家庭装饰装修合同(2篇).pdf

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1、第 1 页 共 14 页 家庭装饰装修合同 委托方（简称甲方）：被委托方（简称已方）：甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托_进行室内装修设计并施工。按照 民法典和建设部家庭居室装饰装修管理试行办法的规定，结合本工 程具体情况，双方达成如下协议：一、工程概况 1.工程名称：家庭装修 2.工程地点：3.工程内容：以报价表所列项目为准 4.工程施工方式：a.单包工 b.包工包辅料 c.包工包料 5.工程工期：工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工 6.合同价款（人民币大写）元 二、甲方责任 1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可；清除影响施工的障碍物，对只

2、能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向乙 第 2 页 共 14 页 方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物 业公司费用及装修押金。2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳 相关费用；若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由 此发生的损失或事故由甲方负责并承担。4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责

3、 修复和赔偿。6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。第 3 页 共 14 页 7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检 查，办理验收、登记手续和其他事宜。8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利 完成。三、乙方责任 1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰 用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府

4、“第 90 号 令“规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施 工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验 收、编制工程结算单。第 4 页 共 14 页 4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调 好由于施工带来的扰民问题。5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，否则，承担由此造成的一切后果

5、。6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负 责修复和赔偿。7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现 水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解 决。9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包 括现场评估和监督等。四、工程质量、工期、保修及违约责任 第 5 页 共 14 页 1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和建筑装饰工程施工及验

6、收规范（JGJ73-91）或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以 及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以“工程增改单”为准。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计 计算），工期相应顺延。5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝 工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一

7、天，按应付款 额的_%支付滞纳金。6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方 100 元违约金。若合同期内甲方要求 第 6 页 共 14 页 提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方 100 元作为奖励。7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方 由此造成的经济损失。9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材 料造成质量问题，由乙方负责免费维修；两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则 由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修

8、。五、附则 1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终 止。3、以下附件为合同之不可分割组成部分（与合同同时生效）。施工图纸。工程项目报价单。工程增改单 第 7 页 共 14 页。双方书面认可的附件 六、特别约定 甲、乙双方同意：1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图 1 份或水电改造图片。5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。6、插座右边

9、火线，左边零线 7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。9、水电项目保修三年。10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。七、备注事项 第 8 页 共 14 页 1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委 员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。3、合同之未尽事宜，双方

10、另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合 同具有同等效力。八、工程款付款方式的约定 甲方付给乙方工程款分以下五次完成：签合同后，甲方预付总工程款的 10%，作为装修定金（定金将打入工程款）；开工，水电改造完毕后付总工程款的 40%，作为第一批材料款；木工完工，油漆工进场付总工程款的 30%，作为第二批材料款；施工完工，验收合格后付总工程款的 15%；验收合格一个月内，甲方将余款 5%一次性付清。甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 电子邮箱：_ 电子邮箱：_ 第 9 页 共 14 页 地址：_ 地址：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭装饰装修合同

11、（二）发包方(甲方)：承包方(乙方)：资质等级:甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：1、工程概况：2、工程名称 地点 承包范围 承包方式 承包内容 3、工期 4、工程质量标准：5、工程造价：6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 _ 日后如 未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。9、违约责任 第 10 页 共 14 页 1)、合

12、同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的 5%为违约金。；2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的 1%为违约金；5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6)、由于乙方原因致使工期延误，每延

13、误一天向对方支付合同总价的 1%为违约金；10、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第 _ 种方式解决：1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；2.向合同签订地人民法院起诉。11、其他具体规定 第 11 页 共 14 页 1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 _ 地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_ 元(此费用不在工程价款内)；2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙 _ 把，交给乙方施工队负责人 _ 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 _ 把，由乙方当场负责安装交付使用。3)、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _ 点 _ 分至

14、_ 点 _ 分；下午 _ 点 _ 分至 _ 点 _ 分。12、附则 1)、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。2)、本合同签订后工程不得转包。3)、合同履行完后自动终止。4)、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)乙方：代表(签字)：签约日期：_年 _月 _日 签约地点：合同附件：附件一：装饰装修工程施工项目确认表 第 12 页 共 14 页 附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附件三：家庭居室装饰装修工程报价表 附件四：甲方提供装饰装修材料明细表 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

15、 附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单 装饰装修工程施工项目确认表(附表一)序 号施工项目居室 1 平方米居室 2 平方米居室 3 平方米门厅 平方米卫生间 1 平方米卫生间 2 平方米阳台 平方米厨房 平方米 zz 第 13 页 共 14 页 四、装饰作法 1.涂料 2.塑料墙裙 3.木踢脚 4.砖踢脚 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 7.暖气罩 8.木质阴角线 9.石膏阴角线 10.包门套 11.包窗套 12.包门 13.现制门 14.现制窗 15.现制吊柜 16.现制地柜 17.现制落地柜 18.包管道 1

16、9.暖气移位 20.管道改线 21.供电改线 22.作防水 23.灯具安装 24.洁具安装 25.油烟机安装 26.排风扇安装 27.热水器安装 28.洗手盆安装 29.洗菜池安装 30.拖布池安装 31.防盗门安装 32.铝合金门窗 33.挂镜线 34.饰物、镜子 甲方代表(签字)：乙方代表：(签字)：家庭居室装饰装修工程报价单 金额单位：元 序号装饰内容及装饰材料 规格、型号、品牌、等级数量单位单价合计金额 甲方代表(签字)：乙方代表：(签字)：甲方提供装饰装修材料明细表(附表四)金额单位：元 材 料 名 称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点 甲方代表(签字)：乙方代表：(签字)

17、：乙方提供装饰装修材料明细表 金额单位：元 材 料 名 称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点 第 14 页 共 14 页 甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：工 程 验 收 单(附表八)序号主要验收项目名称验收日期验收结果 整体工程验收结果 _年 _月 _日 全部验收合格后双方签字盖章：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：工 程 结 算 单(附表九)_年 _月 _日 1 合同原金额 z 2 变更增加值 z 3 变更减值 z 4 甲方已付金额 z 5 甲方结算应付金额 z 甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：工 程 保 修 单(附表十)公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日