工程造价案例课件第一章建设项目财务评价.ppt

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1、工程造价案例分析考前培训课件工程造价案例分析考前培训课件熊鹰熊鹰 2007 2007年年8 8月月应试注意点和复习方法应试注意点和复习方法n n应试注意点：应试注意点：n n案例考试为主观题型，踩分形式改卷。案例考试为主观题型，踩分形式改卷。n n单位一定不能忘，每个单位一定不能忘，每个0.50.5分。分。n n判断形式问题，不能只回答对错，要写理由。判断形式问题，不能只回答对错，要写理由。n n尽量列式计算，不要只给结果。尽量列式计算，不要只给结果。n n绘图题要按规则（教材或规范）绘制，不要自创一套。绘图题要按规则（教材或规范）绘制，不要自创一套。n n对回答不出的问题，尽可能将相关知识点

2、列上，不要留对回答不出的问题，尽可能将相关知识点列上，不要留空。空。n n对自己没有见过的题型不要慌，不要轻易放弃，尽可能对自己没有见过的题型不要慌，不要轻易放弃，尽可能把该拿的分拿到。把该拿的分拿到。n n在考试前，一定要看一遍过去考过的试卷，注意评分标在考试前，一定要看一遍过去考过的试卷，注意评分标准，从中摸索出应该如何做题，以尽可能多地拿到分数。准，从中摸索出应该如何做题，以尽可能多地拿到分数。应试注意点和复习方法应试注意点和复习方法n n复习方法：横练法复习方法：横练法n n案例试卷一般每章一题，知识点可能交叉。案例试卷一般每章一题，知识点可能交叉。n n目前的案例考题实际是各个知识点

3、的组合，这个组合大目前的案例考题实际是各个知识点的组合，这个组合大多数情况下都是简单累加，而不是有机组合。因而只要多数情况下都是简单累加，而不是有机组合。因而只要掌握了各个知识点，就可以应付绝大多数的案例考题。掌握了各个知识点，就可以应付绝大多数的案例考题。n n横练法的主要思想是以知识点作为复习的主要对象，以横练法的主要思想是以知识点作为复习的主要对象，以例题练习作为复习的主要方法。复习时将同一类知识点例题练习作为复习的主要方法。复习时将同一类知识点的各个例题放在一起对比练习，并在每做完一个例题后的各个例题放在一起对比练习，并在每做完一个例题后加以总结，看这个知识点在这个例题中是如何考核的，

4、加以总结，看这个知识点在这个例题中是如何考核的，又是如何解决的。又是如何解决的。n n横练的资料主要来源于两个方面：案例书上的例题和过横练的资料主要来源于两个方面：案例书上的例题和过去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于考试题，而且重复、错误较多，因此建议复习重点不要考试题，而且重复、错误较多，因此建议复习重点不要放在这类题上。放在这类题上。第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价n n本章主要知识点：本章主要知识点：n n投资构成和投资估算投资构成和投资估算n n财务报表编制和评价财务报表编制和评价n n不确定性分析不确定性分析

5、n n本章近本章近3 3年考点年考点n n20042004年年 投资估算（进口设备购置费、系数估算法、静态投资）投资估算（进口设备购置费、系数估算法、静态投资）n n20052005年年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、经营成本构财务报表编制（还本付息表（等额还本）、经营成本构成）、不确定性分析（单因素敏感性分析）成）、不确定性分析（单因素敏感性分析）n n20062006年年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、折旧摊销计财务报表编制（还本付息表（等额还本）、折旧摊销计算、固定资产余值、总成本的计算）、不确定性分析算、固定资产余值、总成本的计算）、不确定性分析（盈亏平衡分析）（盈亏平

6、衡分析）第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价一、投资构成和投资估算一、投资构成和投资估算1 1、设备投资估算、设备投资估算n n生产能力指数法生产能力指数法n n通常估算设备费用或投资；通常估算设备费用或投资；n n清楚各个符号的含义；清楚各个符号的含义；n n学会综合调整系数学会综合调整系数f f的确定方法的确定方法n n方法方法1 1：参见计价书：参见计价书P139P139例例n n方法方法2 2：造价指数（参见：造价指数（参见20042004年案例试卷案例五）年案例试卷案例五）第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价n n进口设备购置费进口设备购置费原价运杂费原价原价运杂

7、费原价（1+1+运杂费率）运杂费率）原价由原价由1010项构成，参见计价书项构成，参见计价书P6P6，注意计算基础。，注意计算基础。2 2、工程费用和其他费用的估算、工程费用和其他费用的估算n n工程费用设备工器具购置费建安工程费工程费用设备工器具购置费建安工程费n n系数估算法：系数估算法：C CEE（1+P1+P1 1f f1 1+P+P2 2f f2 2+）+I+In n参见计价书参见计价书P139P139公式和公式和n n搞清楚各符号的含义，尤其是搞清楚各符号的含义，尤其是E E和和P Pi i，是拟建项目还是，是拟建项目还是类似项目？类似项目？n n综合调整系数的确定（同生产能力指数

8、法）综合调整系数的确定（同生产能力指数法）第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价3 3、预备费、预备费n n基本预备费（工程费用其他费用）基本预备费（工程费用其他费用）n n涨价预备费涨价预备费n n基准年：开工前一年，所以第一年要算涨价预备费基准年：开工前一年，所以第一年要算涨价预备费n nI It t：第：第t t年分配的静态投资工程费用其他费用基本年分配的静态投资工程费用其他费用基本预备费预备费4 4、建设期利息、建设期利息n n名义利率与有效利率的换算：名义利率与有效利率的换算：n n均衡发放计算公式均衡发放计算公式第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价5 5、流动资金

9、估算、流动资金估算n n扩大指标估算法扩大指标估算法n n分项详细估算法分项详细估算法流动资产流动负债应收账款现金存货（外购原材料、燃料；其他材料；在产品；产成品）应付账款预付账款预收账款第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价6 6、建设投资和总投资、建设投资和总投资n n建设投资工程费用其他费用预备费建设投资工程费用其他费用预备费n n总投资建设投资建设期利息全部流动资金总投资建设投资建设期利息全部流动资金7 7、建设投资估算表的编制、建设投资估算表的编制n n注意各项费用应填入哪一列注意各项费用应填入哪一列n n“比例比例”项的计算项的计算第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务

10、评价8 8、需要掌握和练习的习题、需要掌握和练习的习题n n案例书案例书Ch1-Ch1-案例一案例一n n注意投资估算中各项费用的计算顺序注意投资估算中各项费用的计算顺序n n注意生产能力指数法和系数估算法的应用注意生产能力指数法和系数估算法的应用n n注意总投资估算表的编制注意总投资估算表的编制n n案例书案例书Ch1-Ch1-案例二案例二n n实际利率和名义利率的转化实际利率和名义利率的转化n n贷款额的确定和建设期利息的计算贷款额的确定和建设期利息的计算n n分项详细估算法估算流动资金分项详细估算法估算流动资金n n20042004年案例试卷试题五年案例试卷试题五n n进口设备购置费估算

11、进口设备购置费估算n n系数估算法的应用，尤其是综合调整系数的确定系数估算法的应用，尤其是综合调整系数的确定n n静态投资的构成静态投资的构成第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价二、财务报表的编制和财务评价二、财务报表的编制和财务评价1 1、项目投资现金流量表、项目投资现金流量表n n记住记住“现金流入现金流入”和和“现金流出现金流出”费用项目费用项目n n营业收入产量营业收入产量 单价单价n n回收固定资产余值（发生在计算期期末）回收固定资产余值（发生在计算期期末）n n注意以下概念的区别注意以下概念的区别n n固定资产原值：总投资中形成固定资产的价值固定资产原值：总投资中形成固定

12、资产的价值n n工程费用、预备费、建设期利息全部形成固定工程费用、预备费、建设期利息全部形成固定资产，其他费用部分形成固定资产资产，其他费用部分形成固定资产n n固定资产净值：原值已折旧部分价值固定资产净值：原值已折旧部分价值n n残值：折旧期末的净值残值：折旧期末的净值n n余值：计算期末的净值余值：计算期末的净值第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价n n回收固定资产余值回收固定资产余值n n余值的计算余值的计算n n生产期折旧期：余值残值原值生产期折旧期：余值残值原值 残值率残值率n n生产期生产期 经营成本经营成本 投资额投资额20052005年案例试卷试题一年案例试卷试题一3

13、 3、临界点的确定、临界点的确定1 1）投资额）投资额01010临界点因素变化范围NPV141011900101011901410X第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价小结：小结：本章的财务评价采用新出的方法与参数三的内本章的财务评价采用新出的方法与参数三的内容，与以前的内容相比，主要在以下方面存在差异：容，与以前的内容相比，主要在以下方面存在差异：n n建设投资的构成，牵涉到建设投资估算表的内容；建设投资的构成，牵涉到建设投资估算表的内容；n n财务报表：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量财务报表：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、

14、资产负表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表债表n n评价指标：总投资收益率、资本金净利润率、利息备付评价指标：总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率率、偿债备付率 这些差异需引起我们的重视，因为这很可能构成今这些差异需引起我们的重视，因为这很可能构成今年的考核内容。由于第一章分数比例已经下降，因此财年的考核内容。由于第一章分数比例已经下降，因此财务计划现金流量表、资产负债表这些需要牵涉大量数据务计划现金流量表、资产负债表这些需要牵涉大量数据计算的报表的编制基本上已经不可能出现在试题中了。计算的报表的编制基本上已经不可能出现在试题中了。第一章第一章 建设项目财务评价建设项目财务评价小结：小结：因此我们的复习重点应主要关注现金流量表、利润与利因此我们的复习重点应主要关注现金流量表、利润与利润分配表、还本付息表以及建设投资估算表的编制。在润分配表、还本付息表以及建设投资估算表的编制。在这些表中现金流量表已经有好多年没有考了，应重点关这些表中现金流量表已经有好多年没有考了，应重点关注；还本付息由于新增了两个指标，同样需要关注。注；还本付息由于新增了两个指标，同样需要关注。