建设监理的案例分析.ppt

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1、 1某某项实项实施施监监理的理的钢钢筋混凝土高筋混凝土高层层框剪框剪结结构工构工程，程，设计图纸齐设计图纸齐全，采用玻璃幕全，采用玻璃幕墙墙，暗，暗设设水、水、电电管管线线。目前主体。目前主体结结构正在施工。构正在施工。问题问题：(1)监监理工程理工程师师在在质质量控制方面的量控制方面的监监理工作内容理工作内容有哪些？有哪些？(2)监监理工程理工程师应对进场师应对进场原材料（原材料（钢钢筋、水泥、筋、水泥、砂、石等）的哪些砂、石等）的哪些报报告、凭告、凭证资证资料料进进行确行确认认？(3)在在检查钢检查钢筋施工筋施工过过程中，程中，发现发现有些部位不符有些部位不符合合设计设计和和规规范要求，范

2、要求，监监理工程理工程师应师应如何如何处处理？理？2.某工厂建某工厂建设项设项目分两期工程建目分两期工程建设设，项项目目业业主与某一主与某一监监理公司理公司签订签订了建了建设监设监理委托合同，委托工作范理委托合同，委托工作范围围包括一期工程施工包括一期工程施工阶阶段段监监理和二期工程理和二期工程设计设计与施工与施工阶阶段段监监理。理。总监总监理工程理工程师师在在该项该项目上配目上配备备了了设计阶设计阶段段监监理工程理工程师师8人，施工人，施工阶阶段段监监理工程理工程师师20人，并分人，并分设计阶设计阶段和施工段和施工阶阶段制定了段制定了监监理理规规划。划。子子项监项监理工程理工程师师王工在一期

3、工程的施工王工在一期工程的施工监监理中理中发现发现承包方未承包方未经经申申报报，擅，擅自将蒸自将蒸馏馏塔塔设备设备安装工程分包安装工程分包给给某安装公司并某安装公司并进场进场施工，立即向承包方下达施工，立即向承包方下达了停工指令，要求承包方上了停工指令，要求承包方上报报分包分包单单位位资质资质材料。承包方随后送来了材料。承包方随后送来了该该分包分包单单位的位的资质证资质证明，王工明，王工审查审查后向承包方后向承包方签签署了同意署了同意该该分包分包单单位分包的文件。位分包的文件。王工王工还审还审核了承包方送来的蒸核了承包方送来的蒸馏馏塔塔设备设备安装工程施工安装工程施工进进度的保度的保证证措施，

4、并提措施，并提出了改出了改进进建建议议。承包方反映，由于。承包方反映，由于业业主供主供应应的部分材料尚未到的部分材料尚未到场场，有些保，有些保证证措施无法落措施无法落实实，会影响工程，会影响工程进进度。王工度。王工说说：我：我负责给负责给你你们协调们协调，我去施工，我去施工现现场场巡巡视视一下，就找一下，就找业业主。主。3.3.某工某工业业厂房工程建厂房工程建设项设项目于目于19981998年年3 3月月1212日开工，日开工，19981998年年1010月月2727日竣工并日竣工并验验收合格。但在收合格。但在20012001年年2 2月，月，该该厂房供厂房供热热系系统统出出现现部分部分管道漏

5、水。管道漏水。经业经业主主检查发现检查发现，原施工，原施工单单位所用管材与其向位所用管材与其向监监理工理工程程师师所所报验报验的不相符。若全部更的不相符。若全部更换换供供热热管道将管道将损损失人民失人民3030万元，万元，并将造成并将造成该该厂部分厂部分车间车间停停产损产损失人民失人民币币2020万元。万元。业主就此事件提出以下要求：业主就此事件提出以下要求：1要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该厂停产损失的该厂停产损失的60%(计人民币计人民币12万元万元)；2要求监理公司对全部返要求监理公司对全部返-ET程免费进行监理，程免

6、费进行监理，并对停产损并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的40(计人民币计人民币8万元万元)。施工施工单单位的答复是：位的答复是：该该厂房供厂房供热热系系统统已超已超过过国家国家规规定的保修期，定的保修期，因此不予保修，也不同意返工，更不同意因此不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿赔偿停停产损产损失。失。监监理理单单位的答复是：位的答复是：监监理工程理工程师师已已对对施工施工单单位位报验报验的管材的管材进进行行过检查过检查，符合，符合质质量量标标准，已履行了准，已履行了监监理理职责职责。施工。施工单单位擅自更位擅自更换换管材，管材，应应由施工由

7、施工单单位位负责负责，监监理理单单位不承担任何位不承担任何责责任。任。问题问题1依据依据现现行法律和行政法行法律和行政法规规，指出，指出业业主的要求以及施工主的要求以及施工单单位、位、监监理理单单位的答复中各有哪些位的答复中各有哪些错误错误，为为什么什么?2简简述施工述施工单单位和位和监监理理单单位分位分别应负别应负何种何种责责任，任，为为什么什么?4.事件事件1：工程开工前，：工程开工前，总总承包承包单单位在位在编编制施工制施工组织设计时认为组织设计时认为修改部分修改部分施工施工图设计图设计可以使施工更方便、可以使施工更方便、质质量和安全更易保量和安全更易保证证，遂向，遂向璎璎目目监监理机构

8、提理机构提出了出了设计变设计变更的要求。更的要求。事件事件2：专业监专业监理工程理工程师检查师检查主体主体结结构施工构施工时时，发现总发现总承包承包单单位在未向位在未向项项目目监监理机构理机构报审报审危危险险性性较较大的大的预预制构件起重吊装制构件起重吊装专项专项方案的情况下，已自方案的情况下，已自行施工，且行施工，且现场现场没有管理人没有管理人员员。于是，。于是，总监总监理工程理工程师师下达了下达了监监理工程理工程师师通通知知单单。事件事件3：专业监专业监理工程理工程师师在在现场现场巡巡视时视时，发现设备发现设备安装分包安装分包单单位位违违章作章作业业，有可能，有可能导导致致发发生重大生重大

9、质质量事故。量事故。总监总监理工程理工程师师口口头头要求要求总总承包承包单单位位暂暂停停分包分包单单位施工，但位施工，但总总承包承包单单位未予位未予执执行。行。总监总监理工程理工程师师随即向随即向总总承包承包单单位下位下达了达了工程工程暂暂停令停令，总总承包承包单单位在向位在向设备设备安装分包安装分包单单位位转发转发工程工程暂暂停令停令前，前，发发生了生了设备设备安装安装质质量事故。量事故。问题问题：1、针对针对事件事件1中中总总承包承包单单位提出的位提出的设计变设计变更要更要求，写出求，写出项项目目监监理机构的理机构的处处理程序。理程序。2、根据、根据建建设设工程安全生工程安全生产产管理条例

10、管理条例规规定，定，事件事件2中起重吊装中起重吊装专项专项方案需方案需经经哪些人哪些人签签字后方字后方可可实实施？施？3、指出事件、指出事件2中中总监总监理工程理工程师师的做法是否妥当的做法是否妥当？说说明理由。明理由。4、事件、事件3中中总监总监理工程理工程师师是否可以口是否可以口头头要求要求暂暂停施工？停施工？为为什么？什么？5.对对某某项项工程的施工，工程的施工，业业主通主通过过公开招公开招标标方式方式选选定了承包商。定了承包商。签订签订合同合同时时，业业主主为为了了约约束承包商能保束承包商能保证证工程工程质质量，要求承包商量，要求承包商支付了支付了30万定金。万定金。业业主与承包商双方

11、在施工合同中主与承包商双方在施工合同中对对工程工程预预付款、付款、工程工程质质量、工程价款、工期和量、工程价款、工期和违约责违约责任等都作了具体任等都作了具体约约定。施工定。施工合同履行合同履行时时，在基，在基础础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出天；主体工程施工中由于施工机械出现现故障，使故障，使进进度度计计划中关划中关键线键线路上的部分工作停工路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及天。两次停工，承包商都及时时向向监监理工程理工程师师提出了工期索提出了工期索赔赔申申请请，并提供了施工，并提供了施

12、工记录记录。问题问题：1、招、招标时对标时对承包商的承包商的资质审查资质审查的内容有哪些？的内容有哪些？2.监监理工程理工程师对师对两次索两次索赔赔申申请应请应如何如何处处理？理？6对对某某项项工程的施工，工程的施工，业业主通主通过过公开招公开招标标方式方式选选定了承包商。定了承包商。签订签订合同合同时时，业业主主为为了了约约束承包商能保束承包商能保证证工程工程质质量，要求承包商支付了量，要求承包商支付了30万定金。万定金。业业主与主与承包商双方在施工合同中承包商双方在施工合同中对对工程工程预预付款、工程付款、工程质质量、工程价款、工期和量、工程价款、工期和违约违约责责任等都作了具体任等都作了

13、具体约约定。定。施工合同履行施工合同履行时时，在基，在基础础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工工10天；主体工程施工中由于施工机械出天；主体工程施工中由于施工机械出现现故障，使故障，使进进度度计计划中关划中关键线键线路上路上的部分工作停工的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及天。两次停工，承包商都及时时向向监监理工程理工程师师提出了工期索提出了工期索赔赔申申请请，并提供了施工，并提供了施工记录记录。问题问题：(1)招招标时对标时对承包商的承包商的资质审查资质审查的内容有哪些？的内容有哪些？(2)定金与定金与预预付款有什么区付款有什么区别别？