委托经营管理合同(标准版).pdf

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1、 LOGO 委托经营管理合同 WORD模板文档中文字均可以自行修改 XX XX有限公司 编号:委托经营管理合同 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_ 月 _ 日 目录 第 1 章定义 第 2 章酒店计划、建筑及设备 2.1 工程地址财产所有权 2.2 酒店规模 2.3 建筑进行程序 2.4 酒店验收 第 3 章酒店开业前事项 3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务 3.2 酒店开业前之预算 3 3 流动资金及开业所需的物品 3 4 部分开业期间 3.5 酒店开业曰 第 4 章技术顾问服务 4.1 专业技术及经验 4.2 技术顾问概要 4.3 报酬 4.4 付款方式 第 5 章管理公司的责任 5

2、.1 管理公司的服务 5 2 商号、商标、服务称号及服务标志 5.3 广告 5 4 对酒店层面之协助 5.5 管理 第 6 章酒店业主责任 6 1 増设及更换家私、装置及设备 6.2 建筑结构修茸一一修改及扩充 6.3 酒店业主的税务责任 第 7 章保险 第 8 章财务项目 8.1 银行帐户 8 2 管理公司应收之基本管理费 8 3 奖励性管理费 8.4 付款于酒店业主 第 9 章合同期限 第 10 章一般期限 10.1 酒店财产所有权 10 2 责任终止不可抗力 10 3 合同终止 10.4 特别条款 10.5 继承和转让 10 6 适用法律及争议的解决 10.7 双方关系 第 11 章杂项

3、 11.1 整体合同 11.2 通知 11 3 登记及其它手续 1 _ （以下简称酒店业主”），是根据中华人民共和国法律 成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国 _ 市 _ 路 _ 号。2._ （以下简称“管理公司”），是根据 _ 法律注册及 存在的公司，法定地址：_ O 第 1 章定义 1-1 酒店一一应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装 置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而 产生之营业运作。1 2 工程地址应解释为大约有 _ 平方米之工地，位于 _ 市 _ 路 _ 号及 _ 部分房屋，如附表（-）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附 属

4、建筑物”。1-3 建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼 房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力 系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志,升降机等等。1 4 家私，装置和设备或简称 F.F.E应解释为所有家私、装 置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货 物车和所有其它酒店 业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值 超过人民币八百元的企业固定资产）O 1 5 营业设备或简称 0.E应解释为一般用于酒店营业运作之 小件，例如银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨

5、房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品 购置.具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1-6 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国 酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度”。此统一制度不得违 反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其 他规定。1-7 会计年度应解释为由一月一曰开始至十二月三十一曰止之 十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三 十一日止。1-8 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中 国注册的中国注册会计师。1 9 总收入一一应解释为营业收入减去工商统一税后之营

6、业收入。任何直接或间接发生于。酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营 业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利 息，各种赔偿收入除 7.1(D)或(E)条外，其他按 7.3 条处理 和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产 生的差额。1 10 营业毛利或简释 G.O.P营业毛利应解释为每一会计年 度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。1 11 营业支岀一一应依据统一制度，包括下列项目(A)薪俸，费用和工资，以及其他常规的

7、或时有的，为酒店营业员 工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起 居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或 法规而产生之应付款项或税项。(B)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生 之成本。(C)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。(D)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘 请的法律顾问费用。(E)第 8.2 条所指定付于管理公司之基本管理费。(F)第 7.1 条所指定付于管理公司之基本管理费。(G)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包 括 1 5所列开支条。(H)所有广告、业务推广和公共关系开

8、支。(I)第 5.3.3 条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支 出内之酒店应承担的份额。(J)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公 用设施费用支出。(K)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。(L)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1 条和第 6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。(M)般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。(N)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第 1 12 条注明的费用。1 12 独立费用下列项目应解释为“独立费用，不应包括在“营 业支出”之内。(A)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。(B)本酒店的资本和房地产税项。(C)本酒店土地使用费。(D)开业前支出的摊销。(E)第 6.1 条重置储备金的开支。(F)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。谢谢合作