标准协议书范文集锦8篇.docx
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1、标准协议书范文集锦8篇标准协议书范文集锦8篇在快速变化和不断变更的今天,各种协议频频出现,签订协议后则有法可依,有据可寻。想必很多人都在为怎样写好协议而烦恼吧,下面是我精心整理的标准协议书8篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。标准协议书篇1发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保卫双方的合法权益,结合本工程的详细情况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵照。一、工程大概情况:1、装潢施工地点:2、住房构造:房型房厅套,施工面积130平方米;3、装潢施工内容:详见附件一(装潢施工内容表);4、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包);5、工
2、期:自_年_月_日开工,至_年_月_日完工,工期共_天;二、工程价款及结算的约定:1.工程总价款:¥_元,大写(人民币):_,详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一期:对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的%,即¥元作为订金;(2)第二期:合同签订后开工前支付工程总造价的%,即¥元;(3)第三期:施工经过中工期进度过半时支付工程总造价的40%,即¥元;(4)第四期:完工验收合格后日内支付工程总造价的剩余60%,即¥元。三、双方之间的责任:1.甲方的责任:(1)甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并讲明使用留意事项。(
3、2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用。(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。(5)去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2.乙方的责任:(1)加入甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。(2)乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。(3)乙方在装修期间全程承当现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。(4)工程
4、完工未移交甲方之前,负责对现场的一切设备和工程成品进行保卫。(5)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工经过中,未经甲方答应,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。四、关于材料供给的约定:1.甲方提供的材料:甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差别,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当。甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管
5、并组织施工,由于保管欠妥或施工工艺欠妥造成的材料损失,由乙方负责赔偿。2.甲方采购供给的装潢材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装潢,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料:见附件二(装潢用料单)。乙方应严格根据附件二(装潢用料单)中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差别,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。5.为保证工程的正常进行,乙方必需至少提早七
6、天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。2.房屋装修合同签订留意事项第一、合同中必需写明装修的详细要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有留意这两点,给某些装潢公司粗制滥造和拖延工期“创造了条件。第二、在合同中必需注明使用装潢材料的详细品牌或型号,以防装潢公司以次充好。第三,假如您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单,并作为合同的附件汇入装修合同书中。第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。假如属于施工或材料的质量问题,装潢公司应承当全部责任;假如属于用户使用欠妥,双方可协商处理
7、。一般装潢公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包括一个取暖季。另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上具体表现出。并根据图纸上的详细尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费、“现场管理费、“税费和“利润等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损是装修中必定发生的,“现场管理则是装潢公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不该该再向消费者索取。同时,在签订合同时还要留意,要验明合同当事人身份,要写清居室装潢施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题
8、,在这里须讲明,根据(经济合同法)规定:“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。承受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装潢装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装潢投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,可以向人民法院诉讼等。3.房屋装修合同重要条款一、双方当事人的姓名、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防范日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承当责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工
9、图力求详尽,施工经过中假如需要修改合同设计,必需签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主能够选择一种方式并约定能否允许转包、分包。四、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采取一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采取按工程进度分期支付装修费的办法,但你必需在合同中明确规定详细的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月-一年后再支付。由于工程质量问题只要入住后能力发现,这样会使你的工程维修相对有些保障。五、施工根据和完工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些
10、文件是工程队施工的根据,也是完工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较复杂的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量能够根据如(北京市家庭装潢工程质量验收规范(试行))或(住宅装潢装修工程施工规范)(GB50327-20xx)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程,因而你必需对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。七、装潢材料的保管及损失的赔偿责任在施工期间,装潢材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因而,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,假如丢失或被换,则
11、由施工方负责任赔偿。甲方(签名/盖章):乙方(签名/盖章):签约日期:_年_月_日标准协议书篇2让渡方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就门面让渡事宜达成下面协议:一、丙方同意甲方将自己位于省市区(镇乡)_阳光花园_街(路)_-#、2#(共两间)的门面房,自并保证乙方同等享有甲方与丙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。在甲方租赁合同期满后,根据原租赁协议租期顺延叁_年,并由乙方与丙方按原合同条款从新签订租赁合同。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期自_年月日止,月租金为元,剩余租金_(大写:)元由乙方支付给甲方。甲方、丙
12、方需给乙方为装修期,装修期间乙方不再承当租金费用。三、乙方同意代替甲方履行原有合同所约定的条款,并定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费用及其他各项经营费用,其中电表度数为;四、丙方同意与乙方履行原丙方与甲方原有合同所约定的条款!四、让渡后门面现有的装修、装潢全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同履行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订后,在xx年向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付余额让渡费共计人民币_元,
13、(大写:),上述费用已包含第四条所述的装修、装潢、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法让渡,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,跨越7天乙方有权解除合同;(2)如乙方逾期交付让渡金,乙方应每日向甲方支付让渡费的作为为违约金。逾期30日,甲方有权解除合同,而且乙方必需根据让渡费的0%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致让渡中断,甲方同样承当违约责任,并向乙方支付让渡费的0%作为违约金,乙方享有对
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