏电开关 进户门 窗 窗 窗 窗（玻璃）窗（玻璃）空气开关 门镜 地板 地板 地板 冷、热水管 冷、热水管 抽油烟机 门铃 踢脚线 踢脚线 踢脚线 供水 供水 门 可视对讲 墙面 墙面 墙面 水龙头/堵 水龙头/-精品文档-仅供参考学习第 12 页 分机 头 堵头 窗（玻璃）玻璃门/窗

7、空调孔 空调孔 空调孔 排水 排水 冷、热水管 地板 天花 天花 天花 排水管检查孔 排水管检查孔 供水 踢脚线 光纤插孔 光纤插孔 光纤插孔 地漏（盖）地漏（盖）水龙头/堵头 墙面 电话插孔 电话插孔 电话插孔 地砖（坪）地砖（坪）排水 空调孔 网络接线端 网络接线端 网络接线端 防水 防水 排水管检查孔 天花 普通插座 普通插座 普通插座 墙砖（面）墙砖（面）地漏（盖）光纤插孔 专用插座 专用插座 专用插座 给水管走向标 给水管走向标-精品文档-仅供参考学习第 13 页 线 线 地砖（坪）电话插孔 电灯开关 电灯开关 电灯开关 天花 天花 防水 普通插座 安防报警器 安防报警器 安防报警器

8、 沉水弯 沉水弯 墙砖（面）专用插座 阳台 阳台 阳台 排气孔 排气孔 给水管走向标线 电灯开关 普通插座 普通插座 天花 室内梯/台 专用插座 专用插座 燃气表 安防报警器 电灯开关 电灯开关 燃气 露 卫浴 卫浴-精品文档-仅供参考学习第 14 页 分项工程质量验收记录 工程名称 结构类型 检验批数 施工单位 项目经理 项目技术负责人 分包单位 分包单位负责人 分包项目经理 序号 检验批部位、区段 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收结论 1 2 报警器（阳）台 洁具 洁具 排烟、气孔 延时阀 延时阀 普通插座 专用插座 电灯开关 -精品文档-仅供参考学习第 15 页 3 4 5 6

9、 7 8 检 查 结 论 项目专业技术负责人 年 月 日 验 收 结 论 监理工程师（建设单位项目专业技术人）年 月 日 风管漏风检测记录 日期：工程名称 分布（或单位）工程 分项工程 系统名称 风管级别 试验压力（Pa）系统总面积 试验总面积-精品文档-仅供参考学习第 16 页（m）（m）允许单位面积漏风量（m/m*h）实测单位面积漏风量（m/m*h）系统测定分段数 试验日期 检测区段图示 分段实测数值 序号 分段面积（m）试验压力（Pa）实际漏风量（m/h）1 2 3 4 5 评 定 意 见 建设单位 （公章）施工单位 -精品文档-仅供参考学习第 17 页 代表 年 月 日（公章）代表 年

10、 月 日 公建设施验收记录表 日期：序号 存在问题 整改措施 整改依据 完成日期 备注 -精品文档-仅供参考学习第 18 页 物业公司：非凡置业公司：施工单位：混凝土结构子分部工程质量验收记录 日期:工 程名称 结 构 类型 层数 施 工单位 技 术 部门 负 责人 质量部门负责人 分 包单位 分包技术负责人 序号 分项工程名称 检 验 批数 施工单位检查评定 验收意见 1 质量控制资料 2 结构实体检验报告 -精品文档-仅供参考学习第 19 页 3 混凝土分项工程 4 现浇结构分项 5 项装配式结构分项工程 质量控制资料 结构实体检验报告 观感质量验收 验 收 单 位 分包单位 项目经理 年

11、 月 日 施工单位 项目经理 年 月 日 勘察单位 项目经理 年 月 日 设计单位 项目经理 年 月 日 监理（建设）单 位 总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年 月 日 火灾自动报警系统调试报告 年 月 日 编号：工程名称 工程地址 -精品文档-仅供参考学习第 20 页 使用单位 联系人 电话 调试单位 联系人 电话 设计单位 施工单位 工 程主 要设备 设 备 名称编号 数量 编号 出厂日期 生产厂家 备注 施 工有 无遗 留问题 施工单位联系人 电话 调 试情况 -精品文档-仅供参考学习第 21 页 调 试人 员（签字）使用单位人员（签字）施 工单 位负 责人（签字）设计单位负责人（

12、签字）冷冻水管道压力试验记录 工程名称 分布（或单位）工程 试验部位 试验时间 管道编号 试 验 介质 工作压力(Mpa)试 验压力(Mpa)持续时间(min)压降(Mpa)试 验 结果 -精品文档-仅供参考学习第 22 页 验 收 意 见 建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 绿化工程竣工验收单 工程名称 工 程 地址 绿地面积（平方米）开工日期 竣工日期 验收日期 -精品文档-仅供参考学习第 23 页 树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结论 验收意见 施工单位 建设单位 绿化质检部门

13、签字：公章：签字：公章：签字：公章：暖通空调系统验收及表格 设备开箱检查记录 日期：-精品文档-仅供参考学习第 24 页 工 程名称 分 部（或 单位）工程 设 备名称 型号、规格 系 统编号 装箱单号 设 备检查 1.包装 2.设备外观 3.设备零部件 4.其它 技 术文 件检查 1.装箱单 份 张 2.合格证 份 张 3.说明书 份 张 4.设备图 份 张 5.其它 存 在问 题及 处理 意见 检查人员：-精品文档-仅供参考学习第 25 页 建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 设备单机试验记录 日期：工程名称 分布（或单位）工程 系统名称 序号 系统编号

14、 设备名称 设备转速(r/min)功率(kw)电流(A)轴承升温()额定值 实测值 铭牌 实测 额定值 实测值 实测值 -精品文档-仅供参考学习第 26 页 评 定 意 见 调试人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 物业工程移交项目表(一)负 责 人：施 工 单 位：日期：项 目 评价 存在问题 整改建议 电 气 系 统 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱 防地接地系统 其 它 -精品文档-仅供参考学习第 27 页 空 调 系 统 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井

15、燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 给 排 水 系 统 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 -精品文档-仅供参考学习第 28 页 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 物业工程移交项目表(二)负 责 人：施 工 单 位：日期：专 案 评 价 存在问题 整改建议 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 -精品文档-仅供参考学习第 29 页 电气控制设备系统 其 它 消 防 系 统 车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消火栓管路及设备 灭

16、火器等设备 消防水池（箱）消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 物业工程移交项目表(三)负 责 人：施 工 单 位：日期：项 目 评 价 存在问题 整改建议 信网络系电话系统设备 -精品文档-仅供参考学习第 30 页 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 音响设备 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控设备系统 楼宇监控用的各种传感器等 办 公 自 动 化 系 统 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 -精品文档-仅供参考学习第 31 页 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 安全防范统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控

17、制系统 电子巡更系统 车库管理系统 综合布线系统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 其 它 物业工程移交项目表(四)负 责 人：施 工 单 位：日期：-精品文档-仅供参考学习第 32 页 项 目 评 价 存在问题 整改建议 房 屋 主 体 程 工 主体结构 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 外 墙 防水 墙及墙面 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 楼宇地面 公共楼梯 门窗玻璃 卫生间防水 其它 物业设施交接书-精品文档-仅供参考学习第 33 页 施工单位负责人：负责人：日期：序号 交接项目 型号规格 数量 接收意见 处理结果 确认 1 2 3 4 5 6 7

18、8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 管理公司 经办人签名：管理公司盖章：发展商 经办人签名：华工景程公司盖章：-精品文档-仅供参考学习第 34 页 系统竣工表 验收时间：工程名称 验收建筑名称 隐蔽工程记录 验 收报告 系 统竣 工图 设计更改 设 计 更改内容 工程验收情况 有 无 有 无 有 无 有 无 合格 基本合格 不合格 主要消防设施 消 防 栓 系 统 产品名称 产 品型号 生 产厂家 数量 产 品名称 产品 型号 生产厂家 数量 室内消防栓 水 泵接 合器 室外消防栓 气 压水灌 消

19、防水泵 稳 压泵 通风产品名称 产 品型号 生 产厂家 数量 产 品名称 产品 型号 生产厂家 数量-精品文档-仅供参考学习第 35 页 空调系统 风机 防 火阀 防烟排烟系统 部 位/方式 1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟 产 品名称 产品 型号 生产厂家 数量 防烟楼梯间 防 烟阀 前室及合用前室 送 风机 走道 排 风机 房间 排 烟阀 自然排烟口面积 机械排烟送风量 机械排烟排风量 m m/h m/h 安全设备名称及有无状况 产 品名称 产品型号 生产厂家 数量-精品文档-仅供参考学习第 36 页 疏散系统 疏散指示标志 有 无 防 火门 消防电源 有 无 防 火卷帘 事故照

20、明 有 无 消 防电梯 火灾报警系统 系统设计单位 施 工单位 形式:区域报警/集中报警/控制中心 设置部位 产品名称 产 品型号 生 产厂家 数量 产 品名称 产 品 型号 生产厂家 数量 感烟探测器 集 中报 警器 感温探测器 区 域报 警器 火焰探测器 事 故广播 -精品文档-仅供参考学习第 37 页 手 动按钮 系 统 设 计单位 系 统 施工单位 喷洒灭火系统 系统类型 喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备 喷洒类型 干式/湿式/预作用/开式 系统设置部位 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产 品名称 产 品型号 生产厂家 数量 喷洒头 水泵 水流报警器 稳 压泵 报警阀

21、 气 压水罐 压力开关 卤代系统设计单位 系 统 施工单位 -精品文档-仅供参考学习第 38 页 烷系统 系统类型 系 统 形式 全充满系统/局部应用系统 系统设置部位 产品名称 产 品型号 生 产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 喷头 远程启动装置 瓶头阀 联动开启装置 分配阀 手动开启装置 储罐阀(储量/瓶)压力 紧急制动 消防控制室 系统设计单位 系统施工单位 控制室位置 控 制室 面积 耐火等级 出入口数量 -精品文档-仅供参考学习第 39 页 应 有 控制 功 能数 实 有 控制 功 能数 缺何种功能控制数 其它灭火系统 系 统 设置单位 系 统 施工单位 系 统 设置

22、部位 系 统 名称 系 统类别 系 统 启 动 方式 用量或储量 工作压力 二 氧 化碳 灭 火系统 全 充满/局部 应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 泡 沫 灭火系统 低倍/高倍/氟 氮白/抗溶性 固定/半固定/移动式（kg）供给强度-精品文档-仅供参考学习第 40 页 干 粉 灭火系统 氮 酸氢钠/碳 酸氢钾/氮 酸二 氢氨/尿素 自动/半自动/手动（kg）供给强度 蒸 气 灭火系统 全 充满 固定/全充 满半 固定/局部 固定/半固定/移动式（%）供给强度 氮 气 灭火系统 全 充满/局部 应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 排 风机 -精品文档-仅供参考学习第 41 页

23、排 烟阀 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 工程名称 分布（或单位）工程 分项工程 检测日期 设备名称 型号规格 额定风量（m/h）允许漏风率（%）工作压力（Pa）测 试 压 力（Pa）允许漏风量（m/h）实际漏风量（m/h）-精品文档-仅供参考学习第 42 页 检 测 意 见 试验人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 消防系统验收及表格 安全疏散系统 设备名称及有无状况 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 疏散指示标志 有/无 防火门 消防电源 有/无 防火卷帘 事故照明 有/无 消防电梯 火灾报警系统 系统设计单位 施工单位 形式:区域报警/集中报

24、警/控制中心 设置部位 -精品文档-仅供参考学习第 43 页 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 感烟探测器 集中报警器 感温探测器 区域报警器 火焰探测器 事故广播 手动按钮 施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）验收表 负责人：日期：序号 主要项目 分项内容 主要技术要求 分项验收意见 综合验收意见 合格 不合格 合格 基本合格 不合格 1 技 术 资 图纸、文件 设计任务书、有关批件、地质资料齐全 -精品文档-仅供参考学习第 44 页 料 文 件 隐蔽工程验收资料 埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全 调试及验收技术资料

25、安装调试记录，测试验收单元、人员等全套资料齐全 2 水 源 电 源 等 水源、水量 符合设计规范要求 系统压力 系统最不利点水压不小于 0.05Mpa 泵房功能 消防水泵的数量、流量、压力、泄压措施、自灌引水措施等符合规定要求 电源 有备用电源 其它 水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求 3 管 网 报警阀以后的管网 不能在喷水管网上接洗涤等用途的水管和水龙头 -精品文档-仅供参考学习第 45 页 管网管径 对照管径估算表合理 管网布置 坡度、排水口、末端试水装置符合要求 管网设支架吊架、防晃支架 按规范要求设置合理 管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀

26、、排气阀 安装位置合理、型号、功能符合设计要求 与报警系统充气系统配套联动试验 符合设计要求 隐蔽工程验收记录 负责人：日期：-精品文档-仅供参考学习第 46 页 工程名称 分部（或单位）工程 隐 蔽 工 程 内 容 序号 工程分项及部位 单位 数量 检查结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 验 收 意 见 验收人员：-精品文档-仅供参考学习第 47 页 建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 钥匙交接清单 楼号：房间号 入户门 防火门 室内门 房间号 入户门 阳台门 室内门 交付人：年 月 日 接收人：月 日-精品文档-仅供参考学习第 48 页 允许

27、偏差项目检验表 单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：序号 检验内容 允许偏差（mm）实测值（mm）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装容重 2 充填绝热层的厚度及安装容重 3 粘贴绝热层的厚度 4 浇注、喷涂绝热层的厚度及安装容重 5 伸缩缝的宽度 6 防潮层表面平面度 7 金属保护层表面平面度 8 毡、箔、布类保护层表面平面度 -精品文档-仅供参考学习第 49 页 9 抹面保护层表面平面度 中间验收记录 工程名称 分布（或单位）工程 分项工程名称 开工日期 年 月 日 工程地点 交验日期 年 月 日 交验简要说明 遗留问题 -精品文档

28、-仅供参考学习第 50 页 验收意见 建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 质量验收记录 工程名称 分项工程名称 验收部位 施工单位 专业工长 项目经理 分包单位 分包项目经理 施工班组长 施工执行标准 -精品文档-仅供参考学习第 51 页 检查项目 质量验收规范的规定 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 主 控 项 目 1 2 3 4 5 一 般 项目 1 2 3 4 5 施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员 年 月 日 监理（建设）单位验收 监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）年 月 日-精品文档-仅供参考学习第 52 页 结论 质量保

29、证资料核查表 序号 资料名 份数 核查情况 1 绝热材料（制品）出厂合格证、试（检）验报告 2 绝热材料耐燃性能证明 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、试（检）验报告 4 捆扎用非金属材料出厂合格证 5 绝热层厚度检查记录 6 防水材料出厂合格证、试（检）验报告 7 防水材料耐燃性能证明 -精品文档-仅供参考学习第 53 页 8 非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报告 9 非金属外护材料阻燃性能证明 10 金属外护材料出厂合格证 制冷系统气密性试验记录 工程名称 分布（或单位）工程 试验部位 试验时间 管道编号 气密性试验 试验介质 试验压力(Mpa)定压时间(h)试验结果 管道编号 真空试验-精品文档-仅供参考学习第 54 页 设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定压时间(h)试验结果 管道编号 充制冷剂试验 充制冷剂压力(Mpa)检漏仪表 补漏位置 实验结果 验收意见 建设单位 （公章）代表 年 月 日 施工单位 （公章）代表 年 月 日 整改通知表 序内 容 跟进预计完工加 签 1 -精品文档-仅供参考学习第 55 页 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21