停车场运营分析.pdf

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1、*集团停车场运营分析 序号 项目名称 土地性质 设备类型 规模 能耗 维保费用 人工成本 办公耗材 清洁工具 保险费 特检费用 设备折旧 日均运营费用 设定运营条件 运营定价 设定收益 1*停车场 划拨 平面移动 113个停车位（充电桩12个）存取一台车用电度。电价按 1元计，日用电：度*500 车次*1元=250 元（按照存取 500 车次）100 元/车位/月，日维保费：100元*113 个车位/30天=377 元 定编 7 人，人均工资 3000 元。日均工资：3000元*7 人/30 天=700 元 120 元 每车位200元保 5 万，日保费：200 元*113 车位/365 天=6

2、2 元 50 元/车位 日特检费用：50元*113 车位/365 天=元 日设备折旧=总投资810万元/15 年/365天=1479 元 能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=元 日间使用率80%，夜间使用率30%。日间首半小时免费，小时2 元/小时。夜间减半。日间：元 夜间：元 合计：元 2*停车场 公用 升降横移 52 个停车位（充电桩5 个）存取一台车度电。电价按 1元计，日用电：度*100 车次*1元=12 元（按照存取100车次）45 元/车位/月。日维保费为：52 车位45 元/30 天=78元。定编 3 人，人均工资 3000 元。日均工资：3000元*3 人/3

3、0 天=300 元 50 元 每车位200元保 5 万，日保费：200 元*52车位/365 天=元 50 元/车位 日特检费用：50元*52车位/365天=7 元 日设备折旧=总投资282万元/15 年/365天=522 元 能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=元 日间使用率50%，夜间使用率20%。日间首半小时免费，小时2 元/小时,4小时以上1元/小时。夜间减半。日间：元 夜间：元 合计：元 3*停车场 公用 垂直循环 48 个停车位（充电桩10存取一台车度电。电价按 1元计，日用电：度*100 车次*1元=36 元（按照存取100车次）40 元/车位/月。日维保费为：

4、48 车位40 元/30 天=64定编 3 人，人均工资 3000 元。日均工资：3000元*3 人/30 天=300 元 50 元 每车位200元保 5 万，日保费：200 元*48车位/365 天=元 50 元/车位 日特检费用：50元*48车位/365天=元 日设备折旧=总投资326万元/15 年/365天=元 能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=元 日间使用率50%，夜间使用率20%。日间首半小时免费，小时2 元/小时,4小时以上1元/小时。夜间减半。日间：372 元 夜间：75 元 合计：447 元 个）元。4*地面停车场 公用 地磁+网关 80 个停车位 监控+网关，每日 50 元 20 元/车位/月。日维保费为：80 车位20 元/30 天=53元。定编 5 人，人均工资 3000 元。日均工资：3000元*5 人/30 天=500 元 120 元 日设备折旧=总投资 56 万元/3 年/365天=512 元 能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=723元 日间使用率90%，夜间使用率30%。日间首半小时免费，小时2元/小时。2-4小时 3 元/小时，4 小时以上 4 元/小时。夜间减半。日间：1440 元 夜间：240 元 合计：1680 元