【精华】房屋买卖合同范文集锦九篇.docx

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1、【精华】房屋买卖合同范文集锦九篇【精华要髓】房屋买卖合同范文集锦九篇在人们的法律意识不断加强的社会，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是非常有需要的行为。相信许多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是我精心整理的房屋买卖合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋买卖合同篇1卖房人(下面简称甲方)：_，身份证号码：_买房人(下面简称乙方)：_，身份证号码：_根据（中国合同法）及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守履行。第一条甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在_的房屋有偿作价让渡给乙方。乙方对

2、甲方所出售的房屋已充足了解，愿意购买上述房屋。第二条双方约定上述房屋让渡总价款为：人民币_元整(大写：_元整)。第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金人民币元整(大写：元整)，剩余房款人民币_元整(大写：_元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。第四条税费承当：乙方需承当公证等手续办理经过中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。第五条甲方保证签订本（房屋买卖合同）之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处罚权，日后假如房价上涨或牵涉拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本（房屋买卖合同）之日起，假如房价下跌，不得向甲方要求补偿。

3、第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋附属设备、电器设备、装潢装修等详细情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订（房屋买卖合同）之日为结算日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及（房屋买卖合同）公证等手续，能提供的材料需积极提供。第九条甲、乙双方因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能根据约定履行合同的一

4、方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违背本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋让渡总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完成结束日止，按日万分之向守约方支付违约金。第十一条双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条甲、乙双方约定的其它事项：甲方：乙方：年月日年月日房屋买卖合同篇2卖方(下面简

5、称甲方)：姓名：(身份证号码)：地址：联络买方(下面简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联络第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋构造为_，面积_平方米，购房合同号为。第二条价格：以购房合同面积为根据，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款(大写)第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起，将该房屋(购房合同、发票、屋内所有设备及房屋一切相关资料)交付给乙方。第五条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方无法过户，所有损失均有甲方承

6、当。第六条签订合同之后，所售房屋室内设备不再变化。质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，与乙方无关。房屋交付使用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第七条乙方在未办理过户手续之前，一切有关房屋手续均有乙方保存。甲方保证在办理完过户手续之日起，将户口迁出。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均由乙方承当。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同在履行中发生争议，

7、由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份。甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。甲方：乙方：公证处年月日房屋买卖合同篇3出卖人甲方：身份证号：买受人乙方：身份证号：甲、乙双方经协商一致，就甲方将其具有完好所有权位于时间拉风室之房产让渡给乙方一事，根据平等、自愿原则，根据我国（合同法）、（房地产管理法）等相关法律规定，达成如下条款：一、标的物三元2室。1、房产建筑面积96.7平方米以产权证登记面积为准。2、房屋性质：统建房住宅，土地使用年限：70年；3、房屋产权证号应所有权证尚未办理，暂无证号。二、价款该

8、让渡标的物总价款为：￥万元大写：整。三、付款方式及期限1、本协议签订后乙方向甲方支付￥5000.00元定金大写：伍仟元整；2、甲方向乙方交付房屋后，乙方向甲方再支付0.00元大写：元整；付款即日，甲方应当在房产局设立乙方为该套房产的抵押权人。3、余款￥元大写：整在办理产权变化登记之日一次性付清。4、付款方式：电汇，账户名称：，开户行全称：，帐号：。四、房屋交付期限甲方在20xx年月日之前将房屋交付乙方占领使用。五、权利义务1、甲方保证其房屋没有任何产权纠纷。2、甲方协助乙方办理产权变化的全部手续。3、甲方交房的同时将该产房相关手续票据及甲方身份证复印件移交乙方，由乙方办理该房产今后所需相关事项

9、。六、违约责任1、本合同签订后，双方均不得解除合同。2、甲方违约乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方实际损失包含不限于履行合同的费用、诉讼费、交通费、误工费、律师代理费等。3、如构成合同根天性违约或无法继续履行，甲方应根据实际面积1500元/平方米向乙方支付违约金，且甲方应一并退还乙方实际收取的让渡费。七、费用承当1、本合同签订之日前甲方已缴纳该房屋的天然气入户费、维修基金、装修垃圾清运费、水电费等费用不再向乙方清算。2、甲方承当该房产的房产证办理费用；本合同签订之日起，因办理产权过户手续、国土证办理费等其他相关费用均由乙方承当。八、本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

10、不成时，依法由合同签订地之仲裁委员会提起仲裁。九、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十、本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效。出卖人签名并捺印：买受人签章：见证人甲方配偶及父母、后代签名并捺印：签订时间：年月日签订地：房屋买卖合同篇4甲方出售人：身份证号：乙方受买人：身份证号：两方出售人：身份证号：第一条：经双方协商达成如下协议，甲方愿意出售一套楼房坐落在：1单元1楼东户，建筑面积平米，出售给乙方。第二条：甲、乙、中间人达成交易价格为，乙方一次性全额付款，大写：。第三条：甲方负责五年后协助办理过户手续，办理费用由乙方负责。本合同一式三份，甲乙中间人签字之日起

11、生效，具有同等法律效力。出售人签字：买受人签字：中间人签字：签订日期：年月日房屋买卖合同篇51.某房屋买卖合同规定，出卖人须于获得（建设工程完工验收证书）后150天内书面通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取（房地产权证），从出卖人获得房地产（建设工程完工验收证书）之日的第180天起，由出卖人向买受人承当违约责任。实际情况是，出卖人于1998年9月28日领取了所建房屋的（建设工程完工验收证书）。自该日起加上180天，就是到1999年3月26日，出卖人应当在这里前为买受人办理好所买卖房屋的过户登记手续及（房地产权证）。实

12、际上，直到20xx年7月16日，买受人仍未获得所买房屋的（房地产权证）。在这种情况下，当买受人恳求出卖人办理房屋所有权过户登记手续及交付（房地产权证）时，出卖人可否以诉讼时效期间已经届满为由，回绝办理房屋所有权过户登记手续，回绝交付（房地产权证）2.根据我国合同法第一百三十条、第一百三十五条和第一百三十八条等规定，出卖人移转所售房屋的占领和所有权为其重要义务。虽然买卖的房屋已经根据房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占领、使用，但这只是出卖人履行了移转所售房屋占领的义务，只要在合同规定的期限届满时因出卖人的原因仍未办理过户登记手续场所，就属于主给付义务不履行，构成违约，以至是根本违约。根据民法通

13、则第一百三十七条关于诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道其权利被损害时起算的规定，诉讼时效自合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日起算。据此观点，上述案件中，出卖人有权援引诉讼时效已经完成的抗辩，回绝办理房屋所有权过户登记手续，并回绝交付（房地产权证）。有的专家不赞成上述观点，以为买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了购房人，就是出卖人履行了主给付义务，至于未办理过户登记手续，只是出卖人未履行从给付义务。在主给付义务已经履行的情况下，从给付义务不得单独适用诉讼时效，以真正发挥从给付义务使债权人的合法权益得到最佳实现的功能。因此，在买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了受让人的情况下，即便出

14、让人未办理过户登记手续自合同规定办理的期限届满的次日开始计算已经跨越了2年期间，受让人也有权恳求出卖人继续办理过户登记手续。对此，笔者持不同意见。其原因在于：根据合同法第一百三十五条、第一百三十三条等条文的规定，出卖人所承当的主给付义务为移转房屋的占领，尤其是移转房屋所有权。出卖人仅仅把房屋交给了受让人，在合同规定的日期届满时髦未办理房屋所有权的过户登记手续，就是没有履行移转房屋所有权这个最主要的主给付义务，已经构成了违约，诉讼时效的期间应该起算。有专家讲，在实务中，由于各种原因，很多情况下是出卖人(基本上为发展商)存心故意拖延，致使房屋所有权的过户登记手续迟迟未办下来，同时因购房人(大多为小

15、业主)的法律意识不强而往往未于诉讼时效期间内主意办理过户登记手续。根据诉讼时效完成处理这些问题，显然使已经交足了房价款的小业主遭遇了重大损失。实际上，小业主恰恰值得同情，进而应该遭到法律的保卫。若保卫，就不该以为上述案型中小业主关于办理过户登记手续的恳求权已经罹于诉讼时效。就我个人而言，也特别同情小业主，但仍然痛苦地坚持上述案型中小业主关于办理过户登记手续的恳求权已经罹于诉讼时效的观点。其道理在于：其一，小业主完全有时机、有能力及时向发展商主意办理过户登记手续，造成诉讼时效中止，进而使其债权得到法律的保卫，但小业主却躺在权利上睡眠，于是，就没有充足的理由对小业主再予以优惠的保卫。其二，把发展商

16、未按合同约定的期限办理过户登记手续，定为违约，意味着赋予了小业主追查发展商违约责任的权利，而且，发展商逾期办理过户登记手续给小业主造成严重损失时，小业主能够根据合同法第九十四条的规定解除合同，以便尽快甩掉累赘，进行有效益的新交易。其三，如此确定，也是双刃剑，即，使小业主获得较大数额的违约金或者损害赔偿额，由于把发展商的违约时间定得越早，其所负违约金的累积或者可得利益损失的数额就越多。3.买卖的房屋已经根据合同规定的日期交给了受让人占领、使用，而且在合同规定的期限届满前也办理了过户登记手续，但房屋所有权证(房地产权证)一直未交付，主给付义务已经履行完毕，即房屋所有权已经移转给了受让人，只是交付房

17、屋所有权证(房地产权证)的从给付义务尚未履行。而房屋所有权证(房地产权证)系房屋所有权的凭证，它只起证据的作用，已经登记的房屋所有权不因该证件的有无而发生改变。既然如此，在合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日至今已经跨越了2年，购房人一直未恳求出卖人办理该手续的情况下，假如对该恳求权适用诉讼时效，使出卖人有权抗辩，仍然回绝办理过户登记手续，反倒是人为地制作麻烦。假如联络到房屋所有权人遗失了房屋所有权证(房地产权证)还能够补办的现状，罹于时效的观点更显得失去权衡。此其一。其二，假如讲虽然债权证书是动产，但是它的所有权却不能独立让渡。该所有权与债权不可分离，归各自的债权人所有。(曼弗雷德沃尔

18、夫：（物权法），吴越、李大雪译，法律出版社，20xx年9月版，第320页)那么，房屋所有权证(房地产权证)同样应与房屋所有权联络在一起，二权不得分离。若对交付房屋所有权证(房地产权证)的恳求权适用诉讼时效，恰恰会造成房屋所有权与房屋所有权证(房地产权证)分离的结果，所以，对于此类恳求权不宜单独适用诉讼时效。4.根据合同法第一百五十八条的规定，买受人应当在约定的或者法定的期间内将标的物的数量或者质量不合格的情形通知出卖人，怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定，除非出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定。此地方谓约定的期间或者基于法律规定而确定的期间，简称为质量异议期间。一种观点以为

19、，它属于短期时效。笔者对此持有不同意见，以为质量异议期间不同于诉讼时效期间。理由如下：其一，质量异议期间首先表现为约定期间，而诉讼时效期间为法定期间。其二，质量异议期间适用对象含恳求权和构成权。其中所谓恳求权，根据合同法第一百五十五条和第一百一十一条的规定，包含买受人恳求出卖人修理、重作、更换标的物的权利，买受人恳求减少价款或者报酬的权利(有学讲以为这是构成权)，在解释上，合同法第一百一十一条后段所谓等违约责任包含损害赔偿。合同法第一百一十一条后段规定的退货的救济方式，一般情况下为解除合同，有时转为更换，有时转为重作，个别情况下能够转换为代物清偿。为了把退货同修理、更换、重作相区别，不宜将它解

20、释为含有更换、重作的类型。从权利的角度着眼，解除合同的权利显然属于构成权。恰是由于质量异议期间适用的对象包含恳求权和构成权，就同仅仅适用恳求权的诉讼时效区别开来了。其三，诉讼时效期间届满不消灭权利自己，质量异议期间届满则消灭权利自己。其四，于质量异议期间内买受人向出卖人主意，转换为诉讼时效期间的进行;若为诉讼时效期间则不会发生这种现象。其五，质量异议期间不发生中断、中止、延长，与诉讼时效期间不同。其六，质量异议期间的起算点，在该期间为当事人约定的期间场所，自约定的第一天开始起算;在无约定场所，自能够检验货物时起算(第一百五十七条)，或者讲自觉现或应当发现标的物存在瑕疵时起算(第一百五十八条第二

21、款前段);若有质量保证期，自规定的质量保证期的第一天起算(第一百五十八条第二款后段)。诉讼时效期间一般自当事人知道或者应当知道权利被损害时起计算。正由于质量异议期间不属于短期诉讼时效，所以，只要买受人在质量异议期间内将标的物不符合约定的情形通知了出卖人，质量异议期间就功成身退，让位于诉讼时效制度。该诉讼时效期间的起算点，为买受人恳求出卖人承当物的瑕疵担保责任的期限届满的次日。附带指出，质量异议期间也不同于除斥期间，其理由如下：其一，质量异议期间首先为约定期间，无约定时才根据法律规定的方法予以确定;而除斥期间原则上为法定期间，只要合同法第九十五条规定的解除权的除斥期间系唯一的例外。其二，除斥期间

22、的客体为构成权，而质量异议期间制度的客体包括恳求权和构成权。其三，在质量异议期间内，买受人向出卖人主意修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等，质量异议期间便完成责任，诉讼时效粉墨登场。其四，假如买卖合同规定有质量异议期间的，该期间的起算点为当事人约定期限的开始之日;假如买卖合同未规定质量异议期间的，该期间的起算点，有时为买受人发现标的物的数量或者质量不符合约定之日(合同法第第一百五十八条第二款前段)，有时为买受人收到标的物之日(合同法第一百五十八条第二款中段)。与此不同，除斥期间的起算点则比较复杂。合同法规定，在可撤销的合同场所，撤销权的除斥期间自撤销权人知道或者应当知道撤销事由时起算(第

23、五十五条第一款)。在效力未定的合同场所，追认权的除斥期间自相对人催告确定的开始追认的时间起算(第四十七条第二款及其司法解释、第四十八条第二款及其司法解释);相对人的撤销权在除斥期间的长短方面不确定，只要最后限定，即追认权行使之前，起算点应为合同成立之时(第四十七条第二款及其司法解释、第四十八条第二款及其司法解释)。在债权人撤销权的情况下，撤销权的除斥期间自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起算，在债权人不知道也不该当知道撤销事由的情况下，自债务人的行为发生之日起算(第七十五条)。在合同解除的情况下，解除权的除斥期间自法律规定或者当事人约定的起算之日开始计算，无此规定或者约定的，自债务人催告确定

24、的开始之日。房屋买卖合同篇61、房屋与土地分开让渡的这是由于房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因而，房屋的所有权通过买卖合同让渡时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时让渡。假如出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只让渡房屋所有权而不同时让渡土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。2、进犯优先购买权的房屋所有人在让渡牵涉到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是讲，所让渡的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必需征求共有人或承租人的能否行使优先购买权。未获得其他共有人或承租

25、人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。3、因欺诈而让渡商品房的买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法获得房屋为由，恳求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。4、商品房预售违法的我国（房地产管理法）第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划答应证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金到达工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和完工交付日期；向县级以上政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售答应证明。如不符上述条件，买受人可恳求法院或仲

26、裁机构宣告该买卖无效。5、在商品房让渡经过中，牵涉到土地使用权让渡违法的（城市房地产管理法）第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，下面合同应为无效：以出让方式获得土地使用权的，没有根据出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；根据出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有构成工业用地或者其他建设用地条件；让渡房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书；以划拨方式获得土地使用权的，让渡房地产时，应当根据国务院规定，报有批准权的政府审批而没有黎飞律师报批或不予批准的；有批准权的政府准予让渡的，应没有办理土

27、地使用权出让手续并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。6、其他的法律法规的强迫性规定禁止让渡的如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的等。总之，应对房屋买卖合同的无效情形是一个复杂的经过，理论证明，由具备一定法律知识和工作经历体验的律师来处理，既能够防备法律纠纷，可以以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖合同的无效情形问题，防止陷入法律误区，您能够通过委托当地有经历体验的律师为您提供专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的保卫。房屋买卖合同篇7出卖人：_【法定

28、代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：

29、_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_房屋买卖合同篇8卖方(下面简称甲方)：身份证号码：共有人：身份证号码：地址：联络买方(下面简称乙方)：身份证号码：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为根据，该房屋售价总金额为万元整，大写：第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向

30、甲方支付定金_元整，大写：，日内交付余款元(大写)。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条关于产权过户登记的约定：甲方双方协商临时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日房屋买卖合同篇9售方：简称甲方身份证号：买方：简称乙方身份证号：居间方：简称丙方甲，乙，丙根据中国有关法律的规定，在合法，平等

31、，自愿，互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵照。第一条：房屋基本情况1，甲方自愿将坐落在区的房屋下面简称该房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充足了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2，该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设备：第二条，成交价格甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元大写，$小写该房屋的配套设备，过户的相关费用由承当。第三条：佣金支付甲方根据总房价款的%支付，即为人民币元$元乙方根据总房价款的%支付，即为人民币元$元甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支

32、付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承当连带责任。第四条：房款付款约定本条各款项均不计利息乙方向甲方的付款约定：1乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元大写$小写2乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元大写$小写34待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内遇节假日付款时间顺延，结清余款。第五条：相关事宜1，乙方需要贷款并请丙方为其承当他项权办理之前担保责任，乙方需承当办理贷款的相关费用。2，丙方为甲乙双方提供交易时机，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。3，甲方承诺

33、于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已获得其他共有权人的同意。第六条：违约责任1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。2，甲，乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因而影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。3，甲方认可乙方贷款方式付款时：1贷款经过中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差

34、房款，继续履行该合同，并承当由此而引起的经济损失。2乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承当相应责任及经济损失。3乙方须根据约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承当。4，如甲，乙任何一方回绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承当。第七条：免责条款如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承当违约责任。【精华要髓】房屋买卖合同范文集锦九篇】