商品房买卖合同范本_2.docx

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1、商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本随着法律法规不断完善，人们越发看重合同，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制订合同能够享有一定的自在。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我采集整理的商品房买卖合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。商品房买卖合同范本1编号：穗房合字_号合同细则合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业天资证书号：_法定代表人：_联络_邮政编码：_委托代理机构：_注册地址：_天资证书号：_营业执照注册号：_法定代理人：_联络_邮政编码：_买受人：_姓名：_，国籍(身份证)(护照)_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码

2、：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设根据。出卖人以出让方式获得位于_编号为_地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_.工程建设规划答应证号为_施工答应证号为_。第二条商品房销售根据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售答应证

3、号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(下面简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】天然层_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个。该商品房【合同约定】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订（物业管理效劳协议）。_。第四条计价方式与价款。

4、出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米_元，总金额(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差别的

5、，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差别，双方同意按下面第_种方式进行处理：第五条面积确认及面积差别处理。1、双方同意按下面原则处理：1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值跨越3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)

6、部分的房价款由买受人补足;超越3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积100%因设计变化造成面积差别，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：1)_;2)_;3)_;4)_;第六条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到（商品房预售答应证）指定的售房款银行监控账号上(已完工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)监控银行：_监控账号：_买受人按下列第_种方式

7、按期付款;1、一次性付款_。2、分期付款;1)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_-_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。5)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款

8、，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;2)逾期跨越_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，按照国家和地方政府的有关规定，将具备下

9、列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经历体验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、_。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变化合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2、_。3、_。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不跨越_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_

10、的违约金，合同继续履行;2)逾期跨越_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第十条规划、设计变化的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变化该商品房项目的规划、设计。确需变化的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变化的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付

11、购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供（住宅质量保证书）和（住宅使用讲明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下面方式处理：_。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当

12、全部责任。第十三条出卖人关于装潢、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装潢、设备差价。2、_3、_第十四条出卖人关于基础设备、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设备、公共配套建筑按下面日期到达使用条件：1、_2、_3、_4、_5、_假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按下面方式处理：1、_2、_3、_第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

13、如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后_日内获得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3、_。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，（住宅质量保证书）作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据（住宅质量保证书）承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出

14、卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购买人承当。第十七条双方能够就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有;3、_;4、_。第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设备。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设备的使用性质。第十九条本合同在履行经

15、过中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。第二十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。企业管理人(签章)买受人(签章)【法定代表人】：_【法定代表人】：_【委托代理人】：_【委托代理人】：_(签章)(签章)

16、_年_月_日_年_月_日登记部门：登记时间：_年_月_商品房买卖合同范本2甲方：(出卖人)乙方：买受人甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充足的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成下面的买卖合同的条款。一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元小写13500元。二、乙方愿意以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元小写13500元价格，购买甲方奶牛头。三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元小写元，作为定金。剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元小写元，四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清

17、奶牛款前奶牛死亡归乙方。五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。六、本合同在履行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。七、本合同在履行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、甲、乙双方对本合同的条款已充足阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵照本合同的全部约定。九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。订立合同人：甲方：(盖章)开户银行、卡号乙方：(盖章)_年_月_日商品房买卖合同范本31、签约之前，买受人应当细心阅读本合同全部条款，与出卖人充

18、足协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，需要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，能够遵守合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。2、本合同为示范文本，为具体表现出合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供

19、的有关证书、证明文件。5、假如本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。6、出卖人和买受人应当遵照本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必需根据（商品房预售款缴款通知书）支付到（商品房预售答应证）指定的预售款监控账户上。7、为便于政府管理部门通知商品房买卖经过中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。8、本合同讲明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_。合同当事人：甲方卖方：_；注册地址：_；营业执照号码：_；天资证书号码：_；法定代表人：_；联络_；通讯地址：_；_；委托代理机构：_；注册地址：_；营业执照号码

20、：_；天资证书号码：_；法定代表人：_；联络_；通讯地址：_；_.乙方买方：_；居处址：_；国籍：_；性别：_；出生年月：_；身份证/护照/营业执照号码：_；通讯地址：_；_；联络_；移动_；电子邮箱：_.委托法定代理人姓名：_；国籍：_；居处址：_；身份证：_；通讯地址：_；_；联络_.委托代理机构：_；注册地址：_；营业执照号码：_；天资证书号码：_；法定代表人：_；联络_；通讯地址：_；_。第一条项目建设根据甲方以_方式获得位于_编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用处为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房填写（商品房预售答应

21、证）记载的项目名称。该项目的有关批文如下：1、（建设工程规划答应证）颁发机关：_；编号：_；2、（国有土地使用权证）颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：_；3、（建设工程施工答应证）颁发机关：_；编号：_；4、_。第二条商品房销售根据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_。2、该商品房作为在建商品房，已具备（广东省商品房预售管理条例）规定的预售条件，已获得（广东省广州市商品房预售答应证），颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：_。第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本

22、合同第一条规定的项目中的第_【幢】【梯】【座】_【单元】【层】_号房下称该商品房，测绘地址：_区_路_号_房。该商品房所在楼宇的主体构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。该商品房的用处为_，层高为_米。该商品房户型构造为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。该商品房【合同约定】适用于预售【产权登记】适用于现售建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该商品房面积预测算单位：_注册地址：_；营业执照号码：_；天资证书号码：_；法定代表人：_；联络_；通讯地址：_；_。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，

23、小区物业管理效劳由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采用符合国务院（物业管理条例）规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的（前期物业效劳合同）。甲方应制订（业主临时公约）作为向乙方明示并予以讲明，乙方在签订本合时对遵照（业主临时公约）作出版面承诺。第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；2、建筑面积：房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20m以上含2.20m的永久性建筑；3、套内建筑面积：套内使用面积、套内

24、墙体面积与套内阳台建筑面积之和；4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直间隔。计算建筑面积的房屋构造，层高均应在2.20米以上含2.20米。5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包含：1电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋效劳的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；2套单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包含山墙水平投影面积一半的建筑面积。6、

25、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包含以贷款向甲方支付的款项。7、_；8、_。第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为_币每平方米元，总金额_币元大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额_币_元大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款总金

26、额_币：_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。在年月日前支付。2、分期付款1第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_日内不跨越5日，即_年_月_日之前支付全部房价款的_，金额_币：_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2第二期：在_年_月_日前支付全部房价款的_，金额_币_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3第三期：在_年_月_日前支付全部房价款的_，金额_币_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。4第四期：在_年_月_日前内支付全部房价款的_，金额_币_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。5第五期：在_年_月_日前支付全

27、部房价款的_，金额_币_元；大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3、按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_日内不跨越5日，支付全部房价款的_，金额_币：_元大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。除首期款外，剩余房款金额_币_元大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。该款应于_年_月_日前申请办理银行按揭手续，并根据按揭方式付款。按揭银行是_。委托代理人：_；注册地址：_；营业执照号码：_；天资证书号码：_；法定代表人：_；联络_；通讯地址：_；_。1甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后_日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料

28、交付甲方或甲方指定的第三人。2乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后_日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。4、其它方式：_。第七条付款方式甲方应当根据（广东省商品房预售管理条例）第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目完工之前，预售房款只能用于购买项目建设必须的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。为保证预售款根据上述用处使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款根据（广东省商品房预售管理条例）的规定支付至下面商品房预售款监控账号，承受广州市国土资源和房屋管理局的监控。监控银行：_；监控账号：_。第八条逾期付款

29、的违约责任1、分期付款分期付款的，假如乙方未能根据本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。2、一次性付款一次性付款的，假如乙方未能根据本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。3、按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当根据本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号；假如乙方未能根据约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银

30、行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。第九条备案确认_【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案确实认手续。第十条交房

31、期限甲方应当在_年_月_日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承当的其它义务，如：办理产权证的义务等。第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_种条件：1、该商品房已经有关政府部门办好完工验收备案手续；2、该商品房项目已办理初始登记手续。双方能够在上述条件之外，另行约定交房条件：3、_.以上交房条件，双方能够任选其一。双方能够就该商品房的装潢、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。第十二条房屋及有关资料的交接商品房到达

32、交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标记是_。在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供（住宅质量保证书）、（住宅使用讲明书）和（商品住宅交楼书）。甲方提供的（住宅质量保证书）、（住宅使用讲明书）和（商品住宅交楼书）应不低于建设行政主管部门制订的（住宅质量保证书）、（住宅使用讲明书）和（商品住宅交楼书）的最低要求。假如甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权回绝承受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按下面方式处理：_。第十三条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理不作累加：1逾期不跨越_日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金，合同继续履行。2逾期跨越_日后，乙方有权单方面解除合同。假如乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日