房地产开发项目合作框架协议a.pdf

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1、房地产开发项目合作框架协议 a摘要：甲方房地产开发有限公司 乙方、项目简介甲方拥有北东、路北共计亩土地约万平方米容积率不不建筑面积约万平方米，、甲方责办理项目前期土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续，、甲方保证项目用地位置及亩数不变无论什么原因导致项目用地位置数量改变甲方按乙方保证金额35倍 赔偿给乙方乙方保证参与项目合作不变房地产开发项目合作框架协议 甲方房地产开发有限公司 乙方、项目简介 甲方拥有北东、路北共计亩土地约万平方米容积率不不建筑面积约万平方米二、合作形式 根据优势补和惠、利原则双方采取合作开发、分段实施以土地合作开发形式进行开发投金人民币共计亿元整甲方责办理前期土地、规

2、划、协助办理施工许可证等相关手续协调市住房保障心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免确认手续（包括人防费等）除施工许可证以外其它行政性收费由甲方承担乙方责项目开发建设与房屋销售承担建设项目总投费用并独立享有项目销售全部受益三、甲方权利和义、甲方责办理项目前期土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取配套费用3、甲方应乙方按照协议约定付款方式支付期款项日起0 日向乙方移交项目地块并保证项目用地产权明晰无界纠纷、无银行抵押等问题、项目建设期甲方应责协调施工现场周边关系排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设干扰保证乙方开发建设能够

3、顺利进行5、甲方责承担项目协议签订以前切法律责任以及由产生切济责任6、甲方配合乙方办理房屋销售合及房产证工作7、项目国有土地使用证办成应周交乙方保管使用；办理项目有关件全部移交给乙方甲方使用土地证办理与项目有关手续乙方应全力配合四、乙方权利和义、乙方应按照协议约定付款方式及向甲方支付协议约定项目补偿与收益款.、乙方向甲方支付补偿收益对项目即有独立开发权与营权独立开展项目开发建设与营销工作并享有项目全部收益3、保证项目开发顺利进行乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作、乙方承担己进行项目开发建设期发生切有关债权债5、乙方必须按照国有关法律、法规及政策

4、规定进行开发建设因违反以上规定所产生社会、济等面影响由乙方承担相应损失6、工程质量管理双方另行签订补充协议五、财管理、项目甲方乙方指定银行设立专用账户乙方所用项目建设金、销售回款须打入帐户帐户法人印乙方所指定私人印、项目所设立专用账户金甲方无权调用乙方应按照国税法规定及缴纳项目相关税金3、甲方每年定期请册会计事所审计公司财账目项目所设立专用账户须与甲方审计步六、付款方式、协议签订日乙方向甲方支付合保证金人民币万元0 工作日乙方再向甲方支付合保证金人民币万元、甲方取得项目建设用地规划许可证、国有土地使用证平面完成进入施工现场日起0工作日乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元3、甲方取得项目建设规划

5、许可证或工程正零日起0 工作日乙方付给甲方项目补偿与收益金人民 币元、甲方取得施工许可证日起0 工作日乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元5、项目取得预售许可证日起5 工作日乙方付给甲方项目补偿与收益金总额60%余款即人民币元6、项目主体结构 0 层完成日起 0 工作日乙方向甲方支付元项目主体结构0 层完成日起 0 工作日乙方向甲方支付元项目主体结构封顶日起0 工作日乙方向甲方支付总款项00%余款即人民币元或项目销售额达到60%乙方向甲方支付余下 0%项目补偿与收益金人民币元.七、违约责任、双方应严格履行协议约定责任与义任何方能履行协议约定义则视违约如甲方月底前没有办理完建设用地规划证、国有土地使用证甲方赔偿乙方前期投款每天万分违约金付款当日计算如乙方没有按照合约定付款日期付款乙方赔偿甲方每天万分违约金约定截止计算违约方应向守约方赔偿由产生切济损失、甲方保证项目用地位置及亩数不变无论什么原因导致项目用地位置数量改变甲方按乙方保证金额 35 倍 赔偿给乙方乙方保证参与项目合作不变八、其他、协议式两份甲乙双方各执份甲乙双方签、保证金到甲方账户生效、协议尽事宜双方共协商可另行签订补充协议补充协议与协议具有等法律效力甲方（签）乙方（签）法定代表人签法定代表人签 年月日 相关热词 房产地产开发公司简介房地产开发项目合作框架.