家庭居室装饰装修工程施工合同示范文本.pdf

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1、第1页共 10 页 编号：家庭居室装饰装修工程施工合同 甲方：乙方：签订日期：年月日第2页共 10 页 合同编号:发包人（甲方）：住所:委托代理人:电话:承包人（乙方）：住 所 营 业 执 昭 八号 法 疋 代 表 人 委 托 代 理 人 本 程 设 计 人 施 工 负 责 人 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特 点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一部分工程概况 第 1 条、工程地点：第 2 条、工程内容及做法（详见海天人装修工程施工项目确认表及报价单）。第 3 条、工

2、程承包方式：双方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（详见报价单），发包人提供部分材料（详见报价说明）；（2）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超岀此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担。（3）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承 包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的 限制。第 4 条、工程期限 天；开工日期 年

3、 月 日；竣工日期 年 月 日。第 5 条、合同价款:本合冋工程造价为（大与）：元（详见海天人装修工 程报价单）。第二部分施工图纸 第 1 条、发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见*装 电话:电话:第3页共 10 页 修工程设计图纸），设计费（大写）_元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工 程价款内）。第三部分发包人义务 第 1 条、开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；第 2 条、提供施工期间的水源、电源；第 3 条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），

4、并承担相关费用；第 4 条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；第 5 条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；第 6 条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。第四部分承包人义务 第 1 条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；第 2 条、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；第 3 条、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；第 4 条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五部分工

5、程变更 第 1 条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见*装修工程变更单）。第六部分材料的提供 第 1 条、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验 收并办理交接手续。需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场管理人员保管；第 2 条、由承包人提供的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验 第七部分工期延误 第 1 条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）发包人同意工期顺延的其他情况；（3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装

6、；（4）客户须知中第三点的情况之一。第 2 条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。第4页共 10 页 第 3 条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。第八部分质量标准 第 1 条、双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。第 2 条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工 程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支岀的相关费用由承包人承 担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支岀的相关费用由发包人承担。第九部分工程验收和保修 第 1 条、双方约定在施工过程中分下列几个阶

7、段对工程质量进行验收：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见海天人装修工程 验收单）。第 2 条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收（否 则视同工程合格），填写工程验收单（见*装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见*装修工程结算单）。第 3 条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。第 4 条、在正常使用条件下，本工程保修期为 24 个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收 合格之日起计算。验收合格签字后，填写

8、工程保修单（见*装修工程保修单）。有防水要求的 厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为 36 个月。第 5 条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应岀现严重、大面积 和多处质量问题。如在保修期内岀现超过 2 次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔 偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价（根据附海天人装修工程报价单）。严重工程质量问题是指在正常使用条件下：防水工程岀现 3 处以上渗漏；暖气、煤气、给排水改动工程岀现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；墙面、吊顶等涂料工程岀现

9、0.5M2以上的涂料表层脱落；吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程岀现断裂、脱落（材料质量问题除外）；墙砖超过 5 处（块）以上松动、脱落；地砖、地板工程岀现 5 处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除 外）;木工工程岀现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。第十部分工程款支付方式 第 1 条、双方约定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 付款时间 支付金额 第一次 进场施工前三天 合同价的 60%第二次 中期验收两天内 付到结算总价的 95%第三次 交付使用前 尾款 第四次 第五次 第 2 条、工

10、程中期验收合格后，承包人应向发包人提岀工程结算，并将有关资料送交发包人。发 包人接到资料后 2 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见*装修工程结算 单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。第十一部分违约责任 第 1 条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第 2 条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。第 3 条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前 5 天通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔

11、偿对方相应的经济损失。第 4 条、每延误工期一天，由责任人向对方支付违约金 200 元。第十二部分合同争议的解决方式 第 1 条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四部分几项具体规定 第 1 条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。第 2 条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。第 5 页共

12、10 页第7页共 10 页 第 3 条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午点分至点分;下午点分至点分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从 事与工程无关的活动。第十五部分其他约定事项：第十六部分附则 第 1 条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。第 2 条、本合同一式份，双方各执份。第 3 条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力合同附件：附件 1:工程施工质量标准 附表：装修工程施工项目确认表 附表：装修工程报价单 附表：装修工程设计图纸 附表：装修工程变更单 附表：装修工程验收单 附表：装修工程结算单 附表：装修工程保修单 发包人（签字）：法定代表人：委托代理人：日期：承包人（盖章）：日期:第8页共 10 页 装修工程变更单 序号 变更内容 增减费用 甲乙方签字 第9页共 10 页 装修工程验收单 序号 验收项目 验收日期 验收结果 甲乙方签字 整体工程验收结果 年月日 发包人签字:承包人签字（盖章）：第10页共10页 装修工程结算单 1 合同原金额 2 变更值 3 甲方已付金额 4 本次甲方应付金额 5 余额 发包人签字:承包人签字（盖章）：