工业厂房买卖合同.pdf

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1、工业厂房买卖合同卖方(以下简称甲方):_买方（以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：、乙方购买甲方坐落在_市_区（县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米,按房产证为准.2、土地使用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、厂房价格及其它费用：、厂房价格每平方米人民币_元(大写）,总价（含人民币土地价格）人民币_元(

2、大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。三、付款方式、期限及交房期:、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。1(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写）;（2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6 日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责.2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方

3、,违约金按厂房和土地总价的0计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在

4、其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度，照章纳税,按其交付各项规定费用.6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效.五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份,甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份.2甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表(签名盖章):电话：电话:签约日期：年 月 日签约地址：3