工程概预算课件第6讲施工图预算.ppt

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1、第第6讲讲 施工图预算施工图预算教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法，编制依据和编、掌握施工图预算的概念，编制方法，编制依据和编制步骤；制步骤；2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧；工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。和不计算建筑面积的范围。6.1.1 施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算的概念基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施施工工图

2、图预预算算施施工工单单位位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位工程量工程量间接费间接费直接费直接费利润利润|税金税金单位工单位工程造价程造价结论结论6.1 施工图预算编制依据和方法施工图预算编制依据和方法2.单项工程预算的内容单项工程预算的内容建筑工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气照明工程预算电气照明工程预算暖通工程预算暖通工程预算一般土一般土建工程建工程预算预算安装安装工程工程预算预算单单项项工工程程预预算算本本章章内内容容

3、3.施工图分类施工图分类（1）按专业工种划分）按专业工种划分 建筑工程施工图建筑工程施工图 建筑施工图建筑施工图 结构施工图结构施工图 设备安装施工图设备安装施工图 机械设备施工图机械设备施工图 电气设备施工图电气设备施工图 水、暖、风、气施工图水、暖、风、气施工图 工业管道施工图工业管道施工图表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼梯和公工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。共设施（如洗手间、开水房等）。表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造表示承重结构的布置、构件

4、类型、大小尺寸、构造做法。做法。（2）按不同内容划分）按不同内容划分 基本图基本图 平面图平面图 立面图立面图 详图详图 通用详图通用详图（国标、部标、省标）（国标、部标、省标）非通用详图非通用详图 剖面图剖面图注：注：建筑施工图、结构施工图和设备施工图，一建筑施工图、结构施工图和设备施工图，一般在图纸最前面都会有设计说明。般在图纸最前面都会有设计说明。建筑施工图除了包括基本的平、立、剖之外，建筑施工图除了包括基本的平、立、剖之外，还包括建筑总平面图。还包括建筑总平面图。设计总说明设计总说明：内容包括：内容包括：工程设计依据工程设计依据（批文、资金（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价

5、。来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。求，照明标准，防火等级等）。施工要求施工要求（技术与材（技术与材料）项目料）项目0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。用材、强度等级。A、首页图目：、首页图目：从建施从建施01-、结施、结施01-、水施、水施01-、电施、电施01-（又分强电、弱电、讯施（又分强电、弱电、讯施01-）、暖通）、暖通01-。一套完整的施工图应包括一套完整的施工图应包括：总平图上标注的尺寸，一

6、律以总平图上标注的尺寸，一律以M（米）为单位，它反映（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高以及与原地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。有环境的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。的依据。B、建筑施工图：、建筑施工图：建筑总平面图：建筑总平面图：江山小区整体规划效果图江山

7、小区整体规划效果图 平面图：平面图：立面图：立面图：家具布置图家具布置图家家具具布布置置图图平平面面效效果果图图 剖面图：剖面图：详图详图C、结构施工图：、结构施工图：基础平面图：基础平面图：柱配筋图：柱配筋图：梁配筋图：梁配筋图：板配筋图：板配筋图：4.施工图预算的作用施工图预算的作用v 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同v 编制工程结算编制工程结算v 确定工程造价和投资确定工程造价和投资v 进行两算对比进行两算对比5.施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据v 施工图纸、设计说明施工图纸、设计说明v 预算定额、价目表预算定额、价目表v 计费标准

8、（费用定额）计费标准（费用定额）v 施工组织设计（施工方案）施工组织设计（施工方案）v 工具书及相关手册工具书及相关手册v 合同及协议合同及协议6.1.2 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤1.收集编制预算的基础文件和资料收集编制预算的基础文件和资料2.熟悉预算基础文件熟悉预算基础文件3.全面掌握施工现场状况全面掌握施工现场状况4.计算工程量计算工程量5.确定分项工程单价和各种费用确定分项工程单价和各种费用6.计算土建工程预算造价计算土建工程预算造价7.计算预算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标8.工料分析工料分析9.编写编制说明编写编制说明1.收集编制预算的基础文件和资料收集

9、编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：这些基础文件和资料主要包括：1)施工图设计文件施工图设计文件2)施工组织设计文件施工组织设计文件3)设计概算文件设计概算文件4)建筑工程预算定额建筑工程预算定额5)建设工程费用定额建设工程费用定额6)材料预算价格表材料预算价格表7)工程承包合同文件工程承包合同文件8)预算工作手册等文件预算工作手册等文件9)资料资料2.熟悉预算基础文件熟悉预算基础文件(1)熟悉施工图设计文件熟悉施工图设计文件在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，全部施工图设计文件，发

10、现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。程实物形象，以便加快预算工作速度。(2)熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和

11、冬雨季施工措施。以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。阅读施工图步骤阅读施工图步骤阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。致疏漏。1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。设施。2、每张图，先图标、文字，后图样。、每张图，先图标、文字，后图样。3、先建施，后结施、设施。、先建施，后结施、设施。4、建施先看平、立、剖、后详图。、建施先看平、立、剖、后详图。5、结施先看基础、结构布置

12、平面图，后看构件详图。、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。6、设施先看平面、后看系统、安装详图。设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图经常会有一些错误，比如尺寸不符、现实的施工图经常会有一些错误，比如尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图名不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图名不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！3.全面掌握施工现场状况全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面为了编制

13、出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。好记录。4.计算工程量计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定

14、额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。意义。5.确定分项工程单价和各种费用确定分项工程单价和各种费用6.计算土建工程预算造价计算土建工程预算造价7.计算预算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。应技术经济指标。8.工料分析工料

15、分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。营管理和内部经济核算的重要依据。9.施工图预算编制说明施工图预算编制说明施工图预算编制说明的内容：施工图预算编制说明的内容：（1）工程概况）工程概况工程名称及编号、建设单位、结构工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；形式、建筑面积、层数等；（2）预算文件编制依据预算文件编制依据设计图来源、设计单位、设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；所用的定额和取费标准的名称；（3）写出人工、材料和机械）写出人工、材料和机械价差价差的的调整调整情况；情况；（

16、4）写出）写出预算外项目预算外项目内容，注明是否有内容，注明是否有签证签证；（5）写出编制预算文件时）写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾图纸上不清楚或有矛盾的地的地方，以及编制时的方，以及编制时的处理方法处理方法；（6）写出单项（位）工程的）写出单项（位）工程的工程造价及单方造价工程造价及单方造价；（7）当有同类工程可比时，必须）当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或分析工程造价偏高或偏低的原因偏低的原因。6.1.3 预算书内容和格式预算书内容和格式.封面封面 建筑工程预（结）算书建筑工程预（结）算书工程名称：工程名称：中国石油大学第四教学楼中国石油大学第四教学楼 工程类型：工程类型：

17、钢筋混凝土框架结构钢筋混凝土框架结构 建筑面积：建筑面积：24000平方米平方米 工程造价：工程造价：2652.18万元万元建设单位：建设单位：中国石油大学中国石油大学 施工单位：施工单位：江苏盐城总公司江苏盐城总公司编制单位：编制单位：江苏盐城总公司江苏盐城总公司 审核单位：审核单位：中国石油大学中国石油大学 编制人：编制人：审核人审核人编制时间：编制时间：序号序号费用名称费用名称2.费费 用用 计计 算算 方方 法法(一一)人工费材料费机人工费材料费机械费械费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计2880576.31元元(二二)施工管理费施工管理费12121387.81元元1

18、2589586.554.2%108762.64元元2300599.254.2%12625.17元元(三三)措施项目费措施项目费1234456938.11元元12589586.552.9%75098.01元元2362533.45元元3300599.252.9%8717.38元元410589.27元元(四四)利利 润润(一一)(二二)(三三)1.5%51883.53元元(五五)1、安全文明施工费、安全文明施工费(1)(2)23121.48元元（1）2589586.550.8%20716.69元元（2）300599.250.8%2404.79元元2、企业劳动保险费、企业劳动保险费()(二二)(三三)

19、(四四)(五五)中中1 2.6%91881.58元元(六六)规规 费费(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)0.1%3625.79元元(七七)税税 金金(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)(六六)3.41%123763.13元元建筑工程费用合计建筑工程费用合计(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)(六六)(七七)3753180.50元元.工程量计算表工程量计算表定额定额编号编号项目名称项目名称计算公式计算公式单位单位工程量工程量1-4-1人工平整场地人工平整场地（36+4）（6+4）=m2400.建筑工程预算表建筑工程预算表定额定额编号编号工程工程项目项目单位单位工程工程量量省定额价省

20、定额价计费依据计费依据基价基价合价合价人工人工单价单价合价合价计费计费价格价格合价合价1-4-1平整平整场地场地10m24013.8655.4413.8655.4413.8655.445.工料分析表工料分析表定额定额编号编号工程项工程项目目单位单位工程工程量量综合工日综合工日红砖红砖灰浆搅拌机灰浆搅拌机工日工日千块千块台班台班定额定额数量数量定额定额数量数量定额定额数量数量3-1-14混水砖混水砖墙墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.926.工单位工程工料分析汇总表工单位工程工料分析汇总表序号序号工料名称工料名称规格规格单位单位数量数量备注备注1

21、234综合工综合工机砖机砖石子石子水泥水泥2401155320mm425工日工日千块千块m3T2000.25236.1289.2356.456.2 工程量计算的一般原则及方法工程量计算的一般原则及方法6.2.1 工程量的概念工程量的概念1概念概念工程量工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单物理计量单位和自然计量单位位和自然计量单位表示的实物数量。表示的实物数量。2计量单位计量单位物理计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体

22、积和重量属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。等。自然计量单位自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。位的计量单位，如个、台、套、座、组等。3.计量单位的确定原则计量单位的确定原则 当当L、B、H的尺寸不固定，的尺寸不固定，常用常用M3为计量单位，为计量单位，如土方、砼、砌体等如土方、砼、砌体等。当当L、B、H中有一个尺寸固定，另两个经常变中有一个尺寸固定，另两个经常变化时，化时，常用常用M2作计量单位，如楼地面、屋面防水层、作计量单位，如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等内墙抹灰、外墙贴面等。当当L、B、H两个尺寸

23、内固定，另一个方向尺寸两个尺寸内固定，另一个方向尺寸经常变化时，经常变化时，常用常用M为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。为计量单位，如楼梯、栏杆扶手等。当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用当物体体积变化不大，重量差异较大时，常用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，无法以物理计量单位的具有自然属性的单位，称自然计量单位，如个、台、套、组、等。称自然计量单位，如个、台、套、组、等。6.2.2 工程量的作用工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预

24、算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。据。6.2.3 工程量计算原则工程量计算原则3一致，一致，1统一统一1计算口径要一致（列项要正确）计算口径要一致（列项要正确）计算工程量时，计

25、算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致算定额中相应分项工程一致；除了熟悉施工图纸及；除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。例如：例如：水磨石楼地面水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层

26、及结合层二项，又如，面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层水磨石楼梯面层，预算，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。另列项目。计算口径要一致；计算口径要一致；计算规则要一致；计算规则要一致；计算单位要一致；计算单位要一致；计算精度要统一。计算精度要统一。2工程量计算规则要一致，避免错算工程量计算规则要一致，避免错算计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。算定额计算规则相一致。3计量单位要一致计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，计算工程量时

27、，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。一致。例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。一致，以免发生差错。4工程量计算精度要统一工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材、砖（千块）、工程量的计算结果，除钢材、木材、砖（千块）、水泥（吨）取三位小数外，其余一般水泥（吨）取三位小数外，其余一般2位。位。应注意的问题：应注意的问题：采用采用“工程量计算书工程量

28、计算书”的统一规格；的统一规格；计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便计算式应按图索骥，注明部位、轴线编号、便于核对；于核对；计算式的尺寸顺序应统一，宽（计算式的尺寸顺序应统一，宽（B）高（高（H）长（长（L）；）；计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切计算书底稿要整齐，数字清楚，标点明确，切忌草率零乱，辨认不清。忌草率零乱，辨认不清。6.2.4 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法1.1.项目划分项目划分一般先划分为一般先划分为土建工程土建工程和和安装工程安装工程两个部分，每一个两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分

29、项顺序划分，分部工程的划分如下：分项顺序划分，分部工程的划分如下：（1）土建工程）土建工程1）土石方工程；）土石方工程；2）桩基础工程；）桩基础工程；3）脚手架工程；）脚手架工程；4）砖石工程；）砖石工程；5）混凝土及钢筋混凝土工程；）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；）木结构工程；8）楼地面工程；）楼地面工程；9）屋面工程；）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；）耐酸、防腐工程；11）装饰工程；）装饰工程；12）金属结构制作工程；）金属结构制作工程；13）构筑物工程）构筑物工程 14）轻板框架工程

30、；）轻板框架工程；15）简易工程；）简易工程；16）材料运输；）材料运输；17）建筑物超高增加费；）建筑物超高增加费；18）混凝土蒸汽养护费；）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。）混凝土及砂浆配合比制作等。（2）给排水工程）给排水工程1)给水工程给水工程2)用水设备及器具安装工程用水设备及器具安装工程3)排水工程等排水工程等（3）暖通工程）暖通工程可划分为采暖工程和通风工程可划分为采暖工程和通风工程（4）电气工程）电气工程分为照明工程、动力工程、电话工程、通讯工程分为照明工程、动力工程、电话工程、通

31、讯工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对保持一致，以便套用和查找核对2.工程量

32、计算的步骤工程量计算的步骤（1）熟悉施工图）熟悉施工图看图时应注意：看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择选择12种构件校核；种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，不必核对图中尺

33、寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。400033002502507800330015002502505300（2）计算建筑基数）计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有常用的建筑基数有L外外、L中中、L内内、L静静、S等。等。（3）列出分项工程的名称）列出分项工程的名称 对于不同的分

34、部工程，应按施工图列出其所包含的对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）列表计算工程量）列表计算工程量3.基数计算基数计算 一般线面基数计算一般线面基数计算“四线两面四线两面”L中中建筑平面图中设计建筑平面图中设计外墙中心线外墙中心线的总长度。的总长度。L内内建筑平面图中设计建筑平面图中设计内墙净长线内墙净长线长度。长度。L外外建筑平面图中建筑平面图中外墙外边线外墙外边线的总长度。的总长度。L净净建筑建筑基础基础平面图中平面图中内墙砼基础或垫层净长度内墙砼基础或垫层净长度。S底建底建建筑物建筑物底层建筑面

35、积底层建筑面积。S房心房心建筑平面图中建筑平面图中房心净面积房心净面积。L中中=（3.002+3.30）2=18.60mL外外=（6.24+3.54）2=19.56m；或或 L外外=18.60+0.244=19.56mL内内=3.300.24=3.06mS底建底建=6.243.54=22.09m2S房心房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2120120120120求：求：L中，中，L内，内，L外，外，S底建，底建，S房心房心4.计算工程量的方法计算工程量的方法(1)计算工程量的顺序计算工程量的顺序一般按一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量施工顺序或按定额编排的

36、顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序顺序自下而上，由外向内自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。序进行计算。1）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。回到左上角。适用范围：适用范围：外墙（地槽、垫层、基础、墙体、圈

37、梁、过外墙（地槽、垫层、基础、墙体、圈梁、过梁，外墙粉刷）；楼地面、天棚、室内装修梁，外墙粉刷）；楼地面、天棚、室内装修等。等。1室室3室室4室室5室室6室室7室室8室室9室室2室室2）先横后竖，先上后下，先左后右）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。计算。（2）适用范围：）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙内墙、内墙基础和各种间隔墙6室室3）按轴线编号顺序计算）按轴线编号顺序计算 此方法此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等墙砌体

38、，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗柱基、柱、梁板门窗和金属构件和金属构件等的自身编号分别依次计算。等的自身编号分别依次计算。Z1Z1Z1Z1Z2Z2Z2Z2L1L1L2L2L3L3L3L3L3L3(2)工程量的计算方法工程量的计算方法 分段法分段法内外墙采用不同墙厚或各段采用砂浆内外墙采用不同墙厚或各段采用砂浆强度不同时；强度不同时；分层法分层法各层建筑面积不相等或各层的墙厚和各层建筑面积不相等或各层的墙厚和砂浆强度等级不同时；砂浆强度等级不同时；分块法分块法个别

39、部位，如楼地面、天棚、墙面抹个别部位，如楼地面、天棚、墙面抹灰有多种不同做法时，应分离此块；灰有多种不同做法时，应分离此块；补加补减法补加补减法如每层墙体都相同，但顶层多了如每层墙体都相同，但顶层多了一面墙，先和其他层一样计算，再补上多的墙；一面墙，先和其他层一样计算，再补上多的墙；平衡计算法（近似法）平衡计算法（近似法）如复杂区段的土石方如复杂区段的土石方工程；工程；统筹法统筹法1)统筹程序，合理安排；统筹程序，合理安排；2)利用基数，连续计算利用基数，连续计算;2)3)一次计算，多次使用一次计算，多次使用;4)结合实际，灵活结合实际，灵活机动机动实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点

40、，实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算但都离不开计算“线线”、“面面”之类的基数，它们在之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。的计算方法。5.土

41、石方工程的内容土石方工程的内容人工土石方工程人工土石方工程平整场地平整场地 机械土石方机械土石方工程工程挖土挖土 回填土回填土 土方运输土方运输 山山坡坡切切土土 挖土挖土分项分项工程工程 挖挖基基槽槽挖挖基基坑坑挖挖土土方方室外设计室外设计地面以上地面以上的挖土的挖土室外设计室外设计地面以下地面以下的挖土的挖土基基础础回回填填土土房房心心回回填填土土余余土土外外运运亏亏土土内内运运推土机推土推土机推土|铲运机铲运土铲运机铲运土|挖掘机挖土挖掘机挖土|载重汽车运土载重汽车运土6.3.1 建筑面积的概念建筑面积的概念是建筑物外墙是建筑物外墙勒脚勒脚以上各层结构外围水平面积之和以上各层结构外围水平

42、面积之和所谓所谓结构外围结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占辅助生产或生活所占的净面积的净面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间|走道走道6.3 建筑面积计算的一般规则建筑面积计算的一般规则建筑面积作用：建筑面积作用：表

43、示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。勒脚勒脚室外地坪室外地坪室内地坪室内地坪散水散水踢脚线踢脚线勒脚：勒脚：外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用勒脚的作用:是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。散水：散水：指房屋周围保护墙基，分散雨水远离墙脚的保护层，一般指房屋周围保护墙基，分散雨水远离墙脚的保护层，一般宽度在宽度在800mm左右，坡度：左右，坡度：3%5%。踢脚线：踢脚

44、线：内墙的最下部分，内墙的最下部分，10公分左右的水泥的、瓷砖的或公分左右的水泥的、瓷砖的或木质的构造。木质的构造。作用：作用：保护墙角，防止鞋子或保护墙角，防止鞋子或清洁工具弄坏，弄脏墙面。清洁工具弄坏，弄脏墙面。6.3.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1.单层建筑物单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算平面积计算 单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房

45、、剧院、礼堂内的部分楼层。积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。部分不再另计建筑面积。高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以以结构外边线为界结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。占的水平面积，应并入高跨内计算。水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400m

46、m2多层建筑物多层建筑物 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑否

47、一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。面积。3地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其建筑面积按其上口外墙上口外墙（不包（不包括采光井、防潮括采光井、防潮层及其保护墙）层及其保护墙）外围水平面积外围水平面积计算计算。4.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，其空，其空洞所占的水平面积不扣减洞所占的水平面积不扣减。5.书库、立体仓库有

48、结构层的，按结构层计算建筑面书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，积，没有结构层的，按自然曾计算建筑面积。没有结构层的，按自然曾计算建筑面积。自然层电梯井6.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。平面积计算建筑面积。利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。分，按照维护

49、结构外围计算建筑面积。7.穿过建筑物的通道穿过建筑物的通道，建筑物内的，建筑物内的门厅、大厅门厅、大厅，不，不论其高度如何均论其高度如何均按一层建筑面积计算按一层建筑面积计算。7.门厅、大厅内门厅、大厅内设有回廊时设有回廊时，按其自然层的水平投按其自然层的水平投影面积计算影面积计算建筑面积。建筑面积。自然层电梯井8突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积围护结构外围水平面积计算建筑面积。9突出墙外的门斗、眺望间，按突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平围护结构外围水平面积计算建筑面积。面积计算建

50、筑面积。10建筑物墙外建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积边线水平面积计算建筑面积；有顶盖无柱的走廊、有顶盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外的宽度在檐廊，挑出墙外的宽度在1.5m以上者，按其投影面以上者，按其投影面积的一半计算建筑面积。积的一半计算建筑面积。11.两个建筑物间两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊。，没有围护结构的架空通廊。按其投影面积的一半计算建筑面积。按其投影面积的一半计算建筑面积。12有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面