物业公司给排水设备、设施的维修保养规程wi-nwgz-algc-3-.pdf

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1、-精品文档-仅供参考学习第 1 页 给排水设备、设施的维修保养规程 1.目的 及时处理给排水设备(设施)故障,确保设备性能良好.2.适用范围 楼宇内给排水设备(设施)的维修保养工作.3.职责 维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养.领班负责维修保养工作指导,检查监督及外委维修的联系工作.4.工作程序 给排水设备维修保养工作程序 5.维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养,重大外委维修.6.领班每年 11 月制定下年度的给排水设备(设施)检查保养计划表并按运 行情况制订中修、大修-精品文档-仅供参考学习第 2 页 计划.7.维修技工按给排水设备(设施)检查保养计划表的要求,并将维修保养情况记

2、录于给排水周检保养记录表及水泵月保养及电机季度保养记录表，零部件更换及大修同时记录于机电设备台帐。8.给排水设备故障处理一般不超过 8 小时,若在 8 小时内无法解决的故障应将故障原因、解决办法、解决时间应向工程组主任书面报告,尽快解决问题.9.凡是夜间发生的、不影响住户生活、工作、不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由白班人员进行维修.10.领班提供工作指导及检查监督.11.需停水进行维修保养时应遵守有关停水管理工作程序.给排水设备(设施)故障一般处理工作程序 供水泵出现故障时,领班应马上启用备用泵,然后立即通知技工及时进行维修.-精品文档-仅供参考学习第 3 页 排污泵出现故障时,首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除,如是水泵故障应更换水泵.排水管网出现故障、发生泄漏，影响正常供水,值班技工立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响业主、用户的解释工作.排污井、雨水井等因堵塞而排水不畅、浸水等情况，应尽快安排清洁工疏通.