浙江省二手房交易合同范本模板.pdf

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1、浙江省二手房交易合同范本模板 浙江省二手房交易合同范本模板 1 卖 方：_ 身份证号码：_（以下简称甲方）共 有人：_ 身份证号码：_ 买 方：_ 身份证号码：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖 给乙方所有：1.房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落：;套（间）数 _ 建筑结构 _ 总层数_ 建筑面积（平方）_ 用途 _。2该房屋的土地使用权取得方式丁：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 _ 元，（大写）_ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _元整。乙方在 _ 年 _ 月 _ 日前分 _ 次付清，付款方式：三、

2、甲方在 _年_ 月 _ 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用 范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具 有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违 约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家 有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：监证机关：_ 签订日期：_ 年 _ 月 _ 日 浙江省二手房交易合同范

3、本模板 2 甲方:（卖方）乙方:（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:一、此房坐落于 _,产权所有人 _,产权证号 _,房屋建筑面积 _ 使用性质:_。二、该房价为 _ 万元,人民币大写:_ 先交付 _ 元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款 _ 万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生 与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概

4、由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给 乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合 同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方 负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水 费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费 用由 _ 方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经 济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。甲 方:联

5、系电话:身份证号:年 月 日 乙 方:联系电话:身份证号:年 月 日 浙江省二手房交易合同范本模板 3 甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提 下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 _ 平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为 _ （三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该

6、房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生 间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款 中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _ 元，总金额人 民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金 条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四

7、条 房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币 万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该 房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙

8、双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过 户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转 给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何 时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方 负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方 除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有 权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出

9、让合同的权 利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，()其转让需交纳土地出让金或 土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按 国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的 总额 3%o 计算违约金给与乙方。逾期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方 应加付按日 3%计算的违约金给与

10、甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合 同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所 在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登 记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地 址：地 址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：