工程概预算课件第1讲：绪论建设程序.ppt

《工程概预算课件第1讲：绪论建设程序.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程概预算课件第1讲：绪论建设程序.ppt（193页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程概预算与经济评价中国石油大学（华东）土木工程系中国石油大学（华东）土木工程系 李柏栋李柏栋引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑万里长城布达拉宫引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑鸟巢引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑水立方引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑国家大剧院引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑国家大剧院引引子子之之一一：了了解解建建筑筑著著名名的的建建筑筑人民日报社新大楼南浦大桥南浦大桥引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著

2、名的建筑著名的建筑金贸大厦引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑著名的建筑著名的建筑引引子子之之一一：了了解解建建筑筑著著名名的的建建筑筑上海环球金融中心引引子子之之一一：了了解解建建筑筑著著名名的的建建筑筑上海环球金融中心引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑身边的建筑身边的建筑引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑身边的建筑身边的建筑引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的起源建筑的起源建筑物最初是人类为了避风雨和建筑物最初是人类为了避风雨和防备野兽侵袭的需要而产生的。防备野兽侵袭的需要而产生的。河姆渡遗址干阑式民居河姆渡遗址干阑式民居 水井井架和草顶水井井架和草顶居住居住建筑建筑半坡遗址半坡

3、遗址引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的起源建筑的起源人类为了满足精神上的需要还建人类为了满足精神上的需要还建造了原始的宗教和纪念性建筑。造了原始的宗教和纪念性建筑。宗教和纪宗教和纪念建筑念建筑引子之二：了解建筑引子之二：了解建筑建筑的分类建筑的分类按年代分：按年代分：古代建筑古代建筑现代建筑现代建筑 中国：亭、台、楼、阁中国：亭、台、楼、阁 国外：宫殿、教堂国外：宫殿、教堂 民用建筑民用建筑 工业建筑工业建筑 农用建筑农用建筑 居住建筑居住建筑 公共建筑公共建筑 住宅、宿舍住宅、宿舍 酒店、商场酒店、商场 生产性建筑生产性建筑引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的分类建筑的分类按承

4、重结构材料分：按承重结构材料分：木结构建筑木结构建筑指以木材作房屋承重骨架的建筑指以木材作房屋承重骨架的建筑 引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的分类建筑的分类混合结构建筑混合结构建筑指采用两种或两种以上材料作承指采用两种或两种以上材料作承重结构的建筑重结构的建筑砖混结构砖混结构引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的分类建筑的分类钢筋混凝土钢筋混凝土结构建筑结构建筑指以钢筋混凝土作承重结构的建筑指以钢筋混凝土作承重结构的建筑引子之一：了解建筑引子之一：了解建筑建筑的分类建筑的分类钢结构建筑钢结构建筑指以型钢等钢材作为房屋承重骨架指以型钢等钢材作为房屋承重骨架的建筑的建筑建筑的构建筑的

5、构造组成造组成基础基础墙或柱墙或柱楼地面楼地面楼梯楼梯屋面屋面门窗门窗引子之二：了解概预算引子之二：了解概预算算我们的生活算我们的生活同同学学一一年年的的花花销销 学费：学费：43004300元元 住宿费：住宿费：10001000元元 书本费：书本费：500500元元 日常生活费日常生活费（每月）（每月）饮食费：饮食费：500500元元 通讯费：通讯费：5050元元 服装费：服装费：5050元元 交通费：交通费：500500元元 其他费：其他费：500500元元一一年年共共60006000元元费用费用合计合计1280012800元元引子之二：了解概预算引子之二：了解概预算算我们的生活算我们的生

6、活上上学学期期一一位位同同学学的的预预算算 学费：学费：47834783元元 住宿费：住宿费：10001000元元 书本费：书本费：230230元元日常生活费：日常生活费：240240元元/月月假日消费：假日消费：300300元元 通讯和网费：通讯和网费：3535元元/月月服装费：服装费：200200元元 交通费：交通费：300300元元 其他费：其他费：300300元元共共3 33 30 00 0元元合计合计1051310513元元 医药费：医药费：100100元元共共4 47 73 30 0元元一、课程性质、目的和任务一、课程性质、目的和任务课程性质、目的课程性质、目的课程性质、目的课程性

7、质、目的：这是土木工程这是土木工程这是土木工程这是土木工程(建筑工程类建筑工程类建筑工程类建筑工程类)专业的一专业的一专业的一专业的一门主干课。这是门主干课。这是门主干课。这是门主干课。这是加强学生经济概念加强学生经济概念加强学生经济概念加强学生经济概念的一门重要课程。其的一门重要课程。其的一门重要课程。其的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及程成本计算及控制。掌握具体建筑工程

8、概预算的方法及程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。文件编制。文件编制。文件编制。主要任务主要任务主要任务主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是核心任务是核心任务是核心任务是帮助学生建立现代科学工程

9、造价管理的思维帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法观念和方法观念和方法观念和方法，培养工程造价管理的初步能力。，培养工程造价管理的初步能力。，培养工程造价管理的初步能力。，培养工程造价管理的初步能力。二、课程教学要求二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工、

10、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。程量的计算及概预算的实际计算。三、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定 课课程程结结业业方方式式采采用用考考试试的的方方式式，形形式式待待定定。结结业业成成绩绩评评定定采采用用考考试试成成绩绩和和平平时时成成绩绩（均均为为百百分分制制）加加权权确确定定，考考试试成成绩绩和和平时成绩分别占平时成绩分别占80%80%和和20%20%。目目 录录第第6讲讲 施工图预算的编制施工图预算的编制第第2讲讲 工程招投标工程招投标第第7讲讲 竣工结算与概预算审查竣工结算与概预算审查第第3讲讲 建筑工程定额建筑工程定额-施工定额施

11、工定额第第4讲讲 建筑工程定额建筑工程定额-预算定额预算定额第第5讲讲 建筑工程费用的组成建筑工程费用的组成第第1讲讲 绪论，基本建设程序绪论，基本建设程序1.1 1.1 课程的研究对象与任务课程的研究对象与任务1.1.课程的研究对象课程的研究对象 本课程的研究内容是通过本课程的研究内容是通过定额和预算定额和预算这两这两个对象来表达的。个对象来表达的。对象一：定额对象一：定额 即即规定的额度规定的额度，在建筑工程中是指在，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合质量合格的建筑产品格的建筑产品所需消耗的所需消耗的人工、材料和机械台人工、材料和机

12、械台班的数量标准班的数量标准。第1讲 绪论，基本建设程序定额定额定额示例定额示例 砌筑砌筑10m3质量合格的质量合格的M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙的砖混水砖墙的定额消耗量。定额消耗量。由由2003建筑工程定额建筑工程定额P167：定额编号：定额编号：A325工程项目：工程项目：10m3M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙砖混水砖墙人工消耗指标：人工消耗指标：16.08工日工日材料消耗指标：材料消耗指标：M5混合砂浆：混合砂浆：2.25m3 标准砖：标准砖：5.40千块千块 水：水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。台班。对象二：预算对象二：预算 即即

13、建筑产品的计划价格建筑产品的计划价格，它是，它是以定以定额消耗量为基准额消耗量为基准，用，用货币货币这种指标形式，这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的产品所需的费用费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的建筑产品价值的货币表现。货币表现。研究建筑产品的研究建筑产品的价格组成因素价格组成因素和和计算方法计算方法就是预算的主要内容。就是预算的主要内容。预算预算预算示例预算示例 砌筑砌筑250m3质量合格的质量合格的M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙砖混水砖墙的预算价格的预算价格 由由2003建筑工程定额建筑工程定额P

14、167：定额编号：定额编号：A325工程项目：工程项目：250m3 M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙砖混水砖墙一定计量单位（一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格）建筑产品的预算价格 定额基价：定额基价：1777.54元元/10m3250m3 M5混合砂浆混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：砖混水砖墙的预算价格：2.2.课程的任务课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：关键点：v正确地应用定额正确地应用定额v熟练地计算工程量熟练地计算工程量v合理地确定工程造价合理地确定工程造价1.2 1.2 基本建设基本建设1.2.1 基本建设的概念基本建设

15、的概念 1、基本建设、基本建设 基本建设是指基本建设是指投资投资建造建造固定资产固定资产和形成物资基和形成物资基础的础的经济活动经济活动，凡是固定资产扩大再生产的，凡是固定资产扩大再生产的新建、新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基均称为基本建设。本建设。由此可见，基本建设实质上是由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资形成新的固定资产的经济活动产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手，是实现社会扩大再生产的重要手段。段。2 2、固定资产、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中

16、，长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；元以上；中型企业在中型企业在1500元以上；大型企业在元以上；大型企业在2000元以上。元以上。1.2.2

17、基本建设项目分类基本建设项目分类基本建设项目根据工程项目的基本建设项目根据工程项目的性质、用途和资性质、用途和资金来源不同金来源不同，可将建设项目作如下分类：，可将建设项目作如下分类：1.按性质划分按性质划分(1)(1)新建项目：新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计的建设项目。重新进行总体设计的建设项目。(2)(2)扩建项目：扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。础上，兴建一些主

18、要车间或其他固定资产的项目。（3 3）改建项目：）改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。和辅助车间或非生产性工程项目。（4 4）恢复项目：）恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项

19、目。（5 5）迁建项目：）迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。种原因迁到另外的地方建设的项目。2.按在国民经济中的用途划分按在国民经济中的用途划分(1)(1)生产性建设项目：生产性建设项目：是指直接用于是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的物质生产或满足物质生产需要的建设项目建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。应、地质资源勘探等建设。(2)(2)非生产性建设项目：非生产性建设项目：是指满足

20、人民是指满足人民物质文化生活需求物质文化生活需求的建设项目。的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。业和其他建设。3.按建设项目资金来源和渠道划分按建设项目资金来源和渠道划分(1)(1)国家投资的建设项目国家投资的建设项目 (2)(2)银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目(3)(3)自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目 (4)(4)引进外资的建设项目引进外资的建设项目 1.2.3 1.2.3 基本建设的内容基本建设的内容 建筑工程：建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林

21、和绿化等工程；照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安包括机械设备安装和电气设备安装工程；装工程；设备、工具、器具的购置；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生如征用土地、培训工人、生产准备等产准备等工作工作。1.2.4 基本建设程序基本建设程序提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书编编制制设设计计文文件件签签订订合合同同工工程程招招投投标标进进行行施施工工准准备备生生产

22、产准准备备全全面面施施工工交交付付使使用用竣竣工工验验收收工工程程项项目目的的后后评评价价1.2.4 基本建设项目的划分基本建设项目的划分建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和项目总和又称为又称为工程项目工程项目。指一个建设项目中，具有独立。指一个建设项目中，具有独立设计文件，设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程工程是单项工程的组成部分。

23、指具有独立设计文件，是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。1.2.5 1.2.5 基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成基基本本建建设设项项目目总总费费用用建筑安装工程费

24、用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息1.3 建筑工程预算建筑工程预算1.3.1 建筑工程预算的概念建筑工程预算的概念 建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。建工程所需全部费用的文件。1.3.2 建筑工程预算分类建筑工程预算分类 1、按建设项目所处的建设阶段分：有、按建设项目

25、所处的建设阶段分：有设计概算设计概算、施施工图预算工图预算和和施工预算施工预算三类。三类。设设计计概概算算基本建设基本建设阶段阶段初步设计初步设计技术设计技术设计编制依据编制依据设计设计单位单位编制编制单位单位初步设计图纸初步设计图纸概算定额概算定额技术设计图纸技术设计图纸概算指标概算指标费用定额费用定额结果结果从项目筹建到从项目筹建到交付使用全过交付使用全过程的建设费用程的建设费用控制工程控制工程投资投资基本建设基本建设阶段阶段编制依据编制依据编编制制单单位位结果结果施工施工图预图预算算施施工工单单位位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格费用定额费

26、用定额全全过过程程的的建建设设费费用用单单位位工工程程从从开开工工到到竣竣工工施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前对外确定工程对外确定工程造价造价编制依据编制依据编制单位编制单位结果结果施施工工预预算算施工单位施工单位施工图预算施工图预算施工组织设计施工组织设计施工图纸施工图纸施工定额施工定额拟建工程的人工、材拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以料、机械消耗量，以及相应的人工费、材及相应的人工费、材料费、机械费料费、机械费施工准备施工准备工程开工前工程开工前施工项目部施工项目部基本建设基本建设阶段阶段企业内部进行企业内部进行施工管理，核施工管理，核算工程成本算工程成本2

27、 2、按编制对象分、按编制对象分单位工程单位工程预算预算单项工程综单项工程综合概算合概算建设项目总建设项目总概算概算3 3、按专业分类、按专业分类土建工土建工程预算程预算给排水工给排水工程预算程预算采暖工采暖工程预算程预算电气工程电气工程预算预算1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序编制建筑工程预算的一般程序准准备备工工作作资料准备资料准备技术准备技术准备计算分部分项计算分部分项工程工程量工程工程量套套预预算算定定额额单单价价工工料料分分析析计算工计算工程造价程造价预预算算审审核核编编写写说说明明填填写写封封面面谢谢 谢谢 大大 家！家！第第2 2讲：工程招标、投标讲：工程招标、投标 中国石油

28、大学（华东）土木工程系中国石油大学（华东）土木工程系 李柏栋李柏栋2.1 2.1 招标投标的基本概念招标投标的基本概念1.1.招标投标招标投标 是一种特殊的市场交易方式，是采购人事先提出货物、工是一种特殊的市场交易方式，是采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中规定程序从中择优择优选择交易对象的一种市场交易行为。选择交易对象的一种市场交易行为。详细解释：详细解释：由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公开发布招标公告或投标邀请函，发布招标采购的信

29、息与要求，开发布招标公告或投标邀请函，发布招标采购的信息与要求，邀请潜在投标人参加平等竞争，然后按照规定的程序和办法，邀请潜在投标人参加平等竞争，然后按照规定的程序和办法，通过对投标竞争者的通过对投标竞争者的报价、质量、工期报价、质量、工期(或交货期或交货期)和技术水平和技术水平等因素，进行科学地比较和综合分析，从中择优选定中标者，等因素，进行科学地比较和综合分析，从中择优选定中标者，并与其签订合同，以实现节约投资、保证质量和优化配置资源并与其签订合同，以实现节约投资、保证质量和优化配置资源的一种特殊交易方式的一种特殊交易方式 。2.1.1 2.1.1 工程招标投标的概念工程招标投标的概念2.

30、2.几个其他概念几个其他概念 自行招标：自行招标：具备条件的招标人，可按规定自行办理招具备条件的招标人，可按规定自行办理招标的，叫标的，叫“自行招标自行招标”；委托招标：委托招标：条件不具备的招标人，则可委托招标机构条件不具备的招标人，则可委托招标机构进行招标，即委托招标代理机构代表招标人的意志，由进行招标，即委托招标代理机构代表招标人的意志，由其在授权的范围内依法招标。其在授权的范围内依法招标。这种由招标人委托招标机这种由招标人委托招标机构进行的代理招标，称作构进行的代理招标，称作“委托招标委托招标”；代理招标：代理招标：接受他方委托的招标代理机构进行的招标接受他方委托的招标代理机构进行的招

31、标活动，叫活动，叫“代理招标代理招标”；“委托招标委托招标”也被视为招标人也被视为招标人“进行招标进行招标”。2.1.2 2.1.2 工程招投标的特征工程招投标的特征1.1.竞争的激烈性竞争的激烈性 2.2.组织的严密性组织的严密性 3.3.信息的公开性信息的公开性 4.4.报价的一次性报价的一次性5.5.价格的合理性价格的合理性6.6.管理的法治性管理的法治性7.7.过程的公正性过程的公正性8.8.程序的规范性程序的规范性 招标的组织性。招标的组织性。决策的集体性。决策的集体性。场所的规定性。场所的规定性。时间的预定性。时间的预定性。组织的严密性体现在以下几个方面组织的严密性体现在以下几个方

32、面(1)公开招标信息公开招标信息(2)公开程序和内容公开程序和内容(3)公开评标标准和评标方法公开评标标准和评标方法(4)公开中标的结果公开中标的结果 信息的公开性信息的公开性 体现在以下几个方面体现在以下几个方面2.1.3 2.1.3 招标投标管理的职能招标投标管理的职能1.1.预测与决策职能预测与决策职能对招标项目的未来走势做判断对招标项目的未来走势做判断 对未来招投标活动做规划安排对未来招投标活动做规划安排2.2.计划与规划职能计划与规划职能把决策具体化和数量化把决策具体化和数量化3.3.组织与协调职能组织与协调职能使招投标有节奏、有秩序、有规范使招投标有节奏、有秩序、有规范4.4.核算

33、与分析职能核算与分析职能对标价和中标率进行计算、分析对标价和中标率进行计算、分析5.5.监督与控制职能监督与控制职能保证招标投标活动顺利进行保证招标投标活动顺利进行6.6.疏通与服务职能疏通与服务职能提供信息、疏通渠道、排除障碍提供信息、疏通渠道、排除障碍 2.1.4 2.1.4 工程招标投标的意义和作用工程招标投标的意义和作用1.1.优化社会资源配置，提高固定资产投资效益；优化社会资源配置，提高固定资产投资效益；2.2.合理确定工程价格，降低工程建设成本；合理确定工程价格，降低工程建设成本；3.3.创造公平竞争的市场环境，促进企业间的平等竞创造公平竞争的市场环境，促进企业间的平等竞争；争；4

34、.4.克服不正当竞争，防止和杜绝腐败行为；克服不正当竞争，防止和杜绝腐败行为；5.5.提升管理水平，提高工程建设质量；提升管理水平，提高工程建设质量；6.6.改进生产工艺，促进企业技术进步；改进生产工艺，促进企业技术进步；7.7.保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益；事人的合法权益；8.8.推进国际合作，促进经济发展。推进国际合作，促进经济发展。2.1.5 2.1.5 建设项目招标的范围建设项目招标的范围强制招标的范围强制招标的范围我国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进我国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设

35、项目，包括行下列工程建设项目，包括项目的项目的勘察、设计、施工、监勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须，必须进行招标。进行招标。(1)(1)大型大型基础设施、公用事业基础设施、公用事业等等关系社会公共利益、公共关系社会公共利益、公共安全安全的项目；的项目；基础设施：基础设施：能源、运输、水利、通讯、环保、城市设施能源、运输、水利、通讯、环保、城市设施公共事业：公共事业：市政工程、科技、文教、卫生、体育、旅市政工程、科技、文教、卫生、体育、旅 游、商品住宅（包括经济适用房）游、商品住宅（包括经济适用房）(2)(2)全部

36、或者部分使用全部或者部分使用国有资金投资或国家融资国有资金投资或国家融资的项目；的项目；(3)(3)使用使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。的项目。注：上述各类工程建设项目，达到下列标准之一的，注：上述各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标必须进行招标：施工单项合同估算价在施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价勘察、设计、监理等服务的采购，单项

37、合同估算价在在50万元人民币以上的；万元人民币以上的；单项合同估算价低于第单项合同估算价低于第、项规定的标项规定的标准，但项目总投资额在准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。万元人民币以上的。2.1.6 2.1.6 进行施工招标的工程，一般应遵循的程序：进行施工招标的工程，一般应遵循的程序：自行招标自行招标成立招标机构成立招标机构委托招标委托招标确定代理机构确定代理机构准备招标文件准备招标文件发布招标通告或邀请函发布招标通告或邀请函投标单位资格预审投标单位资格预审发售招标文件发售招标文件组织现场勘查、答疑会组织现场勘查、答疑会解答投标单位的疑问解答投标单位的疑问接受投标书投标接受投标书

38、投标 开标开标评标评标决标决标签订合同签订合同编制标底编制标底报主管部门审核批准报主管部门审核批准公布标底公布标底招招标标准准备备阶阶段段招招标标投投标标阶阶段段决决标标成成交交阶阶段段 申请批准招标申请批准招标建立评标组织建立评标组织2.2.1 2.2.1 工程招标的程序工程招标的程序1.1.选择合同类型，确定招标方式和方法选择合同类型，确定招标方式和方法2.2.妥善安排项目的招标日程妥善安排项目的招标日程3.3.编制招标文件、标底及发布招标消息编制招标文件、标底及发布招标消息4.4.进行投标人资格预审进行投标人资格预审5.5.发售招标文件发售招标文件6.6.组织现场勘察进行招标文件的澄清组

39、织现场勘察进行招标文件的澄清2.2 2.2 工工 程程 招招 标标1.1.选择合同类型，确定招标方式和方法选择合同类型，确定招标方式和方法 1)1)正确选择合同类型正确选择合同类型 不同的合同类型及其相应的价格形式对业主的经济利益将产不同的合同类型及其相应的价格形式对业主的经济利益将产生不同的影响，生不同的影响，选择恰当的合同类型是构成业主方面发包策略的选择恰当的合同类型是构成业主方面发包策略的重要组成部分重要组成部分，是招标工作机构必须慎重处理好的一个非常关键，是招标工作机构必须慎重处理好的一个非常关键的问题。的问题。合同类型大致分为三种主要形式合同类型大致分为三种主要形式：即：即总价合同、

40、单价合同、总价合同、单价合同、成本补偿合同成本补偿合同；与这三种合同类型相应的价格形式与这三种合同类型相应的价格形式分别为分别为固定总固定总价、固定单价、成本加酬金价、固定单价、成本加酬金。如何选择上述合同形式，通常必须根据项目发包时所处的如何选择上述合同形式，通常必须根据项目发包时所处的设计阶段及设计文件准备设计阶段及设计文件准备的详略情况来确定。的详略情况来确定。工程设计阶段的分为三个阶段：工程设计阶段的分为三个阶段：即概念设计阶段、基本设即概念设计阶段、基本设计阶段、详细设计阶段。计阶段、详细设计阶段。（1 1）概念设计阶段（初步设计阶段）概念设计阶段（初步设计阶段）提出项目基本的设提出

41、项目基本的设计设想计设想 此阶段的设计内容包括：此阶段的设计内容包括：项目总概算、项目的设计依据及指项目总概算、项目的设计依据及指导思想、项目的建设规模及产品方案、主要设备的选型及配置、导思想、项目的建设规模及产品方案、主要设备的选型及配置、主要材料需要量的估算数，主要建筑物及构筑物、主要公用及辅主要材料需要量的估算数，主要建筑物及构筑物、主要公用及辅助设施及各项有关的经济技术指标等。助设施及各项有关的经济技术指标等。概念设计阶段提供的的价格估算不完整、不准确。因此，概念设计阶段提供的的价格估算不完整、不准确。因此，本本阶段只能选择成本补偿合同，及其与之相应的成本加酬金的价格阶段只能选择成本补

42、偿合同，及其与之相应的成本加酬金的价格形式。形式。（2 2）基本设计阶段（技术设计阶段）基本设计阶段（技术设计阶段）对概念设计的具体对概念设计的具体化。在此阶段确定详细设计的评价标准。化。在此阶段确定详细设计的评价标准。基本设计阶段的主要内容：一般应包括修正总概算、较详基本设计阶段的主要内容：一般应包括修正总概算、较详细的设备清单、较详细的主要材料清单及工程必须的设计内容等。细的设备清单、较详细的主要材料清单及工程必须的设计内容等。这一阶段所提出的设计文件的主要内容的要求，一般应能这一阶段所提出的设计文件的主要内容的要求，一般应能满足解决设计方案中重大技术问题的要求，进行有关试验方面的满足解决

43、设计方案中重大技术问题的要求，进行有关试验方面的要求，明确有关设备制造方面的要求等。要求，明确有关设备制造方面的要求等。由于基本设计阶段的设计深度及所提供的设计内容，对于由于基本设计阶段的设计深度及所提供的设计内容，对于工程价格估算工作而言，是处于一种不太明确的中间状态。工程价格估算工作而言，是处于一种不太明确的中间状态。所以，在基本设计阶段选择合同类型，一般应选择单价合所以，在基本设计阶段选择合同类型，一般应选择单价合同及其与之相适应的固定单价的价格形式。同及其与之相适应的固定单价的价格形式。(3)(3)详细设计阶段（施工图设计阶段）详细设计阶段（施工图设计阶段）详细设计阶段中提详细设计阶段

44、中提出详细的工程施工图纸。出详细的工程施工图纸。详细设计阶段的主要内容是：施工图预算文件详细设计阶段的主要内容是：施工图预算文件(比较准确比较准确估算工程价格的文件）；施工组织设计文件；详细的设备清单；估算工程价格的文件）；施工组织设计文件；详细的设备清单；详细的材料清单；各个单位工程详细的施工图纸等。详细的材料清单；各个单位工程详细的施工图纸等。该阶段提供的设计内容通常应能满足：对项目所需设备、该阶段提供的设计内容通常应能满足：对项目所需设备、材料进行安排的需要；制造项目必须的非标准设备的需要；确切材料进行安排的需要；制造项目必须的非标准设备的需要；确切估算工程价格的需要；编制施工组织设计的

45、需要；其他施工要求估算工程价格的需要；编制施工组织设计的需要；其他施工要求的需要等。的需要等。详细设计阶段的设计内容明确而完整，能满足业主方面较详细设计阶段的设计内容明确而完整，能满足业主方面较准确地估算项目总价格的要求。因而，在这一阶段选择合同类型，准确地估算项目总价格的要求。因而，在这一阶段选择合同类型，通常宜选择总价合同及与之相应的固定总价的价格形式。通常宜选择总价合同及与之相应的固定总价的价格形式。2)2)合理决定招标形式和招标方法合理决定招标形式和招标方法 除必须公开招标的项目外，某一具体项目的招标工作机构除必须公开招标的项目外，某一具体项目的招标工作机构在确定该项目的招标形式和方法

46、时，必须综合考虑的主要因素是：在确定该项目的招标形式和方法时，必须综合考虑的主要因素是：(1)(1)项目的设计进度和深度项目的设计进度和深度;(2)(2)项目规模的大小、建造的难易程度项目规模的大小、建造的难易程度;(3)(3)项目估算的价格高低、工期长短；项目估算的价格高低、工期长短；(4)(4)业主方面可用于该项目的全部资金及时间的限度；业主方面可用于该项目的全部资金及时间的限度；(5)(5)业主方面可用于该项目招标阶段的费用及时间限度业主方面可用于该项目招标阶段的费用及时间限度;(6)(6)各种招标形式估计所需要费用和时间及其可使投标人所取各种招标形式估计所需要费用和时间及其可使投标人所

47、取得报价的优劣程度；得报价的优劣程度；(7)(7)当时、当地的工程承包市场行情。当时、当地的工程承包市场行情。2.2.妥善安排项目的招标日程妥善安排项目的招标日程 招标工作机构在确定了项目的形式和方法之后，应根据现招标工作机构在确定了项目的形式和方法之后，应根据现行法规和国际惯例迅速对整个招标投标工作进行周详、具体的日行法规和国际惯例迅速对整个招标投标工作进行周详、具体的日程安排。程安排。3.3.编制招标文件、标底及发布招标消息编制招标文件、标底及发布招标消息 我国招标投标法规定，招标文件应当包括：我国招标投标法规定，招标文件应当包括：招标项目的技术招标项目的技术要求；对投标人资格审查的标准要

48、求；对投标人资格审查的标准;投标报价的要求；评标标准等所投标报价的要求；评标标准等所有实质性要求和条件以及签订合同的主要条款。有实质性要求和条件以及签订合同的主要条款。工程标底是招标人方面估算的拟发包工程的总价。工程标底是招标人方面估算的拟发包工程的总价。标底是标底是招标人方面进行评标、决标的重要参考依据，是招标单位的招标人方面进行评标、决标的重要参考依据，是招标单位的“绝绝密密”资料，在签订合同以前，应该严格保守秘密不得以任何方式资料，在签订合同以前，应该严格保守秘密不得以任何方式向任何投标单位及其人员泄露。向任何投标单位及其人员泄露。发布招标消息发布招标消息 招标公告包括招标公告包括“招标

49、通知招标通知”和和“招标广告招标广告”两种形式，但内两种形式，但内容基本相同，都必须包括：容基本相同，都必须包括：项目名称；项目地点；项目内容概述；项目名称；项目地点；项目内容概述；工程范围；费用支付方式；索取投标资格预审文件和投标文件的工程范围；费用支付方式；索取投标资格预审文件和投标文件的价格、日期、地址及截止时间；项目所在国有关投标事项咨询的价格、日期、地址及截止时间；项目所在国有关投标事项咨询的单位等。单位等。采用公开招标方式的项目，应使用采用公开招标方式的项目，应使用“招标广告招标广告”；对采用邀；对采用邀请招标或谈判招标的项目，才使用请招标或谈判招标的项目，才使用“招标通知招标通知

50、”。我国依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过国家指我国依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。发布招标消息必须及时，一般至少应在招标开始发布招标消息必须及时，一般至少应在招标开始(发售招标文发售招标文件件)前前6060天发出消息，天发出消息，以使各家工程承包人能有充足的时间考虑是以使各家工程承包人能有充足的时间考虑是否参加投标竞争以及进行参与投标资格预审和估算投标报价的各否参加投标竞争以及进行参与投标资格预审和估算投标报价的各项准备工作。项准备工作。4.4.进行投标人资格预审进行投标人资格预审1)1)投标人资格预