安置房买卖合同范本_2.docx

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1、安置房买卖合同范本安设房买卖合同范本在不断进步的社会中，越来越多的场景和场所需要用到合同，签订合同能够使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的安设房买卖合同范本，希望能够帮助到大家。安设房买卖合同范本1出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市区拆迁批示部签订的安设补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安设房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安设房屋座落在_，安设房屋面积为_平方

2、米，房屋用处为住宅。现尚未选房和安设。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安设房，是甲方的家庭共同产业。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_120_平方米，按元/每平方米计价，共计人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，但实际安设房屋不足或跨越120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元;第二期在交付房屋

3、和钥匙付元;第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方可以将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安设选房顺序号证办理选房。待通厚交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按下面约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手

4、续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包括双方交易费、营业税等)全部由乙方承当。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式回绝阻拦。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承当1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁批示部签订的安设补偿协议，批示部应给付给甲方的临时安设补贴费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安设房应支付给批示部的建筑差价全部由甲

5、方承当。第八条、违约责任条款：1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。安设房买卖合同范本2拆迁人下面简称甲方：_法定代表人：_地址：_单位名称：_委托代理

6、人：_法定代表人：_地址：_单位名称：_被拆迁人下面简称乙方：姓名：_性别：_年龄：_住址：_委托代理人_姓名：_性别：_年龄：_住址：_甲方因建设需要，必需拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安设补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安设补偿达成如下协议。第一条房屋拆迁根据建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，（拆迁答应证）文号_。第二条被拆除房屋现状一乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，寓居面积_平方米。二乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安设人口_人，分别是姓名、性别、年龄、关系等_三被拆迁房屋的产权属于_。第三条拆迁安设一乙方安设到_，房屋

7、_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，寓居面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。二乙方临时过渡到_，房屋_间。三乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安设通知_日内，应迁入安设用房用。第四条安设房屋的标准1、甲方提供应乙方的安设房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准；2、建造质量应当符合_；3、房屋内应当有下面设备：1_2_3_4_5_第五条拆迁安设房屋产权一乙方被安设房屋的产权属于_乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。二乙方被安设房屋的产权属于_甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为

8、本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补贴甲方支付乙方迁居补贴费_元；，临时过渡费含交通补贴、供暖补贴等_元；转学补贴费_元；提早迁居奖励费_元；其他补贴费_元，共计人民币_元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按下面方式进行补偿：1、作价补偿。被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权刊出手续。2、产权调换。甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方；乙方需支付：_1构造差价_元；2面积差价_元；3房屋成新差价_元。3、_第八条乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

9、第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设备应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安设属于临时过渡的，应在收到甲方正式安设通知_日内迁入安设住房内。逾期不搬家的，不再享受各种补贴费，并每逾期一天罚款_元。第十一条乙方安设属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按下面方法之一处理：1、甲方提供同面积、同质量的安设房屋。2、逾期_个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期跨越_个月，甲方按本

10、合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。3、_第十三条特殊情况下安设逾期的处理假如出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安设房屋：1、不可抗力造成安设房屋建设延期；2、因拆迁户搬家迟延造成安设房屋建设延期；3、_出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成安设延期时，逾期安设时期的临时过渡费按下面方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：_委托代理人：_年_月_日乙方：_委托代理人：_年_月_日安设房买卖合同范本3出售人卖方：联络共有人：身份证号：代理人：；身份证号：买受人买

11、方：身份证号：联络根据（合同法）、（物权法）等法律规定，双方在自愿、平等、公正的基础上诚信协商，就买卖回迁安设房及配套车位事宜达成合意签订本合同。第一条安设房及配套车位情况1、双方买卖的回迁安设房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】【小区】【幢】单元号(室)。安设房建筑面积为平方米。2、安设房编号为：，安设号为：。第二条卖方对安设房及配套车位现状的声明1、卖方应在签约前向买方出示该安设房回迁安设房分配证明书、（商品房质量保证书）、（商品房使用讲明书）、安设房买卖合同、购置发票票据、大修基金发票票据、车位买卖租赁合同及买卖租赁票据等与安设房及配套车位相关的资料。卖方保证所提供的相关资料真实、完好、

12、有效，否则由此产生的法律责任由卖方承当。2、卖方特此告知买受人安设房、配套车位存鄙人列情况：出租状况：【存在出租、不存在出租】，若该安设房、配套车位存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及讲明：该安设房内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户】，关于户口问题的补充约定及讲明：。3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见：同意出售。第三条买方对购买情况的声明1、买方已亲身实地看房，并对该安设房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲身审查过该安设房及配套车位相关权属资料，了解产权信息，愿意购买该安设房及配套车位。2、

13、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约能力证明，保证所提供的相关资料真实、完好、有效，否则由此产生的法律责任由买方承当。第四条让渡款及付款方式1、买卖双方协商一致约定安设房及配套车位让渡款为大写：￥，该让渡款包括该安设房及配套车位让渡款、交付前已缴纳及已发生的住宅专项维修资金、物业费、燃气管道初装费等。2、买方采用银行转账方式支付卖方安设房及配套车位的让渡款。买方应在合同生效后内向卖方提供的银行账户支付*%的转账款即￥。剩余让渡款作为卖方履约保证金，待安设房办理不动产权证书条件成熟时配合买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。若安设房买卖时允许更换新证且卖方配合买方更换新的安设房分配证明

14、书，则履约保证金不予保留。第五条税费承当该安设房产权变化【更换新证或变化登记】时所牵涉的税费，买卖双方共同约定由【卖方缴纳、买方缴纳、分别负担缴纳】。备注：根据相关规定，卖方需付税费有：1营业税及附加2印花税；3个人所得税；4土地增值税；5交易手续费。买方需付税费有：6印花税；7契税；8交易手续费；9房屋登记费。其它费用：如更换新证费用，以实际发生的税费为准。第六条房屋的交付卖方应在合同生效之日起日内，将该安设房及配套车位交付给买方，交付同时履行如下手续：买卖双方共同对安设房附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单上签字。移交安设房的门禁卡

15、、钥匙、水电气卡等物品。2、安设房交付日以前的物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方承当，交付日以后发生的相关费用由买方承当。第七条违约责任1、信守契约。合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同约定能否清楚明晰明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变化合同非重要条款的，应及时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同约定条款，否则构成违约。2、一般违约。一方履行不符合约定的，违约方应停止违约行为，依约继续履行并支付对方违约金例如贰万元元；守约方亦有权书面通知违约方限期改正。3、根本违约。因卖方将安设房及配套车位二次让

16、渡或未配合办证或其他不诚信行为致买方不能获得安设房不动产权证书或丧失对安设房或配套车位的占领使用，买方有权书面通知解除合同，要求违约方承当例如让渡款百分之二十的违约金，若约定的违约金不足以弥补经济损失的，守约方有权要求违约方赔偿经济损失包括直接损失与间接损失或者预期可得利益损失；若守约方采用诉讼途径维权的，违约方应承当守约方的争议解决成本包含律师费、调查取证费、诉讼费、保全费等。第八条争议解决方式合同履行时发生争议的，由双方先行协商解决；协商未果起诉至人民法院的，双方共同约定由西安市莲湖区人民法院管辖。第九条其他1、合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。合同一式贰份，买方、卖方各执壹份，每份具有

17、同等的法律效力。2、合同未尽事宜，由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。3、合同里的地址、电话、传真、邮箱等信息是司法通知、送达相关材料和信息的联络方法；上述联络方法变化的应及时通知对方，否则根据变化前的联络方法通知及送达相关材料和信息视为通知、送达成功。下面无正文卖方签章：买方签章：签约地点：签约时间：年月日安设房买卖合同范本4出卖人：(甲方)身份证号码：身份证号码：买受人：(乙方)身份证号码：甲方将其所有的安设房自愿出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条房屋的基本情况甲方拆迁安设房

18、屋座落在肥西县上派镇凉亭安设点9号楼二单元504室，安设房屋建筑面积为平方米，房屋用处为住宅。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安设房该房屋是、共同产业。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第三条上述房产的面积和价格买卖房面积为82平方米，共计人民币叁拾壹万元(￥：310000.00)第四条付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币叁拾万元整(￥：300000.00)，由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整，在办理产权过户手续后一次性付清。第五条房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付

19、给乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、处罚。2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后所有质量问题，甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾祸，致使房屋受损，甲方概不负责。第六条产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按下面约定进行：1、甲方在国家政策答应的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内积极办理。2、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方承当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲

20、方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包括双方交易费、营业税等)全由乙方承当，甲方应提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等)，不得以任何方式回绝阻拦。4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方承当。第七条违约责任条款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000.00)。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方继续履行

21、合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000.00)。第八条合同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵照履行，不得以任何理由反悔，在履约经过中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户使用。甲方：乙方：证明人：签定日期：安设房买卖合同范本5出卖人甲方：_下面简称甲方身份证号码：_房屋共有产权人身份证号码_

22、房屋共有产权人身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人乙方：_下面简称乙方身份证号码：_第一条房屋的基本情况：甲方拆迁安设房屋座落在_，安设房屋面积为_平方米，房屋用处为住宅。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安设房，是甲方的家庭共同产业。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第三条上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_平方米，按元/每平方米计价，共计人民币_元整大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整，但实际安设房屋不足或跨越平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。第四条付款时间与方式：

23、甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在20_年12月30日前付清，第二期尾款7万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方可以将购房款存入甲方上述的帐户。第五条房屋交付：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按下面约定进行。由于现实原因，本小区房产临时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充足了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承当，产权证办妥后归乙方所有。第六条违约责任条款：1、合同签订之日起，甲方须将该

24、房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安设协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承当所有责任，与甲方无关。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权

25、证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方跨越30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或天然因素等不可抗拒的原因如升值，贬值，拆迁等，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承当。6、该房产为甲方夫妻共同产业，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。7、假如甲

26、方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能实现的情况，甲方承当连带责任，由担保人承当连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。第七条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵照履行，不得以任何理由反悔。在履约经过中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日年_月_日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方

27、签字生效：_乙方签字生效：_工作单位：_工作单位：_：_：_手机号码：_手机号码：_年_月_日担保人签字生效：_身份证号：_手机号码：_工作单位：_年_月_日_年_月_日安设房买卖合同范本6卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋地址为，建筑面积共_平方米(以房产证为准)。(二)随该房屋同时让渡的房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清

28、单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_，卖方保证对该房屋享有完好处罚权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有进犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、精确、完好，否则卖方承当由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承当全部责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整(￥_元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包含了该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、买卖双方一致同意由买方

29、按公积金按揭方式付款。2、定金：人民币：元整(￥元)，买方应在签署本合约同时交付给卖方。3、定金余额：人民币：元整(￥元)，买方应在年月日前交付给卖方。4、卖方在收到定金后日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款(不含定金)：人民币：元整(￥元)交付给卖方。6、买方获得该房屋所有权证后日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。7、楼款余额(即申请贷款额)：人民币：元整(￥元)，在办好公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。(三)卖方同意买方可将款项存入下

30、述账号，视同卖方已收款项：开户行名称：户名：账号：第四条户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期跨越90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。第五条房屋产权及详细状态的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件

31、一的各项房屋附属设备设备及其装潢装修坚持良好的状态。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并

32、交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行经过中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：

33、是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以方式支付。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。第九条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;2、逾期跨越30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并

34、根据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。(二)逾期付款责任买方未根据第三条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;2、逾期跨越30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追查责任或再要求赔偿。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

35、双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变化或补充。对本合同的解除，应当采取书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：卖方受理人：买方受理人：日期：日期安设房买卖合同范本7甲方(出卖方)：_身份证号：_住址：_联络_乙方(买受人)：_身份证号：_住址：_联络_根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_住宅回迁楼买卖事宜达成下面协议，双方共同信守履行。甲方在位于_有一套回迁房，详细房屋编号为：_室，建筑面积暂登记为_平方米(最后以

36、甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理（房屋所有权证）手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充足协商达成下面协议，详细内容如下：第一条甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状态做了充足了解自愿购买。第二条房屋作价经过甲、乙双方协商，甲方同意乙方以人民币_元向甲方购买该回迁房。第三条付款方式双方可选择下列第种方式付款。1、乙方一次性付款给甲方，甲方在收到房款之后同时甲方将该房的（拆迁补偿协议）、（进户证）、身份证复印件等所有回迁手续以及该房钥匙、房款收据等所有手续转交给乙方保管。2、房款乙方分_次付给甲方。第一次：_乙方于_年_月_日向甲方支付购房款人民币

37、_元。同时甲方将该房的（拆迁补偿协议）、（进户证）、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方能够到房地产管理处办理该房（房屋所有权证）时，甲方第一时间获得该房屋（房屋所有产权）后，甲方将该（房屋所有权证）交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房（房屋所有权证）过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币_元一次性付给甲方。第四条房屋过户事项1、本协议签订后，甲方要与开发商联络询问房产证登记办理进度，假如第一时间得知能够办理房产证，甲方必需及时出头具名与乙方一同到房地产管理处办理该房（房屋所有权证），甲乙双方必需一同办理。在甲方办理该房（房屋所有权证）时所发生的

38、契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承当。假如因甲方原因未能及时完全支付上述费用而造成此房过户延误，所产生后果由甲方承当。2、甲方获得房产（房屋所有权证）后，必需在_个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承当。如甲方存心故意不协助的，导致增长过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承当，并承当违约责任。3、乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵照，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主意任何的权利。第五条违约责任1、甲方必需保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其别人不得对该房有任何主意权利。甲方必需保证该房没有进行抵押、没有一房多卖的现象，甲方更不准将房屋另行让渡给别人。如出现其他权利人对该房产主意权利，造成乙方损失的，均由甲方承当责任。假如因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币_元，双方买卖合同终止。2、假如乙方违约，甲方在扣除_元违约金后将其余_元房款退还乙方，双方买卖合同终止。第六条回迁手续甲方在_年_月_日本协议签订后，乙方接收该