2022标准房屋买卖合同〔通用11篇〕.docx

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1、2022标准房屋买卖合同通用11篇2022标准房屋买卖合同通用11篇在人民愈发看重法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是对双方的保障又是一种约束。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我整理的2022标准房屋买卖合同通用11篇，仅供参考，大家一起来看看吧。标准房屋买卖合同1甲方出卖方：_身份证号码：_乙方购买方：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵照。第一条甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充足的了解，愿意购买该房产。第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过

2、户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占领等权利一并让渡给乙方。第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的寓居权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立（买卖合同）；第五条违约责任：1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期跨越_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

3、外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期跨越_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方寓居权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变化或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第六条本合同

4、在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。第七条其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方签章：_乙方签章：_联络_联络_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日标准房屋买卖合同2售房人下称甲方：身份证号码：购房人下称乙方：身份证号码：甲、乙双方根据中国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵照。第一条甲方自愿

5、将坐落于的房屋一下简称该房屋出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/，构造：，面积：此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准。第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用根据相关部门核算为准。第四条付款方式：1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整小写：元整。2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具确实

6、认不可抗力的证明方可免除前款责任。第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。第七条如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失跨越违约金总额的，责任方应据实赔偿。第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。甲方签字：乙方签字：签约日期

7、：标准房屋买卖合同3甲方(出卖人)：_住址：_身份证号码：_工作单位：_乙方(买受人)：_住址：_身份证号码：_工作单位：_就甲方出售、乙方受让甲方名下_房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵照。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_；建筑面积：_；房屋所有权证号为：_。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已获得上市出售备案表，能够合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)第二条：

8、成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_。第三条：付款方式采用一次性付款；或分期付款，详细付款时间：_。第四条：房屋实际交付时间甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占领使用。在这里之前，乙方无权要求提早交房。第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_月_日共同办理产权过户，详细方式如下：第六条：房屋交付时的状态详细见附件。第七条：物业管理等相关费用的承当房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承当；交付后由乙方承当。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。第八条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求预备办理过户所需的身份证明文件及其它

9、法律文件，如因甲方原因(房管局的工作布置或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期跨越_天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因(房管局的工作布置或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期跨越_天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期跨越_天，乙方有权要求腾房，行使

10、房屋的所有权。如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作布置或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期跨越_天仍未交付房价总款或回绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。第九条：争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。第十条：定金条款签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。本协议共_页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：

11、_乙方：_年_月_日_年_月_日附：1、甲方身份证复印件一份；2、乙方的身份证复印件一份；3、交易房产证复印件一份；4、房屋交付时产业清单一份；5、承租人声明一份或共有人声明一份等。标准房屋买卖合同4出卖人：_买受人：_身份证号：_身份证号：_联络_联络_根据（中国合同法）及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(下面简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用处为，属构造，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】

12、。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1

13、)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期跨越日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在20xx年xx月xx日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经历体验收合格。2.该房屋经综合验收合格。

14、3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋获得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变化合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不跨越日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期跨越日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解

15、除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。第五条交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供（住宅质量保证书）和（住宅使用讲明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债

16、权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权

17、与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设备的使用性质。第八条本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生

18、效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人(签章)：_买受人(签章)：_【法定代表人】：_【法定代表人】：_【委托代理人】：_(签章)【委托代理人】：_(签章)签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日标准房屋买卖合同5甲方卖方：身份证号码：乙方买方：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安设，甲方自建。建设用地规划答应证。一、房屋大概情况：乙方购房条理第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包括公共楼梯。总价值人民币仟元整￥元整，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷

19、砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承当。本套房屋进户门由乙方承当。2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护世人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自觉改造房屋构造。3、甲方提供如今的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承当。三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。2、乙方付首付拾万元整。3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双

20、方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。2、在不可抗拒天然灾祸的情况下，不算违约。五、另行约定约定事项与本合同具有同等的法律效力1、柴火间34平方米甲方提供应乙方永久性使用，但柴火间不予办证。2、沙石要吊到本层楼。3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日标准房屋买卖合同6卖方甲方：买方乙方：根据中国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵守自愿、公安然平静真诚实在信誉的原则，订立本合同，以资共同遵照。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权下面简称房地产让渡给乙方。房地产详细状态如下：一房地产座落在上

21、海市_区县_部位：_房屋类型_构造：_；二房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。三房地产四至范围四该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地；土地使用权以出让划拨方式获得；五房屋平面布局及附属设备状态、套内装潢标准六甲方依法获得房地产权证号：_；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状态已充足了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产让渡价格为_币计_元。大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产让渡价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭

22、证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式获得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为_年从_年_月起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年从_年_月_日至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中国法律、法规、规章及有关规定，应办理能够不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的

23、因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付转移占领乙方。交付标记：_.第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占领之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占领前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占领后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属寓居非寓居房屋，其相

24、关关系包含抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设备使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设备和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理让渡过户变化登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产让渡后变化使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述让渡的房地产交接时没有产权纠纷和财政纠纷。如上述房地产让渡交接后发生交接前即存在的产权或财政纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，

25、利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失跨越乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_.第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定

26、交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失跨越甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_.第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款

27、和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中国法律、法规。甲、乙双方在游览本合同经过中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：不选定的划除一提交_仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产登记机构一份本合同经公证的公证部门留存一份。甲方(公章)_法定代表人(委托代理

28、人)_(签字或盖章)乙方(签字或盖章)_签订日期：_年_月_日标准房屋买卖合同7卖方:_买方:_经充足协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。1、房屋状态(请按（房屋所有权证）填写)房屋座落：_幢号室号建筑构造总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：_。3、该房屋的土地使用权获得方式“：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时让渡。二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款详细约定为：1、

29、于_前，支付甲方房款;2、于_前，支付甲方房款;三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用处、内部构造、状况、设备、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用处、内部构造、状况、设备、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因而

30、给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方半途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方半途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当，营业税由方承当，印花税由方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采用协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵照。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方

31、签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之让渡的附属装修设备为。十三、其它约定事项：甲方(签章)：_乙方(签章)：_共有权人：_地址：_地址：_联络_联络_年_月_日标准房屋买卖合同8卖方：_简称甲方身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行，达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。详见房屋所有权证“_号

32、。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他详细状态，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方.第三条上述房产的交易价格为总价：人民币xx元整壹佰零捌万伍仟元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xx元整伍万元整，作为购房定金。第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签订合同当日支付定金：人民币xx元伍万元整给甲方，二期房款：人民币xx元壹佰零壹万伍仟元整通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。第四条房屋交付甲方应于

33、收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至20xx年3月31日，取暖费交至20xx年4月15日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按下面方式处理：该房屋毁损，灭失的风险由买方承当。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由各自承当。如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书

34、面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，购房定金不退。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款不计利息返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据购房总价的3支付违约金，逾期跨越1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金。第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈尔滨市房地产交易中心一份、第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙

35、双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日标准房屋买卖合同9甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_鉴于甲方已经于20xx年xx月xx日与_签订编号为的（商品房买卖合同），该合同约定标的房屋为_房，建筑面积为_平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_元，总价为人民币_元。经双方友好协商，甲方愿意归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为（商品房买卖合同）中买方既本协议中的甲方的权

36、利义务概括让渡给乙方。为明确双方权利义务，特做下面约定，由双方遵照。一、让渡价款、支付方式1、编号为（商品房买卖合同）中买方的权利义务概括让渡价格为人民币_万元；2、签订本协议之日起_个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_万让渡甲乙双方设立的共管账户；4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理完成结束与解除与_签订的编号为（商品房买卖合同），并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_个工作日向甲乙双方共管账户中让渡人民币_万元；5、乙方与开发商_签订（商品房买卖合同）该合同与编号为的

37、（商品房买卖合同）相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致，并获得由开发商_出具正式的与该（商品房买卖合同）匹配的正式不动产发票后_个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方详细时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后_个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完成结束与解除与_签订的编号为（商品房买卖合同），并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后_个工作日内，乙方能够与开发商_签订（商品房买卖合同）该合同与编号为的（商品房买卖合同）相比除买方由

38、甲方变为乙方外，其他条款完全一致，并获得与该（商品房买卖合同）匹配的正式不动产发票；3、乙方保证根据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违背本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期跨越一个月的，甲方有权解除合同；2、乙方违背本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期跨越一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承当违约金人民币_万元；3、乙方违背本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承当违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承当违约金人民币_万元；4、甲方逾期办

39、理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承当违约金，逾期跨越一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承当违约金人民币_万元；5、甲方办完所有应办手续后，因乙方本身原因不与开发商_签订（商品房买卖合同）的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_万元；6、开发商_提供应乙方签订的（商品房买卖合同）与编号为的（商品房买卖合同）除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方能够选择回绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_万元。四、争议处理1、履行本协议经过中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决

40、。五、其他1、无论双方任何一方根据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方构成书面约定，乙方能够凭仗书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联络方式为下面列明，致函、短信、电邮下面均视为已经履行完毕通知义务。甲方：_联络人：_地址：_电邮：_乙方：_联络人：_地址：_电邮：_3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于20xx年xx月xx日与_签订编号为的（商品房买卖合同）为本协议书附件。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日标准房屋买卖合同10甲方出卖方：_身份证号：_现住址：_乙方购买方：_身份证号：_现住址：_根据（中国合同法）及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵照：一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位地下停车位_