地区买卖合同样本(二)(2篇).pdf

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1、第 1 页 共 10 页 地区买卖合同样本(二)车位买卖合同（一）出卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受人购买的由出卖人开发的车库，达成如下协议：一、项目建设依据：出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。二、买受人所购车库基本情况：买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第，编号为（具体位置附图），属 结构，层高为。该建筑位于地上底层。该车库建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分

2、摊建筑面积 平方米。三、计价方式与价款：该车库按建筑面积计算，单价为人民币 元，总金额人民币 元整。四、面积确认及面积差异处理：该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后，如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异，双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价，不追究双方的违约责任。五、付款方式及期限：在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。第 2 页 共 10 页 六、买受人逾期付款违约责任：自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。七、关于产权情况的约定：由于该车库层高不足 2.2 米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。八、

3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。位置附图：出卖人（签章）：买受人（签章）：_年_月_日 _年_月_日 签于省市 签于省市 标题：内容：车位买卖合同（二）甲方（车库出卖人）：省房地产公司 电话：乙方（车库买受人）：电话：根据民法典、中华人民共和国_市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通安全法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：一、乙方通过公开拍卖竞得小区 幢 号车库，属 结构。二、乙方按规定付清成交款（大写：），拍卖佣金（大写：）。三、甲方统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。四、甲方暂按小

4、区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，(_)即每平方建筑面积元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。第 3 页 共 10 页 六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：1、不准将车库以经营用途使用；2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用；3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外

5、自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。乙方须与小区物管公司签订车库物业管理委托合同。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。甲方：省房地产公司 乙方：代表：_日期：_ 日期：_ 车位买卖合同（三）本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_年_月_日 在_市_（区县）签订。协议双方当事人：转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：根据民法第 4 页 共 10 页 典及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

6、础上，就甲方向乙方转让东南_车位使用权相关事宜达成如下协议：一、车位的基本情况 1.1 本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南_一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为：_。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）；1.2 地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线；1.3 甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。二、使用期限 甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南_一期”商品房土地使用权期限届满时止。三、转让价款 3.1

7、 转让按其座落位置以“个”为单位计价；3.2 甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币_元（大写：_元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。四、付款方式 甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。第 5 页 共 10 页 五、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加）：5.1 逾期在_日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 的违约金，协议继续履行。5.2 逾期超过_日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的_向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意

8、后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款_的违约金。六、交付期限与方式 6.1 甲方应于乙方付清全部转让价款后_天内将车位交付给乙方使用。6.2 车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的违约责任 甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_的违约金，协议继续履行。八、使用管理 8.1 乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；8.2 停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担；8.3

9、 甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合；第 6 页 共 10 页 8.4 乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；8.5 如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用；8.6 乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主；九、其他 9.1 若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。9.2

10、_乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署临时管理规约及车位服务协议等，并严格遵守。十、协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。十 一、附则 1 1.1 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；1 2.2 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；1 第 7 页 共 10 页 3.3 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件 一：地下室车位布置平面图 附件 二：

11、车位使用权交接书 甲方（公章）：_乙方（公章）：法定代表人：_法定代表人：委托代理人：_委托代理人：证件号码：_证件号码：联系地址：_联系地址：联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日 地区买卖合同样本(二)（二）卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 根据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到

12、_年_月_日止，实际年限按产权证。3、厂_区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。第 8 页 共 10 页 二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以

13、产权交易中心核发产权证之日为准)_日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的 10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：第 9 页 共 10 页 1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让

14、或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。合同范本 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后_年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_法定代表人：_委托代理人：_ 第 10 页 共 10 页 2、乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：_ 乙方：_ 代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：电话：_ 电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约地址