拆迁安置房买卖合同范文.pdf

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1、拆迁安置房买卖合同范文拆迁安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：）：_（以下简称甲方）（房屋共有产权人）_身份证号码：_（房屋共有产权人）_身份证号码：_（房屋共有产权人）_身份证号码：_以上_ 是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）:_（以下简称乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在_，位于第，共（套）（）（间），房屋结构为 _，建筑面积为 _方米，房屋用途为_，面积为 _ 平

2、方米。（详见土地房屋权证第_ 号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备第三条、本合同中所述房屋为 _，是_ 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵；原房屋拆迁时赔偿面积不够该房屋面积时，拆迁赔偿款项由甲方承担；交易后如有 上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格成交价格为：人民币 _元整（大写：拾 _ 万_ 仟_佰 _ 拾_元整）。第五条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _年_月_日将首付款（定金）人民币拾_ 万 _ 仟

3、_ 佰_ 拾_ 元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明了收款数额及款项用途，第二次（尾款）房款人民币 _ 拾_ 万 _ 仟 _ 佰_ 拾_ 元整于 _ 年_月_日付给甲方。第六条、房屋交付甲方应在收到尾付款当日（_年 月 _ 日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明），甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全 部交付给乙方。第七条、户口迁出甲方应在房屋交付（_年 _月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，

4、甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 _ 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 _天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第中约定，追究 甲方的违约责任。1.1.甲方按乙方累计已付款的贰拾_%_%大写数字）向乙方支付违约金，合同 继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起 玖拾_ _天内交付房屋。2.2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 贰拾率按日支 付利息。如甲

5、方隐瞒此房屋的原产权所属人、质量问题、债权债务等影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切经济损失由甲方承担，损失的范围：退 回房屋款项的全额，并支付上述第八条中的材料费、人工费、交通费、各项费用。第九条、关于产权登记的约定本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 _ 中约定进行。1 1、在乙方实际接收该房屋之日起，遇到该房屋产权证下来了，甲方需及时办理该房屋产权证，并即刻通知乙方，协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内（_ _ 天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的1 1、2 2 条赔偿乙方违约金及装修费、过失造成乙方不能在双方

6、实际交接之日起_ 天（大写数字）（）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出赔偿，并按购房付款的_%大写数字）赔偿乙方损失。甲方须在乙方提出赔偿要求之日起_ 天（大写数字）内将乙方提出的赔偿款赔付给乙方。2 2、乙方听到甲方的房屋产权证办下来后，需同甲方办理房屋产权证，土地 证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产 权登记机关规定的期限内（_ _

7、 天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提 出书面要求起_ 天（大写数字）（）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出赔偿，甲方须在乙方提出赔偿要求之日起_天（大写数字）按房屋已付款的_%（大写数字）赔偿乙方损失。3 3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚 未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在 办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规 定的期限内（_ _天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，

8、土地证及其手续办理完毕后天内 交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所 须费用由承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方_（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，按_ 利率付给利息，并按已付款的 _%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户 手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权 证，土地证及其过户手续

9、时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋 产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式 拒绝阻挠。第十条、违约责任条款1 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲 方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续 履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷 款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3 3、甲方不根据本合同的

10、约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰 拾万元整。4 4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过叁拾 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。6 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有 人承担甲方全部责任。第十一条、本合同主体1 1、甲方是 _ 共_ _ _ 人，委托代理人为 _ 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候

11、经本房屋所有房屋共有产权人同意。2 2、乙方是 _，代表人是_。3 3、鉴于_系未成年人，_、_ 系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理 _签订本合 同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行承担。（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用，未成年人要盖手印）第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 _ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（_2017_2017_ 年 _月 _日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法 律效力。第十三条、本合同需由甲方，乙方共同签字后方能生效。本合同一式 _份，一份_ 张。

12、甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，妥善保管，留存备查。第十四条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应 严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过 协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.1.提交芜湖市仲裁委员会仲裁。2.2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章、按手印）：附件 1 1:房屋所有人确认书乙方（签章、按手印）：现因房屋买卖需要确定以下事实：_为房屋的原所有人。_ 为现实际所有人确认从_其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，原所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。其他：原房产人：购买人：年附件 2 2：1 1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2 2、本确认书经双方签字、按手印确认后同主合同一并生效。月 日