【热门】房屋租赁合同模板合集六篇.docx
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1、【热门】房屋租赁合同模板合集六篇【热门】房屋租赁合同模板合集六篇在当今社会,人们对合同愈发看重,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是减少和防止发生争议的主要办法。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是我精心整理的房屋租赁合同6篇,欢迎大家共享。房屋租赁合同篇1出租人(下面简称甲方):承租人(下面简称乙方):根据(中国合同法)及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状态租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号,门牌号为_,房产证号为_,楼房为_室_厅_卫_厨,平房为
2、_间,建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米,朝向为_,设定抵押权的状态为_;该房屋现有装修具体情况及设备、设备情况见合同附件,该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满,
3、甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,从新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准:_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月);租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)甲方承当的其他费用:_。2、乙方交纳下面费用:(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_
4、(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主意权利的,乙方应当及时通知出租人。因第三人主意权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方能够要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方能够解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设备的维修责任均由甲方负责(乙方使用欠妥除外,如因乙方使用欠妥造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修恳求后,甲
5、方应及时提供维修效劳,并提早通知乙方,乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:_,对乙方方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:_。第九条房屋的让渡与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序让渡该出租的房屋,让渡后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提早_个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变化、解除与终止3
6、、双方能够协商变化或终止本合同。4、甲方有下面行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。5、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用处。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(6)拖欠房租累计_日以上。4、租
7、赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同天然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自己及附属设备、设备处于能够正常使用状况。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设备、设备的完好状况,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本
8、合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。房屋租赁合同篇2房屋租赁合同编号:本合同当事人出租方(下面简称甲方)_;承租方(下面简称乙方)_;根据(中国合同法)及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设备情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(
9、区、县);门牌号为_2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条甲方应提供有关证明房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面
10、通知甲方,经甲方同意后,从新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)_.2、乙方交纳下面费用:(1)_.(2)_.乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
11、该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用欠妥除外)。甲方提出进行维修须提早日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后,甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如因使用欠妥造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择下面权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
12、(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的让渡与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序让渡该出租的房屋,让渡后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在_个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变化、解除与终止1、双方能够协商变化或终止本合同。2、甲方有下面行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响寓居。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响寓居的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方
13、书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同天然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自己及附属设
14、备、设备处于能够正常使用状况。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设备设备有异议应当场提出。当场难以检测判定的,应于日内向对方主意。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设备、设备的完好状况,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超越违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲
15、方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同约定,提早收回房屋的,应根据合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转
16、借给别人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋构造或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,半途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还
17、给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的,租金根据实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(下面两种方式只能选择一种):1、提
18、请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、_2、_第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式_份,由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方:_乙方_身份证号(或营业执照号)_身份证号:_地址:_地址:_邮政编码:_邮政编码:_房产证号:_房地产经纪机构天资证书号码:_签约代表:_签约代表:_签约日期:_年_月_日签约日期:_年_月_日签约地点:_签约地点:_设备、设备清单_本;(设备清单)为_(甲方)同_(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供下面设备、设备:一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号
19、:_;电热水器型号:_五、空调型号及数量:_六、家具型号及数量:七、电器型号及数量:八、水表现数:_;电表现数:_;燃气表现数:_;九、装修状态:_十、其它设备、设备:_甲方:_乙方:_签约日期:_年_月_日签约地点:_使用讲明:1、(房屋租赁合同)、(房屋承租居间合同)推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。2、凡承诺使用(房屋租赁合同)、(房屋承租居间合同)推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、(房屋租赁合同)、(房屋承租居间合同)推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费
20、者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。届时,请选用新的版本。房屋租赁合同篇3甲方:乙方:为了发展特区的经济,提升单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市区的房屋建筑面积平方米,出租给乙方作使用。二、租期从年月日起至年月日止即个月。三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的日前交清,甲方须开具收据或发票给乙方。四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和万仟佰拾元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。五
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