对物业公司的意见和建议(通用3篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑对物业公司的意见和建议(通用3篇)对物业公司的意见和建议 一、物业取费价格建议 本案的项目推广定位为津西郊区经(经济)品住宅，考虑到目标客户群体多为满足基本居住需求的百姓消费客户群体，其重要的一个消费特征之一就是对未来的物业居住使用成本的价格敏感度较高，本案未来物业收费的价格梯档高低和合理度会成影响销售的因素之一。希望未来物业管理公司的物业管理费定价不超出周边片区板块的价格水平。 本司对周边类同物业柳兰花苑的物业收费标准市场调研如下，供物业公司作为物业收费定价参考： 六层多层不带电梯：0.42元/平米/月 11层电梯高层：1.05元/平米/月 二、销售周期物业

2、服务建议 本案的销售周期为两年，因为项目入住时间为三个批次和时点，在销售周期完结之前，物业管理的良好度，会成为销售的有力助力，增强业主对物业未来保值增值的信心。期待在销售周期内，物业管理公司能够出色的完成物业服务，和我司携手服务销售，完成对贵司的项目利润最大化。 三、文本准备需求 1、物业管理公约 为开盘的销售文本计，作为合同签署时同时配合签署的文本之一，业主的物业承诺书，承诺遵守物业管理公约和按时足额缴纳物业管理费，作为客户承诺的前提，开发商需在签约时向客户出示经小区办审核的物业管理公约，望物业公司进行相关文本的准备。 2、物业公司和物业管理服务内容的简单介绍 考虑到为项目的培训资料文本项目

3、手册和答客问提供内容素材，需要物业公司提供物业管理公司企业介绍，服务项目，物业服务内容。 对物业公司的意见和建议 沈阳市宏发经龙物业服务有限公司： 根据业主反映强烈的物业管理中存在的问题，业主委员会总结以下几条反映给贵公司，希望尽快解决! 一、园区保安管理存在问题 目前，园区保安巡逻只有一人，完全是为了完成考核形色匆忙，为应付考核而巡逻，而且间隔时间长，根本起不到其应有作用。建议增加保安巡逻人数和频率。 二、园区监控设施太少 如：A1-A3楼之间，没有监控设备，整个园区盲角较多，监管漏洞太大，现有监控设施监控角度固定不变，没有得到有效利用，建议增加监控设施，让现有设备得到充分利用! 三、园区夜

4、间照明问题 目前园区照明灯多处损坏，有的长达一年之久，未得到及时维修，给业主夜间出行和安全带来了严重隐患，建议对损坏的照明器材及时维修和养护。 四、车辆进入园区及停放问题 目前园区通道内有大量机动车停放并过夜，有的乱停乱放，严重影响其他业主车辆正常通行，并给行人造成安全隐患，建议加强对临时出入园区车辆的管理，禁止没有车库和车位的机动车在园区内过夜。 五、装修垃圾及时清运问题 园区内有几处装修垃圾已经存在很长时间，占用人行道和绿化草坪，严重破坏草坪的正常生长，建议对现有建筑垃圾应立即清运，对今后产生的建筑垃圾，应随时清运。 六、房屋维修问题 目前物业对业主报修的房屋维修问题解决不够及时，对此广大

5、业主意见很大，希望物业公司提高维修效率。 业主委员会 201x年11月22日 对物业公司的意见和建议 尊敬的小区物业部管理员： 我是秋实小学六年级五班的一名学生，每天，我和千千万万个小区居民一样，生活在自己小区里，每天上学走出小区的大门，放学又回到这个熟悉而又亲切的大家庭，时间长了，它是一个我避风的港湾，可是，在这个大家庭中，也有许多不好的现象，对此，我进行了观察，发现了以下问题： 有许多小区居民不保护环境卫生，常常把垃圾随意扔在地上，其实垃圾箱就在不远处，但是许多居民都抱着：反正又不用我来打扫，有物业呢！的思想从而造成了垃圾的逐渐增多。 大家都知道，塑料袋被誉为最糟糕的发明，许多的小区环保工人只清理垃圾箱里的垃圾，丝毫不留意树枝上，草地上，许多白色垃圾在迎风起舞，这也是居民环保意识太差，所造成的一系列环境污染。 对于以上的问题，我想对物业管理部门提出以下两点建议： 1、张贴一些标语，警示公民保护环境的意识。 2、发放一些有关保护环境的传单，讲解环境污染对大自然和我们生存家园的危害，提高居民认识。 保护环境需要从我做起，只要大家下定决心保护环境，一定能让我们的家园更加干净整洁。 第 5 页 共 5 页