主体工程施工技术-PPT课件.ppt
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1、第一第一讲讲 基本建基本建设设及建筑工程及建筑工程l一一 基本建基本建设设的含的含义义l二基本建二基本建设项设项目及其内容目及其内容l三基本建三基本建设设程序程序 l四建筑工程施工程序四建筑工程施工程序1l基本建基本建设设是固定是固定资产资产的建的建设设,是指建造是指建造,购购置置和安装固定和安装固定资产资产的活的活动动以及与此相关的其以及与此相关的其他工作他工作l如各种建筑物如各种建筑物(厂房厂房,宿舍宿舍,教学楼教学楼)和构筑物和构筑物(烟囱烟囱,水塔水塔)的建造工程的建造工程.l生生产设备产设备,电电气气,管道等的安装工程管道等的安装工程l各种机械各种机械,设备设备,工具的工具的购购置置
2、l其他工作指勘察其他工作指勘察设计设计,土地征土地征购购,建建设单设单位管位管理理,科研科研实验实验等等.23第一第一节节 基本建基本建设设概述概述l一、基本建一、基本建设设的含的含义义l二、二、4一、基本建一、基本建设设的含的含义义l(一)固定(一)固定资产资产l(二)固定(二)固定资产资产投投资资l(三)基本建(三)基本建设设含含义义 5(一)固定(一)固定资产资产1定定义义:l是指使用期限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、是指使用期限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运运输输工具以及其他与生工具以及其他与生产经营产经营有关的有关的设备设备、器具、工具等。、器具、工具等。2特点:特
3、点:(1)使用期限(房屋及建筑物、机械、机器、运使用期限(房屋及建筑物、机械、机器、运输输工具以及其他与生工具以及其他与生产经营产经营有关的有关的设备设备、器具、工具期限一年;不属于生、器具、工具期限一年;不属于生产经营产经营主要主要设备设备的物品使用期限两年)。的物品使用期限两年)。(2)单单位价位价值值(不属于生(不属于生产经营产经营主要主要设备设备的物品的物品单单位价位价值值2000元以上)元以上)。6(一)固定(一)固定资产资产3固定固定资产资产再生再生产产(1)固定)固定资产资产再生再生产产是固定是固定资产资产消耗、消耗、补偿补偿、更新、更新、扩扩大大 过过程,是一个程,是一个连续连
4、续反复的反复的过过程。程。(2)类类型型简单再生产:更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。扩大再生产:在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。7(二)固定(二)固定资产资产投投资资1定定义义:是以:是以货币货币形式表形式表现现的的计计划期内建造、划期内建造、购购置、安装置、安装或更新生或更新生产产性和非生性和非生产产性固定性固定资产资产的工作量。的工作量。2划分:划分:(1)1967年以前,所有固定年以前,所有固定资产统资产统称基本建称基本建设设(2)1967年以后,从国家年以后,从国家计计划、划、统计统计上将其上将其进进行划分行划分 8根据投根据投资资性性质质和和资资
5、金来源渠道的不同,固定金来源渠道的不同,固定资产资产分分为为基本建设投资国家预算内基本建设拨款自筹资金国外基本建设贷款专项基金扩大再生产利用企业折旧基金国家更新改造措施拨款企业自筹资金国内外技术改造贷款9(三)基本建(三)基本建设设含含义义l基本建基本建设设是是实现实现社会主社会主义扩义扩大再生大再生产产的重要手的重要手段,它段,它为为国民国民经济经济各部各部门门的的发发展和人民物展和人民物质质文文化生活水平的提高建立物化生活水平的提高建立物质质基基础础。1含含义义:l是指固定是指固定资产扩资产扩大再生大再生产产的新建、的新建、扩扩建、改建、建、改建、恢复、迁建工程及其与之相关的工作。恢复、迁
6、建工程及其与之相关的工作。2实质实质:l就是形成新的固定就是形成新的固定资产资产的的经济经济活活动过动过程。程。3表表现现:基本建基本建设设最最终终成果表成果表现为现为固定固定资产资产的增加。的增加。10(三)基本建(三)基本建设设含含义义4注意:注意:固定固定资产资产的再生的再生产产并不都是基本建并不都是基本建设设。表表现现在:在:l对对于利用更新改造于利用更新改造资资金和各种金和各种专项专项基金基金进进行挖潜、革新、行挖潜、革新、改造改造项项目,均目,均视为视为固定固定资产资产更新改造,而不列入基本建更新改造,而不列入基本建设设范范围围之内。之内。5实现实现和内容和内容l基本建基本建设设是
7、一种宏是一种宏观观的的经济经济活活动动,它是通,它是通过过建筑建筑业业的勘察的勘察设计设计和施工等活和施工等活动动,以及其他有关部,以及其他有关部门门的的经济经济活活动动来来实现实现的。具体内容包括:的。具体内容包括:(1)资资源开源开发规发规划工作:用以确定基本建划工作:用以确定基本建设设投投资规资规模模结结构、构、建筑布局、技建筑布局、技术术政策和技政策和技术结术结构、构、环环境保境保护护、项项目决策等。目决策等。(2)建筑安装、生)建筑安装、生产产准准备备竣工竣工验验收、收、联动试车联动试车l具体指:建筑工程、安装工程、具体指:建筑工程、安装工程、设备设备工器具的工器具的购购以及其他以及
8、其他基本建基本建设设工作工作11二、基本建二、基本建设项设项目分目分类类l基本建基本建设项设项目是由基本建目是由基本建设设工程工程项项目目组组成,成,根据工程根据工程项项目的目的性质、用途和资金来源不同,可将建,可将建设项设项目作如下分目作如下分类类:12(一)按性(一)按性质质划分划分1.新建项目:新开始建:新开始建设设的的项项目或目或对对原有建原有建设项设项目重新目重新进进行行总总体体设计设计,经扩经扩大大规规模后,其新增固定模后,其新增固定资产资产价价值值超超过过原有固定原有固定资产资产价价值值三倍以上的建三倍以上的建设项设项目。目。2.扩建项目:为扩为扩大原有主要大原有主要产产品的生品
9、的生产产能力或效益,增加新能力或效益,增加新产产品生品生产产能力,在原有固定能力,在原有固定资产资产的基的基础础上,上,兴兴建一些主要建一些主要车间车间或或其他固定其他固定资产资产的的项项目。目。3.改建项目:为为了提高生了提高生产产效益,改效益,改进产进产品品质质量或量或产产品方向,品方向,对对原有原有设备设备、工、工艺艺流程流程进进行技行技术术改造的改造的项项目,或目,或为为提高提高综综合生合生产产能力增加一些附属和能力增加一些附属和辅辅助助车间车间或非生或非生产产性工程性工程项项目。目。4.恢复项目:又叫重建:又叫重建项项目,是指因重大自然灾害或目,是指因重大自然灾害或战战争而遭受争而遭
10、受破坏的固定破坏的固定资产资产按原来的按原来的规规模重新建模重新建设设或在恢复的同或在恢复的同时进时进行行扩扩建的工程建的工程项项目。目。5.迁建项目:是指原有企:是指原有企业业或事或事业单业单位,由于各种原因迁到另外位,由于各种原因迁到另外的地方建的地方建设设的的项项目。目。13(二)按在国民(二)按在国民经济经济中的用途划分中的用途划分1.生产性建设项目:2.是指直接用于物是指直接用于物质质生生产产或或满满足物足物质质生生产产需要的建需要的建设设项项目。具体包括工目。具体包括工业业、建筑、建筑业业、农业农业、林、林业业、水利、气、水利、气象、运象、运输输、邮电邮电、商、商业业或物或物质质供
11、供应应、地、地质资质资源勘探等建源勘探等建设设。2.非生产性建设:是指是指满满足人民物足人民物质质文化生活需求的建文化生活需求的建设项设项目。如:住宅、目。如:住宅、文教文教卫卫生、科学生、科学实验实验研究、公用事研究、公用事业业和其他建和其他建设设。14(三)按建(三)按建设项设项目目资资金来源和渠道划分金来源和渠道划分1.国家投资的建设项目 国家国家预预算直接安排基本建算直接安排基本建设设投投资资的建的建设项设项目,其中包括目,其中包括财财政政统统借借统还统还的利用外的利用外资资投投资资的的项项目。目。2.银行信用筹资的建设项目 通通过银过银行信用方式,供行信用方式,供应应基本建基本建设项
12、设项目。目。资资金的来源有金的来源有银银行行自有自有资资金、流通金、流通货币货币各各项项存款、金融存款、金融债债券等。券等。3.自筹资金的建设项目 是指各地区、各部是指各地区、各部门门按照按照财财政制度提留的管理和自行分配于政制度提留的管理和自行分配于基本建基本建设设投投资资的的项项目。包括地方自筹、部目。包括地方自筹、部门门自筹和企自筹和企业业事事业业单单位自筹。位自筹。4.引进外资的建设项目 利用外利用外资资建建设设的的项项目目5.利用长期资金市场的项目15引引进进外外资资的外的外资资来源:来源:借用国外资金吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券吸引外
13、国银行、企业和私人存款合资经营合作经营外资企业合作开发补偿贸易设备租赁16长长期期资资金市金市场场筹筹资资国债筹资社会集资股票国内债券国内合作经营国内补偿贸易17(四)按照建(四)按照建设阶设阶段划分段划分1筹建项目只做准只做准备备,尚不能开工的,尚不能开工的项项目。目。2施工(在建)项目指正在建指正在建设设中的中的项项目。目。3竣工项目工程施工已工程施工已经经全部全部结结束并通束并通过验过验收。收。4建成投产项目指工程已指工程已经经全部竣工,并通全部竣工,并通过验过验收,交付使用。收,交付使用。18(五)按照建(五)按照建设总规设总规模和投模和投资资的多少来划分的多少来划分l一般可分一般可分
14、为为大、中、小型大、中、小型项项目,其划分目,其划分标标准各行准各行业业不尽相同,一般情况下:不尽相同,一般情况下:生产单一产品的企业 按产品的设计能力划分生产多种产品的企业 按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分19(六)按照隶属关系划分:(六)按照隶属关系划分:l部直属部直属项项目目l地方部地方部门项门项目目l企企业业自筹建自筹建设项设项目目20三、基本建三、基本建设设程序程序(一)基本建(一)基本建设设程序的含程序的含义义(二)基本建(二)基本建设设程序的内容程序的内容21(一)基本建(一)基本建设设程序的含程序的含义义l1含含义义l基本建基本建设设程序就是指
15、建程序就是指建设项设项目从目从酝酿酝酿、提出、决策、提出、决策、设计设计、施工到竣工施工到竣工验验收整个收整个过过程中各程中各项项工作的先后次序,它是基工作的先后次序,它是基本建本建设经验设经验的科学的科学总结总结,是客,是客观观存在的存在的经济规经济规律的正确反律的正确反映。映。l2实质实质投资转换固定资产的经济活动22(一)基本建(一)基本建设设程序的含程序的含义义3特点特点(1)多行)多行业业、多部、多部门门密切配合。密切配合。(2)综综合性合性强强、涉及面广、涉及面广、环节环节多。多。4要求要求l按照一定的先后按照一定的先后顺顺序序进进行基本建行基本建设设、妥善、妥善处处理各个理各个环
16、节环节之之间间的关系,才能保的关系,才能保证证工程建工程建设设的的顺顺利利进进行。行。23(二)内容(二)内容l我国基本建我国基本建设设程序包括以下几个程序包括以下几个阶阶段:段:项项目建目建议书阶议书阶段,可行性研究段,可行性研究报报告告阶阶段、段、设设计阶计阶段、建段、建设设准准备阶备阶段、建段、建设实设实施施阶阶段和段和竣工竣工验验收收阶阶段。段。24251项项目建目建议书阶议书阶段段(1)含)含义义 项项目建目建议书议书是建是建设单设单位向国家提出要求建位向国家提出要求建设设某一具体具体某一具体具体项项目的建目的建议议文件。文件。(2)作用)作用 推荐作用,是基本建推荐作用,是基本建设
17、设的最初的最初阶阶段工作,是投段工作,是投资资决策前决策前对对拟拟建建项项目的目的轮轮廓廓设设想,主要是从想,主要是从拟拟建建项项目的必要性和可能目的必要性和可能性性进进行考行考虑虑。26(3)内容)内容1)建建设项设项目提出的必要性和依据,目提出的必要性和依据,进进口口设备设备情况,国内外情况,国内外差距,概况,必然性,可行性。差距,概况,必然性,可行性。2)产产品方案、品方案、拟拟建建规规模和建模和建设设地点的初步地点的初步设设想。想。3)资资源情况,建源情况,建设设条件,条件,协协作条件;作条件;对对引引进设备说进设备说明引明引进进国国别别、厂商的初步分析和比、厂商的初步分析和比较较。4
18、)投投资资估算和估算和资资金筹措的金筹措的设设想,想,对对于利用外于利用外资资的建的建设项设项目目还还要要说说明利用外明利用外资资的理由、可能性及的理由、可能性及偿还贷偿还贷款的大体款的大体测测算。算。5)项项目目进进度安排。度安排。6)经济经济效益和社会效益的初步估效益和社会效益的初步估计计。27l1984年国家年国家计计委明确委明确规规定,所有建定,所有建设项设项目都要有提出目都要有提出和和审审批批项项目建目建议书这议书这一道程序。一道程序。项项目建目建议书议书是国家是国家选选择择建建设项设项目和有目和有计计划的划的进进行可行性研究的依据。行可行性研究的依据。项项目目建建议书议书被批准后,
19、并不表明被批准后,并不表明项项目正式成立,只是反映目正式成立,只是反映国家同意国家同意该项该项目目进进行下一步工作。行下一步工作。可行性研究可行性研究282可行性研究可行性研究(1)含)含义义 可行性研究是采用技可行性研究是采用技术术、经济经济理理论论,对对建建设项设项目目进进行行论证论证。主要有:。主要有:技技术术上上 是否先是否先进进、实实用、可靠;用、可靠;经济经济上上 是否合理;是否合理;财务财务上上 是否盈利;是否盈利;(2)目的)目的为为建建设项设项目能否成立和目能否成立和为审为审批提供依据。批提供依据。减少减少项项目决策的盲目性,使建目决策的盲目性,使建设项设项目的确定具目的确定
20、具有科学性。有科学性。29(3)内容)内容l大体分大体分为为三三项项内容:市内容:市场场供需研究、技供需研究、技术术研究和研究和经济经济研究。研究。总论总论 项项目提出背景、投目提出背景、投资资必要性和必要性和经济经济意意义义以及研以及研究工作的依据和范究工作的依据和范围围。需求需求预测预测与与拟拟建建规规模。模。资资源、原材料、燃料及公用源、原材料、燃料及公用设设施情况。施情况。建厂条件和厂址方案建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地包括地理、气象、水文、地质质、地形条件和社会地形条件和社会经济现经济现状,交通运状,交通运输输及水、及水、电电、气的、气的现现状和状和发发展展趋势趋势;厂
21、址比;厂址比较较和和选择选择意意见见。项项目目设计设计方案。方案。30环环境保境保护护 包括包括环环境境现现状状调查调查,预测项预测项目目对环对环境的影境的影响,提出响,提出环环境保境保护护和和“三三废废”治理方案。治理方案。企企业组织业组织、劳动劳动人人员员定定员员与培与培训训。项项目目实实施施计计划与划与进进度度计计划。划。投投资资估算和估算和资资金筹措,包括主体工程和金筹措,包括主体工程和协协作配套工程作配套工程所需要的投所需要的投资资、生、生产产流流动资动资金的估算、金的估算、资资金的来源、金的来源、筹措方式及筹措方式及贷贷款的款的偿还偿还方式、自筹投方式、自筹投资应资应附加附加财财政
22、部政部门门的的审查审查意意见见。财务财务和国民和国民经济评经济评价及其价及其评评价价结论结论q分析建分析建设项设项目的目的经济经济效果,不效果,不仅仅要要计计算算项项目本身的微目本身的微观观效果,而且更重要的是衡量效果,而且更重要的是衡量项项目目对对国民国民经济经济宏宏观观效效果和分析社会的影响。果和分析社会的影响。313设计阶设计阶段段 l设计设计是是对对建建设项设项目目实实施的施的计计划与安排,决定建划与安排,决定建设项设项目的目的轮轮廓与功能。廓与功能。设计设计是根据可行性研究是根据可行性研究报报告告进进行的。行的。l建建设单设单位持批准的位持批准的设计设计任任务书务书和和规规划部划部门
23、门核核发发的建的建筑筑设计设计条件通知条件通知单单即可即可进进行行设计设计招招标标或委托或委托设计单设计单位位进进行行设计设计。l根据不同的建根据不同的建设项设项目,目,设计设计采用不同的采用不同的阶阶段段l一般一般项项目采用两目采用两阶阶段段设计设计,即:初步,即:初步设计设计和施工和施工图设计图设计。l对对于技于技术术复复杂杂又缺乏又缺乏经验经验的建的建设项设项目采用三目采用三阶阶段段设计设计,即,即初步初步设计设计、扩扩大初步大初步设计设计和施工和施工图设计图设计。32(1)初步)初步设计设计l就是就是对对已已经经批准的可研批准的可研报报告所提的内容告所提的内容进进行初步的概括的行初步的
24、概括的计计算,并作出初步决定,它由文字算,并作出初步决定,它由文字说说明、明、图纸图纸和和总总概算三概算三部分部分组组成。成。l其作用是作其作用是作为为主要主要设备订货设备订货、施工准、施工准备备工作、土地征用、工作、土地征用、控制基本建控制基本建设设投投资资、施工、施工图设计图设计或技或技术设计术设计、编编制施工制施工组组织总设计织总设计和施工和施工图预图预算的依据。算的依据。l初步初步设计设计和和总总概算按其概算按其规规模大小和模大小和规规定的定的审审批程序,批程序,报报相相应应的主管部的主管部门门批准,批准,经经批准后方可批准后方可进进行技行技术设计术设计或施工或施工图图设计设计。33(
25、2)施工)施工图设计图设计l施工施工图设计图设计是根据批准的初步是根据批准的初步设计设计文件文件对对工程建工程建设设方案方案进进一步具体化、明确化。其主要内容有:一步具体化、明确化。其主要内容有:建筑平立剖面建筑平立剖面图图。建筑建筑详图详图。结结构布置构布置图图和和结结构构详图详图。各种各种设备设备的的标标准型号、准型号、规规格及非格及非标标准准设备设备的施工的施工图图。34施工施工图设计图设计其作用是其作用是是建是建设项设项目目进进行材料、行材料、设备设备的安排、各种非的安排、各种非标标准准设备设备的制的制作。作。施工施工图预图预算算编编制的依据。制的依据。土建与安装工程施工的依据。土建与
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