园林景观施工合同文件.pdf
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1、 XXXXXX 园林景观工程 施工合同文件 XXXXXXXXXXXXX 有限公司 201 年 X月第 2 页 共 11 页 第一部分 合同协议书 发包方(全称):XXXXXXX 有限公司 (以下简称为甲方或业主)承包方(全称):(以下简称为乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就本工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。一、工程概况 工程名称:XXXXXXXXXXX 园林景观工程。工程地点:XXXXXXXXXXX 资金来源:自筹。二、工程承包范围与承包方式 承包范围:XXXXXXXXXXX 景观工程的施工,详
2、见图纸.承包方式:包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工的方式承包.三、合同工期 合同工期:2日历天(开工至竣工)绝对施工工期:20 日历天(开工至完工)计划开工日期:2011 年月 4 日 计划完工日期:2011 年 5 月 2日 计划竣工日期:201 年 5 月9 日 四、质量标准 工程质量标准:符合国家和 XXX 市有关竣工验收标准,且工程竣工一次性验收合格。五、合同价款 1.本合同确定按照施工图纸并遵照建设工程工程量清单计价规范计算规则计算工程量,经招标确定合同价款为人民币 元(万元)。除非另有规定,合同价款内已包括执行和完成合同文件绘述的工作时不能或缺的所有附带工作之费用,不论它
3、们是否在合同文件中有所说明,亦不论它们可否在签订合同时预料到。2本合同的承包方式为总价闭口包干方式合同价款包括但不限于分部分项工程费(包括但不限于人工费、材料设备费(含损耗)、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、室内空气检测费用、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用,以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用)和措施费。第 3 页 共 11 页。结算方法:结算总价=合同总价+设计变更、现场签证合同范围内允许调整的材料、设备-甲供材料、设备合同索赔及奖罚费用.本合同的承包方式为总价包干方式。如发生设计变更、现场签证的,业主将按实
4、结算。(注:属于设计变更、现场签证范畴界定如下:、增减工程内容;、使用材料品种的改变。不属于设计变更计算变更价款范畴界定如下:、施工单位对设计图纸的合理修改意见;、原设计图纸中不详节点的细化和优化;、设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可;、施工不当或施工错误引起的变更等)合同约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费(含损耗)、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用,以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。合同约定的综合单价为按照图纸、规范和
5、招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全,都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。合同约定的综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施工方案变化、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而作任何调整。合同约定的综合单价用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。4.结算方式:工程竣工后,按合同专用条款约定,将所有结算资料提交甲方审核,工程造价结算以审定金额为准.乙方在此基础上编制的结算价在甲方委托的中介咨询单位审核后,核减额超过 5,则乙方承担超过部分而增加的咨询费用,如为甲方自审,甲方也将对超出部分按国家标准收取相应
6、的咨询费用;如核减额超过 10%,则甲方所有的咨询、审核费用由乙方承担,并且每超过一个百分点,甲方将收取合同价款的。1%作为损失的补偿金,并取消乙方今后对 XXXXXX 的投标资格。5.结算依据资料:所有工程结算依据资料均以甲方派驻的现场工程师代表的签字同时满足甲方单位对结算依据资料的管理及审批程序方为有效。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括:1。本合同协议书 2。中标通知书 3。投标文件及其附件(含工程量清单及报价)4。合同专用条款及附件 5.合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.上述文件是相互说明、相互解释的
7、,如有不清或互相矛盾之处,除以甲方发出的指示进行解释外,上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序.七、本合同协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、付款方式 第 4 页 共 11 页()合同签订并提交合同价款 1履约保函(履约保证金)后,业主支付合同总价的 20的预付款;(2)工程进度完成 5%,并经业主、监理共同验收确认后,支付合同总价的 20的进度款;(3)全部景观工程完成,经及业主、监理共同验收合格并提供合格的结算资料后,业主支付至合同总价的0%;(4)结算完成后业主支付至工程结算总价的 95%,同时乙方需提供 1的有效发票;()余款在两年保修期满后一次性无息付清;
8、()以上各期付款在业主收到乙方等额的并在履约地完税的有效发票前,业主有权拒绝支付;分包工程款发票由乙方开具,有关费用由乙方承担.九、合同生效 合同订立时间:XXXXXX 年 XXX 月 XX日 合同订立地点:XXXXXXXXXXXXXXXXXX.本合同双方法定代表人(或授权委托人)签字单位盖章后生效。甲方:(公章)住所:法定代表人:委托代表人:电话:传真:开户银行:_ 账号:乙方:(公章)住所:法定代表人:委托代表人:电话:传真:开户银行:_ 账号:第 5 页 共 11 页 第二部分 合 同 通 用 条 款 采用建设工程施工合同(示范文本)GF199021 的通用条款 第三部分 合 同 专 用
9、 条 款 一、词语定义及合同文件 1。词语定义:详见通用条款。2。图纸 甲方向乙方提供图纸日期和套数:甲方在样板房装饰及外环境工程开工前七天内,向乙方提供肆套相关的施工图纸.若乙方需要超过双方约定的图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担.甲方对图纸的保密要求:乙方不得对外泄露.3。合同文件适用法律、标准及规范 3。1 适用标准、规范:详见技术资料。3。适用法律、法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法规、规章及相关文件(含地方法规)。二、双方一般权利和义务 4。工程监理 4。甲方委托 XXXXXXXXXX 对本工程的施工质量、进度、安全文明等进行全过程监理.具体的监理工作
10、权限由甲方负责告知乙方。4。2 乙方应服从监理单位项目总监及其代表的管理,并配合监理单位开展监理工作。4。3 监理单位委派的工程师 姓名:XXX 职务:总监理工程师 4。4 甲方委托的职权:批准开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;审核乙方的申请、支付证书;审核现场签证;工期补偿.但涉及发布开工、停工、复工指令,批准顺延工期、费用补偿和签署付款证书等重大事项的监理工程师需获得甲方书面批准后才能行使职权。5甲方派驻的工程师 5.姓名:职务:副总经理 。2 甲方派驻的工程师代表甲方行使甲方的相关权利,具体职权包括但不限于:批准付款证书、设计变更、竣工结算及结算依据签证、费用及工期补偿等一切重
11、大事项,其批准的文件在符合甲方对有关资料的管理和审批程序后有效。6.乙方派驻现场的项目经理 6。乙方委派和调换工地代表及下属人员应与甲方磋商,委派的人选应为甲方所接受。6.2 乙方任命 为项目负责人(专业承包方派驻施工现场代表),按以下要求行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:乙方的要求、请求和通知须由乙方代表签字并加盖所属公司公章,第 6 页 共 11 页 以书面形式送交甲方代表签收。6。3 乙方代表按甲方、监理单位确认的施工组织设计(或施工方案)和甲方、监理单位依据合同发出的指令、要求组织施工.。乙方项目经理的职权范围由乙方授权,授权书在开工前由乙方送达甲方、监理单位,由甲方代表、总监理
12、工程师签收。7。甲方工作 7。甲方应按约定的时间和要求分阶段完成以下工作:负责提供具备施工条件的施工场地,开通施工场地内的公共道路;负责安排、落实施工用的水电。向乙方进行“文明安全现场”施工管理交底及向乙方传达有关工程资料、现场签证等管理审批程序及制度 样板房装饰及外环境工程技术交底。协助乙方办理施工所需证件、批件.甲方须在乙方样板房装饰及外环境工程全部完工后 15 个日历天内,会同监理单位代表对乙方的工程组织初步验收,并在初步验收通过记录上签字,验收程序由甲方与监理单位协商确定。如乙方工程经验收已合格,但甲方在 15 个日历天内无正当理由拒绝在初步验收通过记录上签字的,即视同甲方已确认。向乙
13、方提供施工临时用电和用水的接驳点。乙方工作 8。1 乙方应按约定时间和要求,完成包括但不限于以下工作:若合同图纸中只显示某些工程的概念及须达到的标准和设计遗漏及设计确有错误之处,则乙方须负责完成一切所需的施工图专项技术优化设计,以使这些概念性的工程和设计遗漏及设计确有错误之处能够被建造至要求的标准。乙方应在专业工程开工前的适宜时间或甲方书面要求后4 天内,提交足够数量的深化设计图纸,经甲方或甲方委托的设计单位审核批准后执行。施工图专项技术优化设计的所有责任由乙方完全承担,无论甲方或甲方委托的设计单位认可与否,均不免除乙方设计的责任,任何因设计的错漏或不满足现行规范及政府法规而对现行图纸进行修改
14、所产生的费用及工期完全由乙方承担,甲方不会给予乙方任何费用及工期上的补偿.乙方及时向甲方的现场工程师或其指定人员、监理单位提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告,且必须按甲方、监理单位确认批准的进度计划组织施工,接受甲方、监理单位对进度的检查监督 乙方应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、在单独由乙方施工的场地内,按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。乙方必须服从甲方因安全原因发出的任何指令。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和个人伤害,由乙方承担所有责任及由此发生的费用,并另行赔偿因此给甲方造成的损失,甲方对此不承担任何责任。本工程的临时
15、设施由乙方自行考虑 第 7 页 共 11 页 乙方须遵循交通、市政设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等的条件限制,并负责提交所需申请及承担相关费用.乙方须自行安排及协调一切交通、运输及保护事宜。乙方须遵守地方政府和有关部门对环卫和施工噪音等管理规定,并负责办理相关手续。否则因此引起的各种罚款由乙方负责,因乙方过失而使有关方面向甲方收取费用,甲方可从应付给乙方的款项中扣除,或作为债项向乙方追讨。乙方服从甲方的现场管理及安排,按本合同规定的质量要求和图纸要求施工,并配备相关设计组配合工程施工,乙方也应服从施工监理以及甲方的要求,按时保质完成本工程.乙方与其它专业施工方密切配合,不得互相推
16、诿,否则甲方有权终止合同,一切损失由乙方负责。施工过程中,因乙方未通知各交叉施工单位先行施工而造成返工,返工费用由乙方承担。乙方应承担本工程一切险、第三责任人险等一切保险的有关手续并承担相关费用.乙方必须确保施工现场文明,达到“上海市安全文明施工标化工地”的要求.乙方应充分预见本工程施工中可能存在的一切非不可抗力风险,并做好足够的保全措施,以利于工程的施工并保证整体施工质量.乙方按甲方的要求及时报送各类经济技术资料及安全文明施工方案。单体工程竣工验收合格前 7 天,乙方须将自行整理符合备案要求的竣工资料移交给甲方,因乙方自身原因,致使其承包范围内的竣工资料不完整或不合格,乙方须无条件在甲方要求
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