瓷板干挂幕墙项目企业运营管理配置方案(参考).docx
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1、CMC.泓域咨询/企业运营管理配置方案瓷板干挂幕墙项目企业运营管理配置方案xx投资管理公司目录第一章 项目简介4一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 建设规模4四、 项目建设进度4五、 建设投资估算4六、 项目主要技术经济指标5第二章 公司基本情况7一、 公司简介7二、 核心人员介绍7第三章 行业背景分析9第四章 董事会11一、 有限责任公司的董事会11二、 股份有限公司的董事会15第五章 企业战略概述26一、 企业战略的制定26二、 企业综合分析30第六章 市场营销概述32一、 市场营销32二、 市场32第七章 目标市场战略34一、 市场定位34二、 市场细分35第八章 生产作
2、业控制37一、 生产进度控制37二、 在制品控制38第九章 技术贸易与知识产权管理42一、 技术贸易42二、 知识产权管理55第十章 筹资决策62一、 杠杆理论62二、 资本结构理论63第十一章 投资决策67一、 长期股权投资决策67二、 固定资产投资决策70第十二章 国际直接投资与国际化经营业务73一、 国际直接投资73二、 国际直接投资模式79第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:瓷板干挂幕墙项目项目单位:xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约88.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施
3、条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积58667.00(折合约88.00亩),预计场区规划总建筑面积124461.88。其中:主体工程76369.19,仓储工程27856.49,行政办公及生活服务设施13687.20,公共工程6549.00。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资51989.39万
4、元,其中:建设投资39921.51万元,占项目总投资的76.79%;建设期利息1062.95万元,占项目总投资的2.04%;流动资金11004.93万元,占项目总投资的21.17%。(二)建设投资构成本期项目建设投资39921.51万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用34547.62万元,工程建设其他费用4137.61万元,预备费1236.28万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入107800.00万元,综合总成本费用84282.49万元,纳税总额10763.57万元,净利润17234.85万元,财务内部收益率25.5
5、8%,财务净现值36132.34万元,全部投资回收期5.55年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积58667.00约88.00亩1.1总建筑面积124461.88容积率2.121.2基底面积35786.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩445.682总投资万元51989.392.1建设投资万元39921.512.1.1工程费用万元34547.622.1.2工程建设其他费用万元4137.612.1.3预备费万元1236.282.2建设期利息万元1062.952.3流动资金万元11004.933资金筹措万元51989.393.1自筹资金万元302
6、96.613.2银行贷款万元21692.784营业收入万元107800.00正常运营年份5总成本费用万元84282.496利润总额万元22979.807净利润万元17234.858所得税万元5744.959增值税万元4480.9110税金及附加万元537.7111纳税总额万元10763.5712工业增加值万元35607.7813盈亏平衡点万元34429.78产值14回收期年5.55含建设期24个月15财务内部收益率25.58%所得税后16财务净现值万元36132.34所得税后第二章 公司基本情况一、 公司简介公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用,建立了工会组织,并通过明确职工代表
7、大会各项职权、组织制度、工作制度,进一步规范厂务公开的内容、程序、形式,企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展,以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心,坚持战略导向、问题导向和需求导向,持续深化教育培训改革,精准实施培训,努力实现员工成长与公司发展的良性互动。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。二、 核心人员介绍1、彭xx,中国国籍,无永久境外居留权,1970年出生,硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。2、白xx,中
8、国国籍,1978年出生,本科学历,中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。3、郭xx,1974年出生,研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司;2006年8月至2011年3月,任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长;2019年8月至今任公司监事会主席。4、蔡xx,中国国籍,无永久境外居留权,1971年出生,本科学历,中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任
9、公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。5、魏xx,中国国籍,1976年出生,本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。第三章 行业背景分析建筑幕墙按照其面板材料分类,主要分为石材幕墙、玻璃幕墙、金属板幕墙和瓷板幕墙等。瓷板是由黏土、石英沙等材料经由研磨、混合、压制、施釉、烧结等过程生产而成的,具有耐冲击、耐磨、耐候性强、自洁性好、耐化学腐蚀等优异特点。瓷板
10、干挂幕墙相对于玻璃、石材和金属铝板幕墙有性价比高、后期维护简单等优势。多年来,中国建筑幕墙产量居世界首位,其墙面材料多以玻璃、石材和金属铝板为主,这对过去以及目前瓷板干挂幕墙的发展形成了较大的替代品威胁。随着石材资源的过度开发和环保要求的逐年提高,石材幕墙市场受到越来越多的限制,色差、不耐脏、自重大、放射性等问题受到越来越多的关注;而玻璃幕墙的光污染和安全性也一直是社会诟病,2015年住建部和国家安全监管总局联合下发通知,要求七种建筑:新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑,不得在二层及以上采用玻璃幕墙,人员密集的商业中心、交通枢纽等作为出入口、
11、人员通道的建筑,严禁采用全隐框玻璃幕墙。中国瓷板幕墙干挂应用始于1996年,即佛山国土局外墙使用了瓷板幕墙干挂技术,当时的干挂工艺较为落后,推广面临困难。2001年,德国开发出背栓式幕墙干挂系统,使得产品在安装时更加牢固,瓷板干挂幕墙在市场上得以推广。整体上,瓷板干挂幕墙行业起步较晚,相比与传统幕墙所占的市场份额还太小,但是瓷板幕墙不仅色彩丰富,而且在强度、耐酸碱性、吸水率等指标也都优于石材幕墙材料,对石材幕墙有着较强的替代性,未来有着广阔的市场空间。经过近几年的发展,中国瓷板干挂幕墙行业已经形成了一定的规模。现阶段,中国瓷板干挂幕墙行业内的企业数量较少,市场集中度较高,市场竞争主要集中在广东
12、东鹏控股股份有限公司、上海斯米克陶瓷有限公司、上海斯米克陶瓷有限公司三大企业之间。另外,还有部分规模相对较小的企业,如广东鹰牌陶瓷集团公司、佛山市唯格瓷砖有限责任公司等。2012年住建部颁布的建筑陶瓷薄板应用技术规程增加了陶瓷薄板应用于幕墙干挂的相关内容,且不受高度限制,使得瓷板在幕墙应用上有据可依,为瓷板在幕墙使用上铺平了道路。因此,未来,瓷板干挂幕墙将会取代石材幕墙、玻璃幕墙,成为建筑幕墙行业的主流。第四章 董事会一、 有限责任公司的董事会(一)有限责任公司董事会的组成及董事的任职资格有限责任公司的董事会由董事组成,董事由股东会根据公司法和公司章程规定的人数和条件选举产生。公司法规定,有限
13、责任公司董事会的成员为3-13人;两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司,其董事会成员中应当有公司职工代表;其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。(二)有限责任公司董事的任期与要求有限责任公司董事的任期由公司章程规定,但每届任期不得超过3年,任期届满,连选可以连任。董事任期届满未及时改选,或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的,在改选出的董事就任前,原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定,履行董事职务。董事可以在任期届满以前提出辞职,董事辞职应当向董事会提交书面辞职报告。余任董事会应当尽快召集临时股东大会,选举董事填补因董事辞职产生的
14、空缺。在股东大会未就董事选举做出决议之前,该提出辞职的董事以及余任董事会的职权应当受到合理的限制。董事提出辞职或者任期届满,其对公司和股东负有的义务在其辞职报告尚未生效或者生效后的合理期间内,以及任期结束后的合理期间内并不当然解除,其对公司商业秘密保密的义务在其任职结束后仍然有效,直至该秘密成为公开信息。其他义务的持续期间应当根据公平的原则决定,视事件发生与离任之间时间的长短,以及与公司的关系在何种情况和条件下结束而定。任职尚未结束的董事,对因其擅自离职对公司造成的损失,应当承担赔偿责任。董事对公司业务具有决策权、管理权,在授权情况下可以对外代表公司。董事必须遵守公司章程,认真办理公司业务,对
15、公司尽忠诚努力的责任,维护公司利益。董事不得在公司外自营或为他人经营与公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动。董事除公司章程规定或经股东会同意外,不得同本公司订立合同或进行商业交易。董事不得利用职务为自己谋取私利,不得收受贿赂或其他非法收入,不得侵占公司财产,不得将公司财产以任何个人名义存入账户,不得以公司财产为本人、股东及其他个人债务提供担保。董事执行职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损害的,应承担赔偿责任。(三)有限责任公司董事会的性质及职权董事会是有限责任公司的执行机构和业务决策机构,是对内执行公司业务、对股东会负责,对外代表公司的常设机构。在股东人数较少和规模较
16、小的公司,股东的利益冲突比较容易调和,强制要求设立董事会,可能会增添其运营成本。而且,由于法律对董事会的召集和表决程序有比较严格的要求,易导致董事之间的意见不一致,不利于公司经营。因此,在股东人数较少和规模较小的公司,董事所要代表的利益比较一致的情况下,允许公司只设一名执行董事来掌管相应事务。有限责任公司董事会是公司法人治理机构的重要一环,对其职权的法律规定是董事会地位的具体体现,对公司正常运营有着举足轻重的影响。公司法规定,有限责任公司董事会对股东会负责,召集股东会会议,并向股东会报告工作。制定公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案。图决定公司内部管理机构的设置。决定聘任或者解聘公司经理
17、及其报酬事项,并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项。制定公司的基本管理制度。公司章程规定的其他职权。董事会享有公司章程规定的其他职权,即公司章程在同法律法规不抵触的情况下,可以规定董事会的其他职权。这赋予公司一定的自主权,体现了更大的灵活性,便于公司根据自身实际需要赋予董事会其他职权。除公司法外,对董事会的规定还体现在相关的法律法规及政府部门规章中,也需要加以注意。例如,中华人民共和国中外合资经营企业法(以下简称中外合资经营企业法第六条规定,董事会的职权是按合营企业章程规定,讨论决定合营企业的一切重大问题:企业发展规划、生产经营活动方案、收支预算、利润分配、劳动工
18、资计划、停业,以及总经理;副总经理、总工程师、总会计师、审计师的任命或聘请及其职权和待遇等。(四)有限责任公司董事会的议事规则有限责任公司董事会会议由董事长召集和主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长召集和主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举名董事召集和主持。董事会会议可以分为定期会议和临时会议两种。定期会议按公司章程规定的期限定期召开。临时会议仅在必要时召开。有限责任公司董事会的议事方式和表决程序一般由公司章程规定。董事会决议的表决实行“一人一票”制。董事会应对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。会议记录应妥善保存。应当
19、注意的是,我国涉外企业法有特殊规定的,应从其规定。例如,中外合资经营企业法第六条规定:“合营企业设董事会,其人数组成由合营各方协商,在合同、章程中确定,并由合资各方委派和撤换。董事长和副董事长由合营各方协商确定或由董事会选举产生中外合营者的一方担任董事长的,由他方担任副董事长。“中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例第三十四条规定:董事会成员不得少于三人。董事名额的分配由合营各方参照出资比例协商确定。”二、 股份有限公司的董事会1、股份有限公司董事会的组成及董事的义务股份有限公司董事会的组成作为股份有限公司的常设机关,董事会需要由一定的成员组成以保证公司的蓝常运营。公司法规定,股份有限公司董
20、事会的成员为5-19尺,这是根据我国的具体情况所选定的人数限制。值得注意的是,董事会成员人数通常为单数,但公司法没有作明确的规定,即董事会成员可以为偶数。董事会成员应由股东大会选举产生,董事会对股东大会负责。董事会成员中可以有公司职工代表,职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。董事任期由公司章程规定,但每届任期不得超过3年。董事任期届满,连选可以连住。董事任期届满未及时改选,或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的,在改选出的董事就任前,原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定,履行董事职务。股份有限公司的董事会设董事长1名,也可以设副董事长。董事
21、长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。董事长和副董事长作为董事会的主要负责人,要使其在董事会的运作中发挥积极的作用,需要对其职权进行规定。当然,规定其职权的方式可以是通过公司章程,也可以通过法律强制性地予以规定。公司法采取了列举的模式规定了董事长的法定职权,主要包括两项:召集和主持董事会会议,检查董事会决议的实施情况。副董事长要辅助董事长的工作,主要是在董事长不能履行职务或者不履行职务时,由副董事长履行职务;而在副董事长不能履行职务或者不履行职务时,由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。2、股份有限公司董事的义务公司作为商事法人,其经营必须委托董事、经理等自然人来完成。从这个意义上
22、,学界认为董事与公司之间存在着一种契约关系。当然,这种契约不等同于一般民事契约,而是一定程度上融入了国家干预的色彩。在这样一种法律关系中:一方面法律明确规定董事有权通过参与公司的决策和经营从而获取报酬,以激励董事为公司勤勉工作;另一方面又要求董事需要对公司承担相应的义务,以强化公司的监督,有效地约束董事。就董事的具体义务而言,股份有限公司董事与有限责任公司董事均可作以下概括。(1)忠实义务。董事的忠实义务,即要求董事对公司诚实,忠诚于公司利益,始终以最大限度地实现和保护公司利益作为衡量自己执行董事职务的标准;当自身利益与公司利益发生冲突时,必须以公司的最佳利益为重,必须将公司整体利益置于首位。
23、显然,董事忠实义务是道德义务的法律化,内容相对比较抽象。具体而言,董事忠实义务包括以下四种类型。1)自我交易之禁止。自我交易之禁止即董事不得作为一方当事人或作为与自己有利害关系的第三人的代理人与公司交易。当然,这种禁止也非绝对,若在公司章程中得到认可或经股东机构同意,则可视为合法。其理由是,自我交易并不必然给公司利益带来损害,如果董事愿意牺牲个人利益。面对这种“利益冲突”,为了防止道德的泛化所引发的偏离法律影响,各国的公司立法对此都给予了严格限制,如董事必须向公司披露这种交易的性质以及自己在此项交易中所享有的利益,交易对公司而言必须是公正、公平的。2)竞业禁止。竞业禁止即董事不得自营或者为他人
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