建筑装饰工程定额(续).ppt

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1、建筑装饰工程定额（续）建筑装饰工程定额（续）第三节第三节 建筑装饰工程预算定额建筑装饰工程预算定额第四节第四节 建筑装饰工程概算定额和概算指标建筑装饰工程概算定额和概算指标v第三节第三节 建筑装饰预算定额建筑装饰预算定额v一、概述v（一）概念v装饰工程预算定额：是指在正常的施工条件和合理的组织下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。v装饰工程预算定额一般是由各省、市、自治区主管部门或授权有关单位组织编写，而预算定额的编写是根据本辖区范围内的各种条件及其它因素进行的，所以在现目前存在很多版本的预算定额，每个省的预算定额都不一样，有或多或少的区别。它

2、是一项重要的技术经济文件，在其适用范围内强制执行，不允许随便修改。所以采用定额计价时，要注意工程所在的地点所属辖区，它应采用的预算定额。v（二）装饰工程预算定额的作用v（1）是编制施工图预算的依据，是编制标底，投标报价及评价设计方案经济合理性的基础v（2）是装饰施工组织设计编制的依据v施工组织设计中所需的劳动力数量，主要材料及机具数量都是经施工图预算后确定的v（3）是施工企业与建设单位进行工程结算的依据，也是施工企业进行经济核算的基础v（4）是编制装饰概算定额和概算指标的基础v（三）预算定额与施工定额的区别v1、预算定额一般是各辖区范围内的统一定额，由各省、市、自治区主管部门或授权有关单位组织

3、编写，强制执行。而施工定额是企业的内部定额，由各企业自行组织编写，内部使用，不对外。v2、预算定额是按社会平均劳动水平编写，而施工定额是反映个别先进水平，一般高于社会平均水平。如果说一个企业，它的施工水平低于社会平均施工水平，那也没有编制企业定额的必要了。v3、预算定额是在施工定额的基础上综合考虑了多方面的因素编写的。v（四）预算定额与计价定额v预算定额反映的是消耗在单位质量合格的建筑产品中的人工，材料以及机械台班的数量。在做预算的时候，只需要查定额计算出相应的消耗量，再根据当时当地的人工，材料及机械台班的单价，再考虑其它的一些费用就可计算出工程造价。v计价定额也称预算定额基价表，是预算定额在

4、一定时期的货币表现形式。它是根据预算定额的消耗量，结合当时当地的人工，材料及机械台班的单价计算出来的。所谓一定时期，是指编制计价定额的时间。比如四川省2004计价定额，是根据2004年的市场价格来计算的定额基价。如果工程修建是在2007年，因为市场行情变化，就不能直接套用2004计价定额来做预算，必须对其进行价差调整。v现目前的定额实际上把预算定额与计价定额进行了综合，定额里既有部分数量，又有人工费，材料费，机具费及基价。v二、建筑装饰工程预算定额的组成v（一）定额总说明v总说明里面包括很多在做预算时必须考虑的因素。如四川省2004计价定额中vv十一、本定额的工程内容指主要施工工序，其他工序虽

5、未详列，但定额均已考虑。v十二、本定额中仅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料费内，以元表示，编制预算时不得调整。v十三、本定额凡注明XX以内者，包括XX本身在内；注明XX以外或XX以上者，则不包括XX本身在内。vv（二）册说明（见装饰预算定额）v适用于对本专业，如装饰工程预算定额册说明，只适用于装饰工程预算v（三）分部工程说明及工程量计算规则（见装饰预算定额）v对本分部工程如何计算及计算过程中的注意事项作出规定和说明。如楼地面工程量计算规则及说明，墙柱面工程量计算规则及说明v（四）定额项目表v1、定额项目表是预算定额的主要构成部分。包括分项工程名称，工程内容，计量单位，定额编号

6、，基价及消耗量。如下图所示v2、定额项目内容详解v项目编码BB0213v对应的项目名称：拼碎块大理石v人工费:2933.55元/100v综合单（基）价：材料费:3405.52元/100v8247.25元/100,包括机械费:1.37元/100v综合费:1906.81元/100v碎大理石板:99,单价30元/v水泥32.5:399kgv所用到的材料水泥砂浆(中砂)1:1.5:v(每100用量)v0.57m3,单价255元/,包括v中砂:0.51m3v其它材料费:290.17元v（五）定额附录v如四川省2004计价定额包括vX附录1：施工机械台班费用单价；vY附录2：混凝土及砂浆配合比。v第四节第

7、四节 建筑装饰工程概算定额和概算指标建筑装饰工程概算定额和概算指标v一、概述v（一）概念v概算定额：是指在预算定额或基础定额的有关分项基础上的扩大分项工程或扩大结构构件为标定对象，确定完成单位质量合格产品所必须的人工、主要材料和基本价值的一种地区统一定额。v“扩大分项工程或扩大结构构件”是指概算定额比预算定额的分项更粗，更笼统，是综合了预算定额有关的一些分项而成为一项，便于更快捷的计算工程造价。比如四川省建筑工程概算定额中砖墙定额表之一，它不仅包括砖墙、过梁、加固筋，还包括墙面抹灰，这在预算定额中对应了四个分项工程，也就是四条定额。所以称其为扩大分项工程。v概算定额的形式和内容没有统一的标准，

8、一般是由各地区自行确定。，其重点是概算价值、概算人工及主要材料的概算量。v（二）概算定额的作用及编制v1、概算定额的作用v概算定额是在初步设计阶段编制设计概算和技术设计修正设计概算的主要依据，也是建设单位编制主要材料计划，筹集资金的依据，也可作为编制概算指标的参考。v2、概算定额的编制v（1）在预算定额或基础定额的基础上，分析确定扩大分项工程（或结构构件）的扩大程度及所应设立的项目，确定分部工程名称。v（2）收集现行定额，有代表性的建筑装饰工程设计图纸、标准图集，以及有关的费用定额和相关资料v（3）确定扩大分项工程的分项内容，其所对应的预算定额或基础定额的分项工程量v（4）根据上述确定的数据计算概算定额的相关数据（基价，人工，主材用量等）v（5）整理汇总成定额项目表，编写定额说明及工程量计算规则。v二、概算指标v（一）概念v概算指标是以整个建筑物为标定对象，确定完成每平方米建筑面积或每万元投资或每一自然褓的合格产品，所必须消耗的人工、主要材料和金额的指标数据。它主要用于初步规划阶段，估算建筑工程投资的一个重要指标。只需要知道建筑面积或规划投资额就可估算出所需的总投资，或所击需人工、主要材料的数量。不过，建筑装饰工程的概算指标很少。v（二）概算指标的形式v概算指标一般是根据历年的建筑工程竣工结算资料进行整理得出来的。一般以每平方米建筑面积为单位加以表示。